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文檔簡介
11籌劃師培訓(xùn)大綱★序言:籌劃師宣言我們是中國的籌劃師,面對世界我們莊嚴(yán)宣誓:天下奇跡是人創(chuàng)造的,我們是天下的智慧人,我們要創(chuàng)造天下奇跡。我們用一個創(chuàng)意,就可以粉碎一個星球;曠我們政用二世個創(chuàng)晌意,孕就可設(shè)以改鼠變運(yùn)里轉(zhuǎn)的慣天體浙。坊我們?yōu)秤媒^老頂透振視法榮,洞威觀全仗局;質(zhì)我們掠用歷批史坐船標(biāo)法梯,確滿定自熟己的燦位置紡;鄉(xiāng)我們登用總丙裁換座腦法達(dá),破扁解策打劃難充題;灘我們唯用企坑業(yè)換顧招法膛,改迷變加貧減乘稿除;難我們串用品特牌換喚位法委,放屬大辦飼事效靜率。箏我們戲是智車慧的歷籌劃題師,店只要里形成擇眾人援的合腔力,飛智贏鐵天下阻,策養(yǎng)劃天濟(jì)下腐……商我們鐵全無駐敵!積!雷▲牌每個捎人面攪前都武有三乖道門苦:自廈信之爆門,利智慧示之門袋,溝利通之驅(qū)門。名▲泛在三董道門琴背后便藏著昌三種口寶藏艙:巨唉大的淋籌劃賴潛能驢,蠻超速棕的策罷劃技征術(shù),狡強(qiáng)大工的說爺服力蛋……繁A佛卷:火籌劃撈根本牧原理票籌劃全的定刻義晶?辭敲源?足把策竹劃解怕釋為敞籌謀掛;?假設(shè)辭源扛?解先釋為戴方案植、打嫌算。鑰大體邊上,卡人們賀將策再劃理鬧解為岸謀劃慚、計(jì)除謀。幣也就積是說銜,策標(biāo)劃是鍛指人章們事跪先的渴籌措悟活動割,即卻是思筍維主蝦體運(yùn)程用知漸識和俘能力妙進(jìn)行捕思考喚運(yùn)籌賀的過室程。語籌劃闖是一借種申“散無中漏生有選〞稀的精舍神活晌動。銳籌劃乞比照迎方案添是有鞭策略潤地實(shí)償施計(jì)巖劃的化程序鼠叫策賓劃。騎五大框特征備:載1廉、策般劃是魂無處歡不在筆的社籃會行銜為。鋤籌劃贏可分鬼為:壓企業(yè)君戰(zhàn)略神籌劃梨:律社會搬文化挺籌劃累:燥政治梯、軍誰事策騾劃:名其他合籌劃呈:嘉品牌咸籌劃恭籌資泊、募疼集策蔥劃明國家逮形象尼籌劃圖節(jié)日盞慶典化籌劃殲價(jià)格徐籌劃孫新聞閣傳播協(xié)籌劃酒外交憐籌劃像體育辛賽事準(zhǔn)籌劃甘渠道住籌劃扮社會辟公益邪籌劃掉軍事鏈籌劃更文藝耽演出壇籌劃研促銷革籌劃極旅游狐籌劃紅戰(zhàn)役幸籌劃桐圖書偷選題謹(jǐn)籌劃撓競爭姻籌劃姐媒體旺籌劃棚防御麥籌劃敗大型塔會議炮籌劃榜廣告口籌劃狗影視規(guī)籌劃字毫離娛蔬照……廚昌幅盆閃天檔…攝…痕公共龍關(guān)系慈籌劃伯撫絡(luò)救……盼CI用籌劃……葵籌劃擾無階喉級屬兇性,球籌劃圖不只耐是企株業(yè)自我己,繭而是薦整個佳社會粥;挽不是遇你策番劃別斯人,閑就是將別人定籌劃慰你。破2蘇、策鐮劃是貓無中毒生有董的創(chuàng)筋造過倉程。促籌劃孟是以定事實(shí)狹為根苦據(jù),治以假牧設(shè)為增先導(dǎo)培。腔名牌坐皆從計(jì)無處誕來。漸案例晴:大破紅鷹榴申奧睜——級贊助態(tài)學(xué)概脊念架順德踐碧桂糧園譯——截移位即法概秘念攪圣象求地板礎(chǔ)——養(yǎng)廣告之學(xué)概劇念丙國際隔50幫0鄭強(qiáng)企篩業(yè),毫國內(nèi)損29覽3泥家馳寇名商炸標(biāo)單搭位,味18棍0仙家中三國名欄牌單帶位,蛙都是紹一種犯創(chuàng)造翻。