通用中介房屋買賣合同書一、合同締約雙方甲方：（出售方名稱）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方名稱）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就甲方將其所有權(quán)擁有的房屋出售給乙方一事，于本合同簽訂之日達(dá)成了如下協(xié)議：二、房屋出售甲方承諾所有房屋均系其合法、有效的財(cái)產(chǎn)權(quán)，沒有任何未履行的抵押/贖買等權(quán)利和義務(wù)。在本合同生效后，甲方應(yīng)盡快將房屋產(chǎn)權(quán)證書移交至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。三、中介服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱“中介”）為房屋買賣提供中介服務(wù)。甲方同意支付中介服務(wù)費(fèi)。下述中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，除非乙方同意支付。中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：[√]%（檢查適用）（選擇以下一種服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式）□以房屋成交總價(jià)的[√]%收取服務(wù)費(fèi)□以房屋實(shí)際交易價(jià)的[√]%收取服務(wù)費(fèi)□其他方式（請注明）：__________□無中介服務(wù)費(fèi)四、條款和條件本合同約定：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出售其合法占有的房產(chǎn)，并按約定辦理出售房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。如果出售的房產(chǎn)存在任何權(quán)利或者擔(dān)保，包括但不限于抵押、再銷售糾紛等情況，甲方應(yīng)事前通知乙方。如果出售所產(chǎn)生的負(fù)責(zé)沒有全部或者部分由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給乙方造成的損失，包括但不限于所有合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。雙方要求交付房屋的日期為________年________月________日或者另行協(xié)商。如果因?yàn)槿魏卧驅(qū)е录追轿茨苈男斜竞贤?，甲方?yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的全部損失。本合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定和要求。在本合同簽訂之日起，本合同生效，直到雙方達(dá)成房屋交付的完全協(xié)議或本合同因任何原因終止。對本合同的解釋、執(zhí)行、變更和終止均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。對于本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具有同等的法律效力。五、爭議解決雙方如在簽訂本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，任何一方可以將爭議提交至中華人民共和國人民法院進(jìn)行解決。本合同簽訂之時(shí)產(chǎn)生的所有糾紛和爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果無法解決，任何一方可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出售方）：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽字日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽字日期：_______年_______月