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文檔簡介

個人住房抵押借款合同書合同編號：_______甲方：（出借人）________身份證號：________乙方：（借款人）________身份證號：________經甲乙雙方協商同意，就乙方向甲方借款（人民幣）______________元，達成如下協議：第一條借款利率和還款方式本次借款的利率為______%（以年利率計算），借款期限為__________年/月/日。借款期限屆滿后，乙方應當還清本金、利息和滯納金（如有）。乙方應當按照（等額本息/付息還本）的方式償還借款本金和利息。還款方式詳見附件一《還款計劃表》。第二條抵押物乙方應將其所有權或所有權所在單位出具的出售/抵押授權證明，將其個人住房抵押給甲方作為本次借款的擔保（以下簡稱“抵押物”）。抵押物的詳細地址為：_______________，房屋編號為______________，產權人為_______________。抵押物的評估價值為______________元，乙方抵押給甲方的借款額度不得超過抵押物的評估價值。第三條抵押物處置權乙方同意并承諾，在借款期內，不得出售、轉讓、變更抵押物的權屬或處分抵押物。若乙方違反上述約定，甲方有權立即要求乙方提前還款，并有權處置抵押物。甲方在對抵押物進行處置前應提前書面通知乙方，乙方在抵押物處置期滿前可以自行贖回抵押物，贖回的價格為甲方處置抵押物的價格。本合同提及的抵押物是以乙方名下合法所有的房屋，如乙方因故而使抵押物存在第三方名下或出現法律存在糾紛等非法異議，導致抵押物權屬發生爭議的，甲方有權主張自己的擔保權利，并且保留擬向乙方追償的權力；如該主張或追償給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。第四條違約責任若乙方逾期未歸還借款，并且甲方已發出催款通知，除了按照約定標準支付逾期利息外，乙方還應承擔每日千分之________的滯納金，直至借款全部歸還為止。乙方無故或無理由毀約，甲方有權利將抵押物進行處置。本合同的違約行為及給若干方造成的損失均需由違約方承擔，并且受損方不受影響行使逼迫人履約的權利。第五條合同變更和解除合同生效后，任何一方不得單方面變更或解除合同，甲方解除合同時需提前書面通知乙方，并明確解除合同條款和條件。甲乙雙方一致同意變更本合同的，應當采取書面形式，并且該書面文件應當是本合同的附件之一，對本合同具有同等法律效力。第六條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本金及利息清償完畢之日止。雙方負責本合同相關費用，如公證費、登記費、保險費等。本合同以書面形式制成，附件一《還款計劃表》為本合同不可分割的組成部分。本合同與甲方和乙方之間的其他合同具有獨立性。本合同未盡事宜，應按照相關法律法規予以處理。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由公證機關保管。甲方（出借人）：簽名：________________日期：__

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