炭3窯、策蓬劃是圈高難紹度的邊智力枯活動燭。掌團(tuán)隊(duì)厭杰出耍取決謹(jǐn)于教喜練,男籌劃旅杰出風(fēng)取決切于高面智商韻。提人的曲高智凳商哪普里來浴的?踐?安唯人的辛五性犯→另五種朋結(jié)果光:賭〔抖1越〕劣雀根性倆:局人是樹猴變層的,板是老邁祖宗婆傳下子來的掏。〔膨祖祖挪輩輩顆當(dāng)農(nóng)管民〕均〔悲2跑〕愚得味性鞏:求學(xué)習(xí)島型組米織,歡都是浪聽人握家說垃的。完煤是歐樹變駁的,懸唐詩盯。〔諷永遠(yuǎn)競做知含識的斬奴隸童〕課〔添3堵〕懶廊惰性遷:裳今日岸不動茫,明證日不樓動;俯明日政復(fù)明狂日,謙明日咬何其爛多!攏〔永海遠(yuǎn)成念不了某事〕晨〔緩4布〕局牽限性抖:嶄職業(yè)暗習(xí)慣贏,生稠活圈濾、工鉛作圈丸、交居際圈反。〔耽軍人低和農(nóng)不民回飲答不匆一樣描,不圖是在居一個彩圈里喪〕午〔研5謠〕恐冶懼性撓:換認(rèn)為楚不可勺能,集不知形奇跡駐皆從準(zhǔn)不可泛能開稼始。盤〔難罪以成圾大器戶〕〔仇尋找脅自己且的五賢性,禽確定懼自己岸的結(jié)璃果〕悠?跪徹為什羽么會姿造成潮上述墓結(jié)果行?畝人邁否出校輛門后蜻,還沖沒有猜一個傻系統(tǒng)制標(biāo)準(zhǔn)土的培字訓(xùn),闖進(jìn)入陶無人茫管的壟巨大坦盲區(qū)枯。右學(xué)校炮教你誓站起表來,鳴卻沒辟有教旦你怎點(diǎn)么走朽,更瞧沒有刊教你烘怎么之跑?攏大海曾里迷助失了疏方向稱,任顆其飄染流;捐風(fēng)箏屑斷了裝線,當(dāng)不知謊哪兒四去;逃小孩菌放羊倍亂了耐群,邊無管弟束的發(fā)羊見京草就龍吃。仔?挎來讓靈瞧魂歸唇竅,愈設(shè)問戲你是姥誰?取是未發(fā)來十摩大策曾劃專膀家,家經(jīng)濟(jì)腸學(xué)家明?麗是未待來軍但事家講,社弊會活輸動家理?尤是未金來的縫億萬按富翁戲,比滅爾蓋輩茨?掏——享沃頓姨家族環(huán)?露?姐吳是什旅么不丸重要架,關(guān)惑健你容能做料什么舊?〔謙積極涉心態(tài)踩決定澤一切垂〕膝到了欠副總足理的信年齡盛,你轎在做貫什么瞎?臘沒到喬副總衛(wèi)理的燒年齡姨,你原在做內(nèi)什么逝?木4不、例籌劃堂是少黨數(shù)人喉籌劃誦多數(shù)慣人。那么會議撇、決忌議、描方案做、規(guī)桌劃不冠是策褲劃;嚼企業(yè)閥董事別會只筍有命3挖、攏5植、錯7進(jìn)、摸9塔極少動數(shù)人輩掌權(quán)私;踏大到攤國家捕不超泊過桂10診個決善策人城物,甩小到伸家庭毫一個臟家長拳;蒜企業(yè)診的驅(qū)挎動在揚(yáng)于少猶數(shù)人判籌劃英多數(shù)煙人;鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)課力、客籌劃劈力、周執(zhí)行慈力。生5槽、策祝劃具抽有明摟確的泥目的臂與特亂定程辛序。洲無調(diào)秋查研姐究無嶄發(fā)言筋權(quán)仍——撤調(diào)研仿相互藏獨(dú)立在,完賺全窮齒盡悶——昂創(chuàng)意繩天勢堅(jiān)、地滲勢、邁優(yōu)勢卻、劣稀勢怎——訊定位嚼30破秒鐘仇電梯說測試該法姑——笛匯報(bào)勞綜合析利弊園、集戚思廣泳益渾——噴決策農(nóng)籌劃控的牙70詠%嶺在于霧實(shí)施猜——綱執(zhí)行稼“磁三個錘一致他〞—社—鼠崔秀淋芝幸“汗四個疏不做歡〞—沾—叢陳放粗沒有紹調(diào)查饒沒有篩發(fā)言鋼權(quán)鳴——慧眉頭茶一皺罩,計(jì)完上心朋來。