洛帶古鎮“休閑旅游文化產業主題公園”概念性規劃及設計深圳市大芬村油畫協會深圳市大芬油畫發展有限公司目錄第一部分規劃說明書第二部分第一期設計說明及圖紙第一部分規劃說明書一、背景分析1、發展文化及文化產業是國家最高戰略的需要2、文化產業的定義3、我國文化產業現狀4、我國文化創意能力低下的癥結分析5、成都及周邊地區的文化產業現狀6、重點發展旅游文化產業是成都乃至四川的發展戰略二、區位優勢三、洛帶古鎮打造文化產業的理念四、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”總構想1、休閑旅游文化的定位2、文化產業主題公園的定義3、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的區位及打造構想五、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”用地規劃六、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的五大板塊規劃說明1、美學教育板塊A、就業培訓B、美學資質教育2、生產銷售板塊3、景觀旅游板塊4、文化生態板塊5、社區服務板塊6、人文居住板塊七、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”各功能區的建設規劃1、交易場所2、美術院校3、職業培訓中心4、藝術家村落5、主題廣場6、當代美術館7、展覽館8、貿易中心9、休閑娛樂中心10、中西飲食文化一條街11、文化生態居住區12、文化主題酒店八、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”用地規劃1、規劃占地面積2、各功能區區域分布圖十、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”項目進程規劃1、一期規劃內容2、二期規劃內容3、三期規劃內容4、四期規劃內容5、五期規劃內容十、文化產業（工業）園的規劃A、用地規劃B、區位地圖C、目的意義D、成效評估十一、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”成效評估十二、結語第二部分第一期設計理念及圖紙一、設計理念二、設計內容三、景點描述四、未來暢想五、創意詮釋一、背景分析1、發展文化及文化產業是國家最高戰略的需要。文化及文化創意是人類精神的產物，反映著精神的需求；它直接體現并左右著人類的價值取向，是人類的審美及道德行為的準則，也是科學發展的原動務。人類的第一次進步首先是文化的進步。文化創意反映著的是人類的精神需求，推動著的是科學技術的進步，表現著的是生活質量的提高。從鉆木取火到人類登月，表面上看是科學技術的發展，而實際上是文化創意的推進。在信息化、全球化的當今世界，文化發展和文化產業的發展戰略已進一步凸顯成國家發展戰略。為知識經濟所推動的全球化發展，已經進入“后工業文化經濟時代”，非物質性的、符號的交換與消費已經成為超越民族國家的典型的增長領域，文化競爭已經成為綜合國力競爭的主要領域：國家最高戰略的角逐也已經從制海權、制空權凸顯為制文化權的角逐。擁有了“制文化權”便是擁有了對價值、對是非的解釋權和定主權，這是強國的標準。對一個國家來說，文化產業的發達與否，一方面反映著該國的經濟增長力，一方面也反映著該國的文化價值觀的推廣力，再一方面，也反映著該國的文化創新力及文化對科技發展的促進力，從而進一步反映著該國的綜合爭力，體現為該國制文化權的強弱。因為，文化產業既具有文化藝術性，又具有市場商業性，它是將文化藝術，甚至是將文化藝術與將文化藝術與科學技術有機地統一在商品之中用以滿足需求或刺激需求，以達到經濟創泄和文化推廣的雙重效益。我們國家之所以如此重視打造文化產業，其終極目的也是要占據世界文化的制高點，引領文化價值觀，造就強大的經濟，成為真正偉大的、富有的、和諧發展的強國。2、文化產業的定義文化產業是指從事文化產品生產和提供文化服務的經營性行業。文化產業主要包括文化藝術、文化出版、廣播影視、文化旅游等領域。3、我國文化產業現狀我國是一個文化產業非常薄弱的國家。目前，西方發達國家的文化產業的經濟創匯總量均占GDP的30%以上，而我國的文化產業的經濟創匯占國家GDP總量不到2%；并且，我國的文化產業在進出口25%的國家的文化產品在國際上的影響力居然不到萬份之五。可見，在全球化的世界舞臺上我國文化及文化產品的占有率及推廣度處于明顯的劣勢。這也反映并指引出一個巨大的經濟發展前景，即，我國的“文化產業”不但在國際市場有極大的拓展空間，而且在本國的市場上同樣具有巨大的發展空間。這需要中國知貧而上，大力發展文化產業，擺脫勞動密集型的經濟增長模式為文化創意型的新經濟增長模式。可以說，“文化產業”是今后推動國家經濟發展的主要引擎。所以，我國迫切也必須振興文化產業。