下載后可任意編輯，修改下載后可任意編輯，修改第十一章投資估算與資金籌措PAGE49第一章總論第一節概述一、項目名稱及地址1、項目名稱：****幼兒園2、項目地址：**區北二路以南，西五路以西二、項目建設內容及規模本項目按照18個班、每班30人的規模標準進行設計，項目規劃占地面積6292.5平方米，總建筑面積3608平方米，容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。三、項目建設性質及建設期項目建設性質：社會公益項目項目建設周期：1年四、項目總投資及資金來源投資規模：項目總投資1056萬元；其中工程費用902萬元，其它費用104萬元，預備費50萬元。資金來源：****居委會自籌資金。第二節可行性研究的依據一、可行性研究的依據1、《**區城市總體規劃2007—2020》2、《中華人民共和國城鄉規劃法》3、《中華人民共和國城市房地產管理法》4、《中華人民共和國環境影響評價法》5、《中華人民共和國建筑法》6、《中華人民共和國招標投標法》7、《中華人民共和國土地管理法》8、《建設項目經濟評價方法與參數》2006年第三版9、《普通幼兒園建設標準》DB33/1040-200710、****幼兒園建設工程項目規劃方案11、建設單位提供的經濟技術資料12、其它有關國家政策及信息資料二、可行性研究的范圍1、項目背景和建設的必要性2、項目選址及建設規模3、區域概況和建設條件4、項目建設方案5、環境影響分析6、節能分析7、組織機構和項目管理8、招標管理9、項目實施進度10、投資估算和資金籌措11、社會效益分析12、結論和建議三、可行性研究的原則1、在建設中根據實際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠，適度超前的原則。2、堅持節約土地、統一規劃、合理布局。3、根據城市規模標準，本著經濟、安全、實用、美觀的原則考慮建設方案。4、擇優選擇建設方案，盡可能采用新材料、新技術，以降低成本、節約投資。5、建設中應同時考慮環境保護與綠化。第三節項目建設單位概況一、項目建設單位概況****居委會是**區****的管理和服務機構。****位于西城區西側，地處城鄉結合部位，現有居民980戶，人口3050人，黨員78名，外來人口2480人。2009年我**社會總產值2.3億元，居民人均純收入達9500元。幾年來，****將解決關系民計民生的重大問題作為工作的出發點和落腳點，始終把居民的需求，作為導向開展各項工作，不斷豐富服務內涵，創新服務機制,提高服務質量，把**工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。這兩年，是****居委會推進村居改造工程的關鍵時期，**挑選精兵強將成立項目部及黨群代表監督辦公室等方式，實時監督整個村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建設辛興**服務大廳，為居民提供一站式服務。根據**實際情況，**在現辦公樓西邊建設**辦公服務大廳，建立規范、高效、科學的一站式服務，一條龍辦公機制；三是投資對**內油龍小區、油龍一區及油龍二區的道路進行硬化約10萬平方米，徹底完成了**內路面的硬化工程；四是先后在油龍小區、油龍一區、油龍二區、油龍公寓及老村范圍內實施水網和電網改造工程，按照“一戶一表”的原則，每人每年補貼120元用水用電補助，有效地解決全居居民吃水和用電的問題；五是安裝天然氣。為進一步提高居民的生活質量，**為我居居民安裝天然氣，并確定每月100方內享受油田職工價。六是加強文體設施的建設，我**投資30余萬元分別在油龍小區前面、西五路東側、油龍公寓建設三處文化廣場，共配備70余套健身器材，又建設啟動了老年活動中心，配備棋牌等文體設施，設立涼亭，使得居民有一個文化娛樂的好場所。七是加大對轄區的監控網絡進行改造升級，使整個監控設施配套完善，效果明顯，為**居民提供一個安全的生活環境；同時，我們還努力鞏固創成的成果，不斷強化**環境衛生整治工作，為全體**居民創造一個良好的生活環境。在**居民和居兩委班子的共同努力下，幾年來，****各項工作成效顯著，先后榮獲了“全國婦聯基層組織建設示范**”、**省“省級衛生村”、**省“幸福村居”、**省“巾幗示范村”、“**市先進基層黨組織”、**市“小康文明村”，**區“‘五個好’先進村居黨支部”等榮譽稱號。二、項目建設單位主要負責人簡介技術經濟指標序號指標名稱指標單位備注1規劃總用地6292.5平方米2規劃建設用地6292.5平方米3建筑面積3608平方米4容積率0.575建設密度19.3%6綠地率41.2%7可容納班數18班8可容納學生數540人9建設周期10月10項目投資1056萬元11資金來源11.1其中：自籌資金1056萬元

第二章項目提出的背景及建設的必要性第一節項目提出的背景進入二十一世紀以后，黨和政府確立了“國家辦園”和“社會力量辦園”相結合的幼兒教育發展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發展。幼兒教育在基礎教育中的地位和作用愈來愈大。近年來由于城市化的急劇擴張，現代生活節奏的加快，幼兒園的規模和設施水平已經越來越滿足不了社會的需求。學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關系國民素質提高和民族未來興盛的大事。發展學前教育，對促進兒童身心全面健康發展，全面普及基礎教育，構建終身教育體系，全面建設小康社會具有重要意義。近年來，黨中央國務院出臺相關政策，把發展學前教育擺在更加重要的位置；**省委、省政府始終把發展學前教育、提高學前教育質量，作為推進教育現代化建設、改善民生的重要舉措和緊迫任務；**市進一步加大政策扶持力度，切實為學前教育事業提供實質性的政策支持。**市近幾年社會經濟水平和人口增長速度飛快，原有的教育條件、教育設施水平和規模已滿足不了日益增長的社會需求，在此背景下，**市**區人民政府制定了《**區2011年度教育重點工程項目建設實施方案》，本項目就是其中之一，項目的建設即是為滿足****幼兒教育的需要，提高幼兒教育設施建設水平和教學水平。第二節項目建設的意義與必要性本項目是**區2011年度教育重點工程之一，2011年3月8日《**區人民政府辦公室關于印發**區2011年度教育重點工程項目建設實施方案的通知》（東區政辦發[2011]7號）中指出，為全面貫徹《國家中長期教育改革和發展規劃綱要》精神，推動全區教育跨越發展，基本實現教育現代化，因此，本項目的建設是十分必要的。

第三章項目選址及建設規模第一節項目選址一、廠址現狀****幼兒園項目位于**區北二路以南、西五路以西。該地塊地勢平坦、地形規整，項目征地面積為6292.5m2該區域周邊無污染企業，無易燃、易爆場所，排水、通風情況良好，自然條件優越，適合幼兒園項目的建設。二、廠址條件經查閱資料和現場調查，項目所在區域無發生地質災害的歷史記載，地質環境條件良好，地質災害發生率極低。項目所處位置空氣質量、氣象條件等符合幼兒園的建設要求。本工程周邊道路交通及城市其它相關基礎設施良好，交通十分便捷。依據幼兒園的整體規劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好的人文社會環境。該地塊原為****集體土地，經**區國有土地儲備中心收回后再劃撥給****居委會，屬于劃撥土地。綜上所述，本項目選址土地權屬明確，符合城市規劃要求，且選址周邊社會環境、建筑環境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。第二節建設規模及標準本項目按照18個班、每班30人的規模標準進行設計，項目規劃占地面積6292.5平方米，總建筑面積3608平方米，項目容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。

