復利現值整付現值是指若干年后收到或支出一筆款項，按一定年利率折合成的現值。公式推導：由年金的現值是指每年的收入或支出一筆等額的款項，均按年分別折合為現值，其現值總和。設A為年金，n為期限，i為利率，P為現值，P/A為一元年金的現值，則：（1）（1）式兩邊同乘以（1+i），則（2）（2）-（1），得，也稱年金現值系數案例：每年支付1000元，年利率10%，3年的年金總現值為多少？預飛付咽年匠金藏現著值雕＝爛普舒通萄年管金栗現禁值×（1＋i）遞座延促年增金瞎現雪值器：方校法旁一繭：P＝A（P企/州A，i，n）×（P揉/烘F，i，m）永映續參年器金圖的輸現掩值2萬.辦應來用爪收冠益辯法韻必謀須意具逆備凍的絕前思提有條光件（佳1章）拘被抬評輛估書資訊產炊的救未濟來葉預陽期們收貞益介可拴以腿預侍測瓦并治可舞以慕用膛貨考幣晉衡宇量麗（割R謙i嚷或黎A馳）（療2不）倘資導產嚷擁觀有別者削獲克得畝預等期峽收犁益懂所殲承羅擔飛的蛾風懷險扣也押可蹲以攻預總測窄并扶可譜以吉用淘貨血幣潮衡吹量畝（丟r烈）（枝3茫）快被較評狼估冬資羞產遺預泡期賄獲嘴利鄉豐年潛限匯可縱以揪預舞測均（惱n膜）采神用堅收咸益去法鋸進話行勻評義估朵，祥其滅基嘴本懇程芬序短如既下盤：1挽.呈搜織集鎮驗稅證旅與攤評騙估狂對瓜象吐未微來陽預溪期吐收幅益漲有悼關軋的翅數槳據繁資毫料殺，摸包惰括再經暴營腫前爐景芬、咸財碗務暢狀慌況占、饑市貌場能形獸勢倡、刻以任及芽經常營姐風留險爪等歇；2鍋.葬分挎析隆測掀算訴被璃評隆估霸對喝象理未趁來參預循期絞收胳益啞；3純.尿確秒定振折少現嚇率遮或跑資韻本供化宰率簡；4屋.掛分尊析惰測品算奴被莖評拆估膀資溉產頸未垮來附預易期疑收愚益身持案續水的告時慢間僻；5到.逗用梢折徒現閃率命或格資坑本栽化礎率局評粥估剖對文象址未向來言預蒜期魯收及益嚼折爪算攻成幟現任值孤；6茅.耍分預析汪確嚷定龍評叮估究結放果免。從刷評時估辮實技務茶的漠角枝度債看敢，粉第凈1喉-等4綢步剖比米較全關恩鍵隨，壘涉朗及央到停收生益崇法船計線算劑的迷3筍個薯關林鍵城因懶素挽：尊收斥益田額撐、供收識益蝕年招限恨、也折換現摔率罰；1叼.詞收普益敘額（榴1迷）關收仰益動額厘是穴資啊產鈔在槽正俗常濱情鬼況幫下鑰所塞能脫得都到坦的刑歸賺其欲產烘權蠅主降體哀的民所蹄得奇額蒜；（叛2說）這資百產邊評豬估皆中勝收蔽益腸額揀的臣特阻點①到收懂益欠額鎖是訂資脖產渾未腫來葵預災期鬼收它益挖額扣，未而逝不袍是截資叢產璃的海歷駕史炮收煙益起額殿或復現開實借收筐益寨額爪；②慎用拍于罩資吐產紙評口估統的往收假益須額偷是圈資痛產薪的梢客統觀苦收剝益悉，貼而風不袋是搖資墾產射的屋實兔際拘收史益查。客民觀怕的責收裝益令就盡是墓根缺據礎各激種盆變露量箱、切因宇素曲合謠理吩估難計春被漠評冊估像資性產蹤蝶的至收牛益播；改而瘡現身實困收故益且中沿可專能他包符括糖不批合偽理產的蜻因駕素致。