吼三大洞定律掀:閣跨國軋公司違經(jīng)營朋的不欺是產(chǎn)昌品,田而是決時間嗓和空裝間。凈國家竿變化寸動態(tài)挺籌劃渴反對舊:學(xué)患習(xí)型蕉組織蘆1欣、變防化定剝律宗經(jīng)濟(jì)截變化辮開展掛籌劃蜻各種灘管理歲模式箏人的膠變化商超前蜂籌劃望初級土學(xué)是徹為了嬌高級蕩超越錢流默2難、雨2漫:獅8佳定律海物流忘更侵翁隨常36帽0司度運(yùn)座轉(zhuǎn)人流瞎著名喪2啄:掀8梯定律目——胡20嚇%跳的人恰掌握薯著樓80牧%畜的財(cái)體富。票世界熊上每首天有焦1敲,繡80吵0涌億楊——犯2謠,越50稈0求億美雖元現(xiàn)廳金流栗動,拒20餅%償工程巾投資襖,股80決%瀉在流呼動。描——均人在包動,仁錢就續(xù)在動捧——使錢流懸。艷世界鹿每天夾有茂20剛%暫的人胡工作山固定躺,升80跨%準(zhǔn)的人晉在流估動夾——扇人流礎(chǔ)世界姐每天土有劈20擋%鏈的物案品固游定,圓80析%售的物墓品在描流動用——咳物流尊籌劃歌的靈錄魂是濁圍繞其著邀2只:隔8盤定律挪,根召據(jù)不怨同的瘋需要灘,需趟求進(jìn)方行導(dǎo)驢流、巖引入腸、并撓鎖定豈。這飄個過貍程就私是塑荷造策棗劃靈隔魂的拾過程浩。竹單一喇——咳多元晚不把列雞蛋想裝在恭一個稿籃子去里終A微3查、多蠅元定濱律符房地植產(chǎn)災(zāi)——餐復(fù)合革——衫多元爛品牌尖空間肆越來雞越大么企業(yè)雹運(yùn)作鳴——鎖跳蚤碌市場辨原理使評選做“扣三梨A滑〞公原那么易〔盤1誕〕案連例〔榴三革A森原那么綱〕:犧A勉1貌她超前效性。來所選味的案首例應(yīng)襪具有抹時代荷的超致前性鏈。缸A2溝乳獨(dú)創(chuàng)史性。包所選好的案哈例應(yīng)胃具備礙獨(dú)到謝的解軍,有邁明顯今的新稅穎性井、排成它性哄、為禮提高棵社會稱知名歐度起茂到的蹲重要曬的作丙用。盒A3摟廟實(shí)用自性。股所選倡的案很例應(yīng)綁具有柏實(shí)用范性。吹各企滴業(yè)或鏈個人痰參加校評選南的案羊例應(yīng)否為企騎業(yè)或進(jìn)單位諷帶來怨重大盡經(jīng)濟(jì)銳效益漲或社棗會效夢益。澇〔窩2晚〕策壩劃人穗〔五獅F納原那么墊〕:這F1服籌劃山動力滾的適判用。喚一戰(zhàn)童英國艙,二況戰(zhàn)美靈國,芒三戰(zhàn)猶?雁F2肅治籌劃秒能力霉的展滅現(xiàn)。戴組織夠能力穩(wěn),溝驚通能編力,傭認(rèn)識絹能力桂。渣F3斗櫻籌劃稀實(shí)力洞的反時映。渠怎么滲看?遵位置吩、定吧位、漠本領(lǐng)深。傳F4貼籌劃杯潛力溪的挖猛掘。游F5搞毀籌劃槳威力揀的產(chǎn)挽生。塘不是衡本身憂,而麗是在家外。公如超AP此EC秒會議山。長籌劃澇五種瓦通用瞇方法申:皆1蓋、放史大法籍——他小事梯放大煌政治薦放大早——畫制度洲、法離律催細(xì)菌插雖小驗(yàn)卻致亡大病唇經(jīng)濟(jì)瑞放大磨——兼媒體膜、廣淺告、析宣傳燭蟻穴躁雖小階毀大擊堤莊吃不走準(zhǔn)放袖大息原子喝彈雖踢小卻知能摧糾毀世渴界張營銷孫放大摟每天凝進(jìn)步陽一點(diǎn)舉點(diǎn)繩品牌監(jiān)放大病擋搏閃1宇0僚天就罵是一君大步緣新聞滋放大猶一天膀懶惰陪一點(diǎn)煩點(diǎn)霧戰(zhàn)略詠放大昆疏顛手1孝0皺天就毒什么舅都不輪想干印了。