第4頁共4頁商品房預售合同標準范本甲方（賣方）：住所：_____郵編：_____營業執照號碼：資質證書號碼：法定代表人：_____聯系電話：_____委托代理人：_____聯系電話：_____乙方（買方）：國籍：性別：出生____年____月____日住所（址）：郵編：身份證／護照／營業執照號碼：聯系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權出讓／轉讓／劃撥方式取得區／縣地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_____，土地面積為：_____，土地用途為"。甲方經批準，在該地塊上投資建造《_____》（暫定名／現定名）商品房，主體尋址建筑結構為結構；建筑物地上層數為層，地下層數為層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，局已批準上市預售（預售許可證編號：）。第二條乙方向甲方購買路《_____》幢（號層室（以下簡稱該房屋），政府批準的規劃用途為。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米、公用分攤建筑面積為平方米。該房屋建筑層高為米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面布局）見本合同附件四；該房屋《前期物業管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五.第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元。（大寫）：_________________________________________________。第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：１、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；２、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋％（包括％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－％（包括－％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶（預售款監管機構：、帳戶名稱：、帳號：）。預售款按政府規定監管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。第七條乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。貳、第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除合同。第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局（見附件四），確需變更的應當征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的％違約金。第十條該房屋的交付必須符合下列第種方案所列條件：壹、辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證）；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金。貳、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金；甲方承諾在____年____月____日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。商品房預售合同標準范本（二）商品房預售合同出售方（甲方）：地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方（乙方）：姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：身份證號碼：地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經批準，取得位于市用地面積m2的土地使用權。地塊編號：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號（第層）。建筑面積m2，土地面積／m2（其中：基底分攤m2、公用分攤m2、其他m2）。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：____人力不可抗拒的自然災害；2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元／m2，總金額幣千百十萬千百十元（小寫萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經____市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（_____）項解決：1.由仲裁機關仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日商品房預售合同標準范本（三）出售方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方(乙方)：_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____平方米的土地使用權。地塊編號：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第_____層)。建筑面積_____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤_____㎡、公用分攤_____㎡、其他_____㎡)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/平方米，總金額____元(小寫____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號：_____第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修一年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在____天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列(_____)項解決：1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十二條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日商品房預售合同標準范本（四）地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方（乙方）：_____姓名：性別：出生____年____月____日國藉：身份證號碼：地址：郵碼：電話：第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權。地塊編號：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第_____層）。建筑面積_____㎡，土地面積／㎡（其中：基底分攤_____㎡、公用分攤_____㎡、其他_____㎡）。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：____人力不可抗拒的自然災害；2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／㎡，總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元（小寫____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號：_____分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經____市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（_____）項解決：1.由仲裁機關仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。法人代表：_____聯系電話：_____代表：_____代表：_________年____月____日____年____月____日商品房預售合同標準范本（五）出售方：(甲方)地址：電話：購買方：(乙方)姓名：性別：出生：____年____月____日國籍：身份證號碼：地址：電話：本合同依據中華人民共和國法律制定。第一條甲方經市人民政府國土局批準，取得位于市，用地面積的土地使用權。地塊編號：_____，使用年限年，自起至止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方訂購上述樓宇的第幢號(第層)房。建筑面積，土地面積(其中，基底分攤、公用分攤、其他)。第三條甲方定于____年____月____日將該樓宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：____人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/，總金額幣仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫：____元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應自合同規定交付日第二天起計算違約利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇的結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押。否則，違反市政府有關規定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列第(_____)種方式解決;1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各執一份。出售方(甲方)：購買方(乙方)：法定代表人：_____法定代表人：_____簽約時間：附表一、二(略)。賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得市區(縣)地塊的國有土地使用權，土地使用面積為平方米，土地使用年限，自至止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設的，現已具備規定的預售條件，經市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為房內證字第號。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為平方米(包括：套內建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米)。共有共用部位詳見附件二.上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至____年____月____日止。第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±%(含%)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，甲乙雙方同意按下述第(大寫數字)種方式處理：1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按利率計算。2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。3.______________________________________________。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元)。付款方式見本合同附件三.乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為，銀行賬號為。第四條乙方如未按本合同附件三規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《市公共建筑工程實施初裝修質量核定規定(試行)》、《市住房工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要旨，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起____日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按向乙方補償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到市房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議，報市房屋土地管理局批準。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。第十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛：1.提交仲裁委員會仲裁：2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共份，房地產交易管理部門留存一份。商品房預售合同標準范本（六）出售方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方(乙方)：_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：_____身份證號碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積_____m2的土地使用權。地塊編號：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第_____層)。建筑面積_____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤_____m2、公用分攤_____m2、其他_____m2)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：____人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元(小寫____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號：_____分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經____市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列(_____)項解決：1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。法人代表：_____聯系電話：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日商品房預售合同標準范本（七）出售方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方(乙方)：_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：_____身份證號碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積_____m2的土地使用權。地塊編號：_____使用年期____年