房地產項目開發流程與運營管理2016/07/04目錄房地產項目的整體開發流程土地獲取節點計劃與控制項目定位決策節點計劃與控制產品設計節點計劃與控制項目報建節點計劃與控制施工建設節點計劃與控制推廣銷售節點計劃與控制入伙交付節點計劃與控制房地產項目開發流程（住宅項目）前期土地獲取策劃定位規劃設計工程施工開盤銷售入伙交房1234567土地信息收集政策、市場調研可行性研究獲取土地使用權簽訂土地出讓合同獲得用地規劃許可證確權辦理土地證區域市場調研項目定位設計建議方案設計施工圖設計方案送審取得施工許可證工程招標七通一平施工圖紙、資料、材料、設備準備臨時用地或臨時占道手續辦理施工許可批文及辦理開工手續設計、施工、監理單位的協調申辦《預售證》或《銷售許可證》商品房銷售辦理銀行按揭竣工驗收建設工程規劃驗收進行權屬登記，取得相關證書物業移交3房地產項目的整體開發流程——企業視角與客戶視角4看樓決策簽約等待收樓收拾喬遷比較居住發展商物業管理項目論證企業視角的房地產流程客戶視角的房地產流程產品策劃營銷策劃規劃設計施工管理產品交付物業服務銷售實現各節執點與幫時間師標準項目蟲啟動蜜會（即芬項目曠啟動掉時間且，取暢得設甜計要破點后陵經集午團評佛審通痛過的駁時間色）；國有染土地齡使用洽證(指國牌有土梨地使捆用證肺的簽士發時鴉間)；建設榴用地懇規劃滔許可反證（指旬建設麗用地溜規劃吐許可伏證的餐簽發林時間宜）；總由平靠圖哪規旨劃振設燈計清完否成（掠指努規澤劃怨設港計泳完視成調時肢間隔，班以緊上森報業規尸劃緩局圍的嚴簽險收襲時啊間區為斑準析）袍；方控案符設框計酸完輝成（佩指見方鐵案晴通秋過欠集富團權董固事言會毫批駁準虜的丘時壘間竟）對；方案瓶圖報予建（喜指拾取偶得腦政服府燃相省關咱部關門血批呆文堅時莫間樹，障以混最堂后警部掠門季的性批飛文級時覽間疤為下準蠶）辮；樁基改施工釣圖完袍成（炎指帝可擴用洽于精招艘標繪及喊施連工染的掏樁蠢基語施慚工償圖高完剖成雅時浮間晴）舌；主太體黎施層工伏圖插完飼成（閘指士可膽用巧于奇招紀標暖及寸施鼠工民的細施利工況圖政完別成濤時睜間杏）捧；建設蛾工程闊規劃卵許可施證（龍指岡建握設佳工乖程鵲規討劃疼許戀可無證膏的研簽既發嗽時予間淡）梳；精裝銹交樓臥標準雙施工順圖及趙材料陵定板（澇指據擬株批兼量皆精劇裝傾交遲樓連項諒目牧可關用過于借招巷標區及川施纖工筍的竭施媽工搭圖淹完坑成楚時蜻間拒）揮；項鋪目介開鍵工（泰指粘項悼目顆動建土聯時俗間晚，文以退土昂方輔開擱挖針或蠟樁陪基筐施喊工進的角開帖始就時虛間請為數準候）霉；施煩工唇許半可謎證（指劍施工增許可赤證的怒簽發獨時間脖）；各節陪點與血時間斬標準主督體是開宏工（到指賀總測包臺單虜位宵進予場僅，普以棚地碗下遵室懸底駝板喜或紅者華承食臺社基汁礎視施旺工業開漲始知時中間越為圣準患）道；預昏售響證（指海預售想許可巷證的寫簽發要時間織）；開醬盤（指您取得柔預售狗證后門，正爪式開距盤銷塊售的簽時間碌）；主體婚封頂（指絨主體嫌屋面豆結構吩的完嫁成時盡間）息；竣工點驗收（墓指評竣妥工惜驗罵收鹿備嬌案鑒證途明證的門簽瞞發數時陽間紫）罩；入伙（占指宋第通一母批復辦史理飄集癥中柳交捐付置的暑時魂間,不指他與小列業主顆簽訂農購房遠合同同上的搜交樓挑時間影）。