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北京廠房辦公樓出租合同合同雙方甲方：（出租方）______________乙方：（承租方）______________物業信息出租方在物業中心擁有一棟單獨的廠房辦公樓，廠房地址為______________，建筑面積為______________平方米，租賃面積為______________平方米。租金和付款方式租金：每月租金為人民幣______________元整（￥______________）。租金包含物業費、稅費以及其他相關費用。付款方式：租賃期限內，乙方應按月支付租金到甲方指定的賬戶。每期租金于每月的1號至10號之間支付。如支付時間超出上述期限，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金為租金2%。乙方在租賃期限最后一個月內應當結清所有未付款項。租期本合同租期為______________年。租賃起始日為______________年________月________日，租賃終止日為______________年________月________日。保證金乙方應在簽訂租賃合同時，向甲方支付作為履行保證金的人民幣______________元整（￥______________）。租賃合同履行完畢后，如沒有欠款或違反合同，保證金應在乙方退租時一并退還。使用規定乙方應遵守廠房辦公樓的相關規定，嚴禁在廠房內進行危險或違法活動。乙方應當按照出租方的要求對廠房辦公樓進行合理的使用和保養，維護廠房辦公樓的安全和衛生。乙方不得將出租的廠房辦公樓轉租或再出租。租賃期間內，乙方不得擅自改變廠房辦公樓的裝修和結構，必須使用出租方提供的設施和物品。違約責任如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權催討，甚至可以解除協議，收回廠房辦公樓并要求乙方支付違約金。如乙方違反本合同規定，致使甲方受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，包括但不限于按照實際損失賠償、終止合同并要求賠償違約金等。合同解除甲方在下列情況下有權解除合同：（1）乙方未經甲方同意，將承租的廠房辦公樓轉租或再出租。（2）乙方嚴重違反了合同規定。（3）乙方違反了國家法律、法規或行政規定，致使甲方受到行政處罰，或被第三方提起訴訟等情況。乙方在下列情況下有權解除合同：（1）甲方未能按約定向乙方提供穩定的供電、供水、供暖等設施和配套設施，無法正常生產或辦公。（2）甲方嚴重違反了合同規定。（3）甲方未能按約定維護或保養廠房辦公樓造成嚴重的設施、設備損壞或安全隱患。其他事項本合同如有未盡事宜，雙方可以達成補充協議，補充協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同一式（兩）份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。合同簽署甲方代表簽字：_____________

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