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文檔簡介

宅基地轉讓協議書本本協議書由乙方（轉讓方）和甲方（受讓方）于______年______月______日在________________簽訂。鑒于：乙方依照國家有關法律規定，在_______________市_____________________地區辦理了宅基地使用權證，即____________編號宅基地使用權。乙方已經向甲方介紹該宅基地，并認為其可以出售。甲方同意購買乙方所有的宅基地權益。因此，雙方根據有關法律、行政法規的規定及自愿、平等、誠信原則，達成如下協議：第一條宅基地的轉讓乙方同意將出售其在所持有的該宅基地的所有權和使用權。甲方同意購買該宅基地的所有權和使用權。第二條宅基地的交付自本協議簽訂之日起，乙方應向甲方交付該宅基地相應的使用權證，經過甲方確認后，即宅基地轉讓手續完成。若宅基地的使用權證已經辦理出售手續，但轉移登記尚未完成時，乙方應向甲方提供該宅基地的原使用權證及權證、身份證復印件等相關資料，甲方須配合乙方齊全資料，共同辦理轉移登記手續，直至辦理完畢。第三條費用責任乙方需自付的費用包括：土地增值稅、調解費、評估費、契稅等費用。甲方需自付的費用包括：宅基地轉讓所需的印花稅。第四條違約責任如甲方不能按照本協議標的物價款支付完全或者按照約定日期支付標的物價款的，視為甲方自動放棄轉讓事項，所有涉及本合同的費用由甲方承擔，已經支付的費用不予退還。如乙方不能按照本協議約定移交標的物的全部權利及符合轉讓事項，視為乙方違約，如果甲方已經支付標的物的價款，乙方應賠償甲方雙倍的標的物的價款。第五條知識產權的保護標的物的權利不受第三方的侵犯。如因第三方原因或立案在止未了之訴造成損害，乙方負責承擔法律責任。第六條其他事項本協議雙方同意按本協議的約定締結合同并共同履行，本協議為單獨合同，不受其他約定的影響。本協議任何未盡事宜，應根據有關國家法律法規辦理，并且必須符合誠信、平等、自愿的原則。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（受讓方）簽字

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