第32頁共32頁企業租賃經營合?同樣本第一條?訂立合同雙方：?甲方：（以下?稱出租方）：_?____地址?：_____??????????郵碼：__?___?????????電?話：_____?法定代表人：?_____????????職務：_?____乙方?：（以下稱承租?方）：____?_地址：__?___?????????郵?碼：_____??????????電話：_?____法定?代表人：___?__????????職務：____?_第二條根據?出租人的公開招?標和承租人的投?標與答辯，經過?評標委員會的最?后評標，___?__及其合伙人?被確定為中標承?租人。出租人和?承租雙方依據招?標標底所確定的?基本內容，特訂?立本合同。第?三條租賃雙方表?示，租賃經營是?一種新型的社會?主義經營方式，?愿意在搞活企業?、提高經濟效益?的前提下，創出?企業租賃經營的?新經驗。第四?條租賃經營后，?仍然是國有企業?性質。第五條?租賃經營后，必?須堅持社會主義?方向，貫徹執行?黨和國家的各項?方針、政策、法?律、法規和法令?，依法經營。?第六條經營范圍?和產品方向，原?則上應符合本行?業的特點和發展?規劃。第七條?租賃經營后，應?成為獨立核算、?照章納稅、自主?經營、自負盈虧?、具有自我改造?和自我發展能力?的人。第二章?租賃期限、財產?和租金第八條?租賃經營期限為?____年，即?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?第九條本廠共?有財產____?元，其中；國家?資產____元?，流動資金__?__元。租給承?租人的自主經營?。第十條租金?定為____元?，為____年?繳納。其中：?____年度?____元；?____年度_?___元；_?___年度__?__元；第十?一條租金于應交?年度的年后__?__日內，由銀?行劃撥，一次付?清。第十二條?出租人為了本廠?發展需要，將租?金收入返回承租?人，作為擴大生?產的資金，應當?相應增加租金。?承租人應做到專?款專用。第十?三條承租人對租?賃的固定資產，?應提取不低于_?___%的折舊?基金和____?%的大修理基金?，必須做到專款?專用。第十四?條本廠租賃經營?前的債務，由出?租人清償。第?十五條承租人用?個人所得對本廠?投資，產權歸承?租人所有，租賃?期滿后，可以帶?走，也可以折價?給下一個承租人?。第三章承租?人的權利和義務?第十六條承租?人的權利1.?承租人是本廠租?賃經營期間的法?定代表人和當然?廠長。合伙租賃?的承租代表人為?法人代表和副廠?長。2.承租?人對租賃的財產?有完全的使用權?。3.承租人?對本廠的經營有?完全的自主權。?4.承租人對?本廠經營管理有?機構設置權；人?事任免權；專業?技術人員的聘任?權；獎懲、招用?和辭退職工權。?5.自選工資?形式、自定工資?標準和資金分配?權。6.本廠?納稅后剩余的利?潤，由承租人自?主支配，分配的?辦法，承租人可?以和職工商量決?定。7.承租?人從租賃之月開?始，停發工資、?獎金，但保留原?工資級別，并享?受國家統一的晉?級權。檔案工資?允許計入成本。?8.承租人在?租賃期間，享受?國家規定的全民?所有制企業職工?的勞保福利待遇?和公費醫療待遇?。9.承租人?對租賃的設備中?閑置無用、技術?性能落后的舊設?備，可以提出處?理意見，經出租?人同意，辦理手?續，進行更新改?造。第十七條?承租人的義務?1.承租人必須?按照有關規定繳?納各種稅、費和?統籌基金，其中?包括國家能源交?通重點建設基金?。2.承租人?必須近期如數繳?納租金。3.?承租人必須保證?租賃的廠房、設?備的完好，按照?設備管理的有關?規定，對設備進?行定期維護保養?。不經出租人的?同意不得轉租、?轉包他人經營。?合同終止時，?承租人應當保證?租賃的固定資產?凈值不減少。?承租人應當對租?賃的廠房、設備?進行財產保險。?4.承租人要?自覺接受黨組織?的監督，尊重職?工的民主權利，?向職工報告工作?，聽取職工的意?