（崗3輸）編資躍產槍的疲收債益繡額傘表耕現部形盒式傳有繞多階種富，刊不叨同處種抹類屈資靈產艦的招收草益皺額賺表盒現杜形袖式榆不冶同時，沸需天要緞合抵理宿選罵擇匠收專益引額擠的老種討類神。2賽.刷折清現刊率（蘭1清）妨從味本突質緣瑞上在講折自現屠率碧是由一蟻個窩期幫望或的蟲投瓶資蘭報傭酬添率遼。怨是熟投蓄資選者尖在麗投栽資霸風愧險誰一炭定撇的議情隱況為下睬，駁對表投弱資里所私期勉望論的宴回裝報怨率議。（電2坐）瓜從礎構播成擊上住看（載3介）耍資需本年化約率深與敞折添現眨率版的竟關棄系①緣瑞在儲本驅質膽上曬是筍沒壟有漏區服別羽的龜。②用二攜者療是疼否號相脈等陰，親主榴要餐取寄決祖于腰同躲一番資支產爹在感未辭來神長座短枕不幕同廢的感時過期錫所欠面程臨遭的婚風刺險油是隔否帳相叨同尼。【例11.單選題】（2009年度單選）采用收益法評估資產時，收益法中的各個經濟參數之間存在的關系是（）。A.資本化率越高，收益現值越低B.資本化率越高，收益現值越高C.資產預期收益期不影響收益現值D.無風險報酬率不影響收益現值『正確答案』A『答案解析』考核關于收益法計算公式各個參數與評估價值之間的關系分析。下傘列奏不誕屬拳于噴收羞益葉法隊的頸基籠本倆參們數勞的確是勵（貪）鎮。A果、列收國益爬額B許、剛折作現犧率C劍、秒收遵益污期做限D憐、敲重耕置聚成湊本資勸產匙評饞估粉中癥收優益悠法他中銜的擔收開益轉額潛有手哪帳兩線個威特纏點艘（灶）律。A澤、慚資珠產系的啦歷柔史饅收學益B繳、撐資北產植的槐未必來配收窄益C須、述資轟產翠的召客渠觀譜收寨益D跳、蠻資滔產園的書現響實派實飯際瓦收福益E懸、弄收宜益成額搶是及資舞產艱在劃正愛常狹情掙況盛下文所皂能泥夠祥得節到膏的模歸疊其備產趟權設主頸體涉的他所仗得桶額收禮益拘法糕評五估眾的檢基霞本窮前剃提告條長件奪主皆要宿是樂（他）貴。A萬、發被騾評養估吼的取資練產槍的給未向來頁預漠期文收炸益緞可狂以權預姿測焦并企可垮以浮用遵貨廢幣越衡下量B退、逮未員來谷市盯場莫交畫易曉條偽件掀可勉預光測C冤、掃資及產手擁獵有糊者戚獲妖的匪預興期策收劣益私所曉承衣擔萌的忍風扣險教也餡可反以拔預賢測卸并冰可止以境用緣瑞貨掙幣浩衡曲量D扶、禮被倚評訪估戲資盟產慈預彈期舍獲煤利景年何限早可爭以跟預亞測莖，妻資爺產腦未春來津預塵期裂收贊益呀可誘預減測E舟、腦要熱有府一沒個耽活猛躍叛的撤公飛開性市來場下德列閑關睜于網折裁現振率救的姻說以法掠正接確蹈的霸有蘆（瞇）矛。A禾、初一取般泡來攝說翁，存折廳現惱率扎應苦由盛無華風喚險羨報康酬蟲率銅和接風刪險羽報售酬戰率鎮構眨成B垂、然資和本旗化曬率屯與外折延現巴率鹽是叨否貓相寄等鳴，擔主仆要盼取改決牛于夜同偏一闊資汗產球在撕未臺來粘長折短棒不扣同倒的撕時食期濾所跟面培臨撥的章風等險俯是朝否頂相濕同圈，陣二暑者朋一儉定盾相今等遙的派。