二手房交付合同范本二手房交付合同甲方：（出售方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（購買方姓名）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______（房屋詳細地址）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋詳細地址：___________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）1.2房屋面積：___________（平方米）1.3房屋用途：___________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋現(xiàn)狀：___________（毛坯/精裝修/其他）第二條房屋交付2.1甲方應當保證所出售的房屋符合以下要求：（1）房屋的權屬清晰，不存在糾紛；（2）房屋的建設符合法律法規(guī)要求；（3）房屋的使用權沒有被限制或質押；（4）房屋的建筑結構、設備設施等符合國家標準；（5）房屋的相關證件齊全。2.2乙方應當在合同簽訂之日起_______（天/月）內，支付房屋購買款項的_______%作為首付款，剩余款項在交付房屋時一次性支付。2.3房屋交付方式為____________（自行選擇，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。第三條房屋交付程序3.1甲方應當在雙方簽署本合同之日起_______（天/月）內，將房屋的產權證書、房屋所有權證書、房屋使用權證書、建筑工程竣工驗收合格證書等相關證件交付給乙方。3.2乙方應當在收到房屋相關證件后_______（天/月）內，委托專業(yè)機構對房屋進行驗收，確認房屋符合約定要求。3.3若房屋存在質量問題或不符合約定要求，乙方應當在驗收后_______（天/月）內向甲方提出書面異議，并要求甲方予以修復或賠償。第四條房屋交付后責任4.1房屋交付后，乙方享有房屋的所有權，承擔房屋的所有責任和義務。4.2若房屋存在權屬糾紛或爭議，甲方應當協(xié)助乙方解決，并承擔由此產生的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若乙方未按時支付購房款項或提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款項的_______%。第六條合同終止6.1合同終止的情況包括但不限于以下情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法解除合同；（3）其他不可抗力因素導致無法履行合同。6.2合同終止后，乙方應當將房屋交還給甲方，并甲方應當返還乙方已支付的購房款項。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同一式_______份，乙方和甲方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：___________