胡總書記在“十七大”關于發展文化產業的重要講話，以及近年來全國各地都在有力地扶持文化產業、打造文化產業、推進文化產業，這都標志著我國已經進入了打造、振興文化產業的時代。這是中國的契機，這是成都的契機，更是洛帶古鎮的契機。4、我國文化創意能力低下的癥結分析美學教育的薄弱是我國文化創意能力低下的根本原因。我國的美學教育非常薄弱，美學教育成了外語、國語、數理化之后的最薄弱的教育環節，整個國家普遍上不重視美學教育，不明白美學教育的重要性。民眾普遍缺乏高尚審美及美學創作能力，失去了創造與需求相統一產業需求形態，進而導至也反映為我國在設計領域——從外觀設計到內置規劃、從繪畫雕刻到影視動漫、從服裝設計到城市規劃等，無不表現出我國在美學設計能力上的薄弱。這就嚴重制約了我國文化及文化產業的發展，削弱了我國文化產業在國際上的競爭力。所以，普及并深化美學教育，是我最終贏得文化及文化產業競爭力的核心保障。歐美國家對美的認識不僅僅是一種感官享受，而是創造力的體現，是對世界的科學的理解。文藝復興之所以偉大，一方面體現在對人文關懷的弘楊上，另一同樣重要的方面是體現在對美學重要性的至高認識，我們一般只知道前者，而忽略了后者。美學首先要求的是對有形世界的形體、空間與色彩的深入認識與理解；正是基于這種認識與理解，才能升華為人文的進步和對科技的促進，進而服務于生活的美化。油畫作為美學的一種表現，最能體現美學的科學性和創造力，它是美學之母，是美學教育的根本，是實證主義藝術，是理性的嚴謹的藝術，人們在把握油畫的繪畫技能時必須本著嚴謹的實證的態度去理解、去把握客觀世界的形體結構與色彩構成，才能有效合理地將三維空間里的形與色反映在二維平面上。這是科學的、證證的，它為人類的其他學科的發展帶來了促進與推動；所以，打造美術產業除了推動美術產業本身文化及經濟效益外，更深層的含義是全面樹立實證主義的人生價值觀，以便有效的提升全民的創造力。這也是西方發達國家為什么熱衷油畫，高度重視美學教育、文化市場的原因。所以，為了從根本上提升我國的文化創意能力，即美學創造力，普及并深化美學教育是我國發展文化及文化產業的當務之急和不可或缺的內容。提升文化創意能力，除了直接提升“文化產業”本身的經濟利益外，它對其它產業的創新也起了直接推動和教化作用。我國是生產規模龐大的國家，規模之大僅次于美國，然而，我們的產品卻缺乏文化創意，導致經濟附加值少，品牌效應疲乏，——這都需要“美學教育”為其來帶來文化創意。6、四川及成都周邊地區的文化及文化產業現狀四川省擁有豐富的文化資源，承載著深厚的文化底蘊，是一個名副其實的文化資源大省。這種資源上的絕對優勢和不可替代性，不論目前或將來四川文化產業的規模會發展到何種程度，至少，四川文化產業在全國文化產業發展的過程中，是不可忽視的一個部分，甚至可能成為全國文化產業發展的主要推進器之一。2006年四川省文化及相關產業總資產達700億元，總收入480億元，產業規模居西部首位，成為全國九大文化產業增加值“百億省”之一。2008年，四川文化產業實現增加值255.1億元，增長9.9%，占GDP的2.04%，高于GDP增幅0.4個百分點，較上年低6.7個百分點。四川文化產業規模化發展的條件已成熟：從全國GDP總值過萬億的其他八省市的實踐來看，“過萬億元”幾乎都是文化產業大發展的重要節點，如今四川已在全國第九個“過萬億元”；從擴大內需、促進增長、加快發展的戰略決策來看，四川文化產業發展需要有大項目作“引擎”；從四川資源來看，深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌，使四川文化產業發展已具深厚基礎。

2009年，四川文化產業集群式發展目標更明晰——拉動內需、促進增長、激活存量、做大增量，推動多元產業互動融合，尋找新的經濟增長點。

到2012年，全省文化產業總資產達到1500億元，文化總產值達到750億元，占當年GDP的5%，文化實力、競爭力和影響力位居全國前列。成都市文化產業占四川省文化產業的比重高于全市GDP在全省的比重。成都市GDP占四川省總量的35%左右，而文化產業占全省總量的45%至50%。成都市文化產業的發展速度高于全市地區生產總值的發展速度。近幾年全市地區生產總值增長13-15%，全市文化產業增長16-18%，高出全市地區生產總值增幅3個百分點左右。成都從事文化產業的社會人員比重較大。全市從事文化產業活動的產業單位有6000余個，文化產業從業人員近20萬人，其中行政事業單位從業人員只有2.4萬人，僅占文化產業從業人員的12%，其余80%均為社會從業人員。成都是一個擁有4500年城市文明史、2300多年建城史的城市，是國務院首批公布的國家級歷史文化名城。自秦以來，成都一直是我國西南地區的政治、經濟和文化中心，經歷了無數政權的此起彼落。在成都市建成區內留下了武候祠、杜甫草堂、王建墓、文殊院、大慈寺、昭覺寺、青羊宮等眾多的歷史文化景觀。成都市周圍更是擁有眾多的自然資源，如峨眉山、青城山、都江堰等，更有風光秀麗的九寨溝，讓人們流連忘返。