C貧、突資肌本麥化愉率謊與勿折爺現效率蛇在碰本標質逼上章沒貞有速區舊別繁，伍在四收犁益柳額包確圈定姓的晉情孫況劫下富，河折龍現氣率惰越懶高館，跑收愚益織現群值撿越判低D甲、里本鑄質易上襯講消，兼折子現要率沫是丙一除個幻玉期瞧望膨的輩投恒資起報造酬四率E鳴、蛋折溉現傍率錢是短將螺未覺來傍有惰限鞏期鈔的止預禽期葡收戚益江折摸算激成槳現霞值奧的爬比繭率宜，套資姥本島化倒率濤則剪是秘將慶未黃來多永蛾續母性部預架期課收棒益語折嘉算謝成宗現帥值兆的份比瘡率【傾正崖確晚答宜案公】甩A浴C膠D強E（阻一敢）濱純棍收街益舟不棚變過（捆即曉R鍵i軌不秩變械，秩令戒R成i漂=丈A涉）（艇二繳）軋純枯收月益嫩在智若門干惜年界后過保鑄持果不預變最（軍即讓令昨R稠i差在狐不磁變謎階宏段霉R擊i裝=討A恰）計延算拉題被碗評劣估兵對疊象胡為依某己企閃業飯的孫無扔形身資高產沫，歸預科計糖該膚無稅形扛資盒產射在頌評駱估千基駁準丑日尊后凡未巾來助5燦年螺每卡年罩的殘收拒益堵維薦持攝在超1鄭2患0愿萬疼元批的差水釀平乖，虎并喉在千第察五肌年休末男出餃售梢該溜無蟲形押資米產他，鄰經醋專植家言分給析閣認秤為悶，改該辣無靠形齒資攔產摧在啦第顆五晴年棕末邪的耍預悔期級出麗售賣價牌格歌約衰為橫9哀0葬0妖萬染元核，駁假括設毅折搬現精率箱為凈1禍0節％盾，右計澡算奧該道無杯形鎖資援產訊的忠評閉估償價駐值正。企拍業鳴進粗行納股見份夕制破改糊組押，椅根破據袖企保業戴過費去受經常營要狀咳況委和槐未憶來泉市界場裁形邁勢證，票預哪測撥其母未撿來萄5椅年麻的貿收完益溪額帖分突別火為楚1稻3康0梅萬哪元蜜、才1罪4遙0柄萬檔元俯、累1鮮1坐0勤萬徹元濟、數1做2觸0貼萬鞭元祥和也1嘴5甜0別萬仁元叢。喝第鳥5慢年擔以工后令每款年朝的宋收陣益究為堡1逐6督0活萬瞞元壁。攝根背據浩銀廳行牧利牽率禽及任經爬營潮風世險理情狹況蘇確惕定竄其喊折海現貼率理和飽資膜本多化叢率哪分噸別輔為姓1占0騰％托和奪1書1臂％蒙。要齡求奸：試河確味定反該囑企頸業占的讓評束估劈燕價愧值吩。光（腦保本留2位像小本數正）（不三臘）廣純盲收僚入融按笛等決差麗級汪數驕變材化0稼1哨2靠3笨4攝…滲.尿.令nA士A碑+丙B酒A泳+尤2敵B撒A支+島3排B曉…將.貨.嶄.既A剖+噸(慶n起-定1銹)訊B(森1握)在纖純挺收雀益哀按釀等歉差換級組數漠遞拆增,收灣益風年家期怪無融限棚的嫌條胞件典下,有典以素下拖計爆算提式裕：其衛成蓋立鑼條廣件倆是播：①純括收啊益糊按恭等展差褲級陷數張遞列增貪；②純逃收驢益追逐摧年溝遞度增鬼額閑為B；③收晚益愧年哲期棒無霧限銜；④旅r大刊于舅零恨。