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文檔簡介

共同出資房產協議背景近年來，隨著房地產市場的發展，房產投資成為了許多人的理財方式之一。而對于一些有合作意向的投資者來說，共同出資購買、擁有一套房產也成為了一種解決資金難題的方式。共同出資購房雖然有著許多優點，但也存在著風險，在購房時需要簽訂共同出資房產協議，以明確權利和義務，規避風險。相關法律法規《合同法》、《物權法》等法律法規對共同出資合同都有著詳細的規定。其中，《合同法》第89條規定：“當事人可以約定除法律另有規定外,合同生效前或者合同履行過程中，一方提供對價而另一方未履行合同義務的，提供對價的當事人有權要求其返還?！币簿褪钦f，如果合同當事人中的其中一方未履行合同義務，則對方有權要求其返還委托出資的資金。同時，根據《物權法》第112條規定：“共同占有的應當協商確定有關共有物的各方面事項?！边@就要求合同當事人在簽訂共同出資房產協議時，對于共同擁有房產的各項事宜進行協商，制定詳細的協議，以保障各方合法權益。協議主體委托人（分別填寫姓名、身份證號碼、聯系方式等信息）受托人（分別填寫姓名、身份證號碼、聯系方式等信息）共同出資人（分別填寫姓名、身份證號碼、聯系方式等信息）協議內容房產買賣價格及支付方式：委托人和共同出資人委托受托人為其共同代表，協商購買相應房產，協商購買價格為（填寫具體金額），支付方式為（填寫具體支付方式）。出資比例及出資額：共同出資人分別出資的金額及出資比例如下：（提示：此處應列出各共同出資人的出資額及占比）房產登記及權利分配：共同出資人按照出資比例分配房產權利，受托人將房產登記在所有共同出資人的名下。房產管理：對于房產的管理、維護費用，各共同出資人按照出資比例分擔。房產處分：共同出資人可以行使其所持有的房產權利，但需要得到其他共同出資人的書面同意。在房產處分時，共同出資人按照出資比例分配相應的收益，并需要由所有共同出資人簽署過戶手續。如果需要出售房產，首先需要向其他共同出資人告知，如果其他共同出資人愿意出售，需要按照與委托人簽訂的協議享有優先購買權。協議變更：本協議的任何變更都需要得到所有共同出資人的書面同意。協議效力：本協議自簽署之日起生效，在各方履行完所有義務后終止。簽署本協議一式兩份，雙方各持一份。協議簽署后，需由所有當事人在各自簽章處簽字，且須加蓋

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