都霖馨苑環境景觀及綠化工程⑶項目技術負責人①向項目經理負責，協助項目經理組織項目施工生產，抓好項目施工技術、質量、安全、進度等工作，貫徹質量標準。②負責施工技術部日常管理工作。③執行項目經理分派的主管工作和其他臨時性工作。⑷綜合部（部長于項目副經理兼任）②負責審核項目作業隊的有關環保計劃、環保方案和文明施工方案，并監督執行。③負責本公司體系內的有關管理文件的收、發和上級文件的遞送。⑸施工技術部（部長于項目技術負責人兼任）②審核作業隊編制，上報的施工組織設計、施工方案、質量計劃和創優規劃并監督實施，指導作業隊進行施工。③對外有關技術聯絡工作，接收工程基線、水準基點。④負責組織有關設計文件的復核、提出變更意見和處理措施。⑤監督項目施工質量情況，定期統計質量情況，提出有關處理措施。⑥負責組織項目有關文物保護工作。⑦聯系和組織有關外部結構的質量檢驗檢測。⑧負責組織項目竣工文件的編制、整理工作。⑥質安部①負責本項目施工質量和安全組織協調與管理②負責聯系有關部門，協調有關部門與工程施工的關系，并負責組織協調施工質量和安全。③負責制訂本項目質量和安全施工生產組織計劃，審核作業隊上報的質量和安全施工方案，參與審核作業隊施工組織設計，并監督實施。④在項目經理和副經理領導下處理有關質量和安全問題。⑤執行項目經理指派的其他相關工作。⑺計財部①按期統計上報項目施工生產進度、計量情況。②及時計量，按期編制進度報表。③在項目經理和副經理領導下，制定項目施工計劃和監督執行。④有關進度款項的收取，委外工程結算和項目日常財務問題。⑤項目用工統計與控制，勞動定額的執行。⑥執行項目經理指派的其他相關工作。⑻材料設備部①負責項目材料物資的集中采購、供應。②材料的驗收與技術人員一起進行材料的二次檢驗試驗工作。③材料現場存放保管的監督工作。④負責項目施工機械設備和試驗檢驗設備的組織、進退場工作。⑤負責施工機械的選配和購置。⑥施工機械日常保養工作的檢查、督促。⑧執行項目經理指派的其他相關工作。⑼后勤辦公室（辦公室主任于項目副經理兼任）①負責項目經理辦公點的裝務配備，項目管理區的日常生活后勤。②負責配備工程主任辦公室的有關裝配和日常檢修。③負責施工區的消防、保衛工作組織和監督。④負責項目管理區的生活醫療衛生，檢查督促各作業隊的生活、衛生。⑤執行項目經理指派的其他相關工作。第十二章苗木準備計劃、栽植技術、成活保證措施及養護管理措施12.1苗木準備計劃我單位在接到招標方招標方中標通知的第一時間內組織相關人員參與苗木采購，對于本地苗木必須現場考察號樹，確保所選苗木達到建設方要求，對于需從南方調運苗木的苗木及時聯系供貨商，并要求其提供苗木照片，確認合格后簽訂協議，保證及時進場。12.2成活及養護管理措施12.2.1草坪一級管養的標準是目的草種生長旺盛，呈勃勃生機，草坪整齊雅觀，四季常綠，覆蓋率達98%以上，雜草率低于3%，無坑洼和積水，無裸露地。l、生長勢：生長勢強，生長量超過該草種該規格的平均年生長量，生機勃勃，葉色濃綠，無枯黃葉。2、修剪：考慮季節特點和草種的生長發育特性，使草的高度一致，邊緣整齊。高度控制在：臺灣草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下。3、灌溉、施肥：根據草坪植物的生長需要加強淋水和施肥，保證肥水充足，肥料的施用方法和用量科學，防止過量或不均勻引起肥傷。適當進行根外追肥，使草坪保持優良的長勢度過干旱的秋、冬季。4、除雜草：經常除雜草，使純草坪和混合草坪的目的草種純度達97%，新接管的綠地要求半年內達標。5、填平坑洼：及時填平坑洼，使草坪內無坑洼積水，平整雅觀。6、補植：對被破壞或其它原因引起死亡的草坪植物應及時補植，使草坪保持完整，無裸露地。補植要補與原草坪相同的草種，適當密植，補植后加強保養，保證一個月內覆蓋率達98%。7、病蟲害防治：及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法，以減少對環境的污染。用化學方法防治時，一般在晚上進行噴藥；藥物、用量及對環境的影響，要符合環保的要求和標準，發生病蟲害最嚴重的危害率在5%以下。12.2.2灌木和花卉一級管養的標準是生長旺盛，花繁葉茂，造型美觀，修剪工藝精細，植物造型具有藝術感和創意，產出精品。1、生長勢：生長勢強，生長量達到該種類該規格的平均年生長量；樹葉健壯，枝多葉茂，葉色鮮艷，下部不光禿，無枯枝殘葉，植株基本整齊，花卉適時開花，花多色艷，常年開花植物一年四季鮮花盛開，花壇輪廓完美，無殘缺，綠籬無斷層。