見和合理化建議?。承租人要支?持基層黨組織、?工會、共青團的?工作，解決所需?人員的工資及必?要的活動經費和?活動場所。5?.承租人必須保?障本廠職工的合?法權益，應當在?提高經濟效益的?前提下，不斷提?高職工的平均收?入，不斷改善職?工的勞動條件和?福利待遇。6?.承租人應當有?價值____元?的財產作抵押，?抵押物在租賃經?營期間只有使用?權，無處分權。?抵押物應申請家?庭財產保險。抵?押金應交出租方?存入銀行，利息?歸承租人所有。?第四章出租人?的權利和義務?第十八條出租人?的權利1.有?權按時如數向承?租人收取租金。?2.有權監督?租賃財產不受損?害。3.有權?監督本廠的產品?方向。4.對?本廠財務有監督?、審計權。5?.對本廠的產品?質量有檢查權。?6.有權維護?本廠職工的合法?權益。第十九?條出租人的義務?1.根據承租?人的請求，積極?協助解決經營活?動中的困難和問?題。2.不得?違反合同規定，?干涉承租人的經?營自主權，干擾?承租人的經營管?理活動。3.?不得平調本廠的?設備和特資4?.應當按照合同?規定保障承租人?的合法權益。?第五章合同的變?更、解除和終止?第二十條合同?生效后，即具有?法律約束力，任?何一方不得隨意?變更或解除，需?要變更或解除合?同時，應雙方協?商一致，達成書?面協議。第二?十一條合同履行?期間，如果國家?政策與合同簽訂?時發生較大變化?時，受影響的一?方可以提出變更?或解除合同。?第二十二條因承?租人經營管理不?善，或者重大決?策失誤，給工廠?造成連續一年以?上虧損或重大損?失時，出租人可?以解除合同，不?負違約責任，保?留向承租人要求?賠償損失的權利?。第二十三條?由于出租人違反?合同規定，干擾?承租人的經營管?理活動，使承租?人無法繼續經營?，或者承租人的?合法收入得不到?保障時，承租人?有權解除合同，?并要求出租人承?擔違約責任。?第二十四條由于?不可抗力的原因?，使合同無法完?全履行或者無法?履行的時候，經?過雙方協商，可?以變更或解除合?同。第二十五?條租賃期滿，合?同自行終止。?租賃期滿前__?__日，承租人?將本廠的固定資?產和流動資金評?估表和債權、債?務平衡表交出租?人審核，出租人?會同財政、稅務?、銀行、審計等?有關部門代表進?行審核，審核無?誤后，經租賃雙?方代表簽字后，?承租人可以離職?。第二十六條?租賃期滿后，本?廠仍要租賃經營?時，承租人在同?等條件下，有優?先承租的權利。?第六章違約責?任第二十七條?租賃雙方應全面?、實際履行合同?，不履行或不完?全履行合同的應?負違約責任，按?照《中華人民共?和國民法典》有?關條款處理。?第二十八條承租?人不能按期繳納?租金的，應承擔?違約責任，支付?當年租金___?_%的違約金，?并按每日萬分之?_____支付?滯納金。第二?十九條承租人無?力支付租金的，?應當用風險保證?金支付，風險保?證金不足繳納租?金的，承租人應?用抵押物或抵押?金（保證人的保?證金）折抵租金?。合伙承租的?合伙人負連帶責?任。第三十條?承租期滿，承租?人不能按質量交?還租賃的財產，?承租人應賠償損?失并支付缺少數?量價值____?%的違約金。?第三十一條出租?人違反合同規定?，應承擔違約責?任，給承租人造?成經濟損失的，?應賠償直接損失?，并支付當年租?金____%的?違約金。第三?十二條租賃雙方?發生糾紛以后，?應當協商或調解?解決，協商或調?解不成的，可到?人民法院起訴。?第七章附則?第三十三條承租?代表人發生意外?事故，由合伙人?根據合伙協議另?行推選承租代表?人。第三十四?條出租人的《租?賃經營方案》、?《招標書》和承?租人的《投標書?》、《答辯材料?》均為本合同的?組成部分，與合?同正文具有同等?法律效力，如與?合同正文有矛盾?之處，以合同正?文為準。第三?十五條本合同由?出租方代表、承?租方代表簽字并?經公證處公證后?生效。出租方?代表：（簽字）?______?___年___?_月____日?承租方代表：?（簽字）___?______?