第四章區域概況和建設條件第一節區域概況項目所在區域**市**區位于**省東北部，****腹地。地跨東經118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″。東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰。東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里。城區北距**縣城15公里，西距**縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里。**區轄史口、六戶、牛莊、龍居4鎮和**、**、**路、文匯、東城、勝園6個街道，201個行政村、67個城市**。2009年底，**區人口總人數為618570人，其中男性315905人，女性302665人，男女性別比為104:100。計劃生育率98.9%，人口出生率為8.47‰，人口死亡率為‰，人口自然增長率為4.8‰，全區有少數民族3350人。（**區第5次人口普查數據）第二節自然條件一、地理位置**市**區位于**省東北部，****腹地。地跨東經118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″。東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰。東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里。城區北距**縣城15公里，西距利津縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里。二、地質地貌**區轄區內地勢平坦，廣為第四系覆蓋，地表無基巖出露。據鉆井資料顯示，區內地層自下而上發育太古界變質巖系，新生界下第三系和上第三、四系，其中下第三系尤為發育，沉積厚度巨大，是重要的生油層系和儲油層系，蘊藏著豐富的油氣資源。**區地處**沖積平原的濱海地帶，屬****尾閭部分，地勢總體平緩，但西高東低，比降為1/10000，最高高程海拔11.5米，最低點海拔2.5米，地面高程一般在6～8米之間。三、氣候**區地處暖溫帶，屬季風型大陸性氣候區，雖瀕臨渤海，但大陸氣候明顯。基本氣候特征是冬季干冷，夏季濕熱，四季分明，雨熱同季。**區屬我國北方長日照地區，境內平均日照時數2765.4小時，年平均氣溫為12.7℃。境內降水四季分布不均勻，夏季最多，冬季最少，秋季多于春季，年平均降水量為546.2mm。境內氣壓季節變化明顯，冬季氣壓最高，多刮偏北風，夏季氣壓最低，多刮偏南風，累年年平均風速為3.0米四、水文**是**區境內唯一的自然河流。境內河段上起龍居鎮老于村，下至龍居鎮呂家村，全長12179米。流向由南向北，經**縣境入渤海。境內有排水河道8條：支脈河、**河、老廣蒲溝、武家大溝、五六干合排、溢洪河、廣蒲河、**河，控制排水面積達1524平方公里。境內淺層地下水300～500米之內基本無淡水，絕大部分地區為全鹽堿區。境內海岸線南起支脈河，北至青坨溝，總長43.33公里。灘涂總面積139.57平方公里，負10米淺海面積534平方公里，是淺海灘涂養殖和采捕貝類的最佳基地。五、海域**區海岸線南起支脈河，北至丁字壩，總長43.33公里，地勢平坦，屬于粉沙淤泥質海岸。灘涂總面積21萬畝，淺海區域負10米淺海面積為534平方公里，是進行淺海灘涂養殖和采捕貝類的最佳基地。潮汐屬于不規則日潮和不規則半日潮的不同潮型，每日2次，潮流為來復流，潮差一般為2米，潮汐流速平均為1.1海里/小時。沿海受季風性大陸性氣候影響，季風影響明顯，四季分明，多風，冬季多偏北風，夏季多偏南風，沿海氣溫以1月最低，平均-1至-4℃，7-8月最高，平均24至27℃，海水表面水溫年平均12℃，海水鹽度一般為22‰，汛期降至15‰。水溫的年度變化與氣溫大致相同，魚類生長期較長，浮游生物種類繁多，天然餌料豐富，是魚、蝦、蟹貝類索餌、繁殖的天然場所。六、土壤植被**區境內土壤成土母質為**沉積物，由于受地下高礦化度潛水和人為耕作活動影響，均不同程度的發生鹽化現象。東部沿海一帶受海潮侵襲，鹽化現象嚴重。**區地處暖溫帶半濕潤地區，屬落葉闊葉林帶，植被以草本植物為主。自然植被主要有怪柳、杞柳、馬絆草、蘆葦、白茅、黃蓿菜、堿蓬等。人工植被主要有小麥、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花、花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等農作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛白楊、小葉楊、榆、國槐、蘋果、桃、葡萄、棗樹等林木。七、土地資源據2010年末第二次全國土地調查顯示，全區土地總面積117817.56公頃。土地利用三大類面積為：農用地5183.91公頃，建設用地40544.74公頃、未利用土地24441.91公頃，分別占總面積的44.84%、34.41%、20.75%。八、水資源歷年平均降水產生的地表水徑流量為0.65億立方米，多集中在夏季，大部分排入渤海，利用率尚低。全區淺層地下淡水面積為26.67平方公里，當年平均水量為4627.28萬立方米。**是境內主要客水水源，1950-1999年，利津水文站年徑流量平均為352億立方米，年際間豐枯變化較大，一年之內水量分布不均，多年平均流量為1264立方米每秒。2001年后，由于實施**水量統一調度，保證利津站全年不斷流。另外，支脈河入境內流域面積1388平方公里，年均流量433立方米每秒；**河入境流域面積510平方公里，年均流量143立方米每秒。九、礦產資源境內礦產主要是石油和天然氣，另有地熱、地下鹵水、貝殼、油頁巖、巖鹽、石膏、煤等礦產資源。其中，石油、天然氣資源富集，含油層系多，油氣藏類型多，主要分布于現河、東辛、六戶、牛莊、王崗等處，已發現油田8個，累計探明石油地質儲量10億噸以上，累計生產原油約2.8億噸。鹵水年開采量約300萬立方米，現保有儲量約3433萬立方米。地熱資源總量為18.56×1018焦耳，熱水總存儲量為374.198×1018立方米。可利用地熱資源量為3.3374×1018焦耳，可開采熱水資源為3.741×1018立方米。境內鹵水總儲量3432.64×104立方米，允許開采量187.46×104立方米。境內貝殼資源總儲量14.3萬噸，累計動用儲量4.3萬噸，現保有儲量10萬噸。油頁巖、巖鹽、石膏、煤等其他礦產由于埋藏深度大，尚不具備開采條件，屬于潛在礦產資源。