2、修剪：考慮每種植物的生長發育特點，既造型美觀又能適時開花，花多色艷：花灌木和草本花卉在花芽分化前進行修剪，以免將花芽剪除，花謝后及時剪掉殘花老枝，常年開花植物要有目的地培養花枝，使四季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍協調，增強園林美化效果，精雕細刻，產出精品。4、除雜草：經常除雜草和松土，除雜松土要保護根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。5、補植、改植：及時清理死苗，一周內補植同原來的種類并力求規格與原來植株接近，以保證優良的景觀效果。補植要按照種植規范進行，施足基肥并加強淋水等保養措施，保證成活率達98%以上。對已呈老化或明顯與環境不協調的灌木和花卉及時進行改植。6、病蟲害防治：及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法，以減少對環境的污染，用化學方法防治時，噴藥一般要在晚上進行，藥物、用量及對環境的影響，要符合環保的要求和標準。發生病蟲害，最嚴重的危害率在5%以下。12.2.3喬木管養喬木一級管養的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優良。1、生長勢：生長勢強，生長量超過該樹種該規格平均年生長量：枝多葉茂，葉色鮮艷，無枯枝殘葉。2、修剪：考慮每種樹的生長特點如萌芽期、花期等，出棕櫚科植物外，其它喬木一般在葉芽和花芽分化前進行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉，使花喬木花繁葉茂，喬木整形效果要與周圍環境協調，以增強園林美化效果，行道樹修剪要保證樹冠完整美觀，主側枝分布均勻和數量適宜，內膛不空又通風透光，并根據不同路段情況確定下緣線高度和樹冠體量，樹高一般控制在10-17米3、灌溉、施肥：根據不同生長季節的天氣情況、不同植物種類和不同樹齡適當淋水，并要求在每年的春、秋季重點施肥2-3次。施肥量根據樹木的種類和生長情況而定，種植三年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數。肥料要埋施，先打穴或開溝。施肥后要回填土、踏實、淋足水，找平，切忌肥料裸露。喬木施肥穴的規格一般為30×30×40厘米，挖溝的規格為30×40厘米。挖穴或開溝的位置一般是樹冠外緣的投線影（行道樹除外）每株樹挖對稱的兩穴或四穴。4、補植、改植：及時清理死樹，要求在兩周內補植回原來的樹種并力求規格與原有的植株接近；以保證優良的景觀效果。補植要按照樹木種植規范進行，施足基肥并加強淋水等保養措施，保證成活率達95%以上，對已呈老化或明顯與環境不協調的灌木和花卉及時進行改植。6、防臺風及意外：做好防臺風工作，臺風前加強防御措施，合理修剪，加固護樹設施，以增強抵御臺風的能力。臺風吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風后及時進行扶樹、護樹，補好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復。同時要求隨著樹木的長大，及時將護樹帶或鐵箍放松，以免嵌入樹皮內。遇雷電風雨、人畜危害而使樹木歪斜或倒樹斷枝，要立即處理、疏通道路。第十三章工程質量保修、保活期內養護措施13.1、模板工程：1、堅持每次使用后清理板面，涂刷脫模劑。2、按樓板部位層層復安，減少損耗。3、材料應按編號分類堆放。13.2、鋼筋工程：1、鋼筋加工：(1)、各類型鋼筋半成品，應按規格。型號。品種堆放整齊，掛好標志牌，堆放場所應有遮蓋，防止雨淋日曬。(2)、轉運時鋼筋半成品應小心裝卸，不應隨意拋擲，避免鋼筋變形。2、鋼筋安裝：(1)、成型鋼筋、鋼筋網片應按指定地點堆放，用墊木墊放整齊，防止壓彎變形。(2)、成型鋼筋不準踩踏，特別注意負筋部位。(3)、運輸過程注意輕裝輕卸，不能隨意拋擲。(4)、成型鋼筋長期放置未使用，宣室內堆放墊好，防止銹蝕。13.3、混凝土工程：1、一般混凝土工程：(1)、混凝土澆筑期間，及時校對預留伸出鋼筋或埋件位置。(2)、己澆的園橋混凝土強度達到1.2MPa后才準在橋面上行走。(3)、側面模板應在混凝土度能保證其棱角不因拆模而受損壞時，方可拆模。(4)、不能用重物沖擊模，不準在梁側板或吊板卜蹬踩。(5)、使用振動棒時，注意不要觸碰鋼筋與埋件、預埋螺栓、暗管等，如發現變異應及時校正。(6)、雨期施工應備有足夠的防御措施，及時對已澆筑的部位進行遮蓋。下雨期間，應避免露大作業。13.4、園路工程（1）、園路廣場鋪裝完畢后，防止各種重型車輛進入。（2）、防止在面層上堆放重型施工材料，以免碰壞邊腳。13.5、種植工程（1）、樹木栽植完以后，嚴格避免施工中的碰撞產生，以免損傷根系，碰傷樹皮。