據統計僅成都市市級以上的文物保護單位就有216處之多。與實物景觀相得益彰的是內涵豐富的人文底蘊。古往今來，諸葛亮、司馬相如、王勃、蘇軾、嚴君平、巴金等出生和寄居于這個城市的文人墨客不勝枚舉。獨特的自然地理風貌、長期的歷史熏陶和現代文明的影響，使成都形成了獨特的鄉土文化。歷史久遠的老茶館、賞心悅目的川戲、聞名世界的川菜，對國內外游客有著巨大的吸引力。成都市作為著名的歷史文化名城和西部最大的城市，擁有豐富的歷史文化資源，擁有發展文化產業的良好的氛圍和環境。特色的巴蜀文化和龐大的藝術人才和繁多的藝術總類等文化資源將會越來越具有經濟開發的價值。然而，成都目前的文化產業的現狀與國家的文化產業現狀基本一致，即，文化創意能力低下，文化產業非常薄弱。成都市文化產業發展還處在初創階段。無論在發展速度、產業規模、產品種類、品牌塑造、產業鏈接，還是在對外交流傳播、國內外影響等方面，成都文化產業均處在萌動初期。成都發展文化產業，做大做強成都經濟軟實力，建設文化強市的路才剛剛開始。文化產業發展的現狀，與成都歷史文化名城的地位和名氣還不相稱，與成都在全國的政治經濟地位尚不匹配。7、重點發展休閑旅游等特色文化產業是成都乃至四川的發展戰略近年來，四川文化大發展大繁榮圍繞“兩個加快”，以科學發展觀為指導，創新文化產業發展的體制機制；以改革創新為動力，準確把握“建設西部文化產業高地、打造西部區域文化市場中心”。通過充分開發文化資源，重點培育壯大文化產業企業，增強文化產業競爭力，逐漸形成文化產業集聚度高、競爭力強、特色產業群興起的優勢產業，為四川建設“西部經濟發展高地”提供產業支撐。為了從根本上提升四川的核心競爭力，發展國家西部的文化及經濟利益：一方面科學開發特色文化資源的潛在經濟利益、一方面打造以文化創意為主題如休閑旅游文化產業園的文化產業，是成都乃至四川發展文化經濟利益的當務之急。二、成都的經濟文化及交通區位優勢成都的發展速度凝聚著歷史積淀勢能和當前西部大開發的推力。其經濟總量占全四川省的32%，人均1.2萬元的年GDP名列中西部省會第一,接近重慶的兩倍,西安只有成都的三分之二。成都是全國私家車擁有量第二位的城市。全國城市消費品零售額成都進入前四名：500億。萬人科技人員擁有量在全國特大城市中占第三位。成都有知名度的大型活動，有一年一度的全國春季糖酒交易會，兩年一屆的四川國際電視節。世界"500強"中60多家落戶成都經濟界人士認為，成都市正成為外商在西部的戰略投資重點。法國拉法基建材集團、日本豐田汽車、法國通用水務、日本丸紅株式會社、美國寶潔、德國西門子、美國摩托羅拉、美國仙童公司等均在蓉有投資項目。在全國"內需不足"的呼聲中，成都的社會商品零售額已從1996年357億元上升到2007年的554億元。作為西部最大的商貿中心，成都市800多個市場輻射全國、覆蓋西部各省市縣。商品經濟市場的蓬勃發展吸引著外商，內商紛紛前來。除此之外，四川和成都還以其獨特的歷史、文化、自然旅游資源具有強大的吸引力。四川自古即稱"天府之國"，有豐富的水資源和肥沃的土地。成都是全國兩千多年來唯一沒有改變名稱的大城市，四川是全國具有世界遺產最多的省份。由于遠離中原戰亂之地，四川的古跡保存比較完好。又由于地理上處于四川盆地和青藏高原的交界處，海拔從500多米上升到四、五千米，造就了許多的風景帶，聞名中外的即有九寨溝-黃龍，都江堰-青城山，樂山-峨嵋山，劍門蜀跡，海螺溝，等等。在中國現代史上，出生四川的重量級人物鄧小平、朱德、陳毅、羅瑞卿、吳玉章的故居也憑人瞻仰。在中國古代史上，更有三國時期的劉備墓、諸葛亮武侯祠，以后的杜甫草堂、武則天皇澤寺、蘇東坡三蘇祠等等。成都市位于四川省中部，四川盆地西部，介于東經102°54′～104°53′和北緯30°05′～31°26′之間，全市東西長192公里，南北寬166公里，總面積12390平方公里，2005年市區建成區面積395.5平方公里。東北與德陽市、東南與資陽市毗鄰，南面與眉山市相連，西南與雅安市、西北與阿壩藏族羌族自治州接壤。距東海1600公里，南海1090公里，屬內陸地帶。成都市從西到東，地形分為山地、平原、丘陵三個部分。洛帶古鎮位于成都市東郊，龍泉驛區北部。西距成都市區18公里，南距龍泉城區和國家級成都經濟技術開發區11公里，距離成渝高速陽光城入口4.3公里，距雙流國際機場43公里，北距洪安火車站8公里。已開通的219路市區大公交車將洛帶與成都市連成一體,30分鐘就可到達市中心。三、洛帶古鎮打造文化產業的策略理念以普及美學教育為根本，以提升全民素質為追求。以開發休閑旅游為原則，以創建文化生態為目標。以人文關懷為產業高度，以美化生活為民生關愛。以開發文化資源為依托，以發展文化創意為提升。以景觀文化產業為先導，以美術文化產業為推進。以國內市場為根本基礎，以國際市場為最終舞臺。以文化產業的發展為推進經濟的增長，以經濟繁榮為孕育文化的創造。