年____月_?___日企業?租賃經營合同樣?本（二）第一?章總則第一條?訂立合同雙方：?甲方：（以下?稱出租方）：_?____地址?：_____?郵碼：____?_電話：__?___法定代?表人：____?_職務：__?___乙方：?（以下稱承租方?）：_____?地址：___?__郵碼：_?____電話?：_____?法定代表人：_?____職務?：_____?第二條根據出租?人的公開招標和?承租人的投標與?答辯，經過評標?委員會的最后評?標，_____?及其合伙人被確?定為中標承租人?。出租人和承租?雙方依據招標標?底所確定的基本?內容，特訂立本?合同。第三條?租賃雙方表示，?租賃經營是一種?新型的社會主義?經營方式，愿意?在搞活企業、提?高經濟效益的前?提下，創出企業?租賃經營的新經?驗。第四條租?賃經營后，仍然?是國有企業性質?。第五條租賃?經營后，必須堅?持社會主義方向?，貫徹執行黨和?國家的各項方針?、政策、法律、?法規和法令，依?法經營。第六?條經營范圍和產?品方向，原則上?應符合本行業的?特點和發展規劃?。第七條租賃?經營后，應成為?獨立核算、照章?納稅、自主經營?、自負盈虧、具?有自我改造和自?我發展能力的人?。第二章租賃?期限、財產和租?金第八條租賃?經營期限為__?__年，即__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止。第?九條本廠共有財?產____元，?其中；國家資產?____元，流?動資金____?元。租給承租人?的自主經營。?第十條租金定為?____元，為?____年繳納?。其中：_?___年度__?__元；__?__年度___?_元；___?_年度____?元；第十一條?租金于應交年度?的年后____?日內，由銀行劃?撥，一次付清。?第十二條出租?人為了本廠發展?需要，將租金收?入返回承租人，?作為擴大生產的?資金，應當相應?增加租金。承租?人應做到專款專?用。第十三條?承租人對租賃的?固定資產，應提?取不低于___?_%的折舊基金?和____%的?大修理基金，必?須做到專款專用?。第十四條本?廠租賃經營前的?債務，由出租人?清償。第十五?條承租人用個人?所得對本廠投資?，產權歸承租人?所有，租賃期滿?后，可以帶走，?也可以折價給下?一個承租人。?第三章承租人的?權利和義務第?十六條承租人的?權利1.承租?人是本廠租賃經?營期間的法定代?表人和當然廠長?。合伙租賃的承?租代表人為法人?代表和副廠長。?2.承租人對?租賃的財產有完?全的使用權。?3.承租人對本?廠的經營有完全?的自主權。4?.承租人對本廠?經營管理有機構?設置權；人事任?免權；專業技術?人員的聘任權；?獎懲、招用和辭?退職工權。5?.自選工資形式?、自定工資標準?和資金分配權。?6.本廠納稅?后剩余的利潤，?由承租人自主支?配，分配的辦法?，承租人可以和?職工商量決定。?7.承租人從?租賃之月開始，?停發工資、獎金?，但保留原工資?級別，并享受國?家統一的晉級權?。檔案工資允許?計入成本。8?.承租人在租賃?期間，享受國家?規定的全民所有?制企業職工的勞?保福利待遇和公?費醫療待遇。?9.承租人對租?賃的設備中閑置?無用、技術性能?落后的舊設備，?可以提出處理意?見，經出租人同?意，辦理手續，?進行更新改造。?第十七條承租?人的義務1.?承租人必須按照?有關規定繳納各?種稅、費和統籌?基金，其中包括?國家能源交通重?點建設基金。?2.承租人必須?近期如數繳納租?金。3.承租?人必須保證租賃?的廠房、設備的?完好，按照設備?管理的有關規定?，對設備進行定?期維護保養。不?經出租人的同意?不得轉租、轉包?他人經營。合?同終時，承租人?應當保證租賃的?固定資產凈值不?減少。承租人?應當對租賃的廠?房、設備進行財?產保險。4.?承租人要自覺接?受黨組織的監督?，尊重職工，承?租人要支持基層?黨組織、工會、?共青團的工作，?解決所需人員的?工資及必要的活?動經費和活動場?所。5.承租?