地產公司會計制度5篇【第1篇】x地產公司會計檔案管理制度

地產公司會計檔案管理制度

為了加強會計檔案管理,特制定本公司管理辦法。

第一條會計檔案是指會計憑證、會計賬簿和財務報告等會計核算專業(yè)資料,是記錄和反映單位經濟業(yè)務的重要史料和證據。具體包括:

一.會計憑證類:原始憑證,記賬憑證,匯總憑證,其他會計憑證。

二.會計賬簿類:總賬,明細賬,日記賬,固定資產卡片,輔助賬簿,其他會計賬簿。

三.財務報告類:月度、季度、年度財務報告,包括財務報表、附表、附表及文字說明,審計報告,其他財務報告。

四.其他類:銀行存款余額調節(jié)表,銀行對賬單,其他應當保存的會計核算專業(yè)資料,會計檔案移交清冊,會計檔案保管清冊,會計檔案銷毀清冊。

第二條會計檔案的保存

一.會計憑證按憑證類型、月份及編號順序每月裝訂成冊,標明月份、季度、年起止、號數、單據張數,由會計及有關人員簽名蓋章(包括制單、審核、記賬主管),專人歸檔保存,歸檔前應加以裝訂。

二.會計報表應分月、季、年度,按時歸檔,指定專人保管,并分類填制目錄。

三.會計檔案在財務部存放期為二年,二年后由資料員整理歸檔交公司檔案室保存。

第三條會計檔案保管期限

一.會計憑證類:

1.原始憑證15年

2.記賬憑證15年

3.匯總憑證15年

二.會計賬簿類:

1.總賬15年

2.明細賬15年

3.日記賬15年(其中:現(xiàn)金和銀行存款日記賬25年)

4.固定資產卡片報廢清理后5年

5.輔助賬簿15年

三.財務報告類:

1.月、季度財務報告3年

2.年度財務報告永久

3.審計報告永久

四.其他類:

1、會計移交清冊15年

2、會計檔案保管清冊永久

3、會計檔案銷毀清冊永久

4、銀行余額調節(jié)表5年

5、銀行對賬單5年

第四條會計檔案的借用

一.財務人員因工作需要查閱會計檔案時,必須按制度順序及時歸還原處,若要查閱入庫檔案,必須辦理有關借用手續(xù);

二.外單位人員因公需要查閱會計檔案時,應持有單位證明,經本單位領導、財務負責人同意后,方能由檔案人員接待查閱;

三.會計擋案一般禁止攜帶外出,如有特殊情況,需帶出或復制時,須經財務負責人批準,并限時歸還。

第五條由于會計人員或會計機構改變等原因而使會計檔案需要轉交時,須辦理交接手續(xù),并由監(jiān)交人、移交人、接收人簽字或蓋章。

【第2篇】某商業(yè)街地產公司會計檔案管理制度

商業(yè)街地產公司會計檔案管理制度

1、公司的會計檔案是指會計憑證、會計帳簿(含備查帳簿)、財務報表、財務計劃、財務分析等會計核算專業(yè)的文字、圖表和電腦軟盤資料。它是記錄和反映公司經濟業(yè)務的重要資料和證據,必須切實加強對會計檔案的管理。

2、會計檔案由公司財務部負責管理,由主辦會計組織有關人員,嚴格按照《會計人員工作規(guī)則》要求,對會計檔案進行定期收集,審查核對,分類裝訂成冊或整理成卷、編制目錄及序號進行登記,嚴防毀損、散失和泄密。年度的會計資料歸檔時間為次年的2月底以前。

3、會計檔案由主辦會計負責保管,做到不丟失、不缺損、不爛、不被蟲蛀等,財務部定期不定期檢查會計檔案保管情況,及時處理檔案保管中存在的問題。

4、會計檔案管理人員應將歸檔的會計資料,按年、季、月順序立卷登記存放。

5、財務人員因工作需要查閱檔案時必須向檔案管理人員打招呼,閱后按規(guī)定順序及時歸還原處。

6、公司各部門因公需要查閱會計檔案時,必須經財務部負責人同意,由檔案管理人員接待查閱。

7、外單位人員因公需要查閱會計檔案時,應持有單位介紹信及工作證,經公司領導批準,財務部負責人指定由檔案管理人員接待查閱,并要詳細登記查閱會計檔案人的工作單位,查閱日期,會計檔案名稱及查閱事由。

8、會計檔案,原則上不對外借,如有特殊情況需要,須經公司領導或財務部負責人批準后方能外借或復印,并辦理有關手續(xù),外借期間不得轉借他人,不得拆散原卷冊,要限期歸還。

9、會計檔案的保管期限,根據其特點和使用價值,分為永久、定期二類,定期保管期分為三年、五年、十五年、二十五年。具體保管期限詳見附表。

10、會計檔案保管期滿需要銷毀時,由會計檔案管理人員提出銷毀意見,由公司領導、財務部負責人及有關人員共同簽定,嚴格審查,編制會計檔案銷毀清冊,報上級主管部門批準后執(zhí)行銷毀。銷毀時應派人監(jiān)毀,并在銷毀清單上簽名或蓋章。應保存的資料,按上級有關規(guī)定執(zhí)行。

