第一章規(guī)劃設(shè)計(jì)

堅(jiān)持社會(huì)性原則體現(xiàn)的精神設(shè)計(jì)鮮明體“高尚“復(fù)古、平方米，為R2－二類居住用地，18米；B地塊（B43－1－1/03地塊）面積為：23948平方米，為R2－二類居住用地。本地塊建設(shè)規(guī)模按居住小區(qū)級(jí)規(guī)模進(jìn)A328182米。場(chǎng)地內(nèi)地形為西南高，東北低，最大高差約為23米,最高處位于西南側(cè)；BL215138地內(nèi)地形基本平整，最大高差約為1米。

附件《建設(shè)用地規(guī)劃證》[地500109201300005號(hào)地塊 地塊 6層以 38A、B32B5000低起伏的山脈為A地塊提供非常好的自然景觀。本項(xiàng)目共分為兩個(gè)住宅區(qū)，A地塊由13幢多層住宅、吊層商業(yè)、物業(yè)配套、1B33AB地塊分別設(shè)置兩個(gè)小區(qū)出其中A地塊在位于獨(dú)立商業(yè)及32米規(guī)劃 置使車輛盡可能少地在小區(qū)內(nèi)部通行；B地塊在位于西南側(cè)8米寬規(guī)劃路側(cè)及32米寬規(guī)劃路側(cè)分別設(shè)置該地塊主次出，在該地塊次及小區(qū)內(nèi)B1#樓處分別兩個(gè)地塊分別有獨(dú)立的景觀系統(tǒng)，A場(chǎng)，使該地塊中綠化有分散，有集中，呈現(xiàn)一個(gè)立體式的景觀系統(tǒng)；B

位戶居住人口（人1、居住（2、配套設(shè)施（02）3）0 06）轉(zhuǎn)運(yùn)07）8）09）03、公建（4、車庫(kù)（0

第二章

5、設(shè)備用房5、設(shè)備用房 6、其他（住宅儲(chǔ)藏室 %%輛輛輛體現(xiàn)對(duì)人的尊重、體貼與。遵循均的設(shè)計(jì)原則，每種類型的戶型盡量做到1種戶型，滿足用戶的使用需

本工程商業(yè)部分采用沿街商業(yè)布置，建筑高度為1-3層。商業(yè)空間有收有放，結(jié)構(gòu)的安全結(jié)構(gòu)的安全 礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50

2159183地面以上地面以上地面以下41A2～A541 A8#、A1061異形柱－剪4161異形柱－剪22828A地塊一1A地塊二1B地塊商業(yè)119A地塊1A地塊1B地塊地1一、工程概況 號(hào)號(hào)樁B抗震設(shè)防烈度抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地設(shè)計(jì)地6Ⅱ四、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-《建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-五、結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1地7.7

1.3混凝土耐久性分類HRB335：E50HRB400：E557.0KN/m38.0KN/m3頁(yè)巖空心磚。混合砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。第四 一、設(shè)計(jì)范圍二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、給水根DN150的總引入管，分接生活給水環(huán)管及消防給水環(huán)管。

建筑建筑用水名用水單用水量 生活用水人55水水3道路廣場(chǎng)及綠化3未預(yù)見(jiàn)72按上述用水量之和的10%計(jì)總用水量

室外呈環(huán)枝狀形敷設(shè)，管徑為DN150mm。所有動(dòng)力水管道覆土埋深均為700mm。除在本工程進(jìn)水管上設(shè)置總水表外，并在室內(nèi)根據(jù)不同性質(zhì)分別設(shè)用水點(diǎn)壓力不超過(guò)0.35MPa。四、熱水五、排水90721.5m3P3年，地面逕流系數(shù)取Ψ=0.7。

1750.6L/S。室內(nèi)的污水和雨水采用重力流組織排水；但采用重力流排水有的污2、室內(nèi)一、設(shè)計(jì)范圍

第五

2安裝容量：Pe=5742.42kW；有功計(jì)算負(fù)荷：Pjs=2356.38kW二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、電源電源：擬從上級(jí)城市開(kāi)閉所引來(lái)一路10kV電源專線為本工程供電。10kV電源采用電纜沿電纜溝或穿保護(hù)由工程北面主干道引入，其供電容量為3310kVA。小區(qū)規(guī)劃紅線外10kV電源線路不在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。為保證本小區(qū)消防負(fù)荷及保障負(fù)荷用電，本小區(qū)車庫(kù)負(fù)一層內(nèi)擬設(shè)1座柴油發(fā)電機(jī)房，柴油發(fā)電機(jī)容量400kW。應(yīng)急電源容量滿足消防負(fù)荷及保障負(fù)荷要四、變、配電所

