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文檔簡介

新版商業租房合同商業租房合同是指，租賃商業用途的房產的一種合同，通常是在房東和租戶之間簽署的協議，以明確租賃條件、租賃期限和租賃費用等各項細節。新版商業租房合同與傳統的商業租房合同相比，在合同約定、租賃期限、違約責任等方面有了一些重要的變化。本文就新版商業租房合同的內容進行詳細介紹。1.合同約定新版商業租房合同在合同約定方面，依據《中華人民共和國合同法》進行規定，增加了一些條款，以更好地保障雙方的合法權益。根據新版商業租房合同，房東和租戶應在合同中明確以下事項：租賃物及地址：包括租賃物的面積、用途、準確的地址等信息。租金：租金金額及繳納方式等條款應在合同中明確。租賃期限：新版商業租房合同中規定，雙方應首先約定租賃期限，若沒有明確約定，租期默認為兩年。續租條件：續租條件包括租金漲幅、續租期限等，應在合同中進行約定。押金：合同中應明確押金的繳納方式、金額以及押金的退還方式等。租戶義務：租戶應遵守合同規定，維護房屋設施及其周邊環境的清潔和安全，如有對租賃物的破壞、污染等毀損行為，應承擔相應的賠償責任。房東權利：房東有權對租賃物進行檢查和維修，但應提前通知租戶；若租戶違反相關規定，房東有權收回物業及押金，責令租戶解除合同并退還剩余房租。2.租賃期限新版商業租房合同中規定，租賃期限應先行約定，各項部分應按期執行，不得超出約定期限。同時，新版合同中增加了自動續約和提前告知的條款。自動續約：新版商業租房合同中規定，除非一方提出終止合同或約定租賃期限到期為止，否則合同將自動續約。續約后的租金、續租期限等應在合同中明確約定。提前告知：合同期滿前各方應提前30天通知對方是否續約，否則視為未續約，租賃期屆滿時應按規定離開房屋并按時繳納租金。3.違約責任新版商業租房合同的違約責任明確了雙方在違約情況下的應承擔責任。例如，若租戶在租賃期限內未按時繳納租金，應承擔逾期支付一定比例的違約金；若房東未按約定時限維修租賃物，租戶可以要求降低租金等。4.其他注意事項在簽署新版商業租房合同前，雙方應確保以下注意事項：核實租賃物：租戶在簽署合同前應詳細核實租賃物的各項條件，包括面積、用途、設施、裝修等。了解周邊環境：租戶在簽署合同前應了解租賃物的周邊環境及交通等情況，以便選擇合適的地理位置。仔細閱讀合同：雙方在簽署合同前應認真閱讀合同條款，確保合同內容無法被誤解或損害自己的權益。保留復印件：雙方簽署合同后應妥善保管合同原件和復印文件，避免出現合同丟失等問題。5.結語新版商業租房合同對商業租房雙方的權益都有了明確的規定，有

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