第頁共頁業(yè)主____的建議書業(yè)主____的建議書業(yè)主____的建議書篇1尊敬的鄰居：你好！作為曲江華著中城的業(yè)主！一個普通百姓，買房對我們每個家庭都是一件大事，房款可能是一個家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’！1、曲江華著中城蓋‘高端工程’，虛假銷售，欺騙業(yè)主。教育配套費問題更甚之。之前開發(fā)商告知業(yè)主教育配套費已上交，但業(yè)主們?nèi)デ逃掷斫猓麄儾⑽唇蝗魏闻涮踪M用。這個問題一拖再拖，教育問題迫在眉睫。2、違背有關規(guī)定，強迫業(yè)主先交錢后收房，交房未提供開工備案表，且精裝質量問題層出不窮，精裝質量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對房屋質量，平安等問題強烈質疑。3、天然氣管道至今未接通，且地熱供暖接口費等問題未與地區(qū)行政人員簽約，供暖完全無保證！4、物業(yè)管理一級收費三級資質四級效勞，霸王條款。同時在精裝房完全沒有到達入住條件的情況下，強迫從元月一號開場收取物業(yè)費用。為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建立的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區(qū)事務的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的____行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權利！如物業(yè)還是一如既往建議大家團結起來重新招標確定物業(yè)管理公司！同時，我們也應該做到理性____，陽光____，我們的____行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在____的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的根底，這也能表達出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質和素養(yǎng)！____路上，我們需要您的支持！建議人：XXX時間：202_年XX月XX日業(yè)主____的建議書篇2伴隨著喜悅的心情，大家本該搬進新家，安居樂業(yè)，享受幸福美妙生活，但卻因為違規(guī)交房、小區(qū)配套設施嚴重不到位等事關業(yè)主切身利益這一重大民生問題，已經(jīng)嚴重影響業(yè)主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續(xù)擾亂各位的身心。一、違規(guī)交房一期工程已于202_年6月30日交房，但細心、嚴謹?shù)臉I(yè)主們會發(fā)現(xiàn)西安御潤房地產(chǎn)開發(fā)整個交房驗收存在不標準、違背國家法律法規(guī)的行為：沒有向政府相關部門辦理開工驗收備案登記手續(xù)，《房屋建筑和市政根底設施工程開工驗收備案管理方法》規(guī)定，“建立單位應當自工程開工驗收合格之日起15日內(nèi)，應當向建立部門進展備案，未備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。”《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)工程開工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向工程所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出開工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到開工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共平安的內(nèi)容，組織工程質量監(jiān)視、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進展驗收”。不管是一期還是本應該交房的二期，經(jīng)理解得知，都未能提供相關證明文件及手續(xù)，讓人不僅聯(lián)想開發(fā)商將國家法律，政府規(guī)定置于何地？開發(fā)商怎能如此輕易避開政府部門監(jiān)管，而同時，相關政府部門又是如何履行監(jiān)管職責？我們認為政府如不能實在盡到監(jiān)管職能，將是嚴重瀆職，也將失信于人民群眾，損害政府形象。二、大配套設施嚴重滯后，影響業(yè)主生活小區(qū)一期交房已半年有余，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設到位，開發(fā)商及西安立豐物業(yè)管理公司合同履約效果及效勞程度就實難茍同了，目前物業(yè)公司向廣闊業(yè)主提供沒有平安保障的井水，小區(qū)周邊遍布重污染企業(yè)，此種情況下假設是收取水費，那么將是于法無據(jù)，于理不通，各位業(yè)主，使用放心、平安的市政供水本就是合同要求開發(fā)商承當?shù)牧x務，但何時能通干凈自來水、天然氣？我們要求開發(fā)商限期給予解決的，對此，我們要求開發(fā)商承當房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業(yè)費用，此要求基于《住建部第385號文件《住宅建筑標準》及《購房合同》約定提出，對于給業(yè)主正常生活造成的影響，我們要求開發(fā)商對此承當違約責任，并給予賠償。住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368-2023，是國家對住宅建筑的強迫性要求，“11.0.1住宅開工驗收合格，獲得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件，并滿足地方建立行政主管部門規(guī)定的備案要求，才能說明住宅已經(jīng)按要求建成。在此根底上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件后，可交付使用”。對于開發(fā)商違背國家明文規(guī)定的違規(guī)、違法行為，我們業(yè)主決不能容忍，對于我們業(yè)主的切身權益，我們責無旁貸，我們回絕使用毫無衛(wèi)生保障的水，使用干凈、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。我們同時要求開發(fā)商在交付房屋的同時開通網(wǎng)絡、有線電視，使得我們的正常生活得以實在有效的維護。三、小區(qū)綠化率未到達國家要求的標準小區(qū)一期交房已過半年之久，小區(qū)綠化率不盡人意，根據(jù)《住建部第385號文件《住宅建筑標準》“第4.4條關于室外環(huán)境4.4.1新區(qū)的綠地率不應低于30％。