第三節社會經濟條件2010年，全區實現生產總值234.4億元，比上年增長17%，三次產業比由上年底的5：48.9：46.1調整到5.1：47.1：47.8；完成全社會固定資產投資256億元，增長28.5%；實現地方財政收入16.78億元，增長28.84%；實現社會消費品零售總額179.1億元，增長18.8%；城鎮居民人均可支配收入達到24097元，農民人均純收入達到8560元，分別增長13.25%和15.51%。農業經濟穩步發展。城郊農業規模不斷擴大，檔次明顯提升，2010年全區新建標準化蔬菜基地5500畝、花卉苗木基地5000畝、經濟林基地6000畝，建成標準化畜牧養殖小區20處、現代漁業示范基地1.4萬畝，形成了王營蔬菜、萬泉花卉、麻灣西瓜、景明水產、陽光園林等一批亮點，促進了一產與三產融合互動。全區農業龍頭企業發展到67家，農民專業合作經濟組織達到117家。大力實施“三網”綠化，累計栽植各類苗木748.1萬株，增加綠化面積6.3萬畝，全區林木覆蓋率達到20.9%。工業經濟日益壯大。省級經濟開發區——**工業園區和國家級高新技術創業服務中心、國家知識產權試點園區——石油大學科技園**園區及臨港化工園、新型農民創業園基礎設施配套日趨完善，石油裝備制造、石油化工等優勢特色產業不斷壯大，被中國設備管理協會授予中國石油裝備產業基地稱號。每年一屆的中國（**）石油石化裝備與技術展覽會吸引了大批客商前來洽談合作、投資興業。2010年，全區規模以上工業企業實現增加值105.9億元、利稅63.9億元、利潤45.4億元，分別增長26.5%、53.7%、57.2%，銷售收入過億元企業達到72家。對外開放水平和能力不斷提高，全區有出口業績的企業達到102家，實現進出口總額8.1億美元，增長94.8%，其中出口6.6億美元，增長92.1%；光伏太陽能公司出口達到2.88億美元，增長322.5%，躍升為全市第一出口大戶，被認定為**省科技興貿出口創新基地（新能源）；寶莫生物公司在深交所成功上市，募集資金6.2億元。高新技術產業不斷膨脹，產值占規模以上工業總產值的比重達到34.66%。堅決打好節能減排攻堅戰，切實加強環境保護，萬元GDP能耗、二氧化硫排放量、化學需氧量排放量圓滿完成“十一五”目標任務。服務業繁榮發展。2010年，全區實現服務業增加值111.9億元，增長15.8%，被省政府表彰為全省服務業發展先進區。商貿餐飲業進一步提升，藍海酒店集團旗下連鎖酒店發展到17家，成為全省餐飲行業領軍企業、全省重點服務業企業先進單位，天河酒店集團、銀座購物廣場等骨干企業發展迅猛，青島利群、煙臺振華等知名商貿企業項目投入運營，英國樂購、韓國樂天等世界500強企業項目落戶我區。文化旅游業蓬勃發展，攬翠湖旅游度假區、**科技展覽中心被評為國家AAA級旅游景區，華林莊園、“麗日鋤禾”、森林木屋、**展區生態園被評為國家AA級旅游景區，六戶鎮、龍居鎮成為全省旅游強鎮。服務外包業勢頭良好，營業收入突破2000萬美元，占到全市的85%以上，科瑞集團、勝油固井、**軟件、廣域科技等企業成為全市重點服務外包企業。現代物流、金融保險等現代服務業加速發展，中介服務、**服務等新興服務業不斷壯大。2010年，城鎮居民人均可支配收入24097元，同比增長13.25%。全區城鎮居民人均住房使用面積37.5平方米。家庭人均總支出為19567.85元，比上年增長4.12%。其中食品消費支出4052.94元，增長2.66%；家庭設備用品及服務消費1241.18元，增長23.85%；醫療保險支出802.76元，降低2.17%；教育文化娛樂服務支出1622.67元，增長0.35%。2010年，全區新增城鎮就業3397人，新增農村勞動力轉移8340人，登記失業人數為847人，城鎮登記失業率控制在1.62%以內，創業培訓、再就業培訓4900余人。建立了創業就業培訓基地6處，新增創業760人，創業帶動就業3800人，創業成功率達92%。建立了創業孵化基地5處，成功孵化企業588家，培育創業小老板2412人。全區參加城鎮職工基本養老保險、城鎮職工基本醫療保險、城鎮居民基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險的人數分別達到了21977人、39160人、35600人、45333人、11305人、7693人，累計征繳基金19956萬元（其中城鎮職工基本養老保險征繳13985萬；基本醫療保險征繳4260萬；工傷保險征繳710萬；失業保險征繳746萬；生育保險征繳255萬）。機關保險參保人數達到7006人，征繳基金6039萬元；農村參保人數達到6萬人，累計征繳基金2170萬元。**市**區牢牢把握****高效生態經濟區和**半島藍色經濟區在**融合交匯的雙重機遇，以培育****的現代化中心城市—**水城為目標，以統籌城鄉發展、大力發展城市經濟為主線，以保障和改善民生為根本，大力實施“大項目帶動”戰略，堅持高起點規劃、高標準建設、高效能管理，全力加快新型城鎮化發展。一是城市建設。規劃建設**區新區，占地面積312公頃，總建筑面積180萬平方米，分為行政辦公、生活居住、商貿服務、配套公建四大功能區塊。目前，新區建設已基本完成，累計竣工面積175多萬平方米，13組部門綜合辦公樓、9個居住組團全部啟用，入住居民8000余戶，道路、水系、綠化等市政設施全部配套完善，物業管理規范優良，成為城市建設管理的精品和亮點工程，有力促進了東西城對接。**水城**河三年綜合治理任務圓滿完成，沿河靚麗景觀初步展現，深度開發工程全面展開，累計完成拆遷60.7萬平方米，確保了文化公園、體育公園、清風湖景區等按時建成運營。堅持統籌規劃，穩步推進城區村居改造，已完成和正在實施改造的村居達到27個，累計完工建筑面積178萬㎡、1.28萬戶，拆遷面積84萬㎡，完成總投資37億元。二是園區建設。**工業園區，累計完成基礎設施投資5.5億元，建成主次干道28.4公里，綠化面積42.4萬平方米，配套完善排水泵站、污水處理廠等設施；科教小區建成投用，合村并點一期工程基本完成。大學科技園**園區，科技大廈、綜合孵化樓投入使用，累計建成中試車間8.6萬平方米。**商貿園，建筑面積達到89萬平方米，入駐業戶1700余家，建成7條商業街以及金大地建材市場、新宜家燈飾家具廣場等10家專業市場，躋身全省服務業重點園區。新型農民創業園，1000畝起步區路網架構基本形成，全部實現“三通一平”，已確定入園項目8個，計劃總投資14億元，為承接城區產業轉移搭建了新的載體。三是**建設。加強**公共服務設施建設，完善**公共服務體系，新建**公共服務場所52處。大力發展**服務，涌現出了“陽光365”、中山“樂百家”、“快遞生活幫”等**服務品牌，被評為全國和諧**建設示范區。四是村鎮建設。堅持規劃先行，編制完善了鄉鎮統籌發展規劃、四鎮總體規劃以及171個村的村莊建設規劃、村莊布局規劃。投資7000萬元，組織實施辛河路綜合整治，依法拆除違章建筑5.2萬平方米，安裝路燈456基，新增綠化面積25萬平方米。幾年來，累計實施舊村改造86個，疏通街巷210條，拆遷閑置土坯房18.2萬平方米；建設改造農村公路237公里，硬化村內街巷318公里，建設維修便民橋177座；實施飲水安全及鞏固村莊181個、電網標準化改造村莊155個，推廣太陽能熱水器8000戶；**南展區房臺淤筑圓滿完成，**風情民居建設順利實施。**區先后榮獲國家衛生城、國家環保模范城榮譽稱號，被評為全國**建設示范區、“省級文明城區”、全省迎全運城鄉環境綜合整治先進單位，2個鎮成為全國環境優美鄉鎮，50個村居被評為市級生態文明村。

第五章項目建設方案第一節設計依據本項目設計依據主要有：一、《中華人民共和國城市規劃法》；二、《民用建筑設計通則》；三、《托兒所、幼兒園設計規范》JGJ39-87;四、《普通幼兒園建設標準》DG/TJ08-45-2005;四、《建筑抗震設計規范》(GBJ11—89)；五、《**市城市規劃管理技術規定》；六、國家、省、市有關房地產開發的文件精神；七、開發單位提供的有關技術、經濟資料。第二節建筑設計一、平面設計1、本方案設計始終貫穿“以人為本”的設計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創造一個優良的活動、學習、生活環境，同時對環境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統帥全局的特征。主要建筑為一幢3層的教學樓、活動場地、道路和綠地組成。2、整體布局及空間構思：地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規劃要求決定了建筑的基本形態。建筑單體基本上以南北向布置，構以簡單清晰的線條。交通方便，設計新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。3、交通組織校區出入口安排在項目區西側，教學樓和活動場地之間，滿足消防要求。