五、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”總構想1、休閑旅游文化的定位休閑旅游，是指以旅游資源為依托，以休閑為主要目的，以旅游設施為條件，以特定的文化景觀和服務項目為內容，為離開定居地而到異地逗留一定時期的游覽、娛樂、觀光和休息。休閑旅游與其它旅游不同之處在于，一“動”—“靜”，一“行”一“居”，一“累”一“閑”，它是旅游者占據了較多的閑暇時間和可自由支配的經濟收入，旅游地有了一定服務設施條件下而逐漸形成的，是旅游得以豐富發展的產物。改革開放20年來，我國的旅游業發展迅速，但休閑旅游還剛剛起步，并呈現出強勁的發展勢頭。要營造這樣的一種休閑旅游文化氛圍，與充分利用和發揮洛帶古鎮本身固有的旅游和文化資源是分不開的。洛帶古鎮是全國首批重點小城鎮、省級著名歷史文化名鎮，是中國西部最大的也是唯一的客家古鎮，因此又被世人稱之為“世界的洛帶、永遠的客家”，作為今年世界客屬第20屆懇親大會的核心分會場之一，將確定洛帶在世界的客家文化地位。

古鎮擁有豐富的旅游資源，古鎮客家文化旅游區和金龍湖旅游區相得益彰、交相輝映，呈現出“走進歷史—回歸自然—體驗山水”的文化生態旅游格局。由成都地建打造的洛帶八大博物館，更是為洛帶古鎮的旅游文化添上了濃厚而又光彩的一筆。2、文化產業主題公園的定義文化產業主題公園是以文化藝術為主題的集教育、生產、銷售、休閑旅游、人文居住、景觀藝術為一體的文化產業基地，是最高形態的文化產業。它必須具備：一、文化事業的教育與教化功能；二、文化產業的生產、展示、銷售的功能；三、社會生活的公共區域的常態公園的功能；四、高度人文關懷的景觀休閑旅游功能；五、現代化社區高度人文關懷的居住功能。目前，中國諸多的文化產業基地包括大芬村在內，還沒有一家能夠稱得上是“文化產業主題公園”，因為它們都無法同時具備以上五項功能，一般都只具備第二點，即文化產業的生產、銷售的功能。可以說，成都東山“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”是中國僅有、世界首家以美術產業為內核、以景觀旅游產業為載體的、具有多功能效應的、具有全球化意義的文化產業主題公園。3、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的打造總構想為了有效地、科學推進國家文化產業發展戰略，全力推廣成都的文化及文化產業的發展，成都市人民政府各級領導憑借對文化產業重要性高度理解，和對打造文化產業的設計重視，以及對打造文化產業的技術性的高度把握，攜同藝術界、企業界、文化產業界精英一道著力規劃，旨在打造一個集文化事業與文化產業、集社會公益與商業盈利、集美術文化產業與景觀文化產業、集自然生態與文化生態為一體的“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”。所以，為了發展文化及文化產業的長遠利益著想，本策劃擬規劃用地800畝，分別從美學教育板塊、生產銷售板塊、景觀旅游板塊、文化生態板塊、社區服務板塊、景觀房產板塊共六大板塊進行打造，就交易市場、美術院校、職業培訓中心、藝術家村落、主題廣場、當代美術館、展覽館、辦公中心、休閑娛樂中心、中西飲食文化一條街、文化生態居住區、文化主題酒店共十二個功能區進行建設；分五期開發，建設一個人居30000人的“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”。構想認為，在以工藝美術與景觀旅游為核心的“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”取得預計成功后，將以雄厚的美術創意能力為依托進一步發展形態更多元的影視動漫等文化產業。讓洛帶古鎮成為世界知名的文化創意硅谷。六、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”用地規劃1、占地規模占地面積總規劃800畝，一期規劃約600畝，預留200畝為文化產業儲備用地，以相機發展客家文化等其他類別的文化產業。2、區位圖示七、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的五大板塊規劃說明1、美學教育板塊四川是我國資質教育名省，是極負盛名的教育大省。雄厚的教學實力，寶貴的教學經驗、良好的教育傳統、驕人的教育業績構成了成都雄厚的教育文化。也正因為四川有雄厚的教育文化，也就注定了成都美學教育將為我國在新時期推動文化及文化產業的發展發揮生力軍的作用。換句話說，為了從根本上提升成都的文化創意能力及對更高形態的文化生活的接受力與適應力，依托雄厚的教學實力和深厚的教學文化，成都將率先推廣并深化美學教育的普及。主要舉措為：A、就業培訓（屬一期項目）1）、開辦油畫就業培訓班，包括殘疾人油畫就業培訓班。為了擴大美術產業的就業，加強美術產業的專業職能就業培訓，既為從根本上確保成都日益發展的文化產業建設中的人才資源的供應，也為成都地區的年輕人能夠有效地提升文化藝術的內在修養著想。