（2）、草坪種植完成后，澆水時，應注意均勻滿灑，以免因局部積水過多而造成種子流失。第十四章施工過程中水、電、資金、勞動力、材料設備等應急措施在施工中為了保證工程的順利進展，我單位做好充分的備用方案應對緊急情況的發生。14.1水電方面充分調查施工現場水源，一旦建設方所提供水源供應不足或臨時斷供，我單位自行從可用水源處機械抽水，必要時調度水車供應。電力方面自備發電設施一套，以備建設方供電出現問題時工程順利進展。14.2資金方面本工程資金實行專款專用，并針對本工程開設臨時緊急賬戶，注入應急資金，保障工程的順利開展。同時我方也會及時將相關工程進展情況報告建設方，達到建設方撥付工程款要求的施工進度時派專人提前提出工程款支付申請，保障工程建設資金及時到位。14.2勞動力方面準備充足的勞動力資源，遇到工期緊張，需調用勞動力時保證在一天內調集所需人工參與工程施工。14.3材料設備方面材料的采購、進場必須及時，需要提前預定加工的材料必須聯系廠家提前生產，保證在要求的時間內進場。并且同種材料應聯系多家生產廠家，優先選擇使用信譽、質量好的廠家產品。施工機具、設備儀器進場前做好檢修和檢驗，對不合格要求的各類機具儀器，必須及時做好修理校正。并聯系備用設備，一旦設備出現故障影響施工時保證第一時間調用其他正常使用設備投入施工。第十五章工程施工進度計劃橫道圖，施工總平面布置圖第十六章苗木栽植流程圖計劃進苗計劃進苗疏枝修剪包干束冠苗木起挖土球包扎小苗包裝裝卸運輸竹類種植灌木栽植竣工驗收草皮建植現場清理苗木管養放樣定位樹穴開挖喬木栽植穴土改良施工準備支撐綁扎合格性檢查合格性檢查合格性檢查合格性檢查苗木種植工藝流程圖目錄第1章項目概況與項目建設的必要性 11.1項目概況 11.1.1項目名稱 11.1.2項目主管單位 11.1.3項目建設單位 11.1.4項目建設單位負責人 11.1.5項目建設性質 11.1.6項目建設地點 11.1.7項目建設期 21.1.8項目建設內容和規模 21.1.9項目投資估算 21.1.10項目資金籌措方案 31.1.11項目建設效益 31.2項目建設背景 31.2.1地理氣候條件 31.2.2工業園區發展規劃 41.2.3工業區已具產業規模 51.2.4項目提出的理由與過程 61.3項目建設必要性分析 91.3.1某某市“十一五發展規劃”的要求 91.3.2某某市總體規劃的要求 101.3.3某某市經濟發展的要求 111.3.4園區發展的要求 121.4項目社會效益分析 131.4.1擴大內需，促進經濟增長 131.4.2改善工業園區投資環境 141.4.3促進生產發展和提高人民生活水平 151.4.4促進園區的可持續發展 151.4.5帶動園區周邊土地增值及房地產發展 161.5項目建設可行性分析 171.5.1政府支持 171.5.2資金支持 171.5.3建設條件滿足 181.6結論 18第2章項目建設內容及方案 192.1項目建設內容 192.1.1項目建設地點 192.1.2項目建設內容 192.1.3項目建設規模 192.2項目建設方案 202.2.1項目建設目標 202.2.2項目建設方案 202.2.3項目功能分析 232.3項目建設原則 262.3.1以人為本與可持續發展的原則 262.3.2集聚發展原則 272.3.3因地制宜原則 272.3.4環境保護原則 272.3.5節能降耗原則 272.3.6抗震原則 282.4建筑造型 28第3章項目建設和進度安排 293.1項目工程建設管理 293.1.1施工組織管理 293.1.2項目資金管理 293.1.3嚴格執行工程監理制度 293.2建設期安排與實施計劃 303.2.1建設工期 303.2.2項目實施進度安排 303.2.3工程進度表 313.3項目建設勞動安全管理 34第4章各項建設條件落實情況 354.1園區建設規劃與現狀 354.2項目建設基本條件 364.2.1地形地貌條件 364.2.2工程地質條件 364.2.3城鎮規劃、園區區域規劃條件 374.2.4交通條件 374.2.5社會環境條件 374.2.6征地拆遷條件 374.2.7施工條件 384.2.8資金條件 384.3環境保護及節能、消防 384.3.1環境保護 384.3.2節能降耗 404.3.3消防安全 434.4結論 44第5章投資估算與資金籌措 455.1編制范圍 455.2編制依據 455.3單位價格 455.4其他費用 465.5建設投資估算 465.6年度投資計劃 465.7資金籌措 47第6章財務評價 486.1概述 486.2依據與說明 486.3收入預測 486.4項目贏利能力分析 496.5財務評價 50第7章社會風險和融資風險分析