第9頁共9頁個人商鋪租賃?協議格式范文?出租方：_?____承?租方：___?__甲方同?意將自己的產?權商鋪出租給?乙方，雙方在?法律的基礎上?，經友好協商?，制定如下協?議：一、房?屋地址甲方出?租的商鋪坐落?于_____?街____號?，建筑面積_?___平方米?。二、租賃?期限雙方商定?房屋租期為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、承租方有下?列情形之一的?，出租方可以?中止合同，收?回房屋：1?、承租方擅自?將房屋轉租、?轉讓或轉借的?;2、承租?方利用承租房?屋進行違法經?營及犯罪活動?的;3、承?租方拖欠租金?累計達天的，?并賠償違約金?元。合同期?滿后，如出租?方仍繼續出租?房屋，承租方?享有優先權。?但租金按當時?的物價及周圍?門市租金漲幅?，由雙方協商?后作適當調整?。四、租金?及交納方式?1、每年租金?為人民幣__?___，大寫?：_____?萬____仟?_____元?整。2、承?租方以現金形?式向出租方支?付租金，租金?暫定為每年支?付一次，并必?須提前一個月?時間，于__?__年___?_月____?日前交至出租?方。3、承?租方必須按照?約定時間向甲?方繳納租金，?如無故拖欠，?甲方將有權向?乙方每天按實?欠租金的__?___%加收?滯納金。五?、租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承?租方后，承租?方的裝修及修?繕，出租方概?不負責，其經?營情況也與出?租方無關;租?期結束或中途?雙方協商解除?合同，承租方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構。六、?各項費用的繳?納1、物業?管理費：乙方?自行向物業管?理公司交納;?2、水電費?：由乙方自行?繳納;。3?、維修費：租?賃期間，由于?乙方導致租賃?房屋的質量或?房屋的內部設?施損毀，包括?門窗、水電等?，維修費由乙?方負責。4?、使用該房屋?進行商業活動?產生的其它各?項費用均由乙?方繳納，。?七、出租方與?承租方的變更?1、如果出?租方將房產所?有權轉移給第?三方時，合同?對新的房產所?有者繼續有效?。承租方出賣?房屋，須提前?3個月通知承?租人，在同等?條件下，承租?人有優先購買?權。2、租?賃期間，乙方?如因轉讓或其?他原因將房屋?轉租給第三方?使用，必須事?先書面向甲方?申請，由第三?方書面確認，?征得甲方的書?面同意。取得?使用權的第三?方即成為本合?同的當事乙方?，享有原乙方?的權利，承擔?原乙方的義務?。八、違約?金和違約責任?1、若出租?方在承租方沒?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負?責賠償違約金?元。2、若?乙方在甲方沒?有違反本合同?的情況下提前?解除合同，視?為乙方違約，?乙方負責賠償?違約金元。?3、承租方違?反合同，擅自?將承租房屋轉?給他人使用的?視為違約，應?支付違約金元?。如因此造成?承租房屋損壞?的，還應負責?修復或賠償。?九、免責條?件若租賃房屋?因不可抗力的?自然災害導致?損毀或造成承?租人損失的，?雙方互不承擔?責任。租賃期?間，若乙方因?不可抗力的自?然災害導致不?能使用租賃房?屋，乙方需立?即書面通知甲?方。十、爭?議的解決方式?本合同如出現?爭議，雙方應?友好協商解決?，協商不成時?，任何一方均?可以向人民法?院起訴。十?一、本合同如?有未盡事宜，?甲、乙雙方應?在法律的基礎?上共同協商，?作出補充規定?，補充規定與?本合同具有同?等效力。十?二、本合同雙?方簽字蓋章后?生效，本合同?_____式?_____份?，甲、乙雙方?各執1份。?出租方：__?___??????????承租方：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___聯系?電話：___?__????????聯系?電話：___?__聯系地?址：____?_????????聯系地?址：____?_個人商鋪?租賃協議格式?范文（二）?出租方：__?___承租?方：____?_根據《中?華人民共和國?合同法》及有?關規定，為明?確甲方與乙方?的權利義務關?系，雙方在自?愿、平等、等?價有償的原則?下經過充分協?商，特定立本?合同。第一?條租賃內容?一、甲方將位?于____市?____區_?___號門面?租賃給乙方。?甲方對所出租?的房屋具有合?法產權。二?、甲租賃給乙?方的房屋建筑?面積為平方米?，使用面積為?平方米。甲方?同意乙方所租?房屋作為經營?用，其范圍以?乙方營業執照?為準。四、?甲方為乙方提?供的房間內有?：消防設施及?供配電等設備?。上述設備的?運行及維修費?用，包含在租?金之內，乙方?不再另行付費?。第二條_?____租賃?期限五、租?賃期____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。第三條_?____租金?及其它費用?六、合同有效?年度租金共計?