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文檔簡介

棚戶區安置房買賣合同一、合同主體本合同由賣方________和買方________共同締結，簽約日期為________。賣方同意將其擁有的位于______小區______號的棚戶區安置房售予買方。二、房屋狀況賣方保證房屋產權證、預售合同、銷售許可證、竣工驗收合格證、安全使用住房批準書齊全，并且無法通過法律手段收回。買方已經查閱了上述證件，并對房屋的基本狀況、現狀以及周邊環境等做出了充分了解。房屋現狀如下：土地使用權均為國家所有，屬于劃撥使用；房屋的結構、建筑面積、用途、等級、設計規范、安全等級符合國家規定；房屋內部裝修符合國家和地方有關規定和標準；房屋的綠化、公共設施、停車位設置、門牌號等符合國家和地方有關規定和標準。三、交易款項及方式總價款：人民幣________元（大寫：末尾備注“￥_________”）。支付方式：一次性支付，款項應在簽約時支付完成。若未能及時支付，違約方應及時補齊款項，并承擔違約金。鑒于棚戶區安置房的特殊性，買方不得通過銀行貸款等方式進行購房。四、產權過戶產權過戶應當在合同約定的房屋全部清理后______日完成。賣方須在過戶前妥善保管好房屋的相關證件，確保材料的真實、完整和有效。過戶應當承擔的稅費由買雙方協商均攤，“房產過戶契稅”，“公證費”及“產權登記費”等費用由買方承擔。過戶前，雙方須一同到所在區房管局公證室辦理房產預告登記，待產權過戶完成后立即辦理房產所有權變更登記。五、違約責任若買賣任意一方違反本合同約定，則應承擔相應的違約責任。除由于不可抗力因素導致合同不能履行外，任何一方不履行或者不完全履行本合同項下的義務，均應承擔違約責任，包括但不限于違約金。具體違約金的數額另行協商。六、其他事項本合同內容如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協商約定。本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。出現糾紛時，買賣雙方應協商解決。協商不成的，應向所在法院起訴解決。以上為合同正文，雙方在簽署前應對

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