杭州租房通用合同甲方（出租方）姓名/名稱：____________身份證號碼/社會信用代碼：____________聯系地址：____________聯系電話：____________乙方（承租方）姓名/名稱：____________身份證號碼/社會信用代碼：____________聯系地址：____________聯系電話：____________為明確雙方的權利和責任，根據《中華人民共和國合同法》及地方相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本租房合同。一、租賃物件1.1甲方同意將其擁有并合法使用的居住房屋（以下簡稱“租賃物件”）租給乙方使用。該租賃物件的基本情況為：房屋類型：______房屋用途：______房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米（以下簡稱“面積”）房屋結構：______附屬設施：______1.2乙方已經對該租賃物件進行了實地考察并確認無誤。二、租賃期限2.1租賃期限為______年/月。2.2租賃期限自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。租賃期間，租賃物件為乙方獨家使用，甲方不得在未經乙方同意的情況下，將租賃物件租給他人或改變租賃物件的用途。2.3在租賃期限屆滿前，如乙方需續租，甲方有義務與乙方重新協商租賃期限。三、租金和押金3.1乙方應在合同簽訂之日，將租金一次性支付給甲方，租金為人民幣______元，租期為______。3.2乙方應當在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金為人民幣______元。3.3租賃期滿后，乙方如沒有違約行為，甲方應當在租賃物件退還后的______個工作日內，將押金全數退還給乙方。3.4租賃期內如乙方因個人原因需要中途退租，甲方有權扣除押金中的_____________元作為違約金。四、維修和保養4.1乙方承擔因日常使用引起的小修小補費用。4.2租賃期間，如房屋內出現大型設備故障（如電梯、供暖設備等），由甲方負責。但若該故障是由于乙方的人為操作或過失所引起，則由乙方負責修復及支付維修費用。五、違約責任5.1若因甲方原因導致租賃物件不能正常使用，甲方應向乙方提供有合理條件的替代物。5.2租賃期內，若因乙方原因導致租賃物件受到損壞或無法正常使用，則由乙方全部負責修復和維護，并承擔所有相關費用。5.3如一方違約，需支付對方違約金。按照以下方式計算：違約金=按期履行條款金額×違約期間×（1％+逾期天數×0.5％）。六、其他事項6.1本合同為甲、乙雙方當事人之間具有法律效力的文件，應加以妥善保管，租賃期結束前為止，不得擅自解除或變更。6.2本合同的任何修正或補充，須經甲、乙雙方書面協議，且該協議應與本合同具有同等的法律效力。6.3如本合同任何條款被認為無效或不能執行，則不影響其余條款的效力。七、爭議解決7.1合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方因本合同產生的爭議，應協商解決。若協商不能解決，則提交有管轄權的人民法院處