第6頁共6頁農貿市場承包經營合同發包方：(甲方)承包方：(乙方)為更好、更有效地盤活我村____市場的資產、充分調動人員的積極性，提升市場的經濟收益，根據____市場的實際情況，依據《合同法》和其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上經協商一致，簽訂本合同，以同共遵守：一、____市場概況甲方發包給乙方的市場位_____，市場各項設施及建筑狀況以參加投標前所考察現狀為準。大鐵棚內的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地攤，原供銷社鋪位，牌坊以內的檔位，牌坊以內的檔位，農商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時則必須配合，同時不影響道路暢通為原則，否則甲方有權制止和作出處罰。二、承包期限甲方將____市場整體發包給乙方承包經營，承包期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標價人民幣____萬元計算。經甲、乙雙方協商，承包期限為____年，第一期承包租金為人民幣____萬元(大寫：_____)，時間為____年____月____日至____年____月____日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣____萬元(大寫：_____)，時間為____年____月____日至____年____月____日止;第三期開始承包租金按中標價為基數每年升幅____%，即承包租金為人民幣____萬元正(大寫：_____)時間為____年____月____日至____年____月____日止。承包租金采取按月繳交當月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月____號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發票，其發票稅費由乙方負責。2、乙方接管后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國家規章制度及租賃合同等規定，自主經營，保持市場穩定。四、合同定金的交納乙方簽訂本合同之日將投標時所交的押金人民幣____萬元(大寫：_____)轉為合五、本合同簽訂后在____年____月____日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續。對于該市場內原有的承租戶在合同期內需維持現狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優先承租權。六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和后果，由乙方負一切責任)。七、自交接之日起，____市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、發票稅費、管理費以及國家的規費等)由乙方自行承擔。八、乙方必須嚴格參照相關政府部門對本市場的經營秩序、衛生管理的要求。如果乙方因管理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，并沒收定金同時追究乙方的違約責任。九、乙方必須管理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場范圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權責令乙方清拆。如果乙方認為需要對市場進行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行承擔)。否則，甲方有權要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無償歸甲方所有。十、乙方與市場攤檔經營者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限，不得改變原攤檔的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。十一、合同期內，若遇政府部門征收，____市場原有建筑設施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，____市場所有建筑及設施(含乙方出資建造的各類建筑及設施)歸甲方所有。十二、甲方權力、義務1、甲方對乙方的管理有監督的責任，聯同有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;2、在日常管理中，甲方有權派工作人員對____市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。十三、乙方權利、義務1、乙方保證____市場用于經營農貿市場，保證市場有序運營。2、乙方應積極配合村委會及相關部門的管理，并負責出資購置市場消防安全等各類用品。3、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，并承擔市場正常運行的各項經費。乙方對本市場的用水、用電、防火等安全負責，市場范圍的用電要符合用電安全規范。在乙方承租期限內必須對本市場購買萬元的財產險，受益人必須為甲方，以及市場工作人員的人身意外險。4、未經甲方同意，乙方不得將市場轉包他人，否則甲方有權單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同定金。十四、違約責任乙方須按合同約定的時限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣____元(大寫：_____)滯納金;若乙方延遲支付租金____天以上，甲方有權單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責任。十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商補充，其補充協議與原合同具有同等法律效力。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。十七、本市場承包期滿后，原承包者如有意向繼續承租時，在期滿前三個月應向甲方提出意見，同時甲、乙雙方協商定出承包價，重新簽約承包租用合同。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____農貿市場承包經營合同（二）甲方(委托方，以下簡稱甲方)：乙方(受托方，以下簡稱乙方)：經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方____的現狀已有充分了解的情況下，愿意承包經營甲方的上述農貿市場，并保證合法經營，并切實維護甲方的商譽。現就甲方委托乙方對“_____管理服務事宜達成如下協議以資共同遵守。一、農貿市場基本情況及服務范圍物業位置：__________________________________________;物業基本概況：商業物業服務區域及范圍：_____委托管理服務事項：在甲方的直接領導下，維護好農貿市場的正常經營環境達到指定的工作目標。管理服務內容包括：1、市場公共秩序維護，車輛停放、安全及消防防范的管理服務;2、市場共用部位相關場地的清潔衛生和垃圾的收集清運的管理服務;3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;4、其它合同內約定的管理服務范圍的事項。三、合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同屆滿，如甲方仍需乙方提供管理服務的，雙方另行簽訂合同。