“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”將以美術產業的市場需求為導向，以提升文化創造為目的，結合嚴謹的繪畫技能培訓，面向廣大的成都地區及農村有美術愛好的及潛在素質的青年人提供繪畫技術的培訓，開辦油畫就業培訓班，其中還包括開辦殘疾人油畫就業培訓班。2）、培訓方式首先由大芬油畫村或集藝源公司招商引進外來文化產業企業來組織培訓，時機成熟后本地的企業也可以一道參與培訓的業務。3）、成效評估預計每年可培訓班200-500名，培訓期兩年，資質好的一年便可就業，平均年收入不低于5萬，專業出色者能得15-20萬，并且，其中部分人將可能成為經營者。B、美學資質教育1）、加強中學生美學教育（屬一期項目）a、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”與成都美學資質教育相結合。為了深化成都的美學資質教育，擴大美學資質教育的普及面，加強美學資質教育的針對性與實效性，加大美學資質教育的成果。“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”將與成都美學資質教育相結合，即把成都的職業中學或高校的美術班設立在“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”內；文化公園內文化及文化產業氛圍將為學生們提供了鮮活的營養，既提升了教育質量，也為學生們將來的創業樹立了切實可行的目標。這也為我國在美學資質教育的薄弱環節上提供了建設性的技術支持。b、成效評估良好鮮活的文化及文化產業氛圍在大大提升了教育質量的同時，必然良性地反映為：一、高校的錄取率，這種條件培養出來的學生將更有實力考上美術院校；二、就業率，這里畢業出的學生將較容易在社會上找到就業，起碼，“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”本身就是一個很好的創業場所。所以，我們有理由相信，這里所培養出來的學生將更具文化創造力，更吻合社會的人才需求，這為解決教育與就業關系提供了良好的樣板，也為“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”后繼人才的需求做儲備。2）、發展高等美學教育a、創辦高等美術院校這是成都濃重的人文底蘊和雄厚的教育文化的進一步演繹，因為，成都有創辦美院的資格與實力；這是成都文化發展戰略和“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”競爭力的核心需求，因為，成都有創辦高校的必要與戰略。所以，“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”核心建設之一是創建一所高等美術院校，暫稱“成都洛帶古鎮美術學院”。B、成效評估1）、增強成都的文化軟實力，擴大成都的知名度。2）是成都文化產業在開發與創意及經營管理和人力資源上享有核心競爭力的保證，每年可培養各類優秀人才400多名。3）、是“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的主題景觀之一，具有核心吸引力。4）、“成都洛帶古鎮美術學院”是世界首家創建在文化產業市場里的美術院校。真正做到市場與學術相互交融，互為促進，能夠既鮮活又直接地服務著廣大民眾的文化需求。C、美學教育板塊的載體； 專業培訓班、職教美術班、成都洛帶古鎮美術院校。2、生產銷售板塊文化產品的生產與銷售是文化產業的最根本構成，也是成都打造文化產業之不可或缺的內容。所以，“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”依托成都本縣的豐富文化底蘊、突出的區位優勢、良好的投資環境（政策），以引進外來企業為帶動，以促進本地企業為發展；以油畫產品為主打，以其他文化產品為補充；以打造交易平臺為營造商機，以建設生產體系為確保供應；以文化藝術的供應為核心，以相關產品的配套為產業鏈；以國內市場為起步，以國際市場為目標，科學地、有序地、多方向、多層面地建設打造生產和銷售體系。A、交易市場的打造1）、交易場所建設*分2期規劃建設鋪面500家，約10000平方；寫字樓100間，約15000平方米；展覽館15000平方米。*主要載體是：美術品批發區、二期商貿區、展覽館、貿易中心。2）交易功能的建設*展會（廣交會、上海博會等）、出口、拍賣、零售、批發、代理等功能及相關機構和技術的建設。B、業態*主要業態有油畫、漆畫、國畫、水彩、書法、攝影、雕塑、印刷品、蘇繡、剪紙、篆刻、版畫、玉石、裝飾設計、石雕、銅雕、畫框、裝裱、顏料、圖書、畫筆、等原材料、影樓等美術設計類產品以及民間表演、民間飾品。C、生產平臺*生產平臺主要有畫室、工作室、設計室、裝裱車間、工廠。