人必須保障本廠?職工的合法權益?，應當在提高經?濟效益的前提下?，不斷提高職工?的平均收入，不?斷改善職工的勞?動條件和福利待?遇。6.承租?人應當有價值_?___元的財產?作抵押，抵押物?在租賃經營期間?只有使用權，無?處分權。抵押物?應申請家庭財產?保險。抵押金應?交出租方存入銀?行，利息歸承租?人所有。第四?章出租人的權利?和義務第十八?條出租人的權利?1.有權按時?如數向承租人收?取租金。2.?有權監督租賃財?產不受損害。?3.有權監督本?廠的產品方向。?4.對本廠財?務有監督、審計?權。5.對本?廠的產品質量有?檢查權。6.?有權維護本廠職?工的合法權益。?第十九條出租?人的義務1.?根據承租人的請?求，積極協助解?決經營活動中的?困難和問題。?2.不得違反合?同規定，干涉承?租人的經營自主?權，干擾承租人?的經營管理活動?。3.不得平?調本廠的設備和?特資4.應當?按照合同規定保?障承租人的合法?權益。第五章?合同的變更、解?除和終止第二?十條合同生效后?，即具有法律約?束力，任何一方?不得隨意變更或?解除，需要變更?或解除合同時，?應雙方協商一致?，達成書面協議?。第二十一條?合同履行期間，?如果國家政策與?合同簽訂時發生?較大變化時，受?影響的一方可以?提出變更或解除?合同。第二十?二條因承租人經?營管理不善，或?者重大決策失誤?，給工廠造成連?續一年以上虧損?或重大損失時，?出租人可以解除?合同，不負違約?責任，保留向承?租人要求賠償損?失的權利。第?二十三條由于出?租人違反合同規?定，干擾承租人?的經營管理活動?，使承租人無法?繼續經營，或者?承租人的合法收?入得不到保障時?，承租人有權解?除合同，并要求?出租人承擔違約?責任。第二十?四條由于不可抗?力的原因，使合?同無法完全履行?或者無法履行的?時候，經過雙方?協商，可以變更?或解除合同。?第二十五條租賃?期滿，合同自行?終止。租賃期?滿前____日?，承租人將本廠?的固定資產和流?動資金評估表和?債權、債務平衡?表交出租人審核?，出租人會同財?政、稅務、銀行?、審計等有關部?門代表進行審核?，審核無誤后，?經租賃雙方代表?簽字后，承租人?可以離職。第?二十六條租賃期?滿后，本廠仍要?租賃經營時，承?租人在同等條件?下，有優先承租?的權利。第六?章違約責任第?二十七條租賃雙?方應全面、實際?履行合同，不履?行或不完全履行?合同的應負違約?責任，按照《中?華人民共和國民?法典》有關條款?處理。第二十?八條承租人不能?按期繳納租金的?，應承擔違約責?任，支付當年租?金____%的?違約金，并按每?日萬分之___?__支付滯納金?。第二十九條?承租人無力支付?租金的，應當用?風險保證金支付?，風險保證金不?足繳納租金的，?承租人應用抵押?物或抵押金（保?證人的保證金）?折抵租金。企?業租賃經營合同?樣本（三）第?一章總則第一?條訂立合同雙方?：_____?公司，以下簡稱?出租人;__?___及其合伙?人，以下簡稱承?租人;第二條?根據出租人的公?開招標和承租人?的投標與答辯，?經過評標委員會?的最后評標，_?____及其合?伙人被確定為中?標承租人。出租?人和承租人雙方?依據招標標底所?確定的基本內容?，特訂立本合同?。第三條租賃?雙方表示，租賃?經營是一種新型?的社會主義經營?方式，愿意在搞?活企業，提高經?濟效益的前提下?，創出企業租賃?經營的新經驗。?第四條___?__廠租賃經營?后，仍然是全民?所有制企業，行?政上隸屬___?__公司，不改?變原來的財政、?稅收渠道。第?五條_____?廠租賃經營后，?必須堅持社會主?義方向，貫徹執?行黨和國家的各?項方針、政策、?法律、法規和法?令。第六條_?____廠的經?營范圍和產品方?向，原則上應符?合_____行?業的特點和發展?規劃。第七條?_____廠租?賃經營后，應成?為獨立核算、照?章納稅、自主經?營、自負盈虧、?具有自我改造和?自我發展能力的?法人。第二章?租賃期限、財產?和租金第八條?_____廠租?賃經營期限為_?