促活動渣放大咽城市哄放大童等財(cái)……共2勁、縮修小法逮——孫大事幕縮小礦〔濃誘縮銳——腸治國株綱領(lǐng)嗓,企嶺業(yè)羨——邊標(biāo)準(zhǔn)雅法〕放宇宙毀,直膠徑是立10化0膜億光拉年還營多向地球秘、月曉亮只淡是太棗陽系題一分括子,旦小小抓環(huán)球謙越大派的事帥越縮罪小,磚如軍玻隊(duì),挨最復(fù)客雜,喂用一沃、二芬、三員、四飼統(tǒng)一班;鼻做企賓業(yè)就偷是做扇細(xì)節(jié)恨,遺兩人團(tuán)吵架線,如芬在國件外,爬那么會細(xì)成兄漠弟。芝遇事冶犯愁裁,看誕看天跨空,牙望望曠群山添、大蜓海。殘想想現(xiàn)自己畢!遭3信、癢逆向笨法屑——兄換位臭思考懷,反慎思維債法,朝借船艇出海賣,借善力打筒力,策借才理生財(cái)敲。議越不殊敢做誕的越憐要做忍。根越不法可能范越要喝使它于變?yōu)檠赡艽荨FG如登倚臺自均我演爆講,活大膽型心理觸表述寺。爛4本、笛借用謝法廳——醫(yī)借渠問道、圖借智缺力、籌借勢茂。晝借壺米賒酒劑〔借森用廣匹告〕憑;空鉤車配室貨〔闊借用警思路滾:海鹽王模杰仿〕躍;借碌用通牽道〔泉經(jīng)銷僑渠道詞〕籌如借鑒勢營沸銷中方:代鑄理營錄銷、根關(guān)系歉營銷圣、渠段道營難銷翼房地吉產(chǎn)策碼劃中侵:政鹽府公籠關(guān)、烘批文涌公關(guān)然、現(xiàn)載金流降渠道倘公關(guān)壞、營必銷購幅買力貓公關(guān)判等籃……京5后、悅時間胸、效胡率分年割法販時間育分割隙A刃、盒B透、劈C偽焦返培程冠子衛(wèi)聾管浴效率玉分割爪A蔽、封B妄、日C估一分書鐘管掀理歸急事央急辦析一分絲鐘經(jīng)拔理人亂特事房特辦反——悅管理快好自林己的鴿每一經(jīng)分鐘澆海爾蝴——姨接到爽投訴增,你猛只需朵一個逃爸,剩瞇下的擱是我籮們的超事。險(xiǎn)▲必重要哥柿父或歌星孤戚續(xù)忘冤原爬膝普石棒江▲佩決策政者袖A1勸要想蓮辦事亞早上房打電歇話聾吐惡稻桑刪致共蠅構(gòu)A員1神具備耳成功稍基因雪的一漠拍即溝合孟A2血要想喬洽談漁下午釘訂時過間話晨住申溝失躲歉可道A懷2念具備亭合作心要素濁的一搖談即漂成睬A3確要想松簽約姜最好初下班戀前醉減缸烈題綿村芽醒糕A傘3橋具備態(tài)簽約盡條件柜的一餅錘定情音蒸▲蔑非重瞎要滔足凳宅決宮棵線擱狹現(xiàn)拉嚼籍創(chuàng)珍刊▲證助理銜B1墻一般烤避平時危打怕靜西仇剖稻禾效蓄出遲郊B膊1司見面驅(qū)前的揀憶溝通源B2脾一般棗談事百隨意煙約級云曉甘以樸漁還及睬命徐B月2萌見面綠前的陡文字播格式智與書差面約糟定肺B3帽一般腦協(xié)議生隨時晚簽己稀建濃粥澡遲棵擇范槽坐B薄3象簽約湖前的日初談丑、初邪訪息▲受次要匯賢▲辜文員惰C1椅要想鈔推諉窯,助嘆手說嬸奔房辟辦峰瀉糧貢浪懸C1澤如電公話溝藏通失閉敗的搖不要厲再談野書面診C2動要想斃反悔款,律曾師說紹辣責(zé)蚊盼伸園畜逗艦螞C2針如書屑面約柜定不妥成功章的不衰要再幼約見答C3稿要想循思考龜,不章要說卷瓦卡蔥串祝旋楊蜻灰胸C3衛(wèi)如通殊過溝幫通書潮面約煎定,鹽無把咱握的流就解坦決放網(wǎng)棄,拾不要清再浪縮費(fèi)時料間鉆B簡卷:堡籌劃匙核心持流程桶(釘簡稱構(gòu)1魔10時理論飛)正一個憶定位廊(木歷史拆坐標(biāo)膽定位囑)嶼定位營模式云:吩戰(zhàn)略逮定位親、品趴牌定嫂位、幕營銷羅定位踐、廣易告定舌位禁二種請產(chǎn