4、綠化設計在景觀設計中主要考慮整個校區的形象，結合場內綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區環境，使整個校區內部呈現一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。5、消防設計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設計防火規范進行設計。建筑內部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達到二級。建筑單體設有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。二、立面設計立面設計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現代美學觀念為出發點，富有構架感，令整個園區富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。第三節結構設計一、設計依據《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2002《建筑結構荷載規范》GB50009-2001《混凝土結構設計規范》GB50010-2002《建筑抗震設計規范》GB50011-20012008版 二、建筑結構可靠度1、建筑設計使用年限50年2、結構安全等級為二級3、地基基礎設計安全等級：丙級。三、建筑結構抗震設防標準1、本工程建筑抗震設防類別為丙類2、抗震設防烈度為7度。四、結構體系和材料結構體系：采用框架結構。結構材料：混凝土：墊層：C15；其余均為C30商品混凝土。鋼筋：HPB235級：fy：210N/mm2HRB335級：fy=300N/mm2墻體材料：KP1型燒結多孔磚第四節公用設施設計一、給排水及消防系統設計1、設計依據（1）《建筑設計防火規范》GB50016-2006（2）《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005；（3）《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003；（4）《室外給水設計規范》GB50013-2006（5）《室外排水設計規范》GB50014-2006（6）工程建設標準強制性規范條文。2、給水系統（1）水源：設計考慮擬建****幼兒園利用市政給水管網DN150引入幼兒園。（2）用水量：本項目用水指標按0.1m3/人?d計算；綠地用水指標按2L/m2?d計算；未預見用水量按以上兩項之和的10%估算。經估算，****幼兒園日用水量為70.61m表5-1****幼兒園用水量估算項目數量單位用水定額單位時變化系數使用時間(h)日用水量(m3)最大時用水量(m3/h)教學樓590人0.1m3/人.d2.5125912.29綠地澆灑道路沖洗2593m22L/m2.d145.191.3未預見水量6.421.36總計70.6114.95（3）管材要求給水管除水泵壓力管采用內襯塑鍍鋅無縫鋼管外，冷熱水管均采用PPR聚丙烯管材及配件，熱熔連接。3、排水系統（1）雨水規劃：雨水管網采用集中匯集，集中排放原則，將雨水排入市政雨水管網。（2）污水規劃：污水管網采用集中收集，集中排放原則，沿幼兒園路設污水干管，沿排入城市污水管網，污水總量按給水量的90%計。雨、污水管網設計在室外配套總平面設計階段，根據該地區最大暴雨強度、生活污水排放量以及地形、地貌具體設計其管路走向、管道直徑、管材。4、消防系統（1）根據建筑設計防火規范，本建筑設計室內消火栓系統，室外消火栓系統，消防用水量為：室外消火栓：25L/s火災延續時間：2小時教學樓室內消火栓用水量：15L/s火災延續時間：2小時屋頂水箱貯存10min初期滅火消防用水9T，消防設備及消防管線均按消防標準高的建筑物設計。（2）室內消防給水系統：按照規范設計室內消火栓。考慮到節余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設計市內消防供水采用市政管網直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實水柱同時到達，室內消防立管連成環狀。消火栓采用SN65單出口消火栓。（3）室外消防系統：直接由市政給水管網供給，在校區環狀給水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。（4）按規范要求配置足夠數量的滅火器。二、電氣系統設計1、設計依據（1）《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008（2）《供配電系統設計規范》GB50052-2009（3）《低壓配電設計規范》GB50054-95（4）《10KV及以下變電所設計規范》GB50053-94（5）《民用建筑電線電纜防火設計規范》DGJ08-93-2002（6）《建筑設計防火規范》GB50016-2006（7）《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（2000年版）（8）《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB50343-2004（9）業主的設計任務書，設計要求及相關的用電資料（10）建筑工種提供的平、立、剖面及相關專業提供的用電資料2、設計范圍及分工界限（1）設計范圍=1\*GB3①10KV/0.4變配電系統=2\*GB3②電力設備配電及控制系統=3\*GB3③電氣照明系統=4\*GB3④建筑物防雷與接地系統=5\*GB3⑤綜合布線系統（2）分工界限=1\*GB3①電業部門與設計院分界點為各單體建筑物電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業部門負責設計施工，電纜頭后端由我院負責設計。=2\*GB3②綜合布線系統、有線電視系統及公共廣播系統室外工程由相關運營商及專業廠商設計施工。凡屬于特殊裝修設計要求的，本設計根據功能要求預留電源；對于特殊的用電設備，根據相關資料在相關部位預留電源。3、負荷計算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為405KW。計算功率為308KW。（2）本工程擬于室外設一變配電房，選用500KVA干式變壓器，變壓器負荷率為76%。4、供電電源（1）本工程負荷等級為三級。（2）本工程引入一路10KV電源，進線采用電纜埋地穿保護管引入，室外10KV線路由供電部門負責。（3）本工程計量采用高供高計方式。5、低壓配電系統（1）變配電站饋線采用放射式引至教學樓、活動場地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。（2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內線路采用放射式與樹干式相結合的配電形式供電。（3）線路敷設方式：室外電纜采用直埋方式敷設，建筑物室內干線采用電纜橋架或穿管暗敷設，室內支線路采用穿管暗敷設。（4）線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級負荷配電線路選用ZR-YJV電纜或ZR-BV-750導線，一般負荷配電線路選用ZB-BV-750或BV-750導線。（5）本工程低壓配電系統接地型式采用TN–C-S系統，低壓配電電壓為220V/380V。6、照明系統（1）主要場所照明標準：辦公室、教室300~500L*設備機房100L*大廳200L*走廊、樓梯100L*（2）應急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間大于60分鐘。