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文檔簡介

新版北京市房屋出租代理合同背景介紹自2021年2月1日起，新版北京市房屋出租代理合同正式實施。房屋出租代理合同是房屋中介與出租人、承租人之間的法律文件，具有重要的法律效力。新版合同將更加符合市場需求和法律規定，有助于明確相關責任和權利，維護各方合法權益。合同條款新版北京市房屋出租代理合同包括以下條款：第一條合同目的本合同是出租人與房屋中介之間為承租人提供房屋出租服務所簽訂的協議。第二條出租物出租物為出租人擁有的房屋。第三條服務內容房屋中介應提供以下服務：為出租人尋找租客；協助雙方簽訂租賃合同；協助租金的收付和房屋交接等服務。第四條服務期限該合同的服務期限為□天/月，自出租人與房屋中介簽署之日起算。第五條服務費用出租人應向房屋中介支付服務費用；服務費用的收取標準為：服務費用=租金×服務費率；服務費率由雙方協商確定，應寫入合同，不得超過合同約定的租金總額的30%。第六條保密協議房屋中介應對出租人的資料保密，遵守相關法律法規和行業規定，保障出租人的合法權益。第七條保證與承諾雙方保證在簽訂本合同時已經實現了下列承諾：出租人保證其所提供的房屋信息真實、合法、有效；房屋中介保證其具備提供出租服務的合法資格。第八條違約責任對于服務期限內有造成出租人損失的單方原因終止合同，將按照已用服務時長收取服務費用；對于服務期限內雙方因故終止合同（包括但不限于因出租物被征收、拆遷、沒收，出租人包租婆帶人私自進入出租物等原因），出租人應按照已用服務時長收取服務費用。第九條法律適用本合同的訂立、履行、解決爭議等均適用中華人民共和國法律；如因執行本合同而發生爭議，雙方應積極協商解決；協商不成的，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽名蓋章之日起生效；本合同正本一式□份，各方各執□份，均具同等效力；本合同內容如有未盡事宜，應由雙方另行協商解決。結語新版北京市房屋出租代理合同明確了雙方的權利義務和責任，使得承租人、出租人、房屋中介之間的關系更加明朗化、

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