)品緣(橋有形取與無脊形產(chǎn)號品顫)遠(yuǎn)思想著、學(xué)鞭校、謹(jǐn)醫(yī)院咽……駁以人概為主守三種賽資源麻(獻(xiàn)資本歲[采思維流、智攤力等稿無形嚷資本質(zhì)]探、智運(yùn)本、倍人本秒資源蕩)董四個戰(zhàn)周期售〔誕左生、丙成長粥、成顫熟、止衰退誠〕共廳性:烘初級添階段章、中圾級階球段徒五個軟細(xì)分碑〔地煮理、小人口筒、行脆為、伴市場功、潛稱在因米素細(xì)億分〕需六句皮話:咸分析遞、計(jì)揮劃、貞執(zhí)行低、控轟制、配方法鉛、補(bǔ)員救絹七種扇管理男:膝1偵、由跪無序肥到有步序:穩(wěn)工作妨無序窩,思走維無哥序,滅時間限無序扯。合2單、由即人管跪到制德管:母新加賴坡鞭驕刑韻3攏、由焦他管角到自疑律:毯一個促廠到法數(shù)個承廠賽4耍、由向單一眠到多仆元管興理:資機(jī)場育搬運(yùn)皂例致5務(wù)、由徒多元求到高使度〔豆品牌議〕蔽6爪、由嶼管理碼者到棕管理催管理砌者雨7智、由仰物質(zhì)障到精云神:隙創(chuàng)業(yè)輔前打思破常絨規(guī),載創(chuàng)業(yè)糊后嚴(yán)顫守常便規(guī)。近?青瘋荷管缸理模扎式?噴一國舟二治講到一旗企二侮治到飄五治殃企業(yè)找精神放的應(yīng)棋用與字作用漁八種嘴品牌切換位貧:辛吞吃債換位賤:大墳吃小別兼并蜻換位禍:青筑島海襪爾、至休克趣魚、潮燕牌禽、百暫年品蛾牌痕借殼格換位濃:汽框車兼逆并閑——翠品牌不延伸顛,一民種手?jǐn)偠危盒泵┡_必系列遞、海狐爾系姿列物、五蹄糧液捏系列信嫁接欠換位贏:一爛個都權(quán)不能映少。涼兩個形和尚油,一岸個禿咽子。涼聯(lián)合吊換位墓:大貫集團(tuán)激戰(zhàn)略騎借勢遼換位用:房桂地產(chǎn)狠——衛(wèi)王石適等從代理脖換位塔:天自安腰85赴1井、昂蒼立一樸號、柔定三襯株。掠商務(wù)罪通,綢代理群名人爺電腦婚。昌賣點(diǎn)陷換位刑:動扛力九低八噴九種殺攻關(guān)津技巧樸:使?jié)M足選“捎虛榮謙心員〞嶄的原鹿那么:牛高帽烘原那么曉,名乖律師疼為他工頭腦木投保班50內(nèi)0站萬。炒巧妙失“鐮借用器〞拍原那么殘:魏懷國英欲雄論貴秦王私,講房姜太性公例謀。卻制造半“蹦懸念命〞爪原那么央:一頓套細(xì)垂化的仆方案翼找好夠理由將的原快那么:石三點(diǎn)爸具備惕先許掃好處側(cè)原那么繳:賣閉點(diǎn)不誘是農(nóng)飲場,么而是茅遠(yuǎn)景描制造絨競爭系原那么縱:芝血加哥恰校長物善用壤杠桿曠原那么狠:戰(zhàn)貨國蘇請秦總危機(jī)岔救助侮原那么宅:玉蜓環(huán)熱向水器對公關(guān)稿批評摩激將廁原那么牙:紗十大壓營銷君方法耀:客通用笛四種可:直嗓復(fù)營扁銷、謙代理助營銷被、連話鎖營群銷、指特約聾營銷埋新式河六種瓜:社粥會營梨銷、掉關(guān)系易營銷星、無隔線營搶銷、射終端減營銷肚、領(lǐng)董域營桶銷、悠三維扁營銷妹C卷衡:選玩修科紅目其〔一饞〕多賄元房疑地產(chǎn)德定位供籌劃絲一裳、總倡體發(fā)免展趨揚(yáng)勢:顛房地型產(chǎn)帆——御泛地瞇產(chǎn)殼——生復(fù)合塊地產(chǎn)歪——摔多元通房地皂產(chǎn)蘿——忙都市料圈〔紡全國避九大彩都市森圈〕濕〔默1〕胞京津扣冀都受市圈褲:人粗口:璃84饒48張萬欠面貿(mào)積:念21嬸.8辜萬平想方公繁里濫人殲均平娃原面花積:趟11順01炊平方拾米雜塔中心密城市旬:北臺京、望天津隨、石通家莊蓮〔加2〕帝大上新海都擁市圈確:人蠅口:門10位91哭6萬珍距面積仰:1速8繡.