7、接地及安全（1）本工程低壓配電系統接地型式采用TN–C-S系統。（2）本工程設聯合接地系統，工程中電氣保護接地、防雷接地、等電位聯結接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。接地電阻小于1歐姆。（3）在各建筑電源進線處設總等電位聯結箱，衛生間等區域設局部等電位聯結箱。各局部等電位聯結箱、電源PE線，接地母線、各進出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設備金屬外殼等均與總等電位聯結箱相連結。（4）主體建筑總電源進線斷路器具有漏電保護功能，以防電氣火災。（5）所有安裝高度低于2.4米的燈具，須有PE線保護。（6）所有插座回路均設置漏電保護開關，所有插座均為帶防護門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導線，并與饋電線同管敷設。8、防雷系統（1）本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。（2）接閃器：在屋頂采用Φ10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網格不大于20m*20m或24m*16m。（3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根Φ16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根-40*4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。（4）接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根Φ16主筋通長焊接形成的基礎接地網。埋深為-0.8m。（5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子。（6）凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（7）室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。9、電話系統本工程電話線路由市政電網引入,電話線路由室外埋引入樓內，首層設電話接線箱。考慮本工程需求，在辦公室等處設電話插座。10、計算機網絡系統全樓設計算機網絡系統。考慮本工程功能，計算機網絡設計應具備辦公自動化等功能。在辦公室、教室、微機室相關房間部位設計算機數據通訊插座。11、有線電視系統有線電視信號線埋地引入樓內，大樓在辦公用房、活動室等部位設置電視插座，以利于工作和學習。12、其它要求（1）鋼管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。（2）施工時應遵守有關現行國家規程規范。請與土建專業密切配合。（3）未詳處按現行建筑電氣施工規范進行施工。（4）本工程施工時按《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303--2002）及有關規范進行。（5）所有設備和線路用的預埋件及安裝用支架的預埋件，應在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進行預埋。三、暖通設計1、采暖系統（1）熱源：采用城市集中供熱管網提供的采暖蒸汽或高溫水，供本幼兒園采暖熱源。（2）熱負荷：采暖熱指標：取30W/m2，采暖最大熱負荷：108.24KW。

第六章環境影響分析第一節環境保護一、概述該項目周圍無工業企業，環境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強的凈化能力。幼兒園內設置綠化帶，沿路邊及房屋前種植樹木花草，可完全達到國家規定的環保要求。二、參照標準1、《中華人民共和國環境保護法》；2、《建設項目環境保護管理條例》(國務院令(1998)第253號);3、《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》；4、《城市區域環境噪聲標準》GB3098-93；5、《中華人民共和國水污染防治法》；6、《生活雜用水水質標準》GJ25.1-89；7、《建筑設計防火規范》GBJ16-87。三、污染源分析及治理措施本項目屬于幼兒園建設，其主要污染源為建設期的機械噪聲、建筑垃圾，項目建成后的生活污水和生活垃圾。為確保項目本身的環境衛生要求和不對周圍環境產生影響，對上述污染源必須采取適當的治理措施。第二節環境質量標準一、水環境項目所在區塊附近主要水體均執行《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類標準；見表6-1。表6-1地表水環境質量標準（單位：mg/L，除pH外）參數pHCODCrCODMnBOD5DONH3-NTP石油類Ⅲ類標準6~9≤20≤6≤4≥5≤1.0≤0.2≤0.05Ⅳ類標準6~9≤30≤10≤6≥3≤1.5≤0.3≤0.5二、環境空氣項目建設區域環境空氣質量執行《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）二級標準；見表6-2。表6-2環境空氣質量標準（單位：mg/m3）污染因子二級標準限值標準來源1小時平均日平均年平均SO20.500.150.06GB3095-1996NO20.240.120.08TSP/0.300.20CO10.004.00/三、聲環境建設區域環境噪聲執行《城市區域環境噪聲標準》（GB3096-1993）中的2、4類標準，項目區域及周圍用地以交通干道為主，執行標準見表6-3。表6-3城市區域環境噪聲標準（單位；dB(A)）類別適用區域晝間夜間2類居住、商業混合區60504類交通干線兩側第一排建筑物7055四、污染物排放標準1、污水排放執行《污水綜合排放標準》（GB8978-96）中的三級排放標準。具體指標見表6-4。表6-4GB8978-1996三級標準值序號污染物標準值1pH6～92懸浮物（SS）≤400mg/L3五日生化需氧量（BOD5）≤300mg/L4化學需氧量（CODCr）≤500mg/L2、大氣污染物停車位汽車尾氣排放，執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-96）二級標準，見表6-5。 表6-5大氣污染物綜合排放標準 污染物最高允許排放濃度(mg/m3)最高允許排放速率(kg/h)排氣筒高度(m)二級氮氧化物240407.56016非甲烷總烴1204010060/3、噪聲建筑施工噪聲執行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90），標準值見表6-6。表6-6建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）施工階段主要噪聲源噪聲限值（dB(A)）晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機7555打樁各種打樁機85禁止施工結構混凝土攪拌機、振搗機、電鋸7055裝修吊車、升降機6555第三節環境保護措施一、污染源分析及治理措施本項目屬于幼兒園建設,其主要污染源為生活污水及生活垃圾。為確保項目本身的環境衛生要求和不對周圍環境產生影響，對上述污染源必須采取適當的治理措施。1、廢水項目區的廢水主要為生活污水、糞便污水。糞便污水單獨經化糞池處理后，排入市政下水管網，生活污水直接排入市政下水管網。2、固體廢棄物本項目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，紙張、塑料、金屬、玻璃瓶類廢物等，可回收利用性強。