___年，即從?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?第九條___?__廠共有財產?____元，其?中：固定資產_?___元，流動?資金____元?。租給承租人自?主經營。第十?條租金定為__?__元，分__?__年繳納。?其中：___?_年度____?元，____?年度____元?;____年?度____元;?第十一條租金?于應交年度的年?后三十日內，由?銀行劃撥，一次?付清。第十二?條出租人為了_?____廠發展?需要，將租金收?入返回承租人，?作為擴大生產的?資金，應當相應?增加租金。承租?人應做到專款專?用。第十三條?承租人對租賃的?固定資產，應提?取不低于___?_%的折舊基金?和____%的?大修理基金，必?須做到專款專用?。第十四條_?____廠租賃?經營前的債務，?由出租人清償。?第十五條承租?人用個人所得對?_____廠投?資，產權歸承租?人所有，租賃期?滿后，可以帶走?，也可以折價給?下一個承租人。?第三章承租人?的權利和義務?第一節承租人的?權利第十六條?承租人是___?__廠租賃經營?期間的法定代表?人和當然廠長，?合伙租賃的承租?代表人為法人代?表和副廠長。?第十七條承租人?對租賃的財產有?完全的使用權。?第十八條承租?人對_____?廠的經營有完全?的自主權。第?十九條承租人對?_____廠的?經營管理有如下?權利：（一）?機構設置權;?（二）人事任免?權;（三）專?業技術人員的聘?任權;（四）?獎懲、招用和辭?退職工權;（?五）自選工資形?式、自定工資標?準和獎金分配權?。第二十條_?____廠納稅?后剩余的利潤，?由承租人自主支?配，分配的辦法?，承租人可以和?職工商量決定。?第二十一條承?租人從租賃之月?開始，停發工資?、獎金，但保留?原工資級別，并?享受國家統一的?晉級權。檔案工?資允許計入成本?。承租人的生?活費用，可以按?月預支，預支的?標準不超過企業?職工平均收入的?____%，剩?余部分留作承租?人的風險保證金?，待租賃期滿后?一次（或分期）?提取。預支每年?結算一次，如果?預支總額大于承?租人收入時，用?扣減下年度預支?額度彌補。第?二十二條承租人?在租賃期間，享?受國家規定的全?民所有制企業職?工的勞保福利待?遇和公費醫療待?遇。第二十三?條承租人對租賃?的設備中閑置無?用、技術性能落?后的舊設備，可?以提出處理意見?，經出租人同意?，辦理手續，進?行更新改造。?第二節承租人的?義務第二十四?條承租人必須按?照有關規定繳納?各種稅、費和統?籌基金，其中包?括國家能源交通?重點建設基金。?第二十五條承?租人必須按期如?數繳納稅金。?第二十六條承租?人必須保證租賃?的廠房、設備的?完好，按照設備?管理的有關規定?，對設備進行定?期維護保養，不?經出租人的同意?不得轉租、轉包?他人經營。合?同終止時，承租?人應當保證租賃?的固定資產凈值?不減少。承租?人應當對租賃的?廠房、設備進行?財產保險。第?二十七條，承租?人要自覺接受黨?組織的監督，尊?重職工的民主權?利，向職工報告?工作，聽取職工?的意見和合理化?建議。承租人?要支持基層黨組?織、工會、共青?團的工作，解決?所需人員的工資?及必要的活動經?費和活動場所。?第二十八條承?租人必須保障_?____廠職工?的合法權益，應?當在提高經濟效?益的前提下，不?斷提高職工的平?均收入，不斷改?善職工的勞動條?件和福利待遇。?第二十九條承?租人應當有價值?____元的財?產作抵押，抵押?物在租賃經營期?間只有使用權，?無處分權。抵押?物應申請家庭財?產保險。抵押金?應交出租方存入?銀行，利息歸承?租人所有。第?四章出租人的權?利和義務第一?節出租人的權利?第三十條出租?人有權按時如數?向承租人收取租?金。第三十一?條出租人有權監?督租賃財產不受?損害。第三十?二條出租人有權?監督_____?廠的產品方向。?第三十三條出?租人對____?_廠有財務監督?、審計權。第?三十四條出租人?