【購房合同】看完房子后,下步就要簽合同,現在一般的做法是在簽署正式合同前先簽一個認購書,然后再簽正式合同，以下是收集整理的2022私人房屋購房合同【4篇】，希望能夠幫助到大家。合同編號：商品房買賣合同說明1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5.對合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。[]中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。合同雙方當事人：出賣人：___________________________注冊地址：___________________________營業執照注冊號：___________________________企業資質證書號：___________________________法定代表人：___________聯系電話：________________________郵政編碼：___________________________委托代理人：_____________地址：__________________________郵政編碼：__________________________聯系電話：_____________委托代理機構：__________________________注冊地址：__________________________營業執照注冊號：__________________________法定代表人：_____________聯系電話：__________________________郵政編碼：__________________________買受人_____________[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________[身份證][護照][營業執照注冊號][]：_____________地址：__________________________郵政編碼：_____________聯系電話：_____________[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________地址：__________________________郵政編碼：__________________________電話：__________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數地上_____________層，地下_____________層。該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)________________________________________________________________________________。________________________________________________________________________________。第四條計價方式與價款。由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。4第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：1.雙方自行約定：(1)______________________________________________________________________________;(2)______________________________________________________________________________;(3)______________________________________________________________________________;(4)______________________________________________________________________________;2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%合同約定套內建筑面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=------------------------------×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第_______________種方式按期付款：1.一次性付___________________________________________________________________。2.分期付款___________________________________________________________________。3.其他方式___________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_______________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續履行，(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.___________________________________________________________________。第八條交付期限。出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房取得面積實測技術報告書。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5._____________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;2.____________________________________________________________。3.____________________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過_______________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2.___________________________________________________________________________。第十條規劃，設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)____________________________________________________________。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。甲方(賣方)：乙方(買方)：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現用途為自住。2.甲方于年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日止，現有銀行貸款元尚未償還。3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。四、剩余銀行貸款還款事項因該標的房屋在_X銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額_X元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。五、房屋交付甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起日內將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續。六、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。七、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;八、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日出售方：__________________(以下簡稱：甲方)購買方：__________________(以下簡稱：乙方)經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;2、甲方所售房屋位于______市______路______號營業房第______樓(現為______花園______酒店所在房屋)。第二條房屋價格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產證面積為準);2、甲方所售房屋單價為：______元/平方米;房款總計為____________。3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________)4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。第三條雙方權利義務1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。第四條違約責任1、該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。第五條其他1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協議一式兩份，雙方各執一份。甲方：乙方：年月日年月日賣方：____________，身份證號碼：____________________________買方：____________，身份證號碼：____________________________買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米。現自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：1、向________仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執________份，市公證處執________份，均具同等效力。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日【購房合同】合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成。以下是整理的私人二手房購房合同【匯編三篇】，歡迎閱讀與收藏。賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)居間方：_________________________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。甲方所售房屋設施為(含自行車庫)______________________________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。第四條房款支付方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。第六條房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第七條違約責任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其它約定事項______________________________________________________________________________________________________________________________甲方(簽章)：___乙方(簽章)：___居間方(蓋章)：___身份證號：___身份證號：___代理人：___日期：___日期：___聯系電話：___賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：內容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。(2)出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);出售房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。3、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是___________。第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，亳州市譙城區房地產交易中心一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：詳情見附件出賣方(甲方)：______________身份證號碼：__________________地址：__________________電話：___________________代理人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________日期：_______年____月____日見證方：_____________________地址：_____________________電話：_____________________日期：_______年____月____日購買方(乙方)：_____________身份證號碼：__________________地址：__________________電話：___________________代理人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________日期：_______年____月____日賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續，變更后乙方繼續還貸。四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。五、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。七、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。九、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：___________年____月____日【購房合同】隨著法律法規的不斷完善，人們越來越重視合同，這對我們的幫助也越來越大。簽訂合同可以有效地限制違約行為。合同應該如何起草。以下是為大家收集的個人二手房購房合同格式(合集3篇)，歡迎大家閱讀。甲方(出賣人)：________身份證件號碼：________乙方(買受人)：________身份證件號碼：________甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于______________________，建筑面積為______平方米;套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為_______________(附件一);(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單(附件二)第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________、支付時間為___________：乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;2、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續;3、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出;4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條乙方違約責任：1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。第九條、甲方違約責任：1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。第十條甲方承諾并保證：1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關;2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數;3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續;4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續;5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據;6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。甲方(簽章)：________地址：________現住址：________聯系電話：________簽約日期：________乙方(簽章)：________地址：________現住址：________聯系電話：________簽約日期：________附件一：房產證復印件(建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產證原件查驗，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封)附件二：房屋及附屬設施清單主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等)附件三甲方提供的銀行帳戶(通過銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些)。甲方(賣方)：________身份證號碼：________________乙方(買方)：________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。第一條：房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。第二條：上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清(出示相關收據)。2。乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3。甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(賣方)簽章：________________乙方(買方)簽章：________________甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________其他相關證明人簽章：________________簽訂日期：__年__月__日賣方(簡稱甲方)：_______________身份證號碼：___________________________________買方(簡稱乙方)：_______________身份證號碼：___________________________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)2、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。3、付款時間與辦法：(1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。(2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。4、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。6、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。7、本合同主體(1)甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。(2)乙方是____________，代表人是____________。8、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。9、本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。10、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。11、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)_____________________________年________月________日___________年________月________日【購房合同】在一個人們法律意識不斷增強的社會中，越來越多的人利用合同來調解民事關系。簽訂合同的目的是為了保護雙方的利益，避免不必要的糾紛。那么你知道如何寫一份正式合同嗎。下面是精心整理的二手房購房合同本范文三篇，大家一起來看看吧。賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號：住址：聯系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證號：住址：聯系電話：第一條甲方房屋坐落于;房屋建筑面積平方米(其中套內建筑面積______平方米);房屋用途為;該房屋附屬物_____面積平方米。第二條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣元整。第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第四條甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。第五條甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜，并為規避交易風險，就交易步驟作如下約定。第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。第三步、甲方應在收取定金后，于年月日之前辦理完結該房屋的房屋產權證。第四步、甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續，同時乙方向甲方支付人民幣x元整先行款。第五步、甲方應于收到乙方先行款后日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣x元整支付給甲方。第六條因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。第九條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。第十一條本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：______________________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：______________________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：內容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在__________________________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。(2)出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);出售房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________________元，(小寫)__________________元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣_________________元整(大寫：________________________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____________元整(大寫：