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文檔簡介

PAGEPAGE1商品房買賣合同補充協議書前言商品房買賣合同補充協議書是在商品房買賣合同生效后，雙方當事人根據業務需要，對合同內容進行進一步的補充和修改，以適應特殊的業務需求，保護雙方當事人的合法權益。協議背景甲方（賣家）與乙方（購房者）于x年x月x日簽署了《商品房買賣合同》，根據合同約定，甲方同意向乙方出售房屋，并且乙方已經支付了相關的房款及定金，合同生效。然而，在實際操作中，由于一些因素的影響，雙方發現合同中有一些瑕疵或者不符合實際情況的地方，因此需要對合同進行修訂和補充，以保障雙方的合法權益。協議內容在商品房買賣合同生效后，雙方當事人按照對于原合同的約定，達成以下補充協議：一、關于物業服務1.1甲方將負責物業服務，并且承擔房屋維護和管理的全部責任。1.2乙方將按照合同約定繳納物業服務費，該費用不得超出本地的物業服務標準。二、關于裝修2.1乙方有權自行選擇房屋裝修師傅，并且有權自行選擇裝修材料，裝修質量應符合國家相關法律法規的要求。若裝修過程中發生損壞房屋，由乙方承擔修復費用。2.2甲方應該在裝修工程結束后，通過相關部門檢測后確認裝修質量的合格，并且甲乙雙方需要在協議書上簽字確認。三、關于住房抵押3.1乙方在購房的過程中可能需要申請銀行的貸款，乙方同意將所購房屋抵押在貸款銀行名下。3.2若乙方未按照貸款協議履行還款義務，導致銀行采取了強制執行措施，甲方有權解除合同并依據《商品房買賣合同》要求乙方退還全部已支付的購房款項。同時，甲方有權要求乙方承擔因違約而產生的相關損失。四、其他條款4.1雙方當事人須要在本合同上簽字確認，確保合同的內容真實有效。4.2本協議的任何條款不能修改或撤銷整個合同中的其他條款，并且與原合同具有同等法律效力。4.3本協議附帶的所有附件和補充文件應視為合同的組成部分，并具有相同的法律效力和約束力。協議效力補充協議書是指在原有合同基礎上的進一步補充和修改，必須要經過雙方當事人同意的情況下才能生效。本次協議書經過甲乙雙方當事人仔細閱讀，認可協議內容后在協議書上簽字確認，自簽字確認之日起生效。結束語本次商品房買賣合同補充協議書的簽訂，是雙方當事人為了滿足業務需求，在原合同基礎上的合理調

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