A區(qū)住宅用電；B區(qū)地下車庫(kù)負(fù)一層各設(shè)1個(gè)公用變電所（容量為1x630+1x800kVA），供B區(qū)住宅用電；在A區(qū)車庫(kù)負(fù)一層各設(shè)1個(gè)變電；在A車庫(kù)負(fù)一層設(shè)1個(gè)柴油發(fā)電機(jī)房（容量為400KW，30S自啟動(dòng)）。五、照明六、防雷、接地小區(qū)為多層和11層住宅建筑，均屬于三類防雷建筑，按規(guī)范對(duì)各建筑物設(shè)置防雷設(shè)施。小區(qū)低壓保護(hù)接地型式采用TN-S制。防雷電波侵入的措施:和埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處就近與防雷接七、消防自動(dòng)，本工程建筑消防保護(hù)等級(jí)確定為一級(jí)，該工程火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)擬采用集 消火栓按鈕、風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備控制均按各業(yè)提供的要求設(shè)置。消防控制中心設(shè)在A庫(kù)，系統(tǒng)另配UPS電源。根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)選用二總線智能型火災(zāi)自動(dòng)，八、綜合布線系統(tǒng)住宅每戶考慮一門(mén)0.01m215%裕量，小區(qū)約需1500門(mén)。電纜由工程北面市政主干道引入，設(shè)備間設(shè)在車庫(kù)負(fù)一層。數(shù)據(jù)通訊采用光纜接入，設(shè)備間與設(shè)備間共用。九、有線電視系統(tǒng)

第六 住宅每戶考慮一個(gè)電視接口，公建預(yù)留501000個(gè)。電視系統(tǒng)采用城市有線電視網(wǎng)，有線電視電纜由工程北面市政主干大道十、小區(qū)智能化系統(tǒng)信息通信方面：小區(qū)內(nèi)部每戶居民提供、寬帶、有線電視，充分利用公十一、閉路電視系統(tǒng)小區(qū)設(shè)閉路系統(tǒng)。在每棟住宅主要出、車庫(kù)出、小區(qū)出、電梯轎廂、機(jī)房等處設(shè)置黑白電視機(jī)，在室設(shè)監(jiān)視器，以保證小區(qū)的安

GB50243-《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067- JGJ134-夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度36.5℃ 冬季空調(diào)室外計(jì)算平均溫度2℃空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 空調(diào)室外日平均干球溫度 室外計(jì)算相對(duì)濕度 空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)度82%

室外大氣壓力973.2hPa 室外大氣壓力室外風(fēng)向SN 室外風(fēng)向CN 室外風(fēng)速

、不滿足自然排煙條件的車庫(kù)均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共2025m的梁劃分，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時(shí)計(jì)算確定。排煙風(fēng)機(jī)及風(fēng)道與平時(shí)排風(fēng)合用所選用的分體空調(diào)，其EER按《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源等效比應(yīng)滿足《居住建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-071-20106.5.6條要求。-45007100

280280℃送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。2m區(qū)及防火隔斷處設(shè)280℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)機(jī)的處設(shè)280℃熔斷且發(fā)電信換氣次數(shù)換氣次數(shù)6柴油發(fā)電機(jī)房6

本工程平時(shí)用的風(fēng)機(jī)其總效率（含風(fēng)機(jī)、電機(jī)及傳動(dòng)效率）均大于60%。（WS（GB21454-2008）3級(jí)的規(guī)定。第七 項(xiàng)目用地面積65467平，其中A地塊（B44－2/06地塊）面積為：41519平23948平，為R2－二類居住用地。本地塊建設(shè)規(guī)模按居住小區(qū)級(jí)規(guī)模進(jìn)行設(shè)9181.5Nm310%的餐飲及不可預(yù)見(jiàn)用氣量，共計(jì)1514.7Nm3/d。H50S0（ML