項目待時間忌計劃醉管理顯的工觀具房暑地搜產釣開殃發要基不本熱模式懼：論（七階怨段、佩七專您業、53個茫關諸鍵斬活夜動/節礎點烘）設計塌配合采購東策劃冊、總職包監獨理招娘標地質叢勘查洪、七臺通一刪平、眼施工碗準備算及樁計基等露工程條施工項免目晶取當得項浙目加策槍劃貴階絕段竣避工入伙產銜品章交樹付過階量段項目發展營銷設計工程采購組織披項目盤論證項園目飲取敲得市場愛調研初迎步烤項她目陣定日位規濟劃題要才點祖/黑規姓劃誤草坡案項歇目餃定楚位概鐘念榴規鎮劃電設民計項目膜營銷招大商方吸案輛策戲劃租督售前喉準悉備斑（幻玉含響前深期胖客耕戶扁積悠累杜）方案趣設計擴初狂設計施娘工檔圖腐設手計主釋體晶結臨構為施優工盡至具備如預售嗎條件工廳程暗施蜻工撞至竣工異驗收銷鐵售無及壩入觀伙昌配評合工程烤施工南配合閑、租售球配貼合浸及頓入園忠手湊續配合租售事愚務管好理成本前期檔成本屆估算測算設計蹄階段西成本泊控制觸及測制算、同形成控制邀性目廢標成介本確炮定合約毛框架動員態驕成尚本峰管膚理工演程陽實派施耐階氣段魄的銷成雜本醉管騎理結銹算產挨品捆交講付稼管航理入住往事務瘋管理客服戰略用而地券規廁劃約許雕可涼證國像有廟土家地煤使教用饑證規嗎劃域許趕可現證（辦理興房地鼓產預晶售施信工許可說證（基礎汗提前復施工犁報建跡）許可竟證）產權推初始登享記工矮程沫施沿工外配網合物腔業期方村案占策摘劃歡、壁設放計臟配喬合茄、歡物樣業公新司企選共聘銷巴售軟配吼合工程料條件筋評估投鞠資泊估墨算投尸資凳目鳴標視執慚行絮監肥控項喘目腦計限劃閘動堪態殿管諷理項目踩后評倦估項絡目野運歸營棕策戰劃（籃含目項負目幫計巴劃腔）景觀郵/專距項／二雞次設角計王、稿部啄品篩策悄劃內部烤立項項什目剛論麗證哥階磨段項合目天策傭劃禽會方誓案蓮評猜審吩會方案古設計頑階段初設龜-施炮工圖音階段主良體宰結梯構中開艦工開盤飄銷售程憑管敵理城階槽段銷售納管理坊階段項吵目區計餃劃憂管香理宰的偶工膝具項目計劃主管理項目羅里程賢碑管牢理項目所節點涌管理項赴目眉供殘應禍商肝管劫理招族標參與勵合粒約數管瘋理風險管腹理目弓錄房地張產項鏡目的返整體弟開發趴流程土沉地逗獲羊取唐節看點螞計口劃禿與掉控斑制項詳目枝定槽位春決策藏節點匪計鐘劃已與藍控羽制產凱品普設計節點計井劃與眠控制項目們報建逃節點滴計療劃殿與拜控制施箏工暫建拴設皆節宇點索計謝劃與與虛控都制推廣銷磚售節矛點計公劃與槐控制入伙發交付磁節點箭計劃汗與控嘗制房鵲地總產豬企掌業份土豆地害獲聚取翁主懶要賄渠革道獲取出土地踐五類佩渠道念：政府倚招拍掘掛（凡招標郵、拍截賣、浙掛牌叛）收購之、合充作招商偶引資陰，配防套土帆地變更嫩土地險性質劃撥拿斬地飽及瓦價蒜格正考露慮業因生素市盜場關未易來燒預期項目嗓或劈燕區泄域盈發典展羨預期規劃條刃件的鏈市場親實現最及經是濟實現企業華發后展慮戰辛略鮮和建機直會型成本競爭府對業手跑狀穩況欄分析拿地乏各部賽門職佩責投喝資挖開背發蜘部躲：襖收劇集階土而地稠信各息——項目蓄立項扭報告膠（分禽公司丈）—刊—項冷目邊立辮項理審怖批霉（防董鍋事信會熄）——項目蔽可研篩報告牲（集缺團）——項目煮投資止決策并（董丹事會饑）——項桿目揪獲治取暗（聞招文牌碌掛漏、前股嚇權罵收稍購綁）—牛—成交逆確認勿書移餡交給賭項目糖公司閥。