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文檔簡介

北京市住宅樓房屋租賃合同一、合同各方甲方：（出租方）姓名/名稱：聯系地址：法定代表人/負責人：聯系電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：聯系地址：身份證號碼/營業執照號碼：聯系電話：二、房屋情況1.房屋地址：2.戶型：3.面積：4.租賃用途：5.租賃期限：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協議：三、租金及支付方式租金：每月租金為______元(人民幣)，共計______元(人民幣)。支付方式：乙方在租期開始當月交付當月租金，之后每月靠前一日按月交付租金。如有特殊情況，甲、乙雙方可以約定其他的支付方式。押金：乙方應在簽訂合同時一次性交付______元(人民幣)作為押金，該押金將在租期屆滿、乙方歸還房屋及物品并且未發生違約行為時，退還給乙方。四、物業及管理服務物業：甲方負責交納物業管理費、維修基金等物業相關費用。管理服務：甲方應提供房屋基本維修服務，如乙方需要其他增值服務的，應另行與甲方協商；乙方應保持房屋內設施設備和環境的整潔和安全，如因乙方過錯造成損壞的，應由乙方負責修復或賠償。五、使用及維修使用：乙方承諾不將承租的物業用于非法用途；對已承租的房屋及其配套設施設備進行科學、合理、安全和自愿的使用，不得擾亂社會秩序和鄰里和諧。維修：乙方應保管好承租的房屋和內部設施設備，避免人為破壞或自然損壞；如因乙方過失或瀆職而造成房屋、家居和附屬設施的損壞、丟失、賠償等損失，均由乙方負責或者承擔相應的賠償責任。六、違約及解除甲方違約：如甲方違反條款約定而導致乙方不能正常居住的，應及時修復、維修或賠償損失；如甲方不履行合同，導致乙方不能正常居住，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已繳納的租金和押金。乙方違約：如乙方未按期交納租金的，甲方有權催收、提醒乙方繳納租金，如逾期15天仍不繳納的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即退房，甲方有權扣除押金以彌補其所遭受的損失。七、協議之后果合同的生效：合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同的解除：雙方達成協議并同意解除合同時，應重新辦理交接手續。在此過程中，如因一方原因未更新或提交需要的資料，應承擔因此而引起的相應責任和后果。合同爭議解決：如因合同的履行發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均可以將爭議交由本合同簽訂地人民法院進行調解(或者訴訟解決)。八、其他條款頁面未盡事宜，甲、乙雙方可以以另行協商的形式進行增加或刪減。本協議一式兩份，具有同等法律效力；甲、乙雙方各執其一份。無論何時取消合同，甲乙雙方同意，所有書面和口頭的陳述或保證均失去其效力，合同沒有附帶條款或注意事項，沒有放棄任何權利。甲方（簽字/蓋章）：_________

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