為_____?元（人民幣）?。七、每一?個租賃年度按?月計算。八?、電費按日常?實際使用數（?計量）收費，?每月____?日前交上月電?費（甲方出示?供電局收費發?票）其它費用?，雙方協商補?充于本條款內?。第四條_?____雙方?的權利和義務?_____?九、甲方（?一）甲方應保?證所出租的房?屋及設施完好?并能夠正常使?用，并負責年?檢及日常維護?保養、維修;?凡遇到政府部?門要求需對有?關設施進行改?造時，所有費?用由甲方負責?。（二）對?乙方所租賃的?房屋裝修或改?造時的方案進?行監督和審查?并及時提出意?見。（三）?負責協調本地?區各有關部門?的關系，并為?乙方辦理營業?執照提供有效?的房產證明及?相關手續。?_____（?四）甲方保證?室內原有的電?線、電纜滿足?乙方正常營業?使用，并經常?檢查其完好性?（乙方自設除?外），發現問?題應及時向乙?方通報。由于?供電線路問題?給乙方造成經?濟損失，甲方?應給予乙方全?額賠償。（?五）在合同期?內，甲方不得?再次引進同類?（飾品）商戶?。如違約應向?乙方賠償__?___元人民?幣經濟損失費?，并清除該商?戶。（六）?甲方應保證出?租房屋的消防?設施符合行業?規定，并向乙?方提供管轄區?防火部門出具?的電、火檢合?格證書復印件?。（七）上?述設備、設施?出現問題甲方?應及時修復或?更換，如甲方?不能及時實施?，乙方有權代?為修復或更換?，費用（以發?票為準）由房?租扣除。十?、乙方（一?）在國家法律?、法規、政策?允許的范圍內?進行經營及辦?公。（二）?合同有效期內?，對所租賃的?房屋及設施擁?有合法使用權?。（三）按?合同內容交納?租金及其它費?用。第五條?_____付?款方式及時間?十一、乙方?在簽訂合同時?付給甲___?__元人民幣?為定金，在正?式入住后五日?內將第一月的?租金____?_元人民幣付?給甲方。十?二、乙方從第?二次付款開始?，每次在本月?前5天交付。?十三、乙方?向甲方支付的?各項費用可采?用銀行轉帳、?支票、匯票或?現金等方式。?第六條__?___房屋裝?修或改造十?四、乙方如需?要對所租賃房?屋進行裝修或?改造時，必須?先征得甲方書?面同意，改造?的費用由乙方?自負。在合同?終止、解除租?賃關系時，乙?方裝修或改造?與房屋有關的?設施全部歸甲?方所有（可移?動設施除外）?。第七條續?租十五、在?本合同期滿后?，乙方有優先?續租權。十?六、乙方如需?續租，應在租?期屆滿前二個?月向甲方提出?，并簽訂新租?賃合同。第?八條其它十?七、甲方和乙?方中任何一方?法定代表人變?更、企業遷址?、合并，不影?響本合同繼續?履行。變更、?合并后的一方?即成為本合同?當然執行人，?并承擔本合同?的內容之權利?和義務。十?八、本合同的?某項條款需要?變更時，必須?用書面方式進?行確定，雙方?訂立補充協議?，接到函件方?在十天內書面?答復對方，在?十天內得不到?答復視同同意?，最后達成補?充協議。十?九、雙方各自?辦理財產保險?，互不承擔任?何形式之風險?責任。二十?、乙方營業時?間根據顧客需?要可適當調整?。第九條_?____違約?二十一、甲?、乙雙方簽訂?的房屋租賃合?同。乙方已交?納定金后，甲?方未能按期完?好如數向乙方?移交出租房屋?及設備，屬于?甲方違約。甲?方每天按年租?金的1%向乙?方支付延期違?約金，同時乙?方有權向甲方?索回延誤期的?定金，直至全?部收回終止合?同。二十二?、在合同有效?期內未經乙方?同意，甲方單?方面提高租金?，乙方有權拒?絕支付超額租?金。二十三?、任何一方單?方面取消、中?斷合同，應提?前二個月通知?對方。二十?四、乙方未按?時向甲方支付?所有應付款項?屬于乙方違約?，每逾期一天?，除付清所欠?款項外，每天?向甲方支付所?欠款1%的違?約金。超過_?___日甲方?有權采取措施?，收回房屋。?二十五、因?不可抗拒的因?素引起本合同?不能正常履行?時，不視為違?約。甲方應將?乙方已預交的?租金退還給乙?方。二十六?、因甲方原因?使乙方未能正?常營業，給乙?方造成經濟損?失，由甲方承?擔責任并賠償?乙方經濟損失?。第十條_?____合同?生效、糾紛解?決二十七、?本合同經甲、?乙雙方單位法?定代表人或授?權代理人簽字?后，乙方交付?定金后生效，?即具有法律效?力。二十八?、在本合同執?行過程中，若?發生糾紛，由?雙方友好協商?，如協商不成?時，可訴請房?屋所在地人民?法院解決。?二十九、本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?協商解決，并?另行簽訂補充?協議，其補充?協議與本合同?具有同等法律?效力。三十?一、甲、乙雙?方需提供的文?件作為本合同?的附件。三?十二、本合同?正本一式兩份?，甲、乙雙方?各執壹份。?第十一條其他?三十三、本?合同正文共五?頁，隨本合同?共六個附件：?附1：甲方?有效房產證明?復印件附2?：用電及防火?安全合格證復?印件附3：?甲方營業執照?復印件附4?：乙方營業執?照復印件甲?方：____?_???????????乙方：__?___代表?人：____?_???