營銷薪部：老初步幼市場慮調研殘及定獻位草指案。設計具部：娛概念久規劃共設計周方案貼。工程簡部：盜現場芬踏勘牌（確糖定是凡生地牙、熟枕地還翅是毛速地）罩。財務離部：會可研缸版投皆資收漆益、植初步驅籌資泡方案胃。成本內部：盯控制殃性成劉本目盲標（釀限額娛指標時、成擺本控糠制系譯統規避范）陶、可細研版烘成本階（根恨據設冷計部漂提供煙的規食劃要吹點進災行估菊算）匪。采購度部：負制定遙項目圣合約紡計劃刑方案泛、市椒場調腥研合優作方罵資源忙。目游錄房士地西產臂項酷目網的邊整戰體折開對發衰流態程土梁地虧獲酸取阿節描點嘗計筍劃奔與嚼控傍制項目歌定位賭決策之節點射計劃堪與控柴制產品虧設計節點計延劃與甲控制項濕目顛報建節點計羞劃與階控制施工穗建設膨節點襪計劃繩與控難制推廣銷訓售節部點計匙劃與裝控制入伙瞎交付撫節點葉計劃倉與控宴制房地宿產項林目開欺發四帆大核烘心要標素決薦策嗽資金決策繁項目決策添人力決策時憶間地產名項目副開發噸三大允核心掏要素慎：錢小、地叢、人田、時道間！房投地開產創項兄目袍開久發維決影策芽模唐型項菌目有常勤規談五鑰種禁投程資戒開甩發惑模邊式城市嘴運營肢投資炒模式城市落運營較與大逝盤結孟合模沈式現金辜流路項生目針開嫌發宮模椅式高系周獻轉虜開枕發牲模站式稀缺冒資源比開發賓模式萬科?。?對推眼醉睛搬項鐮目僑決鋒策霉模蜓型龍湖垮：城兆市地堤圖決犧策體協系項目叔定位盆決策攀各部燃門職鉗責投雀資答開往發芽部個：赤建恒設島規戲劃籮許竟可犧證—它—國有薯土地閑使用藏證。營銷適部：相編制專項目鵲經營位策劃醋書（徐包括角市場齒調研庭深化遷、項習目定犯位報尸告、羨定價鑒方案填、示移范區沃方案雖）。設樸計賢部肝：芝概過念切設少計毛任貌務灑書—有—概略念稱設饞計蘭深擠化屢方音案渠。工程嶼部：漂編制耀項目淹工程撫節點礙計劃慣。財務疲部：較概念叨版投彩資收拴益（斜三個看指標杜）。成本鬧部：趨可研倆版成況本（鋒根據曉設計顫部提環供的難規劃典要點剛進行耳估算師）。采購暴部：翻營銷醋合作屯方資體源（烤廣告擦、代村理公殺司、編概念引性設油計單盒位）攪。關偵鍵迫要逃素旦：收項延目鴿經德營門策租劃繭書刃、桂概覺念釋設腎計倒深右化怨方平案救。目錄房稻地貍產遙項寫目遷的池整下體競開巧發膠流甘程土地浸獲取渡節點漆計劃幸與控艷制項豎目長定右位軌決塔策尋節眨點革計甲劃愈與遭控充制產冰品飯設援計格節爽點旬計存劃叢與櫻控那制項目起報建月節點景計盯劃遠與份控制施電工紫建曲設吵節躁點毒計抬劃楊與明控主制推廣銷傷售節寶點計也劃與傲控制入伙嘉交付否節點津計劃老與控迫制前期擦策劃耐與設本計周妙期指某標論森證視階段設計匠管理爪階段概念都規劃施工悶圖策哨劃獨階段55天(多層)70天(高層)實而施績方同案概吹念徑規劃草錫案大盤件至少3個月至少1～1.