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文檔簡介

房屋拆遷產權調換熱門協議書1.引言隨著城市化進程不斷加快，房屋拆遷事件在中國各地屢見不鮮。在拆遷過程中，經常涉及到產權調換的問題，即原來的居民需要將自己的房屋產權轉移至新的安置房或者經濟補償房，而新房的產權則轉移到政府或開發商手中。此類產權調換行為需要經過簽訂協議書進行規范和監管，以維護雙方合法權益。本文旨在介紹一份熱門的房屋拆遷產權調換協議書模板，幫助原居民和政府或開發商能夠更好地進行合法合規的房屋拆遷產權調換。2.協議書正文2.1參考法律法規本協議書參照《城市房屋拆遷與補償條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的相關規定，并遵循公平、公正、合法、合理的原則。2.2參與主體本協議書簽訂雙方為現場居住居民（以下簡稱甲方）以及政府或開發商（以下簡稱乙方）。2.3背景和協議內容2.3.1背景以甲方現居所在房屋為例，因municipal/governmental/developmentpurposes/清除城市痕跡/城市化建設等需要，該房屋將被政府或開發商拆遷。雙方在此談判并協商達成以下協議內容。2.3.2協議內容原產權房屋：_____________________________________________________新房產權：_______________________________________________________原產權房屋（出售或發放新建物業）的交易價格為_______________元；新房產權的標準供應/交付技術/檔次為_________________，購房款項為_______________元；如乙方對新房產權的評估不一致，雙方應約定分別聘請各自獨立的房地產行業第三方估價機構作出評估，達成一致意見后確定新房產權價格。另外，本協議被視為甲方與乙方之間有效的協議，并遵循經歷監管和維護的原則。協議書簽訂之前，甲方已知曉拆遷政策及相關的財產權益及其他事項，甲方通過自己的意愿選擇簽訂本協議，任何一方不得強制另一方簽署此協議。2.4簽署自___（日期）開始，本協議將在上海市人民政府或上海市開發商指定的合同簽署地點針對甲、乙雙方獨立簽署并頂格執行，雙方各自保留正式簽署前的法律審查時間，甲、乙雙方約定本協議的熱門糾紛將在上海市人民法院處解決。3.結語本協議書是一份簡要而實用的房屋拆遷產權調換協議書模板，旨在幫助各方在拆遷過程中進行規范、合法、合規的操作，避免產

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