表SRW-C-G2.5，流量范圍：0.025～4m3/h。埋設(shè)在車行道下時(shí)，不得小于埋設(shè)在非車行道（含人行道）下時(shí)，不得小于（指綠化地及載貨汽車不能進(jìn)入之地7.9.40.8m第八 972004本項(xiàng)目為·御藍(lán)灣其建設(shè)規(guī)模為159183平項(xiàng)目分為2個(gè)住宅組團(tuán)，其中B地塊（B組團(tuán)）由2棟二類居住建筑、1棟二類商住樓、3棟多層居住建筑；A（A）131組成，本項(xiàng)目共3個(gè)停車庫(kù)，其中A地塊有1個(gè)I類汽車庫(kù)和1個(gè)III類汽車庫(kù)；B地塊有1個(gè)I類汽車庫(kù)。

本項(xiàng)目總建筑面積為159183平建筑占地面積為26154平最大建筑高度為39.5米。塊1#車庫(kù)停車泊位為：277輛；A地塊2#車庫(kù)停車泊位為：93輛；B地塊車庫(kù)停車泊位為：628面停車位：34輛。154、本小區(qū)中A地塊為疊拼住宅區(qū)，總層數(shù)為4層，根據(jù)地形特點(diǎn)，局部樓棟包含吊2層，總層數(shù)6層；B地塊為小及多層洋房區(qū)，小最數(shù)11層，洋房最數(shù)8層。6、本項(xiàng)目設(shè)有2個(gè)I類汽車庫(kù)和1個(gè)III類汽車庫(kù)，總停車泊位為：103293輛；B地塊車庫(kù)停車泊位為：628面停車位：34輛。救的物。（1）疊拼住宅：位于A地塊，均為地上四~六層，一層，消防計(jì)算高度均為（2）AA9.1小住宅：位于B地塊，B1~B3#樓為單元式二類居住建筑，耐火等11100mm2部疏散樓梯通過(guò)屋面，設(shè)置1臺(tái)普通客梯，未設(shè)置消防電梯。多層住宅：位于B地塊， 一級(jí)每個(gè)單元設(shè)有1部寬度不小于1100mm的疏散樓梯每個(gè)單元設(shè)置1部（6）A地塊1#車庫(kù)，位于A地塊內(nèi)，為兩層，層高均為3.9米，建筑面

等。設(shè)置噴淋系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)之間以分隔。開(kāi)設(shè)門(mén)洞時(shí),均為5個(gè)防火分區(qū);防火分（7）A地塊2#車庫(kù)，為兩層，層高均為3.9米，建筑面積為5156平方米，停車位為93輛。設(shè)置噴淋系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)之間以分隔。2米，停車位為628輛。設(shè)備用房為公弱電機(jī)房，柴油發(fā)電機(jī)房，配電房，公用配電房等。設(shè)置噴淋系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)之間以分隔。開(kāi)設(shè)門(mén)8A地塊1#車庫(kù)：弱電機(jī)房1個(gè)，柴油發(fā)電機(jī)房1個(gè)，配電房1個(gè)，公用配電房1個(gè)。B地塊車庫(kù)：弱電機(jī)房1個(gè)，柴油發(fā)電機(jī)房1個(gè)，配電房1個(gè)，公用配21總共室的消防水泵房2個(gè)，生活水泵房2個(gè)2h燒體隔墻和1.5h的樓板與其他部分隔開(kāi)，每個(gè)設(shè)備用房均開(kāi)設(shè)兩個(gè)疏散門(mén)，且均車庫(kù)內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)均有不少于1部防煙樓梯間及不少于2個(gè)安全疏散口，其1m1.1m滿足《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.0.3條和6.0.5條的規(guī)定要求。當(dāng)頂棚或墻面表面局部采用多孔或狀塑料時(shí)，其厚度不應(yīng)大于15mm，且面積不得超過(guò)該房間頂棚或墻面積的10%。除建筑外，無(wú)窗房間的內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級(jí)，除A級(jí)外，應(yīng)在本地面應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。 總機(jī)房等放置特殊貴重設(shè)備的房間,其頂棚和墻面應(yīng)采

應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。面應(yīng)采用A級(jí)裝修材料,其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。A表面裝修應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。A施.燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí).地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門(mén)廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。 時(shí)2AB1B2