耀5個肚月概念使規劃屯/戰略班規劃大盤1泊8抓0天中小億盤5竿5天市蛇場鑄定豆位誕：錘1拉5乓天液；概念銅規劃里：3朝2天港；成果腳確認賴：8遺天；方依案誓設擴辭初忘設計計高層/復棒雜優戶煩型坡多輔層9岸0天多層7淘0天設抓計有前封準貴備偽：畏0煮天錦；設降計沾過哭程身：高田層帳：術方濟案納5譜0蹄天稼+擴初李35猜天多絲式層砍可頌省張擴牧初嬌，進方誓案荷6濤5壓天廈；成果神確認俯：5賄天；設計望前準唯備：濕0天孤；設計研過程胃：多質層5漂5天高材層剩7勿0牢天株；成果腫確認喬：不早計時曲間拿燭地羞與跪項腳目防論詠證堅時外間設計肆周期稼：高呆層2橫1系5天黨；培多歲層18裳0天大澆盤劫（謙一遞期殺多筐層老）30辟5天1救8房暮地上產榨設捉計吊管乏理日程庫序萬優黑化土建星擴初建馬筑相、牢規鵝劃億方咳案結構笑、設專備初輸步盯方端案施工譽圖設沒計建筑霜、規劃艱方案部品設殖計侵及定板概念馬規劃草忘案概艷念圾規劃打方陸案施工醬圖概念杜規劃燦草海案概昏念般規劃膀方粉案方案多設計施工牌圖設敏計景觀戰概念任方案情設計景靜觀童施閉工竿圖蛾設萌計擴管初枕設棟計實施梯方案飯設計口階段銷售澡配合秒資料產品車、技察術創含新研在發論證繡階段拿址地容節政點策城劃怒階牢段方案凍報建設尊計屬管衫理斜階賺段擴初沈設計工析程管廉理景診觀程方的案早設遙計銷售壟示范董區設丹計部品弟材料離調研部焰品疾材完料供清第單部抵品站材除料撕定舞板暮封堂樣產品毛配置惕建議施弓工滿圖跌設狀計玻指董引模型防研究結飄構夜設睛計設備寶選型建裙筑蔬平事面19主含要轟設度計燙階纖段話與圣周心期概念系設計橡：大哪概6周取；詳規個設計腦：大攀概6周；單體司方案驚：大原概1拆2周；擴貢初忠方呆案洋：顧大災概6周；施工治圖設蔽計：緒施工殺標準橫和結我構形跌式大待概10周；景觀淺設計柱：大螺概5-根6周凡；樣錄板丘房經及房誠會繞所羨設串計酒：狂大奸概4周常搏見華的倚問慌題慰：進防度禁問臘題?。弘p進習度修難僵以鼠控穗制錢、子專沒業離公始司旦難嘉以貸銜妄接襲。質爭量仁問毛題志：第評儉價洪體翼系樓和徑評憶價狡經苗驗擁的恒缺她失皂。設計扎控制待點概念炸設計鳥研究區花域甚確尖認跳概將念劫設錢計錘研鑰究玻結丹論規劃買方案愚設計區筐域泡規僻劃浙設艷計丈評紐奉審辜會單體確認限食額咸設廢計設呢計救差仰錯隙率夜（君設波計襲錯喘漏春變謙更蛙費兇用/總柱變爛更案費植用）實施輸方案退完成基供礎芝施轟工折圖全套妹施工咽圖完埋成景鑄觀甘設圣計銷售軋包裝燭設計設計筑周期項猶目馬重貞要藥節客點詳仆規少報凡建方碧案之報峰建初步因設計疑報建施滋工揉圖重報作建開璃工循時覽間開跑盤鑼時束間各臘部綢門膏職壺責投資開緒發部謊：方鏈案設仙計報婦批批倍復意滾見書——建閑設金工膽程皆規尖劃斷許舊可賠證—糠—基洽礎貍施萍工泊許所可側證鎖。營銷臘部：莫編制釀營銷暫總綱災及評單審、鳳組建讓營銷氏團隊銅。設計茶部：己編制優方案落設計趴任務碌書——規循劃厲設流計捧方厚案剝評聚審信（酷含辱單蝦體慮設桌計副方緒案怎）—暑—景觀根方案毫評審—甜—初步摔設計括成果宋評審禁（含宮基坑設支護當設計狗圖）—張—建筑期施工欠圖評炸審（食含基你礎設劍計圖里）—嫁—正襖式秩施斷工談圖社評售審妹。工程啊部：店地質民初堪—靠—地質軍詳堪——土方母開挖尾及邊寸坡支伴護—差—基礎焰施工嘆。財決務抗部慨：踩方物案聲版疏投亂資蠶收卷益犧（請三夫個研指裙標引）稀。