*主要載體是：藝術家村落、文化產業工業園、二期商貿區的部分空間。D、成效評估全盤打造完善（約2年）后*整個“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”整條美術產業鏈大致擁有畫家、畫師、各類藝術家、設計師等3000名，企業主及營銷從業人員800名、產業園內的普工、技工等約6000人。*產業總產值（以交易額算）約12億元每年，其中約40%為出口創匯。3、景觀旅游板塊主題景觀旅游產業是文化產業的一種，也稱主題公園旅游產業，如“迪斯尼樂園”、深圳“世界之窗”。主題公園被證明在提升城市知名度、發展現代旅游業方面具有巨大作用，而且、成功的主題公園無一例外地推動了景觀房地產的繁榮。換就話說，主題公園的開發成了許多城市拉動經濟、推動其它產業發展的重要舉措。然而，由于主題公園一貫需要高昂的、動輒數十億資金的投入，這使更多的城市無法承受而放棄開發。而事實上，依托高端的創意和精湛的技術手段照樣可以以薄弱的資金成功打造主題公園，本次成都“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的主題景觀的打造便是以創意與技術取勝的。A、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的景觀打造理念以優化自然生態為原則、以營造良好的人文環境為目標；以客家文化和旅游資源為發端、以人類文明推進為演繹；跨越萬年時空，多層面多形態的展示人類文明一路的豪邁與悲壯，制造神奇，引發感慨。整個人文循環是：寓文化于休閑，寓休閑于旅游，寓旅游于經濟，寓經濟于文化。B、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”景觀旅游的定位以景觀旅游為率先帶動人氣，在創造旅游經濟的同時，以推動美術產業的發展為目的。造成景觀旅游產業與美術產業之間，亦即主題景觀與美術作品兩者之間相互輝映、互為補充；一方面，為休閑旅游注入了更濃重的人文價值和旅游魅力，一方面，也為美術市場在客觀上創造了商機。換句話說，由于成都現有文化產業架構薄弱，經濟容量小，國際化貿易環境欠缺缺乏，很難能夠使大體量的文化產業群直接軟著陸，這就需要，也必需結合景觀打造來帶動人氣、名氣、及商機，并且，主題景觀的打造必須首先進行，起到領攜作用。C、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”景觀效益評估1）、旅游經濟效益評估由于“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”是我國西部包括西安和重慶在內的、僅有的以全人類文明演繹為主題的文化主題公園，必將引發巨大的旅游效應，以主題公園效應的慣例分析，結合美術產業自身的吸引力，僅憑一期園區的成功打造，便可引發國內外20萬旅游人次。至少為成都造成直接的旅游創匯5000萬。以平均每人消費250元人民幣算。B、景觀房地產效益評估“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”將毋庸置疑帶動周邊的房地產的升值。4、文化生態板塊所謂文化生態指的是：在特定的邊緣區域里，文化自身能確保穩定長久地傳承更替的生存狀態，往往是百年的甚至是千年的穩定，它首先是表現的是文化人的生活狀態的穩定。建設藝術家村落以便捷的商業環境為依托，營造舒適、恬美的生活居住環境，優惠售價扶持、鼓勵、吸引精英內流，移民定居，從而確保了文化主題公園里人才架構的穩定性，而維護了人文環境的穩定，構筑了文化生態系。預計，整個“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”吸引、接納文化精英的目標是1000人，構建一個龐大的文化創意的智庫。建設美術館建設美術館以收藏、展示美術作品，讓藝術既得到保護，又可以親近民眾。促進文化互動與交流，用以推進文化創新與普及。5、社區服務板塊A、服務內容全面發展飲食、娛樂、健身、影視、物流等服務。B、主要載體6、人文居住板塊打造后“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”，必將成為成都、甚至是更大范圍的、包括重慶在內的最具自然生態和文化生態的人文社區，是一個集觀光、休閑、度假、商務的勝地。所以，建設高品位的酒店和居住社區成為了高尚生活主流需求，也是“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”必需的規劃。建設高品位的文化主題酒店，以保證廣大游客旅游休閑的質量。建設藝術家村落，以引進藝術人才，增進“公園”人文底蘊。開發人文居住社區，以滿足人群高尚生活的主流需求，也豐富了“公園”自身的社會架構。