房屋轉(zhuǎn)讓合同常用前言房屋轉(zhuǎn)讓合同是當(dāng)事人在房屋轉(zhuǎn)讓交易中的重要法律文書，是針對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓而制定的一種具有法律效力的契約。因此，當(dāng)事人在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需要特別注意合同中的各項(xiàng)條款，以確保自己的合法權(quán)益不受損害。1.合同名稱房屋轉(zhuǎn)讓合同必須在合同頭部清楚地注明“房屋轉(zhuǎn)讓合同”字樣，以表明該合同為針對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓交易而制定的合同。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓人：指出售房屋的法定所有人或合法代理人。2.2受讓人：指購買房屋的法定代表人或代理人。2.3經(jīng)紀(jì)人（可選）：指為房屋轉(zhuǎn)讓交易提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況合同應(yīng)當(dāng)具體描述出售房屋的基本情況，包括建筑物的名稱、位置、建筑年代、建筑面積、規(guī)劃用途等。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在合同中保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、債權(quán)等糾紛。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承諾在受讓人支付全部購房款項(xiàng)后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶。5.價(jià)格及支付方式合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的價(jià)格及支付方式，包括成交價(jià)款、定金、首付款、尾款支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)條款。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)合同中應(yīng)明確雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)及稅費(fèi)，并保證在過戶文件辦理完畢后，將買方的名字和產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)等信息修改到買方名下。7.其他附加條款7.1保密條款：轉(zhuǎn)讓人保證不得向他人透露有關(guān)房屋的個(gè)人信息。7.2維修責(zé)任：合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定轉(zhuǎn)讓人對(duì)于房屋內(nèi)外的房屋質(zhì)量問題、房屋漏雨、窗戶等部位漏風(fēng)險(xiǎn)、排水、滲漏、防腐、衛(wèi)生、雜物清除等方面的責(zé)任。7.3違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方。如果轉(zhuǎn)讓人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買方的損失等。8.合同生效與解除合同生效條件為雙方均在合同約定的地點(diǎn)簽字并加蓋公司公章。在合同生效之前，任何一方都有權(quán)利解除合同。如果一方要解除合同，應(yīng)當(dāng)通過書面方式通知對(duì)方。合同生效后，任何一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)?shù)玫綄?duì)方的同意并支付違約金。結(jié)語在房屋轉(zhuǎn)讓交易中，簽訂合同是十分必要的。一份完整的合同不僅具有法律效力，還能夠在雙方互動(dòng)時(shí)明確各自的權(quán)利和責(zé)任，減少交易過程中的糾紛。因此，當(dāng)事人在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