四、雙方的權利和義務(一)、甲方的權利及義務：1、有權根據工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序維護、保潔工作內容及標準和檢查制度;2、有權對乙方的各種工作質量進行監督，發現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改進，達到合理的工作標準;3、有權對乙方的員工工作表現進行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方更換;4、甲方有義務按合同約定準時撥付管理服務費用;5、甲方將農貿綜合市場設備設施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經營過程中負責維護保養;(二)、乙方的權利和義務1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。2、乙方應當合法經營。3、乙方應當受護農貿綜合市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理。經營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。4、乙方確需適當調整農貿綜合市場內結構設施的，應當事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。5、乙方有權根據甲方制定好的制度，如《租賃協議》、《責任書》、《管理規約》和相關政策法規等對入住商家實施管理服務工作。6、乙方有權對甲方授權范圍內商家采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租憑合同等措施，保證市場內正常經營工作秩序。7、乙方有權利對所屬員工進行監督、調動、任免和獎懲等內部管理工作。8、乙方有義務協助甲方辦理好農貿市場必備的證照手續。并按相關政府部門要求協助甲方規范好農貿市場的各項管理服務工作。9、乙方有義務對農貿市場的安全負責，在管理期間，發生的所有安全事故，均有乙方自行承擔，與甲方無關。10、乙方有義務協助甲方協調好政府相關部門的工作，保證市場的正常運營。11、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。12、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。13、乙方不得以甲方農貿綜合市場名義對外進行擔保或從事與經營范圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。14、乙方有義務接受甲方監督，對甲方提出意見及合理建議及時糾正及時整改。五、管理服務費用本合同約定的委托管理服務費用包干價為每月元，大寫(_____)，甲方應于每月日前按時向乙方支付。六、違約責任若乙方未能按合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發出書面整改通知，乙方簽收后未及時整改的甲方有權按____元/次對乙方實施處罰;情節嚴重或給甲方造成損失重大的甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權力。七、爭議的解決因履行本合同而發生的一切糾紛，甲、乙雙方應先協商解決，若協商不成，則任何一方可向當地人民法院提起訴訟。八、協議要求1、協議期滿后，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。2、協議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設備設施。3、合同期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方。4、簽訂合同時，乙方需向甲方提供公司營業執照副本及法人身份證復印件5、協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協議同等的效力。九、其他1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。2、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補充協議，所簽訂的文件為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日農貿市場承包經營合同（三）甲方：乙方：甲方在昆明市前衛鎮紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉庫，一塊用于建蓋農貿市場。甲乙雙方就上述兩塊土地開發經營一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經友好協商簽訂合同如下：第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用于建蓋農貿市場，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。第二條：在上述兩塊土地上建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣不能超過六十五元。第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣____元。共計總投資人民幣____元。該款全部由乙方投資。第四條：財務管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專款專用支出必須有乙方簽字。財務分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務。第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得____%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補償款甲乙雙方各得____%。第六條：甲方：_____乙方：____的責任：6.1甲方保證農貿市場及倉庫出租前后不能出現任何問題，如果出現問題甲方承擔由此產生的法律及乙方的經濟損失。6.2乙方保證在簽定合同后的五個工作日內投資款打入雙方指定賬戶匯入或現金支付人民幣五十萬元整，如果投資款未能按時匯入或支付的乙方承擔由此產生的法律及經濟損失。6.3甲方：_____乙方：_____共同負責經營管理、對外招商進入農貿市場經營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤甲乙雙方各得____%，在此期間虧損各負責____%。第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權債務各自負責處理解決，與本投資聯營合同無關。第八條：違約責任：本合同簽訂后雙方應認真執行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。第九條：合同的生效及其它_____本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。_____本合同的執行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經雙方協商同意并簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;_____本合同用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____農貿市場承包經營合同（四）發包方：(以下簡稱甲方)承包方：_____(以下簡稱乙方)甲方將座落在成都市_____農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下：一、承包期限：暫定為____年即從____年____月____日至____年____月____日。屆滿后乙方需繼續承包，雙方另行協商并簽訂合同。二、承包方式：實行獨立核