在征得業(yè)主同意的前提下開發(fā)商本應在10月期間完成國家規(guī)定的綠化率，但開發(fā)商卻沒有遵守國家強迫性要求，違規(guī)、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發(fā)商給予業(yè)主進展賠償并限期到達要求。四、二期工程違約交房二期交房本應于202_年12月31日交房，但時至目前，開發(fā)商仍未按約交房，對此，開發(fā)商應承當以業(yè)主所交付購房款為基數(shù)，每日承當萬分之一的違約金，并限期及時交房。五、辦理大戶口的問題西安立豐物業(yè)管理公司針對目前已入住的業(yè)主們，遲遲不見辦理小區(qū)大戶口的跡象，并且未給予明確說法，及時解決業(yè)主訴求，西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個交代??！六、小區(qū)附屬幼兒園的問題各位業(yè)主，當我們在昆明光陰售樓部看房、選房搖號的時候，開發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園，但時至今日，小區(qū)幼兒園進度緩慢并有停工跡象，針對此問題，請開發(fā)商明確答復幼兒園何時投入使用，滿足業(yè)主小孩正常入園的問題。七、關于要求西安立豐物業(yè)管理公司配合公交線路新開及線路延伸隨著業(yè)主不斷入住，小區(qū)周邊交通出行已成為廣闊業(yè)主的困擾一大問題，我們強烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)絡公交公司、相關政府部門盡早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答復業(yè)主相關工作開展進度。八、兌現(xiàn)小區(qū)公交的承諾開發(fā)商前期曾承諾開通小區(qū)公交，但時至今日仍未能兌現(xiàn)承諾，我們要求開發(fā)商及早兌現(xiàn)，切勿透支誠信，失信于廣闊業(yè)主。我們呼吁廣闊業(yè)主積極參與____行動，維護我們廣闊業(yè)主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業(yè)主們，快快行動起來吧！建議人：XXX時間：202_年XX月XX日業(yè)主____的建議書篇3廣闊業(yè)主你們好！自入住如意花園半年來，我對我個人的一些所見所聞及想法共同與大家交流討論，小區(qū)目前存在以下問題：1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主平安根本沒有任何保障，業(yè)主要求購置的臨時出入證有何作用？2、門禁系統(tǒng)一直沒有啟用，任何人都可以進入;3、電梯經(jīng)常性故障停修(達1個多月)，且地面很臟，晚上響聲如飛機轟鳴聲;4、電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞，進戶門敲打變形嚴重無人問津;5、小區(qū)自業(yè)主入住以來，發(fā)生過幾起業(yè)主電瓶車被盜事件，但物業(yè)卻置之不理。試問，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的平安感嗎？6、樓道地面長期處于無人清掃狀態(tài)，大多數(shù)時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾;7、電瓶車通往地下車庫等于冒險的旅程，存在嚴重的平安隱患;車庫下雨就水漫金山雨停后無人立即排水？8、裝潢保證金至今沒有退還。9、木質防火已霉變，為什么有的樓刷漆？10、電梯專門給裝卸工運輸材料，而業(yè)主卻不能，試問要物管干嘛？11、自來水兩次渾濁？以上問題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒有落實，為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建立的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區(qū)事務的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的____行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規(guī)所賦予我們業(yè)主的權利！如物業(yè)還是一如既往我建議大家團結起來重新招標確定物業(yè)管理公司?！段飿I(yè)管理條例》第二條明確規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)效勞合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進展維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的`環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動?！备鶕?jù)本條款，物業(yè)公司有義務維護本小區(qū)的道路、場地秩序，該秩序當然也包括車輛停放的秩序。同時，我們也應該做到理性____，陽光____，我們的____行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在____的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的根底，這也能表達出每一位宏業(yè)人的優(yōu)秀品質和素養(yǎng)！____路上，我們需要您的支持！建議人：XXX時間：202_年XX月XX日業(yè)主____的建議書篇4我們憤怒了！我們是名都山水苑二期小區(qū)的業(yè)主。因為天價停車費問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周，而且呈激化之勢。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力，于xx年4月20日暫時放業(yè)主進出。大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環(huán)境優(yōu)雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此建議小區(qū)全體業(yè)主積極英勇參加____行動！維護自身合法權益！眾所周知，現(xiàn)有名都物業(yè)是開發(fā)商宏基置業(yè)公司的遺留產(chǎn)物，與宏基公司有著直接的不可分割的關系。他們之間必定存在一定的利益關系。業(yè)主入住前，就已經(jīng)有了名都物業(yè)公司。讓業(yè)主根本沒有選擇物業(yè)公司的權利。