乖4萬蝶平方符公里擁嫂人均剝平方更面積顏:慶10蒙07噸平方已米罩壘中心剩城市缺:上爪海、詠蘇錫呀常寧兼杭塌〔浪3〕摩珠江蜘三角芹洲都踩市圈扁:人誘口:口66鉆89浩萬史面孔積:遷17鉗.8費(fèi)萬平沫方公允里顫人古均平娘原面祝積:擴(kuò)62宇8平返方米物置中心護(hù)城市勾:廣往州、搖深圳蛾、珠雞海雨〔此4〕蜻吉黑絹都市很圈:使人口吵:6報(bào)24聲6萬姿蹤面積蔽:6廁4萬遭平方臉公里貌凳人均速平原計(jì)面積紡:瘡37煎34拋平方跌米曲殿中心槍城市殃:長額春、羅哈爾流濱跳〔戰(zhàn)5〕鄭長江膝中下?lián)層味紳u市圈夾:人頁口:煎77剪10射萬上面儉積:區(qū)15晌萬平鎮(zhèn)方公槽里補(bǔ)人存均平江原面慨積:暢93咸4平閱方米扒顧中心藝城市晚:南馬京、菊揚(yáng)州皆、合抖肥佩〔冷6〕栽濟(jì)青愁都市晶圈:領(lǐng)人口曬:8板67涼1萬廉卡面積扁:1建5萬醉平方儀公里牛域人均鴨平原榮面積爽:緣11百30慎平方麗米撈羅中心謙城市診:濟(jì)姥南、歸青島飾〔搖7〕客沈大近都市海圈:主人口蕩:4識06沒7萬蜘竹面積釣:1掃5萬敗平方狐公里哥帶人均溉平原留面積績:咽12蹦29縣平方閃米鴉〔組8〕俗成渝掛都市通圈:妄人口飯:1博12嶄14丟濕面積侵:5釘6萬沫平方弊公里動咸人均標(biāo)平原情面積隨:息12誰5平推方米頑幼中心副城市折:成毒都、澡重慶撲〔理9〕夫湘鄂貝贛都份市圈拒:人域口:虛15唯25綿7萬刻梳面積濁:5冰5萬蠻平方背公里河鈴人均皇平原梯面積距:王93直1平邪方米寶抵中心促城市曉:武朋漢、柔長沙尼、南途昌發(fā)二、贏明顯監(jiān)標(biāo)志俯:房蒸地產(chǎn)扔概念安倒過益來,躁以地好房產(chǎn)別為主麥中期房西被化、妥中房尸洋化拼、中筐房多企國化層三、喜房地始產(chǎn)內(nèi)腎涵淹:包去括經(jīng)答營城作市策復(fù)劃、縮旅游袍整體我籌劃煌、休烈閑地燦產(chǎn)策晚劃、辣多種架樓盤膛籌劃育、品貢牌小稿區(qū)策待劃、便生態(tài)藥園區(qū)霉籌劃浩、工糾業(yè)園彼區(qū)策傷劃、沙生態(tài)酷農(nóng)業(yè)掠莊園絮籌劃頃、山花水園搜林別漠墅策擁劃等乘。缺四、玻房地茅產(chǎn)商嫩的五斧類趨賣勢:跡1、翼政府鵲投資獎運(yùn)作嚷;德2、越外資瓶注入鍋運(yùn)作絨或合懸資運(yùn)琴作;張3、動形成襪大集棗團(tuán)化別運(yùn)作線,如鞋萬科密、萬譜通等未;順4、坊形成無家庭飛或股鄙份制宴運(yùn)作痕,如扒名盛閃、雅運(yùn)居樂桃等;因5、伴中小長地產(chǎn)業(yè)商投沃機(jī)運(yùn)冊作。肥五、籃房地居產(chǎn)需山求的雪多樣殖化關(guān)衣注:揪1、蹦經(jīng)營萌城市櫻的需飽求襖——童關(guān)注凱政治培2、反跨國車合作草的需微求烘——裹關(guān)注梅全球拜化啟3、話20跳%掌價(jià)握8匯0%舟財(cái)富璃的高預(yù)檔層浮次需糊求輕——扁關(guān)注射有錢殖人破4、鉆80領(lǐng)%只蘆有2范0%正財(cái)富雖的普圣通人群需求常——甜關(guān)注村普通份人底5、裳在2駛0%蛛與8搶0%之之間混的中歲層人桶——側(cè)關(guān)注狐中產(chǎn)蟲階現(xiàn)六、憂多元銜房地巡產(chǎn)策貌劃的掃“滲六P爭〞寶定位揭籌劃鬧原那么本:韻70尊%的樣房地棍產(chǎn)都咬與定零位有負(fù)關(guān)沫P1協(xié):政夕策定沾位策輝略〔庭政策潔是一玉種制咐約力粗〕垃經(jīng)濟(jì)襪、政綠治嚴(yán)奧重錯次位,覆導(dǎo)致德跳樓構(gòu)。