(蛇2膠)在肌純牲收柄益留按雙等太差罷級撤數索遞爺增,收暮益雞年守期態有普限預的刑條丹件芝下,有欲以訊下營計愈算階式:其僵成虧立家條委件丘是肚：①純界收愈益瞇按賽等略差榮級夢數君遞穩增階；②純紫收之益畢逐湊年搜遞督增拉額魚為B；③收非益止年排期爆有宇限轎為n；④術r大之于厘零嶺。(晌3查)在糞純弓收民益咱按有等假差重級躬數偷遞耽減,收護益敢年雁期豎無巡壽限由的校條續件痕下,有吧以氏下餅計域算恐式叫：其缺成派立弟條開件偉是踩：①純繞收嘗益娘按相等遵差游級贏數推遞資減餃；②純刻收錦益謊逐竊年獸遞政減搬額弓為B；③收某益妹遞庸減恰到具零近為娛止婚；④鐮r大糊于膏零腿。(吵4鮮)在添純印收青益呢按碼等非差稠級摸數遼遞寄減,收綁益漿年懷期肺有蟲限地的嫌條卡件采下,有綠以誰下醉計良算喂式耀：其泥成捏立襪條惱件暴是狼：①純藝收勿益找按嘴等焦差憲級猴數喂遞國減外；②純鉛收義益租逐遭年壁遞茶減私額津為B；③收趨益扛年那期寺有撒限包為n；④揚r大準于鐮零帝。某云收肅益卷性判資河產申，斑效豬益揮一使直壘良思好側，當經球專熊業廈評參估盲人盆員叮預六測勝，京評溫估勿基途準傅日禽后帶第悠一咳年老預瘦期寒收摩益步為寒1千0墻0變萬黨元麗，艇以目后將每帆年塔遞膽增倍1狹0晃萬胖元警，劍假薯設誓折億現甚率固為南1播0福%嚼，消收占益典期項為忌2銅0懸年撐，屆該鋼資孕產哈的箏評掏估表價者值源是藍多紙少級？演。某嗎收懶益暈性籠資港產熄，宋經惡專全業蒸評跑估盲人嗓員瀉預醫測缸，呢評命估隙基例準洽日稻后手第名一此年發預傳期遲收蠟益案為掏1換0盾0僅萬禍元熊，立以押后陸每俊年第遞脾減饞1叔0奏萬次元焰，醒假猜設葡折割現粒率頑為雞5予%忙，撒該參資恐產偶的棋評糠估燙價盾值亦是劫多廉少憤？（硬四語）貍純亭收蓋益懶按亞等嚇比吉級純數流變羞化1率.沈n隱→潤∞櫻，姓收傳益芽等栽比姥，毫S沖遞賢增(井1韻)在蜜純勢收答益付按討等需比甲級兆數艦遞謠增,收案益豆年踏期劑無達限馳的靈條訓件梨下,有稻以敘下貌計慎算蓮式潤：其蓄成置立葬條責件挎是席：①純進收顯益夕按狂等綱比拖級著數叮遞市增艙；②純線收處益圈逐責年火遞椅增妄比維率分為s；③收端益裝年蛇期發無制限益；④梳r大港于棄零棋；⑤堤r＞s＞0。(越2寶)在嗓純勻收線益褲按敏等濱比硬級圖數擱遞約增,收訂益順年確期側有本限酬的貨條秘件敞下,有穿以攤下寄計倍算已式妻：其信成抬立名條叢件省是轟：①純鳳收遙益其按瓜等石比涉級公數饞遞爪增洪；②純識收莊益多逐計年爸遞偶增巷比祥率巨為s；③收鮮益謎年斗期戀有旋限研；④得r大跟于手零豆；⑤螞r＞s＞0。(畜3桂)在后純蕉收慚益舌按弟等戲比班級任數企遞倒減,收滑益場年呀期寸無紋限犯的銜條綁件跳下,有斤以檔下朵計蔥算夾式享：其尼成貞立亭條煙件兵是測：①純枕收冬益