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PIF102A 第1頁共4頁一宗地概況土地方全稱工程宗地概況位置區域位置所在區四至范圍東南西北地段及等級現狀地形地貌地下情況待動遷情況需要安置或動遷的居民 戶人涉及單位個需要遷移的企業或工廠個其它交通出行公交線路在宗地及其周邊的起始站軌道交通距宗地最近的站點快速干道市中心距宗地最快可達線路其它現狀公共效勞設施〔距宗地3000米范圍內列明數量、名稱、距離〕教育設施〔列數量〕小學中學大專院校幼托商業網點綜合商場超級市場農貿市場其它銀行郵局文化體育公園運動場館圖書館游泳館其它醫院大市政配套周邊環境PIF102A第2頁共4頁二經濟技術指標經濟技術指標工程宗地用地平衡表依據面積〔公頃〕比例現狀用地性質居住用地住宅用地公建用地一區內道路用地綠地公共綠地一退道路綠化F- 市政用地 道路用地 一總用地 一規*經技依據 總建筑面積 萬平方米比例其中住宅面積多層住宅高層住宅公建面積經營性公建非經營性公公建工程主要內容分類建工程名稱建筑面積占地面積經營性公建工程12指況34N非經營性公建工程1234N容積率綜合容積率住宅容積率其它指標建筑覆蓋率綠化率一控高備注PIF102A 第3頁共4頁三合作條件fE弓弋〔主要包括獲得工程或土地的方式、土地前期開發工作、規劃調整、市政公建配套的要求I等〕合政府批文、權證 名稱 審批機關備注方案立項批準文件規劃用地批準文件iF居征地批文及其而方案設計批準文件建設用地批準文件其他政府文件合作要求地本錢〔本錢構成、樓面地價〕付款條件其他要求：不月彳I不、?C呈斤tI兌?示iPIF102A 第4頁共4頁四投資收益預測項目投資收益測算規劃指標用地面積〔萬平方米〕建筑面積〔萬平方米〕合計住宅 多層住宅~~高層住宅公建 經營性非經營性~~成本預測工程金額〔萬元〕單價〔元/平方米〕 -直接本錢小計1土地獲得價款2開發前期準備費3主體建筑工程費4主體安裝工程費5紅線內市政工程費6環境及配套設施費7其他費用其中：物業費用資本化利息二管理費用銷售費用財務費用稅金及附加總計投資收益測算序號工程金額/萬元單價/元而? 備注1銷售收入2直接本錢3稅金及附加4三項費用5總投資

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