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文檔簡介

房屋管理合同一、前言一份房屋管理合同是指房屋業主與物管公司或物業服務機構之間的合同。該合同規定了雙方的權利和義務，以確保物業管理的順暢和安全。二、合同內容讓渡房屋管理權業主將房屋管理權讓渡給物管公司或服務機構，認可地方政府依法授予其的管理權，并允許物管公司或服務機構進行必要的收費。履行基本職責物管公司或服務機構應履行基本職責，包括但不限于：對小區內公共區域進行日常維護和清潔、保安巡邏、處理投訴和維修等。建立協作關系業主應積極配合物管公司或服務機構，以確保物業管理能夠完善和高效地運轉。業主應配合物管公司或服務機構，遵守相關管理制度并保持小區安全、整潔、衛生和有序。費用支付業主應按照管理費用協商的結果及時支付相關費用。物管公司或服務機構應當向業主出具明細賬單，并保證費用合理，不得胡亂收費。停止合同該合同將于雙方約定的時期內有效。一方提前解除合同，應當按照合同中約定的方式和期限向對方送達書面通知。如因物管公司或服務機構原因導致合同提前終止，應賠償業主相關的損失，并支付違約金。三、合同簽訂流程基本資料確認物管公司或服務機構應當向業主收集基本資料，并核實房屋的產權和管理權情況。合同洽談業主和物管公司或服務機構進行合同洽談，明確合同內容、費用及期限等相關事宜。合同簽訂業主和物管公司或服務機構簽署合同并獲得正式蓋章，生效后將復制和存檔。四、合同的終止與違約處理終止合同的情況合同期滿業主提前終止合同或物管公司或服務機構原因導致合同提前終止違約的情況物管公司或服務機構未完全履行合同內容物管公司或服務機構胡亂收費物管公司或服務機構未按時向業主提供明細賬單五、合同的后期管理物管公司或服務機構要及時向業主出具賬單及費用清單，并保證費用合理，不得胡亂收費。物管公司或服務機構應定期召開業委會會議，了解小區的情況，及時處理業主反映的問題或意見。物管公司或服務機構應及時處理業主的投訴，并保持通訊暢通。六、結語房屋管理合同是房屋業主和物管公司或服務機構之間的一份重要合同，它規定了雙方的

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