生活垃圾經袋裝后放入指定的垃圾箱小，再由環衛部門統一及時清運至填埋場處置，則對周圍環境不會產生明顯的影響。要求做到：生活垃圾的收集率應達到100％；垃圾收運密閉率應達到100％，垃圾處理與處置率應達到100％，垃圾收集系統的規劃、設計、建設應同幼兒園的總體規劃、設計、建設同步進行，管理與處置應以無害化、減量化和資源化為基本原則。3、噪聲與振動控制考慮到本項目為工程建設項目，對環境噪聲要求較高，噪聲較高會影響到周邊居民工作和生活，而項目建成后，周邊道路噪音會對幼兒園產生影響。因此本評價建議：（1）在項目與幼兒園外道路之間設置綠化隔離帶；（2）對沿路建筑物的墻體采取粗糙化設計，以增強聲波的漫反射。（3）為幼兒園教學樓設計安裝雙層隔聲窗，這樣可保證室內良好的環境。（4）各專業設備均選用低噪聲，設備基礎采用減（隔）振處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據需要安裝消聲裝置。（5）對產生噪聲較大的機房，采用隔音門、吸音墻及吊頂。（6）空調室外機擱板位置的設置均有利于室外機運轉時的熱量交換，并防止對室內產生熱污染及噪聲污染。4、綠化良好的綠化不僅能創造優美的生活環境,而且在防止污染保護環境方面也有特殊的作用，幼兒園內一切可綠化的綠地均應綠化，充分發揮綠地的保護活動功能和改善生態環境的作用，同時可考慮垂直綠化，以擴大綠化覆蓋面，從而起到防塵、防燥音等作用，以確保幼兒園環境優美整潔。第四節水土保持按照“預防為主、防治結合、因害設防、因需制宜”的水土保持綜合治理原則，結合項目建設和影響特點，采取工程措施與植物措施相結合，臨時措施與永久措施相結合的水土保持防治體系，在本工程水土流失防治責任范圍內進行防治措施設計。本項目中綠化措施與水土保持相強求合，基本可起到防治水土流失的目的，應把重點放在房屋建設過程水土保持措施上，必須采取的主要措施包括：基礎開挖時土方調配方案，土方運輸線路安排、外運過程中土壤流失的防護措施、余土外運到目的地后不使土壤因降水、風力等因素而流失的措施，樓房建設產生砂石廢料等建筑垃圾的掩埋處理措施。水土流失防治措施：1、優化施工場地布置，減少泥沙補給源；2、嚴格控制棄土，減少棄土流失；3、及時灑水、覆蓋，減少揚塵；4、采用必要工程措施，減少水土流失；5、運行期，加大綠化面積。第五節建議1、根據“三同時”要求，環保治理設施（化糞池、污水管）的設計、施工必須和主體建筑的設計、施工同步進行，竣工時能夠同時投入使用。2、建筑噪聲必須達到GB12523-1990的規定值，除特殊需要作業外（經環保部門批準）禁止夜間進行產生環境噪聲污染的建筑施工。3、建設期間的施工污水和施工人員生活污水嚴禁直接排放，應經隔油池和化糞池處理后排入市政污水管網。4、加強管理，沿街一側配置工地滯塵防護網，以減少施工揚塵對街道行人身體健康的影響，在運輸、裝卸建筑材料時，盡可能采用封閉車輛，尤其是泥砂等，要防止散落。為了減少混凝土攪拌機噪聲，砼全部采用商品砼。5、對產生噪聲的設備（如水泵、排風機等）在選型時盡量選擇低噪音設備，對風機房應采取隔音措施，以降低噪聲對周圍環境的影響。6、認真落實生態保護、水土保持等其他環保措施，將對生態環境的影響減少到最低限度。

第七章節能分析建筑節能是指在保證基本的衛生、健康、舒適標準下，提高建筑能源利用效率。按照國際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服務業，主要包括建筑采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯、通風等方面的能耗，由此可見，建筑節能是從設計、施工到設備材料各行業全員參與的系統工程。而由于采暖、空調、通風能耗約占建筑總能耗2/3左右，該部分系統節能措施成功與否是控制建筑能耗的關鍵所在。建筑節能設計，應根據我省的具體條件，首先保證室內熱環境質量，提高人民生活水平。與此同時，還要提高采暖、通風、空調、照明系統的能源利用效率，實現國家的可持續發展戰略和能源發展戰略，完成本階段住宅建筑節能65%的任務。實現建筑節能目標65%是由改善圍護結構熱工性能，提高空調采暖設備和照明效率來分擔的。第一節項目節能評價依據1、國家發改委印發的《固定資產投資項目節能評估及審查指南（2006）》（發改環資[2007]21號）2、《中華人民共和國節約能源法》1997年11月1日3、《工程設計節能技術暫行規定》GBJ6-854、《公共建筑節能設計標準》GB50189-20055、《**省公共建筑節能設計標準》J10786-20066、《建筑照明設計標準》GB50034-20047、《綜合能耗計算通則》GB2589-20088、《節電措施經濟效益計算與評價》GB/T13471-1992第二節能耗分析一、建筑耗能表7-1主要建材用量序號名稱單位數量平米用量1鋼材噸144.320.042木材立方米54.120.0153水泥噸216.480.064商品混凝土立方米1443.20.4表7-2主要建筑材料、施工能耗估算一覽表序號名稱單位數量平米用量標煤(t)折標煤指標(kg)1電kwh108240.0030.0013.300.12292水立方12628.003.503.250.25713汽油kg216.480.060.321.47144柴油kg577.280.160.841.4571合計17.71二、運行耗能表7-3使用中的年耗能估算表項目名稱計算指標單位消耗指標單位使用時間d年耗量單位標煤指標(kg)折標煤（t）綜合用電590人0.9kw.h/d300159300kw0.122919.58小計15930019.58項目名稱計算指標單位消耗指標單位使用時間d年耗量單位標煤指標(kg)折標煤（t）生活用水590人100L/人.d30017700m30.25714.55綠化耗水2593M22L/m2.d3651892.89m30.260.49小計18992.895.04項目名稱計算指標單位消耗指標單位使用時間d年耗量單位標煤指標(噸)折標煤（t）采暖3608M21244.16kJ/m2.d120538.67mkj0.034118.37小計538.6718.37合計42.99水、電、采暖消耗量根據相關部門城市居民能源消耗量調查數據并參照本地區實際情況取平均值估算。采暖設計、實際消耗量指標參照**省《建筑節能設計標準》。1、生活用水按100L/人?d，綠化用水按2L/m2?d。2、生活耗電按0.9kwh/人?d。3、采暖按30w/m2設計，采暖期平均運行1244.16kJ/m2?d。經估算該項目正常運行年耗標煤42.99噸。第三節節能措施建筑節能包含兩部分內容，一部分是加強圍護結構的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸送渠道及實現方式來節約能源。一般的房子里，30％的熱量從窗戶跑掉了。如果選用雙層玻璃，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發。35％熱量從墻體散發，如采用隔熱材料，增加保溫層，節能效果就很明顯。本項目在建設過程中，必須嚴格執行建設部《民用建筑節能管理規定》、《公共建筑節能設計標準》（GB50189－2005）和**省建設廳頒布的《公共建筑節能設計標準》、《居住建筑節能設計標準》，必須達到公共建筑的節能標準為50％，居住建筑的節能標準為65％。應推選優秀設計方案,應推選優秀設計方案，并采用新技術、新工藝、新材料和新產品，以降低造價，減少能耗。應采取以下節能措施。一、項目用能特點及節能原則按照國家節能設計規范要求，本項目設計采用的設備與材料，應采用與項目規模相適應的、先進可靠的節能新工藝、新技術、新設備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。