第6頁共6頁有關房地產委托協議書樣本委托方：_____（甲方）代理方：_____（乙方）地址：_____地址：_____甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理_____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：一、代理內容及期限1、甲方委托乙方為甲方在____區域開發的_____項目（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、代理期限____年，自____年____月____日至____年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權利與職責（一）甲方權利與職責1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的_____%。5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。7、保證于該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位_____套，供客戶參觀參考，指導消費。8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。（二）乙方權利和職責1、本合同簽訂之日起個_____工作日內完成該項目的策劃總案。2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。3、全權負責售樓部的運作和管理工作。4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。（一）共同責任1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，并按約定支付乙方營銷代理費。（二）雙方應達到的工作目標1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。2、乙方銷售目標：第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后_____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的_____%。第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的_____%。第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的_____%。3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。三、代理費的計算、支付（一）策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣_____元整。（二）代理服務費1、計算及支付方式（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的_____%收取，并按月結算。（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的_____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條2、款結算代理服務費。每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。四、違約責任1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額_____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的_____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起_____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。五、合同終止事由本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起____日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起____日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。七、其它本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶：_____賬戶：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____有關房地產委托協議書樣本（二）第一條合同當事人出租人：_____承租人：_____根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在____區____路街____號樓_____房號的房地產出租給乙方作_____用途使用，建筑面積____平方米，分攤共用建筑面積____平方米。第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過____年的，超過部分無效。租金按_____結算，由乙方在每____的第____日前按_____付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納_____元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金_____。第五條雙方的主要職責：1.甲乙雙方應當履行《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權利和義務：1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_____%向乙方支付違約金。2.甲方應負的修繕責任：3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_____個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權利和義務：1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_____%向甲方支付違約金。2、乙方應負的修繕責任：3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前____日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定1、_____2、_____第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。第十二條本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日經審查，該合同以穗租備____號予以登記備案。經辦人：__________租賃登記備案機關_________年____月____日有關房地產委托協議書樣本（三）甲方：地址：乙方：居民身份證號碼：家庭住址：根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同雙方合同期為年，即從____年____月____日起至____年____月____日止，其中，從____年____月____日起至____年____月____日為試用期，試用期為_____個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;②乙方在日前未能完備所規定的手續的;③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。二、工作內容第二條乙方同意根據甲方工作需要，在_____部門，擔任_____崗位（工種）工作，工作地點為：_____，其主要工作職責見其“職務說明書”。三、勞動保護和勞動條件第三條甲方安排乙方執行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時（不包括吃飯時間），每周40小時。第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。四、勞動報酬第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。第八條甲方實行下發薪制，每月____日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計_____元人民幣，（包括①基本工資為_____元;②崗位工資_____元;③職務工資_____元）。第九條乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。第十條甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。五、保險福利待遇第十一條甲乙雙方應按國家和____市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關規定執行。第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。六、勞動紀律第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。1、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;3、雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;2、女職工在孕期、產期、哺乳期內;第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。第二十四條乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：1、在試用期內的;2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。八、經濟補償與賠償第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。第二十八條下列情形之一，甲方根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔。1、經與乙方協商一致，甲方解除本合同的;2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。第二十九條下列情形之一，甲方應根據乙方工作年限，每滿一年發給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：1、乙方患病或因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;2、同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的;3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發。第三十條甲方解除本合同后，未按規定給予乙方經濟補償的，除全部發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。第三十三條乙方的服務期為_____個月。乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應向甲方賠付培訓費。其標準為：一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月;業務骨干：服務不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓費;服務不滿二年（含二年）的：賠償80%培訓費;服務不滿三年（含三年）的：賠償60%培訓費（以每年遞減20%類推）。業務骨干：指部門經理、副經理及專業性較強的技術人員。第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經濟補償金。九、勞動爭議處理第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他第三十六條甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。第三十七條乙方應按甲方規定將檔案轉入甲方制定管理機構，非北京戶口及未轉檔案者，不執行本合同第十三條。第三十八條本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關規定相的，按有關規定執行。第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：（蓋章）法人代表：（簽字）乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日有關房地產委托協議書樣本（四）青島市房地產交易中心推薦使用使用說明1.本合同是青島市房地產交易中心推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。2.甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。3.合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫；內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。5.甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。6.代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。7.甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。房地產經紀合同合同編號：_____委托人：（甲方）_____受托人：（乙方）_____依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。1.內容：_____2.條件：_____3.要求：_____第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。1.內容：_____2.條件：_____3.要求：_____第四條本合同委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。【房地產轉讓】按成交價格的____％人民幣_____元：【房地產租賃】按成交價格的____％人民幣_____元：【代辦服務費】按成交價格的____％人民幣_____元：第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：1.乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；3.本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；5.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的；第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；4.甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。2.向【人民法院起訴】。第十五條本合同壹式_____份，甲、乙雙方各持_____份。補充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方：（簽章）_____身份證/護照/營業執照編號：_____法定代表人：_____居住/注冊地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____資格證編號：_____乙方：（簽章）_____身份證/護照/營業執照編號：_____法定代表人：_____居住/注冊地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____經紀人員：_________年____月____日簽于：青島有關房地產委托協議書樣本（五）抵押人（甲方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：抵押權人（乙方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：____年____月____日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現抵押權的費用。第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾：（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;（二）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作;（三）對乙方要求____的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產_____手續并保證到期續保;（四）甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、_____、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。第五條抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，_____賠償金或損害賠償金應（選擇）：（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應（選擇）：（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;（二）甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：（一）經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等;（二）涉及重大經濟糾紛的訴訟;（三）抵押的權利發生爭議;（四）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;（五）法人代表、住所、電話發生變更。甲方發生前款（一）的情形應提前30天通知乙方;發生前款其他情形在事后____日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。抵押人（公章）：法定代表人（簽字）：（或授權代理人）抵押權人（公章）：負責人（簽字）：（或授權代理人）簽訂合同地點：簽訂合同時間有關房地產委托協議書樣本（六）委托人（甲方）：_____經紀人（乙方）：_____依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____項：1.房地產經紀事項內容：_________________________________;2.具體要求：___________________________________________;3.其他要求：________________________________________。第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。委托代理房地產轉讓，按成交價的_____%計算支付;代理房地產租賃的，按年租金的_____%一次性計算支付;代理房地產交換的，按房地產評估價值的_____%計算支付;其他服務項目支付_____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_____天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;4.__________________________________________________。第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4.__________________________________________________。第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____有關房地產委托協議書樣本（七）委托方：（甲方）地址：代理方：（乙方）地址：甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理_____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：一、代理內容及期限1、甲方委托乙方為甲方在____區域開發的_____項目（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、代理期限____年，自____年____月____日至____年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權利與職責（一）甲方權利與職責1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的_____%。5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。7、保證于該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位_____套，供客戶參觀參考，指導消費。8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。（二）乙方權利和職責1、本合同簽訂之日起個_____工作日內完成該項目的策劃總案。2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。3、全權負責售樓部的運作和管理工作。4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商；指導客戶將購房款交付甲方賬戶。8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款