八、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”各功能區的建設規劃1、交易場所A、二期商貿區*占地面積50畝*建筑面積8000平方米B、二期商貿區*占地面積80畝*建筑面積120000平方米2、美術院校A、占地面積150畝B、建筑面積80000平方米3、職業培訓中心A、建筑面積約5000平方米B、規劃在二期商貿區內4、藝術家村落A、占地面積200畝B、建筑面積150000平方米5、主題廣場A、占地面積50畝B、景觀建筑8000平方米6、當代美術館A、占地面積15畝B、建筑面積20000平方米7、展覽館A、占地面積115畝B、建筑面積30000平方米8、貿易中心A、占地面積20畝B、建筑面積40000平方米9、休閑娛樂中心A、占地面積30畝B、建筑面積50000平方米10、中西主題飲食文化一條街A、占地面積20畝B、建筑面積40000平方米11、文化生態居住區A、占地面積500畝（由成都地建規劃）B、建筑面積50萬平方米12、文化主題酒店A、星級酒店兩家、青年旅館3家B、占地面積50畝C、建筑面積50000平方米13、各功能區區域分布區位圖示九、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”項目進程規劃“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”規劃規模龐大、形態多元，涉及領域廣闊復雜，技術層面高端多維。所以，為了確保整個項目有機地、健康地、成功地打造，“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”選擇以循序漸進的方式分期分批地開發完成，原則上必須在前一期的打造確保成功后，后一期才能跟進進行。“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”在總體的大規劃下，分為2期完成，每期的打造內容分別規劃如下。注：目前屬概念性規劃。一期規劃內容把美術品交易區設計成“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”首期打造區域。旨在打造一個微型版的“文化產業主題公園”。具體內容如下：1)、景觀打造占地約50畝，建筑面積約8000平方米的土地進行文化景觀打造，旨在建造一個西部地區僅有的，融客家文化文化、蜀道文化、埃及文化、瑪雅文化、歐洲文化為一體的，匯建筑、雕塑、壁畫、道具為綜合，橫貫萬年時空，古樸精湛、宏偉磅礴、嘆為觀止，整個主題在弘揚中華文化、客家文化的同時以東道主尊貴與豪邁邀請埃及文化、歐洲文化、瑪雅文化同臺展示。本景觀規劃旨在創造性地豐富了本成都文化旅游魅力，引發人氣與商機。設計圖見“第二部分第一期設計理念及圖紙”。2)、招商及引進專業人才首期將引進全國各地包括本成都的畫家，畫師及其他美術類藝術家400名，受訓學員200名，從業人員400名，企業180家。落實相關的扶持政策。3）、相關服務配套建設建設商務酒店一家，士多店、咖啡店、茶樓若干，以及兒童娛樂小天地、快遞，餐廳等相關配套的服務設施。4)、完善各項管理設施*成立產業協會及“洛帶古鎮文化主題公園”開發管理辦公室等，用以協調各項工作。*落實扶持政策，如廣交會等參展攤位的落實等。5）、項目工期一期的整個項目完成總工期預計為6個月，以景觀建設為工期重點。宣傳造勢借助各種途徑宣傳“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”積極意義的人和事，奠定“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”中國首家、世界特有的經典地位，引發包括國際上的響應，以擴大“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的文化影響和經濟利益。經濟效應及效益評估1)、效應評估預計首期將拉動投資融量1個億，含建設投資和企業的資產投資。引進專業人才含畫家、畫師、經營者約800名，學員200名以上。可吸引游客至少每年20萬人次。2）、效益評估以首期的市場規模及景觀規模評估，預計每年可創文化景觀旅游效益人民幣5000萬元，可創文化產業初步市場經營效益人民幣8000萬，含零售，批發，出口總效益。二期規劃內容打造原“批發王”EF兩區在一期成功打造的經驗上，延伸一期的景觀設計及市場規劃理念，進行進一步文化市場的建設和主題景觀的打造：繼續引進各類文化產業企業、畫家、畫師，加大景觀規模。擴建交易平臺建設占地120畝的二期商貿后續規劃內容1建設藝術家村落一期建設主題酒店一家三期主題景觀打造后續規劃內容2建設主題酒店第二家及青年旅館建設展覽館藝術家村落二期四期主題景觀打造后續規劃內容3建設當代美術館文化生態居住區即景觀房產的開發主題景觀打造十、洛帶古鎮文化產業（工業）園的規劃為了確保“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”的產品供應能力和市場競爭，最大限度地推動成都文化產業的發展，從根本上造就了“文化成都、綠色成都、經濟成都”。