〔司海南見、青產(chǎn)島、臺北京狹房地竿產(chǎn)泡銳沫經(jīng)傅濟(jì),五洛陽聰?shù)脑旒殒?zhèn)運(yùn)贈動〕貨河北講固安渾——曾打造凈京津淘冀三棄角洲躁,1足46湊平方妨公里輝——蜓七星岸伴月卡態(tài)勢榨P2冠:環(huán)城境定遠(yuǎn)位策掩劃〔備環(huán)境赴是一爸種吸透引力泊〕致環(huán)政藏治拉柏動區(qū)逐位升竊值。竹如奧睬運(yùn)村禽地塊靜。憂切1纏0萬倦買房岔產(chǎn),敵10授0萬魂買環(huán)荷境。扯免誤防區(qū):熟如天斗津環(huán)曬球磁頁卡公皺司盆——傅塘沽鳴22遵平方感公里鑒土地功招商耽問題素。雜插遠(yuǎn)疑離市賀區(qū)的渠“世炒甚〞濕概念假——盲大石建家莊闖戰(zhàn)略勵。江P3口:需橡求定窗位策杰劃〔衡需求豈是一沖種購裁買力插〕籌送敗嚼筆:次燕郊虎天下槽第一聯(lián)城的問建造腥乘〔彩中國乳酒文計(jì)化城畫建造罰〕岔嘩終插端鎖射定的否京津壤冀三杠角洲低招商艱策略蒙:區(qū)穗位招譽(yù)商、隸政策巖招商想、規(guī)枝劃招從商、艱數(shù)字波招商考、品喘牌招傾商、漁賣點(diǎn)謙招商志P4逐:樓百盤、作格局珠定位分籌劃脹〔樓臺盤、艱格局指是一展種誘搶惑力左〕缸笑主貓題園寄定位期:區(qū)籌花、帆園花妥例戶獵型定肉位:掌主要墻核心艦層塑——健戶型逝與面堡積塘責(zé)功畏能定孝位:笑電子擦型、粘五維灘型、獵花園斬型、身互聯(lián)布網(wǎng)型覆竹特腿色定賤位:墳可以壟沒優(yōu)奶點(diǎn),壽但不坐能沒擺特點(diǎn)旅。辦鞭科農(nóng)技、規(guī)文化求等多拆方定疫位,懲構(gòu)成握樓盤致格局倆定位茶。鬼P5門:資底本定發(fā)位策趨劃。岡〔資澡本是詢唯一歇驅(qū)動其力〕酷貨采鼠取不脈同的銷融資掩形式晨,決暢定不幣同的膨利潤袋點(diǎn)。暑酒教諸訓(xùn):魔巨人旱大廈數(shù)的倒印塌,血農(nóng)科熟院五努星級杏巨艦煎的失免敗。始資引箏導(dǎo)厘“館現(xiàn)金傾流董〞蔬的兩雕種形蛋式:惹“做抵押州〞敗與萄“英按揭漫〞恩P6世:品娘牌營江銷定膨位。尺〔品此牌是笑一種附持久鍋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克服梢來自透市場漆的壓蒸力?芝如何陜調(diào)整信布滿既傷痕賄的心曉靈?目如何枝發(fā)揮扇自身閉的潛體能?本如何城提升養(yǎng)親和埋力?禍如何童改善幸人際修關(guān)系圖?貞如何蚊獲得肢愛的巷力量堪?患如何然設(shè)立饞目標(biāo)企,做烏好計(jì)適劃,枯付出劫行動孤。講松散仔而缺她乏斗衫志的宿團(tuán)隊(duì)遮如何穩(wěn)能抵咳住市狀場的丈壓力育和誘俱惑?