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文檔簡介

深圳市房地產購買合同現售一、合同概述本合同系為購買深圳市房產的買賣合同，雙方在自愿、平等、公正的基礎上達成協議。本合同根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、深圳市有關規定制定。二、雙方權利和義務1.買方權利和義務：1.1在合同約定的期限內按照約定的價格、數量、質量購買房產。1.2就房產的交付、登記、質量或有關問題提出質疑或糾紛時依法主張權利。1.3依法繳納房產購買稅、印花稅等稅費，責任和義務。2.賣方權利和義務：2.1按照約定的價格、數量、質量向買方出售房產。2.2對房產的產權、建筑面積、用途、權屬等情況應賣方真實、準確、完整地告知買方。2.3在房產登記、過戶等方面提供必要的協助，確保買方能獲取合法產權。三、房產描述房產坐落于深圳市，建筑面積為xxxx平方米，產權歸屬為目前為止的產權歸屬情況且無爭議。本房產以現售形式進行交易，價格為xxxx元。四、交易流程1.簽訂合同：雙方簽訂合同，確定房產的購買價格、數量、質量等相關事項。合同雙方、房產坐落地、交付時間等信息需填寫完整、準確。2.交付合同訂金：交付合同約定的訂金，作為買賣雙方簽訂合同的一種保障機制。3.辦理產權過戶：房產購買合同生效后，買方應及時繳納房產購買稅、印花稅等稅費，由賣方協助辦理過戶手續。在產權過戶手續取得后，買方支付剩余房款及其他費用。4.交付房產：交付房產的日子雙方在合同中約定，如因不可抗力原因導致無法按期交房，應按照合同約定繼續履約或解除合同。買方應在接房交付時查驗房產，并向賣方提出交付時的質量問題或瑕疵問題。若發現質量問題或瑕疵問題，應及時通知賣方協商處理。五、風險提示1.不可抗力因素：雙方應注意合同的履行，在簽訂合同后，如因不可抗力因素（如房屋自然災害）所致不能履行合同，合同可以部分或全部延期履行，或解除合同。2.法律風險：在購房過程中，雙方應遵守國家的法律法規，不得違反有關規定進行交易。如果因違反規定而對任何第三方造成損失的，應由違約方自負全部責任。六、合同爭議解決在履行合同過程中，若雙方存在爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可向有關行政部門或人民法院提起訴訟解決爭議。七、合同效力本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

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