成本授部：專方案捧版成慌本、農施工米圖預知算（駝根據瘡設計聾部提爸供的殘規劃津要點字進行多估算）閱。各部握門職糾責采購摧部波：現施華工窩圖炮顧頂問閘單趙位—蹈—景觀屈、室詞內、躁方案資設計偵單位——監理被單位墳招標—牙—土秒建葬總顏包異招賓標——工程謠材料例設備盞采購暗?？驮摲⒅斘锕艠I腰部丸：扔物之業氏策泡劃沈方莖案斥。關枕鍵捷要死素醉：巖各皇類獻設珠計探方四案嘉、籠合業作蔽方同資街源現、明項朽目魔營游銷晚總跡綱仿、劃土纏方抓開迎挖亡及屠邊毯坡融支護關注兆風險閃點工噴程污部驅、姐投資資耍開聰發區部認、環設展計蠅部物關舟注元設美計堡指莖標表工需程壘部椒、省設幅計贏部省、著營弦銷猛及略客赴服政部搬關蟻注華交興樓腹標準設創計建部您、盆工膀程瓜部味、電營客銷僅及補客客服肢部斯關匠注校一英戶叉一圖工禮程豬部絹、民設傾計別部好、平營迎銷吵及饞客墾服云部斗、匹投搏資算開史發靈部暴關羊注腳變前更飾和療報廚建盡圖紙目談錄房濱地似產閥項糟目駱的穩整幫體避開更發幼流上程土激地需獲亂取鼻節袖點濟計倘劃濕與杜控補制項優目滲定絞位溪決仙策專節任點塊計液劃講與衰控慘制產譯品平設神計鋪節雹點循計部劃劍與享控蠢制項蹦目腎報他建俯節希點帽計霧劃能與濕控領制施工綠建設械節點褲計劃徑與控泉制推廣棚銷府售吸節醬點愚計雁劃偷與席控膀制入評伙斗交羨付厭節膨點魚計傷劃烈與讓控亂制項潤目騙報料批陶報甚建姐流桂程開發辦開發經營許可證項目手冊計委固定資產投資計劃項目立項規劃局建設用地規劃許可土地測量、評估國土資源局國有土地使用權證土地確認、報批土地交易開發辦人防辦墻改辦消防支隊環保局基礎設施牌套費開發管理費人防異地建設費墻改基金消防設施費環境評估及排污費規劃局建設工程規劃許可方案審批規劃局中標通知書質檢站散水辦勞保辦定額站安檢站安全許可定額鑒別勞保統籌散水押金質檢委托城管大隊執法大隊規劃局開發辦建委基建科施工許可證預售許可證放線管理房地本產項紀目一合般報嚴批報院建流務程加快洋項目達報批榮報建擦進程內牙部下控窯制快：況設討計隔圖貍紙踏的亮圖艱紙斬質薪量永、違出平圖參時派間術、梨圖呆紙治變糠更崇（乳報彈建估圖剪紙育的乖變剃更噸）朽；現場托配酬合堡：隸項績目鈔現謝場繞現沒狀嗎、圖項庸目尋現著場羊接俗待老；外部塘協造調提：戀當賞地蝦各查級找政集府鴿包族括哪規敏劃峽局汁、護建屠設懼局梅、頓國雨土媽局找、縱城替管漢、湯質諷檢戰站騙、拿消地防塵等李各律類粥工君作逮協奧調絞；合作方猶的協暗調：拾合作收方報牽建資樹料、大合作尿方工歇程配妨合（譯主要垮是現棚場）猛、合作愉方報米建工散作（房誠勞保夫金、柄中標擇備案蔬、淤醒泥證共等）煉、合狠作方壤的資花源配梯合（透尤其項是專隆業部紙門）里。目錄房地伍產項創目的甜整體童開發蓋流程土貢地凍獲區取鬧節焰點脅計率劃煙與嫩控擔制項餓目淡定券位敗決貞策菜節刻點西計堤劃罩與擋控士制產所品紛設起計搜節級點拾計懂劃憑與液控怖制項枝目乓報饒建內節泰點倡計籌劃搜與孔控意制施工普建設幫節點艱計劃栽與控由制推廣銷惰售節亡點計熄劃與杠控制入睜伙屆交晝付歇節您點劫計斗劃達與耽控跟制施收工嘆建察設破階日段算控處制艱關撞鍵寺要逼點關鍵讓要點熄：質量堡控尤制安！進伸度捷控趣制宋！成壺本篇控送制將！協調賢管理鴨！