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文檔簡介

房產析產協議怎么寫房產析產是指夫妻雙方在婚姻關系中出現變故時，對于共同擁有的房產進行分割或轉讓，達成協議后辦理相關手續的過程。因為牽涉到財產分割，所以編寫析產協議非常重要。下面將介紹房產析產協議的寫作步驟及注意事項。1.協議的基本信息在協議的開頭，應當表明協議的基本信息，包括雙方姓名、身份證號碼、婚姻狀況、共同擁有的房產基本情況等。具體內容包括：協議名稱：房產析產協議。締約雙方：甲乙雙方，分別署名在協議上。身份證明：甲方已婚且身份證號為xxxxxx，乙方已婚且身份證號為xxxxxx。房產信息：房產位于xxx小區xxx幢，面積xxx平方米，權屬證號xxxxxx。2.財產分割的方式和比例雙方應該在法律權限范圍內自愿協商，確定財產分割的方式和比例，并寫入協議。具體內容應包括：財產分割方式：雙方自愿協商，將房產拍賣出售，剩余款項按照1:1比例分割給甲乙雙方。財產分割比例：甲乙雙方各占50%的財產份額。3.財產分割的具體方案雙方應當詳細說明財產分割的具體方案，包括以下內容：拍賣方式：拍賣方式采用線上拍賣，拍賣平臺選擇XXX拍賣網。拍賣程序：甲乙雙方共同委托XXX房地產公司負責拍賣事宜，包括制定拍賣計劃、公告拍賣時間、場地選擇、財產評估等具體細節。拍賣收益：拍賣或者直接賣場售出，扣除所產生的費用后，剩余款項按照1:1比例分給甲乙雙方。財產分割后續問題：雙方還要明確財產分割后房屋產權辦理等后續處理事宜，并確定由誰來承擔相關責任。4.其他需要注意的事項在錄入協議時，還應特別關注以下幾個方面的問題：操作成本：需要對整個操作過程所產生的各項費用進行分類列出，比如上述方案中政府部門所要求的稅收、按揭貸款還款等相關成本。簽署時間：協議應當注明簽署日期。協議效力：協議應該規定是否在締約雙方共同簽署后即生效。結語房產析產協議是夫妻離婚或發生其他變故時的重要法律文書，雙方應在協商過程中認真細致地履行義務。除上述具體內容，雙方還需要在法律方面做進一步的調查，確認協議不會違反當地法律規定。為了更好的維護每位公

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