北京租房標(biāo)準(zhǔn)合同前言本合同系北京市租賃房屋業(yè)主協(xié)會(huì)與北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合制定的標(biāo)準(zhǔn)合同，為規(guī)范北京市租房市場(chǎng)，保障租房雙方合法權(quán)益而制定。本合同適用于在北京市境內(nèi)租賃住房。當(dāng)事人甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋用途：住宅/商鋪/辦公等租金：每月人民幣（￥）____________________元（大寫：____________________元/月）押金：每月人民幣（￥）____________________元（大寫：____________________元）租賃期限：自____________________年____月____日起到____________________年____月____日止，租期為________月。租賃條款甲方將出租的房屋性質(zhì)屬于以住宅為主，甲方確認(rèn)已取得該房屋單位的合法使用權(quán)，并有權(quán)出租。乙方承認(rèn)已經(jīng)收到甲方收據(jù)，押金收據(jù)編號(hào)為____________________。租金和押金應(yīng)當(dāng)在本合同生效日起5日內(nèi)一次性交納給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量和合法使用權(quán)，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用。因甲方過錯(cuò)或者不當(dāng)行為導(dǎo)致的損害，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，妥善使用房屋中的設(shè)備、家具和電器。在租賃期限屆滿，如果乙方存在欠費(fèi)情況，甲方可以按照合同的約定采取解除合同或提起民事訴訟要求追繳租金。租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施原狀返還給甲方。乙方不得將出租房屋子租或者轉(zhuǎn)租，不得將房屋及配套設(shè)施用于非法用途，不得擅自改變房屋的用途及結(jié)構(gòu)。乙方擅自轉(zhuǎn)租或者將出租的房屋進(jìn)行非法用途或者擅自改變房屋用途以及結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致相應(yīng)行政機(jī)關(guān)和公安機(jī)關(guān)對(duì)甲方提出正式調(diào)查或行政處罰的，乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。押金在房屋原狀返還后，甲方無權(quán)收取以租賃房屋為條件的除租金和押金外的任何費(fèi)用。甲、乙雙方約定租賃房屋期限內(nèi)，乙方不得進(jìn)行裝修，只能按照原樣使用。如有需求，必須得到甲方書面同意，且乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)物品的裝修和拆卸所引起的費(fèi)用及給房屋和配套設(shè)施造成的一切損失。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，該合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，本合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向組織或者政府有關(guān)部門提出申請(qǐng)或者在所管轄的人民法院提起訴訟。本合同的訂立、生效和履行遵循中華人民共和國法律法規(guī)及北京市有關(guān)規(guī)定。本合同未經(jīng)雙方代表（或授權(quán)）簽字并加蓋公章，不能生效。甲方：____________________________（簽字）日期：___