第5頁共5頁抵押借款歸還?協議樣本債?權人（以下簡?稱甲方）：?債務人（以下?簡稱乙方）：?乙方急需一?筆資金作為投?資，需向甲方?借款。雙方經?協商一致同意?，乙方以其房?產證（以下簡?稱乙方抵押物?），作為借款?抵押物抵押給?甲方，由甲方?提供雙方商定?的借款額給乙?方。為此，特?訂立本合同：?第一條借款?內容1、借?款總金額：?2、借款利息?：3、借款?期限：自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。第二條?抵押物事項?1、抵押物坐?落：2、抵?押物產權證號?：3、抵押?期限：自本借?款合同生效之?日起至乙方還?清甲方與本合?同有關的全部?借款本息為止?。第三條甲?乙雙方義務?（一）甲方義?務：1、對?乙方交來抵押?物契據證件要?妥善保管，不?得遺失、損毀?、轉借，不得?進行任何處分?。2、在乙?方到期還清借?款后，將抵押?物的全部契據?、證件完整交?還乙方。（?二）乙方的義?務：1、應?嚴格按照合同?規定時間主動?還本付息。?2、乙方未經?甲方同意不得?將抵押物出售?、轉讓。第?四條其他規定?1、甲方或?乙方任何一方?要求變更合同?或本合同的某?一項條款，須?在事前以書面?形式通知對方?，在雙方達成?協議前，本合?同中的各項條?款仍然有效。?2、甲乙雙?方提供的借款?憑證，及與合?同有關的其他?書面材料，均?作為本合同的?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?第五條爭議?的解決本合?同遵守中華人?民共和國的法?律、法規，若?發生爭議,雙?方協商解決;?協商不成，向?當地人民法院?起訴。第六?條合同的生效?及其它本合?同自雙方簽字?之日起生效。?本合同一式兩?份，雙方各執?一份，具有同?等法律效力。?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?抵押借款歸?還協議樣本（?二）抵押人?：抵押權人?：為確保_?___年__?__月___?_日簽定的_?____（以?下稱主合同）?的履行，抵押?人（以下簡稱?甲方）愿意以?其有權處分的?房地產作抵押?。抵押權人（?以下簡稱乙方?）經實地勘驗?，在充分了解?其權屬狀況及?使用與管理現?狀的基礎上，?同意接受甲方?的房地產抵押?。甲方將房屋?抵押給乙方時?，該房屋所占?用范圍的土地?使用權一并抵?押給乙方。雙?方本著平等、?自愿的原則，?同意就下列房?地產抵押事項?訂立本合同，?共同遵守。?第一條甲方用?作抵押的房地?產座落于__?__區___?__街（路、?小區）___?_號____?棟____單?元_____?層_____?戶號，其房屋?建筑面___?__m2，占?地面積___?__m2。?第二條根據主?合同，甲乙雙?方確認：債務?人為____?_；抵押期限?自____年?____月_?____至_?___年__?__月___?__。第三?條經房地產評?估機構評估，?上述房地產價?值為人民幣_?____（大?寫），___?__（小寫）?。根據主合同?，雙方確認：?乙方債權標的?額（本金）：?_____（?大寫），__?___（小寫?），抵押率為?百分之___?__。第四?條甲方保證上?述房地產權屬?清楚。若發生?產權糾紛或債?權債務，概由?甲方負責清理?，并承擔民事?訴訟責任，由?此給乙方造成?的經濟損失，?甲方負責賠償?。第五條乙?方保證按主合?同履行其承擔?的義務，如因?乙方延誤造成?經濟損失的，?乙方承擔賠償?責任。第六?條抵押房地產?現由____?_使用。甲方?在抵押期間對?抵押的房地產?承擔維修、養?護義務并負有?保證抵押房地?產完好無損的?責任，并并?隨時接受乙方?的檢查監督。?在抵押期間因?使用不當造成?毀損，乙方有?權要求恢復房?地產原狀或提?供給乙方認可?的新的抵押房?地產，在無法?滿足上述條件?的基礎上，乙?方有權要求債?務人提前償還?本息。第七?條抵押期間，?甲方不得擅自?轉讓、買賣、?租賃抵押房地?產不得重復設?定抵押，未經?乙方書面同意?，發生上述行?為均屬無效。?第八條抵押?期間，甲方如?發生分立、合?并，由變更后?承受抵押房地?產方承擔或分?別承擔本合同?規定的義務。?甲方被宣布解?散或破產，乙?方有要要求提?前處分其抵押?房地產。第?九條在本合同?有效期內，未?經甲方同意，?乙方變更主合?同條款或延長?主合同履行期?限的，甲方可?自行解除本合?同。第十條本?合同生效后，?甲、乙任何一?方不得擅自變?更或解除合同?，需要變更或?解除本合同時?，應經雙方協?商一致，達成?書面協議，協?議未達成前，?本合同各條款?仍然有效。?第十一條本合?同在執行中若?發生爭議，甲?乙雙方應采取?協商辦法解決?或共同向仲裁?機構申請調解?或仲裁，不能?協商或達不成?仲裁意向時可?向人民法院起?訴。第十二條?在抵押期間，?抵押房地產被?拆遷改造時，?甲方必須及時?告知乙方，且?根據具體情況?，變更抵押合?同或以房地產?拆遷受償價款?償還乙方的本?息，并共同到?登記機關辦理?有關登記手續?。第十三條?抵押期滿，如?債務人不能償?還債務本息，?又未與乙方達?成延期協議的?，按法定程序?處理抵押房地?產，清償債務?本息。處理抵?押房地產所得?價款不足以償?還債務本息和?承擔處理費用?的，乙方有權?另行追索；價?款償還債務本?息后有剩余的?，乙方應退還?給甲方。第十?四條本合同未?盡事宜，按照?房地產抵押管?理規定及國家?、省、市有關?規定辦理。第?十五條本合同?在雙方簽字蓋?章后，并經市?房地產市場管?理部門登記，?方為有效。第?十六條本合同?一式三份，甲?乙雙方各執一?份，房地產市?場管理部門存?檔一份。第十?七條雙方商定?的其它事項：?甲方（簽章?）：____?______???甲方（簽?章）：___?______?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____?地址：___?__????????