別墅購銷合同書甲方（買方）：姓名/名稱：______________地址：______________電話：______________身份證號碼/信用代碼：______________乙方（賣方）：姓名/名稱：______________地址：______________電話：______________身份證號碼/信用代碼：______________鑒于：甲方與乙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商，決定由甲方購買乙方擁有所有權(quán)的別墅，并簽訂本協(xié)議。現(xiàn)協(xié)議如下：第一條購房物業(yè)1.甲方同意以（中文大寫）人民幣（￥___________）購買乙方位于______________(詳細(xì)地址)______________的別墅，具體的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)利、限制情況等詳見房屋證書及各類附件。2.該房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為_____________(抵押/限制/無)________________。第二條交付時(shí)間及質(zhì)量保證1.乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起____月內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施全部交付給甲方。2.交付房屋時(shí)，乙方出具的房屋交付手續(xù)、質(zhì)量保證書及各類附件應(yīng)與約定一致，質(zhì)量保證期為____年。第三條交付方式1.房屋交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同到場查驗(yàn)，如因甲方過錯(cuò)未出席查驗(yàn)，或甲方未按時(shí)支付另行約定的各類款項(xiàng)，導(dǎo)致延遲交付的，應(yīng)由甲方承擔(dān)交房違約責(zé)任。2.查驗(yàn)合格后，由甲方支付全部購房款項(xiàng)及必要的過戶稅費(fèi)后，乙方應(yīng)立即將房屋權(quán)屬過戶給甲方，并出具房屋權(quán)證。第四條付款方式1.甲方應(yīng)按照以下的方式向乙方支付購房款項(xiàng)：（1）簽署本協(xié)議之日，先行支付定金人民幣（￥____________），將該筆定金與后續(xù)支付的購房款項(xiàng)相抵消。（2）在__年__月__日前支付買價(jià)的百分之____。（3）在__年__月__日前支付買價(jià)的百分之____。（4）在交付房屋時(shí)，向乙方支付余下的購房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.一方不履行本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方按照下列規(guī)定支付違約金：（1）未及時(shí)支付購房款項(xiàng)的，以欠付的金額按日計(jì)算，承擔(dān)違約金,稅費(fèi)均由違約方承擔(dān)。（2）乙方違反本協(xié)議的規(guī)定未按時(shí)交付房屋的，每逾期一天，甲方可以向乙方要求支付合同買價(jià)的百分之____作為違約金。第六條合同的變更和解決1.因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；2.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲、乙雙方均可解除本協(xié)議。第七條合同的效力1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為雙方的共同意見及協(xié)議，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。甲方（買方