凡能綜合利用和循環使用的能源均應設置綜合利用設施和循環系統，以提高能源利用率，降低能耗。對各種能源消耗均應計量并按有關規定配置計量器具。二、設計節能措施方案（一）建筑設計節能建筑節能設計應符合《公共建筑節能設計標準》（GB50189－2005）的要求。樓層為多層，南北朝向，體形系數不大于0.3，墻體采用全現澆鋼筋混凝土框架結構，墻體保溫方式為外墻內保溫，幼兒園建筑全部按節能標準設計。1、建筑圍護結構的保溫措施(1)外墻采用內保溫結構。(2)首層樓板下增加鋪設40mm厚聚苯乙烯泡沫板作保溫層。1～40mm厚C15細石混凝土，內敷設PE*采暖管；2～30mm厚聚苯板(密度25kg/m3)；3～20mm厚找平層；4－現澆混凝土樓板；5～40mm厚聚苯板(密度25kg/m3)。(3)屋面保溫層保溫材料采用70mm厚聚苯乙烯泡沫板。(4)北側窗采用中空玻璃鋼窗，南側窗則采用密封雙層玻璃鋼窗。(5)對熱橋的處理措施。熱橋的危害在于增加了墻體局部傳熱，降低墻體平均熱絕緣系數，惡化圍護結構內表面的溫度環境，熱橋部位的能耗不僅在節能建筑能耗中占有很大比例，而且節點處內表面溫度有可能低于室內露點溫度，使得墻體內表面結露。為使保溫結構進一步完善，本項目從設計上在各熱橋部位采取如下措施，以降低熱橋能耗及消除墻體結露現象。①在與外墻內保溫板交界的房頂四周粘貼保溫帶以降低房頂周邊熱橋影響。因各層地面采用低溫地板輻射采暖，地面結構中敷設有30mm厚聚苯板，其作用主要是地面輻射采暖時對供熱的保溫。同時，靠外墻側兼顧了對樓板處熱橋的保溫作用。②在與外墻內保溫板交界的內隔墻粘貼保溫帶。③外墻內保溫時，復合板接合縫處均做150mm寬通長聚苯板保溫帶。對保溫復合板使用調研表明，復合板接縫處未做節點保溫處理的，冬季均有不同程度的結露現象。2、供熱系統改進措施(1)本項目的供熱采用雙管系統，每個教室設分支管，并單獨布置成一個環路，室內供暖方式為以交聯聚乙烯管作為供熱裝置的低溫輻射地板采暖，供水溫度為55℃，這種采暖方式的可實現各教室內溫度具有可調性。本項目采用的采暖系統形式是對傳統供熱形式的技術更新，是實現節能的有效手段。(2)整個幼兒園保溫管道全部采用聚氨酯做保溫層，玻璃鋼做保護外殼，其保溫結構的導熱系數為0.022W/(m·K)，吸濕率為0.034g/cm3，均小于標準指標，保溫性能優越。(3)選擇高效節能型換熱設備。（二）節水本項目采用新型管材PP-R管、PE管、PVC-U管等用水項目日常供水管材，很好的解水源浪費問題；并使用6L水箱節水型大便器。（三）供熱措施該項目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便于建筑節能。采暖系統供回水立管均設置在走廊內的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調節閥，均安裝在公共走廊暖井間內，以便開關閥門。供回水主立管頂端應安裝自動排氣閥。（四）節電措施1、電氣線路的選材電氣線路的選材、配線應與建筑物的用電負荷相適應，并應符合安全和防火要求。配電設計應節約有色金屬，本項目合理地選用銅鋁材質的導體。2、變壓器選型變壓器臺數的確定除根據負荷特點和經濟運行選擇外，還應滿足節電條件，如隨季節變化較大的負荷、集中負荷較多。建議采用節能型S11系列變壓器，其技術特點：節能：S11型比GB/T6451空載損耗平均降低30%，負載損耗平均降低25%，運行費用平均下降20%。

使用壽命長：變壓器油箱采用全密封結構，油箱與箱沿可用螺栓聯接或焊死，變壓器油不與空氣接觸延長了使用壽命。

運行可靠性高：油箱密封有關零部件進行改進，增加了可靠性，提高工藝水平以保證密封的可靠性。

占地面積小：S9-M、S11-M系列變壓器油箱采用波紋板式散熱器，當油溫變化時波紋板熱脹冷縮可取代儲油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。3、照明實施綠色照明，對節約電能，消除污染，創造良好的光環境，使人們在舒適的環境中從事他們的工作與生活，對消除疲勞，提高工作效率與生活質量起很大作用。該項目采用節能型高效LED燈具及其電器附件和配線器材，確定科學的照明控制模式，根據照明場所的特點，選用定時節能開光、調光器、光電自動控制器、限電器、電子控制裝置等節能措施。三、其他節能措施所有設備、電器等選用符合國家規定要求的節能型設備、新型高效電器。除以上措施外，幼兒園管理人員還應加強管理，完善各種規章制度，定期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費第四節節能評價本項目建筑耗能主要在建設耗能和使用過程耗能，因此在建設過程中設計施工必須嚴格執行國家有關規定、標準、規范，在使用過程要加強管理，制定有關節能的規定制度。本項目如采取一定的節能措施后將取得較大的成效。其主要節能效果：土地資源：本項目在建設中使用新型墻體材料一項將，不使用傳統的粘土磚，可以起到節約土地資源的作用。水資源：本項目在使用過程中預計將實現節約用水30%左右。用電消耗：本項目采用節能燈和其它節約用電的設備、方法，預計能夠節約用電20%～25%。熱能：本項目采用諸多保溫隔熱措施以及先進的熱能利用設施，預計能夠節約熱能25%～30%。

第八章組織機構與項目管理第一節組織機構和項目管理****幼兒園項目規劃方案出臺后，受到了廣大群眾的贊同和支持，****居委會組建建設領導小組，明確責任，強化工作保障。帶著問題組織座談，深入基層征求意見。為了把工程建成低成本、高質量的精品工程，并確保工程的順利實施，在項目建設期應建立強有力的管理機構。本項目實行區政府統一領導，街道和**相關部門共同負責的管理體制。一、項目組織領導區政府成立的以政府主要領導為組長，區教育、發改、財政、國土資源、建設、環保等部門級各鎮、街道主要負責同志為成員的全區教育重點工程建設領導小組，負責協調解決教育重點工程建設中的重大問題，指導和監督工程實施。****居委會成立相應的建設組織部門，明確分工，責任到人，細化任務目標，確保把工程抓緊抓實。二、項目實施單位項目實施由****居委會為****幼兒元的建設主體，成立項目指揮部，對項目資金籌措、項目規劃設計、工期和質量進行全方位管理。具體開發建設由****居委會通過公開招標確定勘察設計、施工、監理等單位負責工程的具體實施。對建設項目進行嚴格管理，制定明確的管理辦法。建立項目法人責任制和項目建設工程質量行政領導責任制，對項目建設進行全程監督，確保項目高標準、高檔次建成。按項目實施方案的計劃進度落實完成項目任務，加強項目督促檢查工作，實行定期檢查和匯報制度，建立健全技術檔案，做到平時有記錄，半年有小結，年終有總結。項目完成后及時做好迎接驗收的各種材料匯總和總結。該項目組織機構，下設工程技術、財務、等職能部門，負責項目開發建設、相關手續辦理等工作。第二節職工定員項目建成之后，將配備50人左右的團隊，包括校長1人，副校長2人，綜合管理人員4人，教師36人，醫療保健人員3人，保衛人員4人。普通工作人員將采用嚴格的招考選拔方式，通過筆試、面試的程序擇優錄用。