11、由于單位人員的變動,會計檔案需要移交時,由移交人辦理交接手續(xù),并由監(jiān)交人、移交人、接收人簽字或蓋章。

12、撤銷、合并單位和建設單位完工后,會計檔案應隨同單位的全部檔案一并移交指定單位,并按規(guī)定辦理交接手續(xù)。

13、公司分設新單位時,由老單位根據帳面數編制財務移交表,雙方簽字作為新建單位建立新帳冊的依據,原憑證、帳冊等會計資料必須留在老單位。

【第3篇】x地產公司會計核算制度

地產公司會計核算制度

為了規(guī)范公司會計工作,加強會計管理,執(zhí)行財政部制定《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》和《企業(yè)會計準則》,特制定本制度。

第一條財務部門所有會計處理除法律、法規(guī)、政策另有制度外,均應按本辦法辦理。

第二條以公歷1月1日起至12月31日止為一個會計年度。

第三條以人民幣為記帳本位幣;采用借貸記帳法;以權責發(fā)生制為記帳基礎;資產取得時以歷史成本為計價原則。

第四條外幣業(yè)務核算方法

對會計年度發(fā)生的非本位幣的經濟業(yè)務,按年初人民幣市場匯率折合為人民幣記帳,年末對貨幣性項目按年末的市場匯率進行調整,所產生的匯兌差額計入本年有關項目。

第五條壞帳損失的核算方法

1.采用備抵法核算;

2.計提壞帳準備的范圍:應收帳款和其它應收款(關聯(lián)公司往來不計提壞帳準備);

3.計提壞帳準備采用個別認定法。

第六條存貨核算方法

1.庫存材料按實際成本核算,發(fā)出材料按先進先出法、移動加權平均法或個別認定法;

2.開發(fā)產品發(fā)出按加權平均法計價;

3.低值易耗品采用實際成本核算,領用時一次攤銷;

4.期末存貨按單項比較,以可變現(xiàn)值孰低法計價,以可變現(xiàn)凈值低于成本的差額計提存貨跌價準備并確認為當期損益。計提的跌價準備應當單獨核算

第七條長期投資核算方法

1.取得長期股權投資時,按投資時初始成本;如果包含已宣告但尚未領取的現(xiàn)金股利,作為應收股利單獨核算;短期投資劃轉為長期股權投資時,按投資成本與市價孰低確認長期股權投資成本;

2.長期股權投資核算方法的確定,對其它單位長期股權占該單位有表決權資本總額20%以下又不具有重大影響的,采用成本法核算;占該單位有表決權資本總額20%以上,或雖投資不足20%但具有重大影響的或具有實質控制權的,采用權益法核算;

3.長期股權投資核算方法的改變,采用成本法核算改為權益法核算時,應自實際取得對被投資單位控制、共同控制或對被投資單位實施重大影響時,按股權投資的帳面價值確認為投資成本,投資成本與享有被投資單位所有者權益份額的差額確認為股權投資差額,長期股權投資采用權益法改為成本法核算時,按實際對被投資單位不再具有控制、共同控制或重大影響的帳面價值確定為投資成本;

4.采用權益法核算時,應在取得股權投資后,按應享有或應分擔的被投資單位當年實現(xiàn)的凈利潤或發(fā)生的凈虧損的份額,調整投資的帳面價值,并作為當期投資損益。確認被投資單位發(fā)生的凈虧損,以股權投資帳面價值減記至零為限。如果被投資單位以后各期實現(xiàn)凈利潤,應在計算的收益分享額超過未確認的虧損分擔額以后,按超過未確認的虧損分擔額的金額,恢復投資的帳面價值;

5.對長期股權投資差額,按10年的期限平均攤銷;

6.處置長期股權投資時,實際取得的價款與投資帳面價值的差額確認為當期投資收益。

第八條固定資產計價和折舊計提方法

一.固定資產確定標準:

使用年限在一年以上的房屋、建筑物、機器設備、運輸工具及其它與生產經營有關的設備、器具、工具等,及單位價值在2000元以上,且使用年限超過兩年的非經營性資產。

1.固定資產分類:房屋建筑物、運輸工具及其它;

2.固定資產計價:按取得時的實際成本計價。

二.固定資產折舊方法:

采用“直線法”計算,按月計提折舊,當月增加的固定資產,當月不提折舊,從下月起計提折舊,當月減少的固定資產,當月照提折舊,從下月起不提折舊。固定資產提足折舊后不管能否繼續(xù)使用,均不再提取折舊。并按各類固定資產的原值和估計的使用年限扣除殘值(原值的10%)制定其折舊率如下:

資產類別使用年限年折舊率

房屋建筑物204.5%

運輸工具518%

電子及其它518%

三.固定資產減值準備:

