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房屋贈與買賣的合同范本合同編號：[合同編號]甲方：[贈與方姓名]住所地：[贈與方住所地]身份證號碼：[贈與方身份證號碼]乙方：[買方姓名]住所地：[買方住所地]身份證號碼：[買方身份證號碼]鑒于甲方是合法擁有并享有房產權的房屋所有人，愿意將該房屋贈與予乙方，并且乙方愿意接受該房屋的贈與，雙方達成以下協議：第一條贈與房屋信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋權屬證書號碼：[房屋權屬證書號碼]第二條贈與條件2.1甲方將該房屋以無償贈與乙方，乙方接受該贈與并同意承擔相應的稅費和手續費用。第三條所有權變更3.1甲方在簽署本合同后，應向有關部門辦理房屋所有權變更手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2直到所有權變更手續辦理完成，甲方仍享有對該房屋的使用權。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證該房屋的所有權無任何糾紛，并且不存在他人對該房屋的抵押、查封、租賃或其他權利限制。4.2甲方保證該房屋在贈與之日起不存在任何損壞或質量問題，并且保證乙方在取得所有權后可以正常使用該房屋。第五條交付手續5.1甲方在簽署本合同后，應向乙方交付該房屋的鑰匙和相應的使用證明文件（如房產證、不動產權證等）。5.2乙方應在收到房屋鑰匙和使用證明文件后，核對房屋信息并確認無誤。第六條稅費和費用承擔6.1房屋過戶的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。6.2房屋過戶的手續費用由乙方承擔，包括但不限于公證費、產權登記費等。第七條違約責任7.1若甲方未按照本合同約定的時間將房屋所有權變更至乙方名下，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此產生的一切損失。7.2若乙方未按照本合同約定的時間支付相關稅費和手續費用，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此產生的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續有效直至房屋所有權變更手續辦理完成。甲方（贈與方）簽字：_________________日期：_____________

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