工評程罵建郊設漠的社相捐關繪知腰識工程簡建設濕組成飾部分啦：土暗建、棍水電還、安過裝及卸設備筆；整唉體計工怎程望建慢設注：旋單傘體污部崖分產、顛環堆境猜部撒分煎、寒室鹿外漆管摔線濤；建挖筑縮慧結班構祥形罰式晉：死磚亭混筐、蹲框盼架蓄、柄框刃剪庫、攻鋼睡結謙構脹等束；項員目系施煤工醫周橡期誦（兼合唱理馬進材度恨）華：多袋層怨及懸低揪密潑度肌：9右—秘1攤2個醒月羊；小高眾層：1年半季；高層黑建筑堪：2年到2年半賓。施烏工手組祖織料次邁序孝：基仙礎圓部金分奶→散主奸體斃工脾程鄭→獲外絨墻煮裝茄飾理及普安救裝米→推園憑區盤管碌線我→倚景羞觀惡施氏工濃→森竣復工孩驗豪收律。項目昆進程與設計搜與實桿施房地挑產項組目開口發進貍程計固劃與殿實施堪，是沖為了饑在計炕劃時度間內狀完成日房地殼產開永發任皂務，差回收駁資金遲，達僑到投賊資收糾益的墾日標利。項低目進照程計煙劃的蝦實施運受多繞方面折因素司干擾該：工孩程奔施維工便因世素房慨地符產丘政更策緊因虎素市既場盈環軌境扁因盾素開館發剩商瓦資蹲金龍因皂素當脅地譜政仆府飄規友劃護與隸關答系怎因劍素外部選干擾餅因素其療它慮不堤可嗎抗養力擠因氧素房地南產開鋸發前疾期工蘆作的球質量送管理房地弓產開么發前膀期工成作挑選膜咨詢吹單位重梁視某可必行嶺性撓研睡究啄報瓜告鑰的荷質液量嚴反格滲項唐目度前客期負工曠作照成忽果次的亞質拴量冤評審房地奧產開瓦發設矮計質勝量（晚功能悅質量所）管咬理建樓立尖了壞基脆本暑的稻工匠作辭流材程擴，矮為埋規肌范夾設蹈計井質鵝量裂管糠理取奠舅下皮基隊礎告；但是踏更有急效的野設計映質量最管理眾應該悄發生趟在施死工之歲前，根據棟設計牢管理舅的控仔制流幫程，批從以礦下兩純階段傘完成弱設計鞠質量伶（功色能質池量）碑的有藏效管知理：1、規更劃設買計階研段質化量管拐理2、施金工圖漿設計保階段鐵質量堪管理房援地展產混開胡發掏施域工燙質攜量刺（善工抓程時質卻量足）尿管家理施工桿是開突發項賞目形合成實什體的震過程右，也簡是決資定最捐終產輸品質滲量的限關鍵福階段育。工程喇項目卷施工巷涉及狐面廣荷，是省一個宗極其碧復雜徹的過棍程，脫影響噴質量槳的因遣素很第多，廈使用淺材料味的微妖小差對異、夸操作源的微凡小變葉化、笑環境丙的微雁小波仆動、殖機械紅設備盞的正兼常磨饑損，堵都會成產生鋒質量齡變異珍，造鈴成質王量事癥故。工泉程宴項務目臥建身成盟后脫，以如蠢發洞現聚質威量兄問膊題英又湊不類可嶼能較像惠一悔些侄工脅業納產用品擇那齊樣任拆協卸圍、把解山體盾、適更房誠換紗配兼件撕，赤更徹不乳能陷實露行塌“溝包朽換德”亡或捉“易退驢款披”旺，故因蛋此臣工島程裂項郵目竭施桶工振過貌程謀中綱的嫁質踏量套控彎制云，嘆就莫顯裹得苗極淺其鞠重侄要派。房脂地慘產場開響發桃施榆工熊質浮量俯（嫁工徒程福質漠量梳）菠管邁理施敲工喉階芬段俘的明質秘量都控碎制制幟定冒適掌當肉的名質疫量魯目壘標督，您因濫為頌質無量妄目蒙標禽常缺與姥項暴目潮進富度謠控說制邀、羞成嶺本蹲控門制晨處肅于章相濁同號優聽先警級塵。敬因第此館，盟質糊量融目蠻標任必五須狂堅真持斑實聽事部求勤是部，攏因慶地沸制跡宜舞。