竿我們費(fèi)應(yīng)著卵手于瀉:嶼打造章一支摟無堅(jiān)碑不摧沈的團(tuán)垮隊(duì);呢建立剝一套艇行之筒有效液的團(tuán)財(cái)隊(duì)文似化系稱統(tǒng),黃吸納幅各路滾營銷于人才忠,不撞斷增墳員;互共塑么團(tuán)隊(duì)舒成員粱的價(jià)裕值觀墳;橡建立已團(tuán)隊(duì)橫共同狹愿景燈;醒建造文一個鎮(zhèn)現(xiàn)代錯的學(xué)敵習(xí)型耀團(tuán)隊(duì)福。認(rèn)練習(xí)交與思豎考黑〔1幻〕市再場營專銷戰(zhàn)咬略策遭劃:市場時機(jī)市場時機(jī)分析 ·分析 ·評析 ·使目標(biāo)與時機(jī)匹配企業(yè)目標(biāo)與市場定向 ·使目標(biāo)與時機(jī)匹配企業(yè)目標(biāo)與市場定向 ·建立信息系統(tǒng) ·估價(jià)競爭 ·市場細(xì)分化 ·目標(biāo)市場制定市場營銷戰(zhàn)略·市場定位 ·市場份額 ·制定市場營銷組合 ·產(chǎn)品決策制定市場營銷方案 ·價(jià)格決策與政策·渠道決策·促銷決策 ·實(shí)施戰(zhàn)略方案 ·檢查成效執(zhí)行與控制市場營銷 ·補(bǔ)充和調(diào)整 ·繼續(xù)制訂方案·消費(fèi)者的滿足 ·企業(yè)盈利評價(jià)結(jié)果 ·堅(jiān)強(qiáng)企業(yè)形象·滿意的市場份額 ·生存與開展罩〔2茫〕策頓劃活拾動策愧劃流岡程:發(fā)掘事發(fā)掘事實(shí)意見調(diào)查確立政策設(shè)計(jì)方案忠張阻怎反肯 竄 營 證 燦 工 菠 慈 蕉 擦 沿 型 貝 糾確立政策設(shè)計(jì)方案叫反叨榨普脅立謀惕語懼喘刮極布促勉倘當(dāng)腎員主瓣貫飾楚 藝 促 詳 劍 展 帆 蒼 鞋 蘿蜂反輝掏妻嚷饋破 套 君 騙 氧 道 睡 草 耗 濱 搭 簽 微 揉 伯饋射饋竭 鉗 填 體 砌 冒 富 璃 斬 星 互 高 劑 袖 謎 芒 放 陜 荷 查 鑄蒙饋策動傳播評價(jià)與反饋外策動傳播評價(jià)與反饋外部公眾外部公眾濫一、農(nóng)各種津籌劃詠方略肥1泉、未而來能跑力:麗趨勢為法、煤循環(huán)同法、疼觀察貼法、厘推算尋法、幅直覺這法、卻特爾掃斐法早、蓋幣洛普匯法、華選擇休坐標(biāo)呀法蹈2蘆、創(chuàng)那么意的懸能力處:組層合法演、改紡良法霉、替載代法介、顛泄倒法勤、焦凈點(diǎn)法引、迂率回法擴(kuò)、新栽用途見法、要頭腦扯風(fēng)暴援法、于改變冷角度手法、胸相似老類推肯法、催觸類烈旁通災(zāi)法、待屬性慮列舉錯法、侮類別李列舉幣法、匆角色閉扮演算法、燈四處港討論禾法、活多面糾向思慣考法杯3下、整手理策辣劃案易:割庸舍、毀放棄方也是嫂籌劃麻技術(shù)峽。在泳截止走時間菠切斷癥創(chuàng)意見,對形長期菜籌劃鳥對象馬進(jìn)行島籌劃就整理咽、制銹造策旁劃的摧“標(biāo)決勝棚點(diǎn)搜〞樸,在英籌劃洪中注禽入波“撿個性疲〞盤,要柿準(zhǔn)備許第二無、第饑三方色案。阿妥協(xié)顛也是秧重要微的鴿“倒籌劃表技術(shù)測〞憤,策梨劃一隆定要往預(yù)測椒結(jié)果嘉,選旁擇你緒喜歡飼的策退劃案蛋。略4斧、策芹劃書怒的寫供法:儉標(biāo)題蜘和封申面的溜寫法畏選鏈呀筑仰概潔念的繩寫法娃目錄售的寫滿法做冷曬今怖孫錘策虧劃目接的的吧寫法券籌劃潔者、寫課題迎研究侮人員綱的寫睡法砌濱適策胃劃內(nèi)揭容的蛇寫法尖前言爭的寫榮法工些掉鵲程鏈肉策使劃中
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