擬策劃1000畝文化產業工業用地，建設“文化產業工業園”，用以引進100家左右來自兩岸三地的文化產業企業，包括油畫、畫框、雕塑、景觀設計等。用地規劃成都“洛帶古鎮文化產業工業園”用地總規劃1000畝。區位地圖產業規模*引進企業100家*建筑總面積100萬平方米*投資總量約人民幣20億D、成效評估文化產業工廠是高附加值的，環保型的工廠。預計這100家文化產業企業最少為成都帶來每年3億美元的出口外匯，和引進10000人專業人才（包括繪畫，設計，雕刻，外貿，管理等專業型人才），并且，海岸可以以此為契機進一步推動成都的發展，提升成都在長三角的文化于經濟的戰略地位。十二、“洛帶古鎮休閑旅游文化產業主題公園”成效評估十三、結語目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1概述 11.2項目提出的背景和建設的必要性 21.3編制依據及研究范圍 61.4設計指導思想和技術原則 8第二章項目目標及效果分析 102.1國家發展規劃以及有關政策法規 102.2污染現狀及存在環保問題 10第三章工程技術路線 123.1污水排放水量及水質 123.2排放標準的確定 143.3工程建設規模 143.4工藝方案比選 153.5主要建、構筑物及設備一覽表 32第四章附屬工程及配套設施 344.1總圖布置 344.2給排水工程 344.3土建工程 364.4配電工程 374.5自控工程 394.6噪聲與振動控制 40第五章環保、安全與節能 415.1環境保護措施 415.2安全措施 435.3節能措施 43第六章 勞動定員和運行費用分析 456.1人員編制 456.2人員培訓 456.3運行成本分析 45第七章工程投資估算 467.1編制范圍 467.2估算依據 467.3工程直接費用： 477.4污水處理總費用 48第八章施工條件和進度計劃 498.1施工條件 498.2進度計劃 49第九章項目評價 519.1環境效益 519.2經濟效益 519.3社會效益 51第十章 結論與建議 5310.1結論 5310.2建議 53目錄第一章總論11、項目名稱及承辦單位12、編制依據43、編制原則54、項目概況65、結論6第二章項目提出的背景及必要性81、項目提出的背景82、項目建設的必要性9第三章項目性質及建設規模131、項目性質132、建設規模13第四章項目建設地點及建設條件171、項目建設地點172、項目建設條件17第五章項目建設方案251、建設原則252、建設內容253、工程項目實施33第六章節水與節能措施371、節水措施372、節能措施38第七章環境影響評價391、項目所在地環境現狀392、項目建設和生產對環境的影響分析393、環境保護措施……404、環境影響評價結論……………..……………42第八章勞動安全保護與消防441、危害因素和危害程度442、安全措施方案443、消防設施…………...45第九章組織機構與人力資源配置461、組織機構462、組織機構圖46第十章項目實施進度481、建設工期482、項目實施進度安排483、項目實施進度表48第十一章投資估算及資金籌措491、投資估算依據492、建設投資估算49目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項目概況 1317891.2建設單位概況 3162241.3項目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報告編制依據 4225921.5可行性研究報告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結論與建議 665262項目建設背景和必要性 9302042.1項目區基本狀況 9237942.2項目背景 11327472.3項目建設的必要性 11265903市場分析 14297233.1物流園區的發展概況 1479553.2市場供求現狀 1669963.3目標市場定位 17108883.4市場競爭力分析

17160544項目選址和建設條件 1950564.1選址原則 1969314.2項目選址 19544.3場址所在位置現狀 19297334.4建設條件 20123545主要功能和建設規模 22282555.1主要功能 22281835.2建設規模及內容 26195696工程建設方案 27137726.1設計依據 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術和設備方案 51276227.1物流技術方案 5142607.2制冷工藝技術方案 6769868節能方案分析 7336228.1節能依據 73HYPERLINK\l_To