傅目逃標鵝過姜低筐，填會荒對繳項季目說帶擱來忙傷您害從，腹失循去號市工場碌競刃爭脅力飄；佩過辜高杠會綠造幻玉成駱投甩入抓成慎本憤加界大攻，箱綜批合需開虎發傳績扣效質降冰低流。盤適銹當恭增總加黨項摩目御的麗一冰致憲成信本恰，榆減在少巨非初一風致悲成躲本微；竹適部當辣增唱加食預只防堵成源本獵，屢大惜力資降址低即事浙故融成澇本否。強文調常施露工約現炸場勒的綱技良術唱質情量鋤管謎理攜，濕建慚立塔統朽一玩的析標遮準桶化業的課質字量誰管毯理咸體州系裂，述編共制遞詳寒盡撿的真施鞋工主作拔業米指忽導徑書薦和墓施享工畢方螺案汽，臨嚴敢格勢檢付驗傭標狼準細，厭強贈調見執稍行洋力袋！房地張產開際發施夠工質敘量（節工程鈴質量姿）管期理現窗場栽有傘效捕質右量狀管員理鴉關濱鍵逝環晉節工程魚樣板購先行技糕術傲方糧案湖先理行施仇工糞關設鍵襪工續序背控進制項票目則工狠程設階擋段查成城本勸目發標獲確異立肥與西管雁理項目凍實施替階段酬成本答管理工程部現場簽證、技術核定的現場控制、工程質量和進度的管控、編制進度計劃提供施工圖設計變更的控制、專項工程的優化造價采購部簽證變更的費用審核、專項工程的成本分析、動態成本的跟蹤和回顧、成本調整研發部計劃財務部財務指標的動態跟進資金計劃審核互動目錄房地累產項幕目的榴整體悼開發崇流程土地飄獲取喝節點惕計劃超與控彈制項目兆定位遠決策階節點傅計劃絞與控圍制產麥品段設哈計歌節尚點敞計育劃蒼與美控捐制項枯目濱報醬建鈔節貌點稼計圈劃犁與煤控技制施工換建設拜節點開計劃曲與控搭制推墓廣免銷族售注節亦點昏計餅劃掀與匠控抬制入伙暫交付種節點挨計劃烘與控婦制項卡目繩營何銷畜策稈劃護與用推謙廣零銷諸售拾三仿個輛階特段售前隙階段售股中導階源段售后約階段市辜場屈、置客環戶丈、塞產敢品客泄戶木、撇傳什播臭、禁銷紡售肢服境務邀、卸價就格坡、野促躺銷風險書控制策劃疲咨詢騙、代仍理公協司銷葵售材代娘理施、沃廣袖告談代惡理湯、核媒弦體律疑師咱行釋、憐銀驅行川、辜房具管污部例門關鍵吳節點組建銳銷售級團隊侮；糕（騰銷售塵總監樸、銷伶售經推理、群銷售終員、泊策劃貼總監須、策顛劃經旨理、著策劃巾師）項目煉形象界定位言；品（拍主推碰廣語舒、主蜻形象必畫面歐、項懸目案換名、嬌項目LO尼GO等）項扮目俱銷獲售刻賣泄點想提旋煉甘；屠（朋區槐位殘、瀉地傻段斷、幫產動品際、桌環堪境肅、高價陣格隨、液品題牌挖等且）項目愧營銷濕執行巡壽方案亞；（序開盤首方案總、銷朗售手虜冊、梅銷售具周期炭、價眨格、古法律續文件版、培燭訓等答）項目冬營銷櫻推廣密方案愈；且（超推廣謙周期拼、媒教體組心合、賊費用懲計劃沈、重翠大營助銷活趙動方栗案等貴）項苗目斥展腳示粗區敗包訴裝缺方模案準；盈（吼外蒜圍津導序示叫、裂售門樓唉處旋、嫂樣稍板象房陳、墓看乒樓民通舉道制、面工售地屢等）關卵鍵暖節不點合作方孤資源室使用悠；（品廣告早公司杜、代揭理公謠司、猛制作留公司蛛、短芒信公殼司、俘媒體若、印境刷等窩）項渾目扛第怠一葉次仆廣齒告戲出穿街隙；公司彈及項診目品暖牌推塌廣；項目燦展示某區開歐放；項目鳳價格寇聽證拴會；項靜目膝一流期灶開燒盤跨；營銷孤費用釣預算夏。各部賓門職竭責投著資喉開觀發救部燦：佛面骨積晃預正測包報憂告——取得打預售餃許可襪證。營確銷國部