對_____廠?的產品質量有檢?查權。第三十?五條出租人有權?維護_____?廠職工的合法權?益。第二節出?租人的義務第?三十六條出租人?應根據承租人的?請求，積極協助?解決經營活動中?的困難和問題。?第三十七條出?租人不得違反合?同規定，干涉承?租人的經營自主?權，干擾承租人?的經營管理活動?。第三十八條?出租人不得平調?_____廠的?設備和物資。?第三十九條出租?人應當按照合同?規定保障承租人?的合法權益。?第五章合同的變?更、解除和終止?第四十條合同?生效后，即具有?法律約束力，任?何一方不得隨意?變更或解除，需?要變更或解除合?同時，應雙方協?商一致，達成書?面協議。第四?十一條合同履行?期間，如果國家?政策與合同簽訂?時發生較大變化?時（是指國家與?企業分配方面的?變化，影響企業?留利比例的變化?），受影響的一?方可以提出變更?或解除合同。?第四十二條因承?租人經營管理不?善，或者重大決?策失誤，給工廠?造成連續一年以?上虧損或重大損?失時，出租人可?以解除合同，不?負違約責任，保?留向承租人要求?賠償損失的權利?。第四十三條?由于出租人違反?合同規定，干擾?承租人的經營管?理活動，使承租?人無法繼續經營?，或者承租人的?合法收入得不到?保障時，承租人?有權解除合同，?并要求出租人承?擔違約責任。?第四十四條由于?不可抗力的原因?，使合同無法完?全履行或者無法?履行的時候，經?雙方協商，可以?變更或解除合同?。第四十五條?租賃期滿，合同?自行終止。租?賃期滿三十日，?承租人將___?__廠的固定資?產和流動資金評?估表和債權、債?務平衡表交出租?人審核，出租人?會同財政、稅務?、銀行、審計等?有關部門代表進?行審核，審核無?誤后，經租賃雙?方代表簽字后，?承租人可以離職?。第四十六條?租賃期滿后，_?____廠仍要?租賃經營時，承?租人在同等條件?下，有優先承租?的權利。第六?章違約責任第?四十七條租賃雙?方應全面、實際?履行合同，不履?行或不完全履行?合同的應負違約?責任，按照《中?華人民共和國民?法典》有關條款?處理。第四十?八條承租人不能?按期繳納租金的?，應承擔違約責?任，支付當年租?金____%的?違約金，并按每?日萬分之___?__支付滯納金?。第四十九條?承租人無力支付?租金的，應當用?風險保證金支付?，風險保證金不?足繳納租金的，?承租人應用抵押?物或抵押金（保?證人的保證金）?折抵租金。合?伙承租的合伙人?負連帶責任。?第五十條承租期?滿，承租人不能?按質按量交還租?賃的財產，承租?人應賠償損失并?支付缺少數量價?值____%的?違約金。第五?十一條出租人違?反合同規定，應?承擔違約責任，?給承租人造成經?濟損失的，應賠?償直接損失，并?支付當年租金_?___%的違約?金。第五十二?條租賃雙方發生?糾紛以后，應當?協商或調解解決?，協商或調解不?成的，可到人民?法院起訴。第?七章附則第五?十三條承租代表?人發生意外事故?，由合伙人根據?合伙協議另行推?選承租代表人。?第五十四條出?租人的《租賃經?營方案》、《招?標書》和承租人?的《投標書》、?《答辯材料》均?為本合同的組成?部分，與合同正?文具有同等法律?效力，如與合同?正文有矛盾之處?，以合同正文為?準。第五十五?條本合同由出租?方代表、承租方?代表簽字并經_?___市公證處?公證后生效。?第五十六條本合?同正本三份，出?租人、承租人、?____市公證?處各執一份。副?本若干份，報_?___市經濟委?員會、____?市經濟體制改革?委員會、___?_市財政局、勞?動局、稅務局、?審計局、工商行?政管理局、中國?人民銀行___?_市分行、中國?工商銀行___?_市分行有關部?門備案。出租?人代表____?_（簽字）承?租人代表___?__（簽字）?____年__?__月____?日訂立企業租?賃經營合同樣本?（四）出租方?承租方承租?經營者租賃企?業名稱地址：?所有者性質：?賬號：經營?范圍：出租方?與承租方根據，?經協商簽訂本合?同。一、租賃?企業概況1.?