個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同最新合同定義本合同是指甲方（放款人）和乙方（借款人）在確認(rèn)有住房房產(chǎn)可作為質(zhì)押擔(dān)保的情況下，簽訂了一份住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同。本合同合法有效，履行后具有法律效力。合同條款第一條形式和金額本合同所借金額為人民幣（大寫(xiě)），貸款期限為（年/月/日）年。借款人將其合法所有的房屋作為質(zhì)押物抵押給貸款人，作為該筆借款的擔(dān)保。第二條確認(rèn)質(zhì)押物本借款的擔(dān)保物為以下房屋：房屋地址：（詳細(xì)地址）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）借款人保證該房屋權(quán)屬本人，不存在贈(zèng)與、抵押、租賃或其他權(quán)屬爭(zhēng)議，并已經(jīng)按照法律規(guī)定辦理了房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條貸款利率和還款方式本借款的貸款利率為%，計(jì)算方式為（年/月/日）計(jì)息。借款人采取等額本金/等額本息還款方式，于每月（日期）日或雙方另行協(xié)商的時(shí)間向放款人按期歸還本金和利息。第四條違約責(zé)任若借款人全部或部分逾期未還本金和利息，則應(yīng)向放款人支付逾期的罰息，支付標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金的%。若借款人未按期本息還款，超過(guò)30日仍未補(bǔ)足，則被視為違約，貸款本息變?yōu)橐淮涡愿肚澹⑾蚍趴钊酥Ц哆`約金，違約金金額為未還本金總額的%。第五條合同效力和變更本合同自雙方簽訂之日起生效，期限前如需變更合同內(nèi)容，則雙方應(yīng)另行協(xié)商，達(dá)成一致后予以執(zhí)行。經(jīng)雙方簽署的書(shū)面文件視為本合同的補(bǔ)充條款，對(duì)本合同具有同等法律效力。第六條還款順序還款順序?yàn)椋菏紫冗€清罰息、逾期利息，其次還清逾期本金，最后歸還正常本金和利息。第七條合同終止本合同有下列情形之一的，合同即行終止：借款人還清貸款本息；借款人主動(dòng)提前還清貸款本息；雙方協(xié)商終止。合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同條款以中文書(shū)寫(xiě)，簽署地點(diǎn)在（簽約地點(diǎn)）；合同簽訂之前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的條款及相應(yīng)的法律規(guī)定進(jìn)行充分的了解和確認(rèn)，一經(jīng)簽約即視為甲乙雙方對(duì)合同的條款以及相應(yīng)法律規(guī)定已經(jīng)作了詳細(xì)的了解，并自愿承擔(dān)由此衍生的法律后果。合同甲方（借款人）簽字：______