按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同條款1.1買(mǎi)賣(mài)雙方本合同買(mǎi)賣(mài)雙方為買(mǎi)方（姓名/名稱(chēng)、證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及賣(mài)方（姓名/名稱(chēng)、證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。1.2房屋描述房屋坐落在（省/市/區(qū)縣）、（街道/村），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)為（證號(hào)），房屋面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋年代為（年代），房屋所屬小區(qū)為（小區(qū)名稱(chēng)），物業(yè)公司為（物業(yè)公司名稱(chēng)），物業(yè)費(fèi)用為（元/月）。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式買(mǎi)方同意以（人民幣大寫(xiě)）（￥/元）的價(jià)格從賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方確認(rèn)房屋價(jià)款為市場(chǎng)公允價(jià)值。買(mǎi)方將于（日期）向賣(mài)方支付首付款（人民幣大寫(xiě)）、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于（日期）前將房屋權(quán)屬證書(shū)移交給買(mǎi)方并辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶前一次性支付房屋中介費(fèi)和按揭手續(xù)費(fèi)（人民幣大寫(xiě)）。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按揭方式向（銀行名稱(chēng)）申請(qǐng)貸款，并在（日期）前將貸款全部還款，貸款余額為（人民幣大寫(xiě)）。貸款前期費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，貸款后期利息由買(mǎi)方按銀行規(guī)定繳納。1.4過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)方支付首付款之日起（天數(shù)）內(nèi)完成房屋權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的證書(shū)送達(dá)買(mǎi)方。若因賣(mài)方原因未能完成過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致延誤，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任和費(fèi)用。1.5房屋交付房屋的交付應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：1.5.1房屋鑰匙交付：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在付款及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。1.5.2房屋使用權(quán)移交：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶手續(xù)完成之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房屋使用權(quán)移交給買(mǎi)方。賣(mài)方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。1.6買(mǎi)賣(mài)中的附加條款（附加條款內(nèi)容）。二、合同生效及爭(zhēng)議解決2.1合同生效本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后生效，并成為買(mǎi)賣(mài)雙方之間的法律文書(shū)。本合同的所有附件，與本合同具有同等效力。2.2爭(zhēng)議解決本合同的履行適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則由協(xié)商地（協(xié)商地址）有管轄權(quán)的人民法院解決。三、合同附件房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件購(gòu)房按揭申請(qǐng)表貸款合同復(fù)印件房屋中介費(fèi)和按揭手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件（其他附件名稱(chēng)及內(nèi)容）。以上為按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)雙