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寫字樓物業委托合同一、合同雙方甲方：xxx寫字樓物業地址：xxx電話：xxx法定代表人：xxx乙方：xxx地址：xxx電話：xxx法定代表人：xxx二、委托內容甲方是一家物業服務公司，乙方為xxx公司，為保障寫字樓的日常管理運作和安全環境，甲方同意向乙方委托寫字樓物業的一切管理事務，乙方同意接受并履行委托事項。具體委托內容如下：環境衛生：負責寫字樓公共區域及樓道的清潔工作，維護寫字樓環境衛生。保安巡邏：負責寫字樓大門、門禁、樓層的安全巡視工作，維護寫字樓內部安全。如遇突發事件，及時采取應對措施，并配合相關單位處理。設施設備：對寫字樓內的一切設施、設備進行保養、維護和檢查，如有故障，及時報修和更換，確保寫字樓設施設備的正常使用。合同管理：負責對寫字樓物業相關的合同管理工作，包括租賃合同、委托合同、服務合同等，確保寫字樓正常運營。三、合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。到期前十五天，甲、乙雙方均需提前通知對方是否需要續簽合同或解除合同。四、委托報酬物業管理服務費：甲方應按月向乙方支付委托管理服務費，具體收費標準如下：環境衛生：每月xxx元/平方米保安巡邏：每月xxx元/平方米設施設備：每月xxx元/平方米合同管理：每月xxx元/總寫字樓面積特殊費用：如遇特殊情況需要支付額外費用，乙方需提前告知甲方。特殊費用包括但不限于突發事件應對費用、重大安全保障費用等。五、委托管理服務標準乙方應根據國家有關規定及市場行為規范，制訂科學合理的物業管理體系，按照國家的有關要求開展物業管理服務。具體服務標準如下：環境衛生：保持公共區域、樓道、電梯、洗手間等衛生清潔；定期組織公共區域的綠化工作；及時清理走廊的垃圾、倉儲間垃圾等。保安巡邏：完成不低于每周兩次的巡邏和保安值班工作，及時發現并有效處理突發事件，提高安全應急處置能力。設施設備：定期進行設施設備的保養和維護，對設施設備進行保潔和巡視，及時發現故障，協調相關維修人員及時處理故障。合同管理：按照國家的有關法規和規范，規范本次物業服務事項的合同管理流程，維護業主利益，建立健全的管理檔案。六、保密條款甲、乙雙方應當對在履行合同中所知悉的對方的業務、技術、財務、管理和其他機密信息保密。否則，因此造成的全部損失由泄漏方承擔。七、爭議解決本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同解除本合同有效期屆滿，甲、乙雙方需提前30天通知對方是否續簽合同或解除合同。在合同有效期內，若有下列情形之一，任何一方均有權解除本合同：甲方不按照本合同約定的服務標準履行其委托事項，并且在對其進行書面警示后，仍不予改正；甲方發生嚴重違約行為，并造成乙方重大損失的；由政府主管部門要求停業、關閉或者強制改造；甲、乙雙方約定解除合同的其他情形。九、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，另行協商的補充協議與本合同有同等法律效

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