地使用權出讓合同常用_第1頁
地使用權出讓合同常用_第2頁
地使用權出讓合同常用_第3頁
全文預覽已結束

付費下載

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

地使用權出讓合同常用地使用權出讓合同是一種常用的房地產交易合同，用于規定土地使用權的買賣關系。該合同一般包含以下幾個方面：合同的雙方地使用權出讓合同的雙方為出讓人和受讓人。其中，出讓人為土地使用權的原有所有人，受讓人為要購買該土地使用權的個人或者企業單位。土地的使用范圍地使用權出讓合同必須詳細規定土地使用范圍，包括土地的位置、大小、土地權屬證號、用途、行政劃分等信息。在合同簽訂之前，出讓方應當向購買方提供土地的詳細信息和資料，雙方達成一致后再簽署合同。土地出讓的方式地使用權出讓合同也要明確規定土地出讓的方式。按照土地出讓方式的不同，合同的規定也會有所不同。第一種方式是全額出讓。在全額出讓合同中，購買方需要全款購買土地使用權，并且在簽訂合同后一定時間內完成付款，否則出讓方有權收回土地使用權。第二種方式是分期付款。在分期付款合同中，出讓方同意將土地使用權以分期付款的方式出售給購買方。分期付款期限、金額和利率等細節都需要在合同中詳細規定。第三種方式是合作開發。在合作開發合同中，出讓方和購買方合作進行土地開發，出讓方出讓土地使用權并參與項目的開發，同時購買方也需要參與土地開發并負責后期銷售等工作。土地出讓費用土地出讓費用包括土地出讓金、土地使用費等。土地出讓金是指購買者在購買土地使用權時需要支付給出讓方的一筆費用，其數額通常以土地使用年限、土地用途、土地所在地區等因素為基礎計算。土地使用費是指購買者在使用土地時需要定期向出讓方繳納的費用。土地使用費的計算方式由雙方協商確定，有的按照固定金額計算，有的按照土地使用年限計算。權責和義務地使用權出讓合同也規定土地買賣雙方的權責和義務。其中，出讓方必須保證所出售土地使用權的所有權合法有效，并無任何糾紛或爭議。購買方在購買土地使用權后，有義務按照土地的規定用途使用土地，并承擔相應的行政、稅務等責任。合同的解除在土地使用權出讓合同的簽訂有效期內，如果出讓方違反相關法律法規造成土地使用權無法交付或無法正常使用，購買方可以申請解除合同并要求返還已支付的款項，同時可以要求出讓方承擔違約責任。如果購買方未按照合同約定完成付款等義務，出讓方有權解除合同并返還已支付的部分出讓金，同時查封土地使用權并按照法律法規進行處理。地使用權出讓合同是購買土地使用權必不可少的合同，其中規定的內容必須詳細、準

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論