所謂的業(yè)主委員會，我們這個小區(qū)是否有？有幾個小區(qū)業(yè)主知道他的存在與構成？假如有，業(yè)主代表是哪些人？什么時候公示過給全體業(yè)主？名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益(一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計)的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情進犯，更別說正視過業(yè)主的正當訴求，對業(yè)主的要求能拖那么拖，不能拖就想方法賴帳，讓我們來看看物業(yè)這幾年來所做的工作表現(xiàn)：一、小區(qū)平安：1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主平安根本沒有任何保障;2、門禁系統(tǒng)兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入;3、電梯經(jīng)常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件;4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長期無人修理更換;5、小區(qū)自業(yè)主入住以來，發(fā)生過幾起業(yè)主被盜事件，損失了大量現(xiàn)金及財物。但物業(yè)卻置之不理。試問，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的平安感嗎？二、小區(qū)停車：1、小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權是宏基置業(yè)公司的，以5-8萬不等價格銷售給了局部業(yè)主。起初地下停車場內(nèi)垃圾成堆，粉塵漫天。導致業(yè)主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道局部就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。2、地下停車場地面做漆后，為了統(tǒng)計摸底，物業(yè)所轄保安采取了設置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內(nèi)設施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導致已經(jīng)購置車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認為物業(yè)保安并沒有盡到責任維護業(yè)主利益。3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從xx年4月16日起，回絕沒有購置和租賃車位的業(yè)主進出小區(qū)。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強烈不滿和抵抗。三、小區(qū)衛(wèi)生問題：1、每棟樓前面垃圾成堆，樓道地面長期處于無人清掃狀態(tài)，清潔工也就做做樣子，無人監(jiān)管。大多數(shù)時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾;2、一樓梯間及樓內(nèi)通往地下車庫的樓梯通道內(nèi)塞滿了清潔工撿回來的廢紙箱、廢塑料等雜物;3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無人清理，經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。四、其他進犯業(yè)主利益行為：1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設施，為全體業(yè)主所有，物業(yè)對外經(jīng)營導致大量非業(yè)主涌入小區(qū)，影響業(yè)主正常生活秩序。《物業(yè)管理條例》明文規(guī)定，住宅區(qū)公共設施應為全體業(yè)主效勞。因此，游泳池作為小區(qū)公共配套設施之一，不管其產(chǎn)權歸誰所有，游泳池應首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提，未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對外經(jīng)營，都視為違規(guī)行為。因為在建立過程中，游泳池的投資費用已包括在整個工程的建安本錢之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費的開支內(nèi)容。2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無首或者對法律法規(guī)不清楚，成心進犯全體業(yè)主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購置或租賃車位的業(yè)主，私自非法(并無收費答應證)收取停車費。同樣是名都小區(qū)，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區(qū)低。即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設。至業(yè)主入住以來，從來沒有開放使用供業(yè)主欣賞娛樂。4、害怕因為自己效勞質量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。總之，名都物業(yè)一直以經(jīng)濟利益作為他們存在的第一目的，一貫對業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當今社會經(jīng)濟利益當然要講，何況物業(yè)也是一個商業(yè)機構，但是不能以進犯別人的利益來為自己牟利，否那么和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業(yè)主效勞的機構，可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆，本來應該盡心盡力地效勞主人從而收取適宜的報酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負主人，總是要等到主人打爆到處發(fā)帖支援才肯出來解決問題，甚至還結合有關部門欺詐恫嚇主人，對主人的呼聲視而不見，既不想悔改又賴著不走，吃定你了！到處哭窮說他們虧損，卻又不肯____！業(yè)主們還要繼續(xù)選擇沉默隱忍嗎？還要繼續(xù)坐視不理放任自流嗎？還要繼續(xù)讓他們進犯我們的合法權益嗎？名都花園山水苑二期的業(yè)主們！由于小區(qū)規(guī)模