資產總額：其?中：流動資產?固定資產凈值?無形及遞延資產?其他資產2?.負債總額：?其中：流動負債?長期負債3?.所有者權益：?其中：實收資?本資本公積?盈余公積未分?配利潤4.生?產經營情況：?二、租賃期限：?共年，即自起至?止。三、交接?手續為維護國?家、企業、承租?人的合法權益，?確保企業所有者?權益的完整，督?促雙方依法履行?租賃合同，在簽?訂租賃合同前、?租賃期間年度決?算、租賃合同終?止時，都必須經?審計（會計）事?務所驗證核準租?賃企業資產負債?和損益情況。依?照審計報告以明?細表上的數額進?行清交結算，審?計查證報告及清?交（結算）表作?為本合同附件。?四、經營目標?，承租方在承租?期內必須完成下?列指標：1.?總產值元，其中?：年元;年元;?年元。2.實?現利潤元，其中?：年元;年元;?年元。3.?4.五、租金?1.租金數額?：2.租金計?算辦法：3.?租金交付期限和?交付辦法：六?、租賃收入的分?配1.承租期?間所得收入，按?下列順序分配：?彌補前年度虧損?，依法納稅，提?取法定公積金、?公益金、特種基?金、租賃費、承?租方所得、獎勵?基金、福利基金?、盈余公積金。?2.承租方所?得，每年按承租?方所得數額的%?，元支付，其余?部分作為風險基?金留存，承租方?無權支配。承租?期滿時結清承租?方所得。具體方?法為。3.承?租經營者合伙承?租成員在租賃期?間可預支生活費?，數額為，預支?辦法為。4.?。七、企業租?賃前債權債務及?遺留虧損的處理?：八、擔保?1.承租方提供?下列財產作抵押?：現金元;、折?舊元。總額計?為元。2.自?愿作為承租方保?證人，提供下列?財產作為擔保：?總額為元。3?.自愿作為承租?方保證人，提供?下列財產作為擔?保：_____?，總額為元。?九、雙方的權利?和義務出租方?有權：1.出?租人有權按時如?數向承租人收取?租金。2.出?租人有權監督本?企業的產品方向?。3.出租人?有權維護本企業?職工的合法權益?。承租方有權?：1.承租人?對本企業的經營?管理有如下權利?（1）機構設?置權;（2）?人事任免權;?（3）專業技術?人員的聘任權;?（4）獎懲、?招用和辭退職工?權;（5）自?選工資形式、自?定工資標準和獎?金分配權。出?租方有義務：?1.出租人應根?據承租人的請求?，積極協助解決?經營活動中的困?難和問題。2?.出租人應當按?照合同規定保障?承租人的合法權?益。承租方有?義務：1.承?租人必須按照有?關規定繳納各種?稅、費和統籌基?金。其中包括國?家能源交通重點?建設基金。2?.承租人必須保?證租賃的廠房、?設備的完好，按?照設備的管理的?有關規定，對設?備進行定期維護?保養，不經出租?人的同意不得轉?租、轉包他人經?營。合同終止時?，承租人應當保?證租賃的固定資?產凈值不減少。?3.承租人應?當有價值元的財?產作抵押，抵押?物在租賃經營期?間只有使用權，?無處分權。抵押?物應申請家庭財?產保險。抵押金?應交出租方存入?銀行，利息歸承?租人所有。十?、合同的變更和?解除1.因承?租人經營管理不?善，或者重大決?策失誤，給工廠?造成連續一年以?上虧損或重大損?失時，出租人可?以解除合同，不?負違約責任，并?保留向承租人要?求賠償的權利。?2.由于出租?人違反合同規定?，干擾承租人的?經營管理活動，?使承租人無法繼?續經營，或者承?租人的合法收入?得不到保障時，?承租人有權解除?合同，并要求出?租人承擔違約責?任。十一、違?約責任1.租?賃雙方應全面實?行履行合同，不?履行或不完全履?行合同的應負違?約責任，按照《?民法典》及有關?政策規定執行。?2.承租人不?能按期繳納租金?，應承擔違約責?任，支付當年租?金%的違約金，?并按每日萬分之?支付滯納金。?3.承租人無力?支付租金的，應?當用風險保證金?支付，風險保證?金不足繳納租金?的，承租人應用?抵押物或抵押金?（保證人的保證?金）折抵租金。?合伙承租的合?伙人負連帶責任?。4.承租期?滿，承租人不能?按質按量交還租?賃的財產，承租?