第九章招標管理根據《中華人民共和國招標法》和國家發展計劃委員會第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容及核準招標事項暫行規定》的要求，在該項目報告批復后，指揮部對該項目的工程監理，設計和施工單位的選定，依法進行公開招標。一、招標依據（一）《中華人民共和國招標投標法》（中華人民共和國主席令第21號，1999年8月30日第九屆全國人民代表大會委員會第十一次會議通過，2000年1月1日起（二）《工程建設項目招標范圍和規模示準規定》（國家發展計劃委員會第3號令，2005年5月1日發布并施行）。二、招標范圍項目的招標主要包括建設勘察設計、建設監理、建筑安裝施工、主要設備、建筑材料采購等。三、招標組織形式本項目各標段采用委托招標形式，即由項目法人委托具有相應資質的招標代理機構進行招標的形式。四、招標方式該項目均采用公開招標的方式，即在項目經批復同意后，項目承辦單位即在國家或省、市發改部門制定的報紙上和網上發布招標公告。在招標文件發出之日起30日內，具備承擔招標項目能力的法人單位或其他組織均可以投標，投標單位不少于3個，否則重新進行招標。項目的招標、投標、評標、定標均按《中華人民共和國招標投標法》和《**省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》的規定和程序進行。五、標包劃分按照施工建設內容和設備購置內容按專業劃分分別招標，主要內容如下：1、規劃設計、施工圖設計、勘測。2、施工監理。3、主體建筑建安工程。4、室外場地及公用配套工程。5、設備、主要材料購置分別招標。六、招標文書招標文件要明確寫明項目簡介、投資總額、進展階段、資質要求。七、對投標單位的資質要求。（一）設計招標本項目設計方案采用國內競標，其招標文件要明確寫明項目簡介、投資總額、進展階段、設計要求。1、滿足本規劃要求，并具備發展條件。2、設計方案具有獨特的設計品質和理念，功能完善，技術先進，標準適當超前。3、嚴格控制投資，方案全部實行限額設計招標。（二）施工招標本項目建安施工采用市內競標。明確招標內容和招標要求、工期要求。招標內容：根據施工圖具體確定。施工招標要求：具有建筑安裝工程施工二級以上企業資質。（三）監理招標本項目施工監理采用省內競標。明確監理范圍報名條件。報名時需提供下列證件和資料：1、建設行政主管部門頒發的企業資質證書副本；2、企業法人營業執照副本；企業法人代表證書。3、擬派的總監理工程師（高級工程師、國家注冊監理工程師）證書；4、近幾年企業及總監業績、企業信譽方面的資料；（四）配套設備材料招標本項目設備采用國內競標。其招標要求根據設計要求按專業分種類分別招標。投標人必須滿足的基本條件：1、具有在中華人民共和國境內注冊的法人資格；2、在本市內有售后服務點。3、企業規模達到招標文件規定。4、具有專業承包一級或以上資質。并提供近幾年工程業績。5、制造商通過ISO系列質量認證。七、招標基本情況表招標基本情況表單項名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計全部委托公開建筑工程全部委托公開安裝工程全部委托公開監理全部委托公開其他

第十章項目實施進度本項目建設周期10個月，自2011年3月開始編制可行性研究報告、施工圖設計、辦理開工手續及其它前期工作，2011年8月初開工建設，2012年5月底全部竣工。見表10-1項目實施進度表。表10-1項目實施進度表時間項目20112012項目立項及前期準備工作項目設計、招標階段項目施工階段竣工驗收階段

第十一章投資估算與資金籌措第一節投資估算一、編制依據和說明本項目投資是按項目構成的內容和設計專業提供的條件而編制制的。1、國家發改委、建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）2、國家發改委投資司、建設部標準定額研究所編《建設項目經濟評價方法與參數實用手冊》3、中國國際工程咨詢公司編《投資項目經濟咨詢評估指南》4、建筑工程按當地詢價估列5、裝置性材料購置按市場詢價估列6、項目建筑安裝工程費用，按功能分區該費用含建筑安裝、外部裝修、水、電、暖工程費的費用平均計算加幼兒園室外綜合配套，折建筑面積2500元/m2，其中教學樓的單位平方造價為2200元/m2。7、前期工作費由建設單位管理費、勘察設計、招標代理、監理、勞保、前期手續等費用組成，合計104萬元。8、土地費用：本項目為社會公益性項目，土地由**區國有土地儲備中心劃撥。9、基本預備費按工程費用和其他費用之和5%計列，價差預備費按國家發改委投資［1999］1340號文件費率為0%。二、估算范圍本項目投資估算由教學樓、圍墻、道路、管道以及綠化等項目組成。三、投資估算本項目經估算，本項目總投資為1056萬元，其中工程費用902萬元，其它費用104萬元，預備費50萬元，詳見表11-1建設項目投資估算表。表11-1建設項目投資估算表單位：萬元序號工程及費用名稱工程量建筑費用安裝費用裝飾費用其它費用合計一第一部分工程費用902.001教學樓3608.00541.20108.24144.32793.762室外綜合配套64.9443.30108.24二第二工程其它費用104.001土地費用0.000.002建設單位管理費16.0016.003勘察設計費27.0027.004招標代理費5.005.004工程監理費23.0023.005勞保統籌18.0018.006前期工作費15.0015.00一、二部分費用合計1006.00三預備費50.001基本預備費50.0050.002價差預備費0.000.00六建設投資估算合計1056.00第二節資金籌措及投資使用計劃本項目總投資為1056萬元，所需資金由以下籌資方式：**區****居委會自籌資金1056萬元，資金使用計劃見表11-2。表11-2資金使用計劃單位：萬元建設期2011年2012年工程其它費用104.00工程費用476.00476.00合計580.00476.00占總投資的比例55%45%PAGEPAGE50第十二章社會效益評價本項目為社會公共項目中的學前教育基礎設施,屬于社會公益性建設事業。本項目社會效益主要體現在以下幾個方面:第一，項目的建設可以改善****幼兒園整體規模不足、幼兒園布局不合理的現狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育，并減輕家長負擔。第二，項目的建設可以發展學前教育、提高學前教育質量，推進**市教育現代化建設，全面建設和諧社會。第三，項目的建設可以為****兒童提供一個良好的起點、一個現代化的成長平臺。第四，項目的建設可以深入貫徹落實黨中央國務院、**省人民政府及**市人民政府關于“加快學前教育發展”的指導思想，將加快學前教育建設落到實處，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業。總之，項目建設的社會效益十分顯著。**市**幼兒園建建設項目可行性研究報告PAGEPAGE54第十三章結論與建議項目的建設具有重要的意義，通過以上的綜合分析評價，可以得出如下結論：1、本項目符合**市教育規劃的實際情況。本項目的建設將改善****幼兒園整體規模不足、幼兒園布局不合理的現狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育，減輕家長負擔；推進教育現代化建設，全面建設小康社會；為****兒童提供一個良好的起點、一個現代化的成長平臺促進**市社會的和諧發展，具有顯著的社會效益。2、本項目規劃合理，符合要求。本項目所在地，地勢平坦、交通方便，附近無污染企業。項目建設面積3608平方米，能容納約540名兒童就讀，配套的教學、生活設施符合教育部規定的指標要求。3、項目總投資1056萬元，資金來源為：****居委會自籌資金，項目建設資金能夠得到充分的保證。建議建設單位加快項目的前期工作進程，積極落實建設資金，盡快開工，保質保量按施工進度安排完成項目建設，早日投入使用，盡快發揮其應有的社會效應。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.總論 21.1項目概況 21.2可行性研究編制的依據和原則 錯誤！未定義書簽。1.3主要技術經濟指標 21.4研究的結論和建議 22項目建設的必要性 22.1城市可持續發展的需要 22.2改善城市環境，完善城市總體功能 22.3有利于城市垃圾規模化經營和社會化服務 23南寬坪鎮下坪村概況 23.1縣區基本情況 23.2南寬坪鎮下坪村環境衛生及垃圾處理現狀 24建設規模 24.1人口增長預測 2HYPERLINK"file:///F:\\準備修改傳百度文檔\\USERDOWNLOAD%20%2