...wd......wd......wd...常見的幾種建筑滲漏原因分析及防治措施一、地下室工程1、側墻、底板版面滲水原因：

〔1〕混凝土施工質量差，存在微孔滲透

〔2〕防水涂層粘結不牢或者損壞

堵漏措施：

〔1〕將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料做堵滲漏處理

〔2〕將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料做堵滲處理。

2、地下室大面積嚴重滲漏原因：

〔1〕混凝土配合比和施工質量不良，存在灌通的孔洞

〔2〕由于各種原因使地下室出現裂縫

〔3〕防水涂層施工質量不好或者防水涂層延展性不夠，造成防水層拉裂

堵漏措施：

〔1〕除可采用壁內核壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水凝砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

3、變形縫、施工縫和新舊構造接頭處滲漏原因：

〔1〕混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫

〔2〕這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不要等

〔3〕密封材料和防水涂層延展率不夠，而被拉裂或者脫離粘結面等

堵漏措施：

〔1〕在滲水部位嵌填，粘貼或者注入柔性或彈性防水材料

〔2〕在外表用彈性防水涂料〔如聚氨酯防水涂料等〕和纖維材料做增強防水層

4、穿墻管和預埋管處滲漏水原因：〔1〕管子火套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙、

〔2〕細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁直接親啊的密封材料填塞不嚴，外層防水涂料加強層粘接不良等

〔3〕密封材料及防水涂層因延展率不夠，而被拉裂活者額脫離粘結面

堵漏措施：

〔1〕清理管外側空間的嵌填密封材料或者注漿，嚴密堵塞

〔2〕管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強防水層二、樓層及廁浴、廚房間1、板面及墻面滲水原因：

〔1〕混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透

〔2〕板面、隔墻出現輕微裂縫

〔3〕防水涂層施工質量不好或者損壞

堵漏措施：

〔1〕撤除飾面材料，包里滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，通常度要求配合纖維材料進展修補。

〔2〕如有開裂現象，則應對裂縫進展增強防水處理；

①貼縫法：對微小的發絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或者布條作為防水處理。

②填縫法：假設較明顯的裂縫，要進展擴縫處理，將縫擴展成15×15mm左右的V型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或者嵌縫材料。

③填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫外表再涂刷防水材料，并粘貼纖維材料處理。亦可不撤除飾面，直接在其外表刮涂透明或者彩色聚氨酯防水涂料。

2、預制樓板接縫部位漏水原因：

〔1〕樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴

〔2〕樓板位移、震動，是接縫部位產生裂縫

〔3〕板間彈性嵌縫材料被拉裂或者脫離粘結面

堵漏措施：

〔1〕撤除飾面材料露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏的填縫加貼縫方法進展處理

〔2〕亦可不撤除飾面材料，直接在其外表刮涂透明火彩色聚氨酯防水涂料。

3、衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏原因：

〔1〕細部處理方法欠妥，衛生潔具及管口周圍填塞不嚴

〔2〕由于振動機砂漿、混凝土收縮等原因，出現裂縫

〔3〕衛生潔具及管口周圍未用彈性材料處理，或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結不牢

〔4〕嵌縫材料及防水涂層被拉裂或者被拉離粘結面

堵漏措施：

〔1〕將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料

〔2〕在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強三、屋面工程1、屋面板滲漏原因：

〔1〕預制或現澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲漏現象

〔2〕屋面板開裂

〔3〕防水涂層粘結不良，起泡，損壞

〔4〕防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂

堵漏措施：

〔1〕局部清理已損壞的舊防水層外表，徹底去除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層一樣的防水涂料，或涂刷與就防水涂層具有良好粘結力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強

〔2〕徹底鏟除舊防水層，露出屋面構造層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進展封閉處理，并在一定范圍的面積內，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強。

2、預制屋面板間接縫處滲漏原因：

〔1〕鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當。空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密

〔2〕由于各種原因造成屋面板位移，出現裂縫

〔3〕防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫

〔4〕防水涂層及嵌縫材料施工質量不良，防水涂層出現氣泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落

〔5〕防水涂層及嵌縫材料老化龜裂

堵漏措施：

〔1〕對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固：漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水層及貼纖維布做加強防水層

〔2〕對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：

①鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈，對原未用嵌縫材料

填塞的部位，需沿裂縫開鑿20×20mm的V型縫

②去除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料

③沿貼縫外表刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層。四、女兒墻、山墻漏水原因：

〔1〕防水涂層在墻上收頭不嚴，水倒流入涂層內

〔2〕防水涂層由于延伸性不夠好在轉角處被拉裂，接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面

〔3〕防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂

堵漏措施：

〔1〕鏟除防水涂層、保溫層，挖出就嵌縫材料，如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20的V型縫

〔2〕去除灰塵，刮填彈性嵌縫材料，在外表用防水涂層及纖維布條做一布二涂加強層

〔3〕做好收頭工作五、變形縫漏水原因：

〔1〕蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動

〔2〕縫內未填彈性嵌縫材料或嵌縫材料開裂

〔3〕擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂

〔4〕該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂

堵漏措施：

〔1〕掀開蓋板，縫內灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板

〔2〕鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料

〔3〕清理干凈后，刮填嵌縫材料，外表做一布二涂加強層六、天溝、落水管、管道出屋面處漏水原因：

〔1〕天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預制天溝邊接縫等部位的細石混凝土及砂漿開裂

〔2〕防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水

〔3〕由于震動等種種原因，防水涂層機嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫

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