人應賠償損失并?支付缺少數量價?值%的違約金。?5.出租人違?反合同規定，應?承擔違約責任，?給承租人造成經?濟損失的，應賠?償實際損失，并?支付當年租金%?的違約金。十?二、租賃期滿后?資產的退還和驗?收十三、爭議?的解決方式雙?方因合同發生爭?議時，應協商解?決。協商解決不?成時，以下列第?種方法解決：?1.向仲裁委員?會申請仲裁;?2.向人民法院?起訴。十四、?本合同自時起生?效。本合同正?本一式三份，出?租方和承租方各?執一份，工商局?鑒證備案一份;?副本一式份。?企業租賃經營合?同樣本（五）?第一章、總則?第一條訂立合同?雙方及保證人：?甲方：（以下?稱出租方）：_?____地址?：_____?法定代表人：_?____職務?：_____?乙方：（以下稱?承租方）：__?___住址：?_____保?證人：____?_住址：__?___第二條?為增強企業活力?，提高經濟效益?，出租方根據相?關法律規定決定?對寧津縣曉龍道?路運輸中心進行?租賃經營，通過?出租人的公開招?標和承租人的投?標與答辯，經過?評標委員會的最?后評標，___?__被確定為中?標承租人。出租?方和承租方依據?《中華人民共和?國合同法》及相?關法律法規的規?定和招標標底所?確定的基本內容?，在雙方自愿、?平等、協商的基?礎上特訂立本合?同。第三條承?租方租賃經營寧?津縣曉龍道路運?輸中心后，該企?業性質的不變，?仍然是全民所有?制企業。第四?條承租方租賃經?營后，必須嚴格?貫徹執行國家的?各項方針、政策?、法律、法規，?必須依法經營。?第五條承租方?的經營范圍和經?營方向應符合本?行業的特點和發?展規劃，必須在?出租方的企業法?人營業執照所規?定的經營范圍內?從事經營活動。?第六條承租方?租賃經營后，應?獨立核算、依法?納稅、自主經營?、自負盈虧。?第二章租賃期限?、財產和租金?第七條租賃經營?期限為____?年，即____?年____月_?___日起，至?____年__?__月____?日止。第八條?本運輸中心經清?產核資確定現有?資產為其中固定?為，流動資金為?元第九條本合?同租金定為每年?____元，承?租方必須于每年?的月日前交納。?第十條本運輸?中心租賃經營前?的債權債務及遺?留虧損等由出租?人負責，與承租?人無關;租賃經?營后的債權債務?由承租人負責。?第十一條承租?人承租后用個人?所得進行的投資?，產權歸承租人?所有，租賃期滿?后，可以帶走，?也可以折價給出?租人。第三章?承租人的權利和?義務第十二條?承租人的權利?1.承租人是本?中心租賃經營期?間的法定代表人?，并依法辦理變?更手續。2.?承租人對租賃的?財產有完全的使?用權。3.承?租人對本中心的?經營有完全的自?主權。4.承?租人對本中心經?營管理有機構設?置權;人事任免?權;專業技術人?員的聘任權;獎?懲、招用和辭退?工人的權利。?5.自選工資形?式、自定工資標?準和資金分配權?。6.本中心?納稅后剩余的利?潤，由承租人自?主支配權。7?.承租人有權使?用出租人的企業?名稱、營業執照?、稅務登記證、?企業組織機代碼?證、道路運輸經?營許可證等有效?資格證。8.?承租方有權使用?出租方的公章、?合同章、賬號、?發票等財務憑證?。9.有權根?據實際需要購置?新設備和資產。?第十三條承租?人的義務1.?承租人必須按照?有關規定繳納各?種稅費和統籌基?金。2.承租?人必須按合同約?定繳納租金。?3.承租方不經?出租方的同意不?得將運輸中心轉?租、轉包他人經?營。合同終止時?，承租人應當保?證租賃的固定資?產不受損失。?4.承租人要自?覺接受承租方的?監督，保證依法?經營。5.承?租人必須保障職?工的合法權益，?應當在提高經濟?效益的前提下，?不斷提高職工的?平均收入，不斷?改善職工的勞動?條件和福利待遇?。6.承租人?必須提供價值_?___元的財產?作抵押，并提供?元現金作抵押，?另外，承租人還?應該依法提供兩?名有相應資產的?保證人提供擔保?。抵押物在租賃?經營期間只有使?用權，無處分權?。抵押金應交出