1.年末對固定資產進行檢查,如由于市價持續(xù)下跌,或枝術陳舊、損壞、長期閑置等原因導致其可收回金額低于帳面價值的,應當將可收回金額低于其帳面價值的差額作為固定資產減值準備;

2.固定資產應按單項資產計提減值準備;計提的減值準備應當單獨核算;

3.已全額計提減值準備的固定資產,不再計提折舊。

第九條無形資產計價和攤銷方法

一.無形資產計價方法:

1.購入或按法律程序申請取得的無形資產,按實際支付金額入帳;

2.對接受投資轉入的無形資產,按投資各方確認的價值作為實際成本。

二.無形資產的攤銷方法:

1.自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷,計入本年損益;

2.合同有制度受益年限的,攤銷年限不應超過受益年限;

3.合同沒有制度受益年限的,攤銷年限不應超過10年。

三.無形資產減值準備計提:

年末無形資產應當按帳面價值與可收回金額孰低計量,可收回金額低于帳面價值的差額,計提無形資產減值準備;計提的減值準備應當單獨核算。

第十條長期待攤費用及開辦費的核算方法

1.長期待攤費用:有明確受益期的,按受益期平均攤銷,其它項目分5年平均攤銷;

2.開辦費待開始生產經營當月起一次轉入當月的損益。

第十一條銷售收入的確認

一.收入確認原則:

1.將所有權上的主要風險和報酬轉移交給購買方;

2.既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權,也沒有對已售出的產品實施控制;

3.與交易相關的經濟利益能夠流入企業(yè);

4.相關的收入和成本能夠可靠計量。

二.銷售產品的收入確認方法:

1.采用一次性全額收取房款的,以房產使用權交付買方之日或開具發(fā)票之日作為銷售收入的實現(xiàn)。

2.采取分期付款方式的,以合同約定的付款時間為銷售收入的實現(xiàn)。

3.采取以土地使用權或其它財產置換房屋的,以房產使用權交付對方為銷售收入的實現(xiàn)。

4.采取銀行提供按揭貸款銷售的,以銀行將按揭款辦理轉帳之日,為銷售收入的實現(xiàn)。

5.采取預售商品房收取房款的,先作為預收帳款管理。商品房竣工驗收辦理買方交接手續(xù)之日,將預收帳款轉營業(yè)收入,為銷售收入的實現(xiàn)。

第十二條所得稅的會計處理方法

所得稅會計處理采用資產負債表債務法。

第十三條稅收政策

【第4篇】x地產公司會計工作管理制度

地產公司會計工作管理制度

為了加強會計基礎工作,建立規(guī)范的會計工作秩序,提高會計工作水平,根據《會計基礎工作規(guī)范》的管理辦法要求,結合本公司的具體情況,特制定本制度。

第一條本公司使用的會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料必須真實、準確、完整,并應當符合財政部門統(tǒng)一憑證、帳簿、報表的要求。

第二條財務工作人員辦理會計事項必須填制或取得原始憑證,并根據審核的原始憑證編制記帳憑證。會計、出納員或其他記帳人員記帳,都必須在記帳憑證上簽字。

第三條財務工作人員應當會同有關人員定期進行財務清查,保證帳簿記錄與實物、款項相符。

第四條財務工作人員應根據帳簿記錄編制會計報表上報集團財務管理部,并按國家制度報送有關財稅部門。會計報表每月由會計主管編制并上報。會計報表須有單位負責人、財務負責人、會計主管簽字或蓋章。

第五條財務工作人員對本公司實行會計監(jiān)督。財務工作人員對不真實、不合法的原始憑證,不予受理;對記載不準確、不完整的原始憑證,予以退回,要求更正、補充。

第六條財務工作人員發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實物、款項不符時,應及時向財務負責人書面報告,并請求查明原因,提出處理建議。

第七條財務工作人員調動工作或者離職,必須與接管人員辦清交接手續(xù)。公司對調、離職人員手續(xù)另有制度的,從其制度。一般財務工作人員辦理交接手續(xù),由財務經理作為監(jiān)交人;財務經理辦理交接手續(xù),由財務負責人作為監(jiān)交人。

【第5篇】x地產公司會計電算化管理制度

地產公司會計電算化管理制度

為規(guī)范會計電算化的管理,使會計電算系統(tǒng)正常、安全地運行,根據財政部《會計電算化管理辦法》及有關規(guī)章制度要求,結合本公司情況,特制定本制度。

第一條會計電算電腦的使用與維護

1.會計電算電腦是財務部門處理會計事務的專用工具,一律不得作為他用或外借。

2.會計電算軟件應有專人保管負責,不得外借,因人為損壞或感染病毒而造成不良后果,將追究有關人員責任。

3.會計電算電腦應指定專人負責管理,上機操作員應持有《會計電算上崗證》。

4.嚴禁隨意使用外來軟件,尤其是游戲軟件,以免