商鋪出租承租方合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本合同是甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃用途及面積1.1商鋪的詳細(xì)地址是：____________________。1.2商鋪面積為_(kāi)_________（以租賃合同約定面積為準(zhǔn)）。1.3商鋪的出租用途為：_______________。第二條租金及支付方式2.1本次租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年___月___日至__________年___月___日，租金為人民幣人民幣_(tái)_________元整。2.2租金支付方式：乙方每月于當(dāng)月__日前將房租和物業(yè)費(fèi)交至甲方指定的賬戶。2.3“物業(yè)費(fèi)”指商鋪使用期間，商鋪所處樓宇的服務(wù)性費(fèi)用及進(jìn)行維護(hù)所需的各種費(fèi)用。第三條保證金及使用期限3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_________元作為本商鋪的保證金。乙方按照約定時(shí)間退租時(shí)如有違約行為，則該保證金將作為甲方索賠的一部分。3.2如果乙方在租賃期限屆滿前要求退租，甲方應(yīng)在核實(shí)后將乙方所交押金退還乙方。第四條維修與裝修4.1商鋪?zhàn)越桓妒褂煤笠蛸|(zhì)量原因需要維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2乙方可擅自改變商鋪內(nèi)的裝修結(jié)構(gòu)，但應(yīng)在改變后原狀歸還，若對(duì)商鋪造成損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)或退還商鋪原狀則視為乙方違約，甲方有權(quán)對(duì)該合同解除并沒(méi)收保證金。5.3任何一方違反國(guó)家法律、法規(guī)，或協(xié)議的約定，均視為違約行為。第六條合同變更與解除6.1在租賃期限屆滿前，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方房屋無(wú)法繼續(xù)出租時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同，并按照法定程序和雙方協(xié)議進(jìn)行賠償。第七條通知送達(dá)7.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)在合同中確認(rèn)并注明聯(lián)系方式。7.2雙方在本合同簽訂之日起十五天以內(nèi)，應(yīng)在合同文本底部簽名并加蓋公章。7.3甲、乙雙方在履行本合同時(shí)認(rèn)可將通知書(shū)以快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第八條其他規(guī)定8.1本合同未盡事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同未盡事宜及其它問(wèn)題均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同變更9.1本合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并為該合同的組成部分。9.2對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，只有經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)同意后才生效。第十條合同爭(zhēng)議的解決10.1因本合同所引致的甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則應(yīng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。10.2合同的條款和內(nèi)容均在中華人民共和國(guó)法