本商鋪租賃合同第一條租賃物及租賃用途1.1.出租方（下稱“甲方”）將自行取得的物業——下稱“商鋪”——出租給承租方（下稱“乙方”），供其經營商鋪租賃合法許可范圍內的商業活動使用。1.2.本合同約定的商鋪為位于________（地址）、面積約_____平方米的商鋪。第二條租賃期限2.1.本租賃合同的租賃期限為______年。租賃期限自__________起至__________止。2.2.在租賃到期前，經乙方書面申請并經甲方同意，在租賃期限結束前可以再次簽署租賃合同，最長不超過一年。第三條租金及繳納方式3.1.甲乙雙方約定本商鋪的租金為________元/月（大寫：_____）。3.2.乙方應當在每個租賃周期的第一個工作日前繳納租金，否則甲方有權提前收回商鋪并終止合同。3.3.支付方式：乙方按照商鋪租賃面積的比例繳納租金，甲方在收到乙方的租金后，應當向乙方開具正規的租金發票或者收據，并交付乙方。第四條水、電、氣等費用的支付4.1.乙方在使用商鋪過程中產生的水、電、氣等費用應由乙方自行承擔。4.2.如出現因乙方過度消費造成的費用增加，甲方有權要求乙方在收到通知后加以限制或提高繳納費用。第五條商鋪的維護、修繕及裝修5.1.乙方應當妥善保管商鋪內的設施和物品，定期清潔衛生，并確保與周圍商鋪和社區居民的和諧相處。5.2.如出現商鋪設施損壞，應當及時與甲方聯系，并由乙方承擔修繕費用。5.3.乙方如需進行商鋪內部的裝修，必須征得甲方的書面同意，并承諾按照相關法律法規和規定進行。裝修完畢后，乙方應當及時通知甲方驗收。第六條商業活動及經營方式6.1.乙方在商鋪內經營的業務應當符合國家法律法規和政策，不得從事非法營利活動或在商鋪內經營以下范疇的項目：______。6.2.乙方應當按照國家相關規定取得有關的經營許可證和稅務登記證，并應當在每個經營年度末向甲方提供營業執照復印件和經營稅務發票復印件。第七條違約責任7.1.甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的條款。7.2.如乙方未能如期支付租金，甲方有權要求乙方在3個工作日內補足，并按日向乙方收取逾期違約金，逾期違約金按欠款總額的2%計算。7.3.如出現下列情況，構成乙方違約：（1）違反本合同第五條規定；（2）未向甲方提交營業執照復印件以及經營稅務發票復印件；（3）從事不符合國家法律法規和政策的商業活動；（4）未經甲方書面同意修改商鋪內部的裝修；（5）未經甲方同意轉租商鋪或者將商鋪用于其他非商業活動。7.4.雙方均有權解除本合同。合同解除的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方達成一致；（2）乙方未能依約支付租金超過3個月的；（3）乙方未經甲方書面同意，轉租商鋪或將商鋪用于其他非商業活動的；（4）乙方未經甲方書面同意結清全部欠款、及其他相關費用的。第八條其他約定事項8.1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決；8.2.本合同未盡事宜依據國家