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私人房產抵押借款合同甲方（出借方）：姓名：

身份證號碼：

聯系地址：

聯系電話：乙方（借款方）：姓名：

身份證號碼：

聯系地址：

聯系電話：

抵押房產地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_________元（大寫）（以下簡稱“借款本金”）。1.2乙方保證借款用于：（1）__________目的。（2）借款將于借款日當日全部支付給眾所周知的債權人。第二條抵押房產2.1乙方已向甲方辦理了所持有的位于__________的不動產抵押登記手續，并同意將該不動產作為本合同的抵押物，質押之不動產的權屬人為乙方。2.2該不動產評估價值為人民幣_________元。2.3在本合同有效期內，乙方須確保抵押房屋產權無異議。2.4乙方同意按本合同約定履行還款義務。若發生違約情況，甲方有權按照合同規定對該不動產實施處置權。第三條利率及還款方式3.1利率：_____%/年。借款期限為_______，利息滾存，預計償還總利息為_______元。3.2還款方式：（1）乙方按照本合同實際借款數支付借款本金的__________%作為抵押物價值。（2）在本協議有效期內，乙方按照約定時間和金額償還貸款本金及利息。（3）乙方每期還款日為__________，逾期還款的，按照逾期天數加收借款利息的__________%作為逾期罰息。第四條違約責任4.1除本合同另有規定外，任何一方未履行本合同約定的義務，均應承擔損害賠償責任。4.2乙方逾期支付本金、利息或違反本合同其他約定，甲方有權采取下列任一或幾項措施：（1）要求乙方立即歸還欠款及逾期利息，并支付違約金；（2）要求乙方支付違約金并限制其使用抵押物；（3）質押房屋實現處分權，以便清償債務和費用。第五條合同的解除、終止及違約責任5.1本合同的有效期為_______，自借款發放之日起生效。5.2在借款期間內，除本合同另有規定，協議雙方均不得擅自解除合同。5.3因任何一方違反本合同的約定，導致本合同解除的，應承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1因本合同產生的一切爭議應協商解決。如協商不成，應向甲方所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條附則7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同解釋權屬于甲

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