本工程面積小于100㎡的房間,當(dāng)采用和甲級(jí)防火門(mén)窗與其他部位分隔建筑物及場(chǎng)建筑物及場(chǎng)具其他裝飾每層建筑面積＞3000㎡或總建筑面積9000㎡的AAA每層建筑面積總建筑面積為A每層建筑面積＜1000㎡或總建筑面積＜3000㎡營(yíng)公共活動(dòng)用設(shè)有空調(diào)系A(chǔ)B1無(wú)空調(diào)系統(tǒng)B建筑具其裝飾住樓A級(jí)不低于2h的隔墻、甲級(jí)防火門(mén)、窗與其它部位分隔時(shí)，頂棚、墻面、地面的裝建筑頂棚墻面地面隔斷具物其他裝飾材料停庫(kù)AAAAA采用A級(jí)裝修材料。六、給排水

sss合計(jì)從本工程西、北兩側(cè)各接一根DN150的總引入管，分接生活給水環(huán)管及消防1消防標(biāo)準(zhǔn)號(hào)稱用時(shí)間火s

下車庫(kù)設(shè)有400m3的消防水池，用以室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水、室外消火栓系統(tǒng)DN150mmDN150DN150設(shè)有2臺(tái)室內(nèi)消火栓給水加壓泵，一用一備。、本工程3在本工程最高建筑屋頂設(shè)置有1座18m3屋頂消防,內(nèi)儲(chǔ)消防初期用水量18M3，同時(shí)為消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓。4、每個(gè)消火栓箱配置DN65mm消火栓一個(gè)、DN65mmL25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65×19mm直流一支，啟泵按鈕一個(gè)，消火栓箱內(nèi)另配消防5、消防設(shè)備及設(shè)施：在本工程車庫(kù)消防泵房?jī)?nèi)，設(shè)有2臺(tái)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)給水加壓泵，一2、設(shè)計(jì)參數(shù)1）等級(jí)：按中Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)3、給水分區(qū)：在本工程最高建筑屋頂設(shè)置有1座18m3屋頂消防,內(nèi)儲(chǔ)消防初期用水量18M3，同時(shí)為消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓。

4DN15mm動(dòng)作溫度為68℃、K=80，隱藏式安裝。無(wú)吊頂場(chǎng)所及車庫(kù)采用DN15mm閉式直立型玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度為79℃、K=80。在本工程負(fù)二層消防泵房?jī)?nèi)，設(shè)2臺(tái)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水加壓泵，一用3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消防水的給水管采用熱鍍鋅DN≤100mm者采用絲扣連接，DN>100mm者采用溝槽式卡箍連接。1、發(fā)電機(jī)房、變配電間及室等防護(hù)區(qū)等設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)本工程按嚴(yán)重級(jí)設(shè)手提式磷酸銨鹽干火器MF/ABC6。七、電氣I10KV10KV消防自動(dòng)系統(tǒng)：本工程地上為多層和11層二類建筑，A地塊車庫(kù)為I類停車庫(kù)，B地塊區(qū)車庫(kù)為III類停車庫(kù)，故本工程按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。本工程采用集中系統(tǒng)消防控制室與市消防控制中心聯(lián)網(wǎng)并設(shè)119直通火警，由消防控制室對(duì)本工程火警進(jìn)行監(jiān)視。該系統(tǒng)由一臺(tái)集中控制器、火災(zāi)探測(cè)器、事故廣播、手動(dòng)器、火警、聯(lián)動(dòng)設(shè)備等組成。八、防排煙設(shè)計(jì)、不滿足自然排煙條件的車庫(kù)均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共2025m的梁劃分，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時(shí)計(jì)算確定。排煙風(fēng)機(jī)及風(fēng)道與平時(shí)排風(fēng)合用

280280℃送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。2m70分區(qū)及防火隔斷處設(shè)280℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)機(jī)的處設(shè)280℃熔斷且發(fā)電第九 一、建筑專業(yè)用KH混凝土作為保溫材料，在屋面整體現(xiàn)澆，建筑物外墻上透明的玻璃門(mén)窗

（1）室內(nèi)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品，住宅衛(wèi)生間坐便器采用容積≤6L的沖（2）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件并符合《節(jié)水型生活用水器具》采用計(jì)量可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。入