買房讓日本人幸福了嗎？（譯文坐標）讀書筆記模板01思維導圖讀書筆記精彩摘錄內容摘要目錄分析作者介紹目錄0305020406思維導圖坐標譯文房產房子日本住宅泡沫樓房公寓日本人問題泡沫管理商品房門檻物業費開發商中介泡沫化關鍵字分析思維導圖內容摘要內容摘要置業、房貸、產權、泡沫危機……戰后七十年日本住宅革命帶來了什么？從業三十年專家解鎖房地產生態圈奧秘，打破“土地神話”，改變你的住房“常識”。

人口減少、經濟下行、市場泡沫化、全國房價下降……即使這種現實擺在眼前，很多人還是被一個無法用理論解釋的沖動和執念所束縛：“我要買房。”然而，現實情況又是如何呢？“住宅建后平均使用壽命”日本是三十年，美國是五十五年，英國是七十七年。也就是說，工薪族花費畢生積蓄、歷經多年還清房貸之后，你的房子很可能已經隨著歲月的流逝而老化貶值甚至淪為廢墟。此外還有因房屋質量問題而發生鄰里糾紛、不期而至的房產泡沫、高層建筑給老人和孩子帶來的安全隱患、缺少民主化管理導致業主委員會失效……本來應該是給住戶帶來幸福的房子，也有可能變成你的負累乃至噩夢。這些問題是否可以規避？我們又能做些什么？從業三十年的日本資深房產顧問的良心告白，揭開房產中介絕不愿意透露的行業秘密。讀書筆記讀書筆記做個貸偶爾帶著比較式提問的方式去了解一下日本房地產也是蠻有趣的。剛開始覺得命名挺有意思的，但是翻看了一下其實還沒完全切入主要想看的內容。閱讀感一般，很多問題都是淺嘗輒止。很無聊的一本書，既沒解決日本的問題，也沒法對國內問題提供參考。小書好讀，但深度性不夠。日本民眾關于房子的苦與樂，很多內容在中國都會出現，甚至已經出現了有了一間房子就真的能幸福嗎？可能很多人終其一生是為其奔赴著，但我個人并不這么認為。事實羅列過多，行文特別碎片化。哪怕世界再瘋狂的時候，你也要先問問你自己，你能說出一個必須跟風的理由嗎？或許你沒有學過金融，更不懂什么所謂“泡沫”。感覺全世界的房地產泡沫，買房人的遭遇，中介的惡劣，開發商的無恥，都一個樣，這書完全可以套個中國的抬頭而完全沒有違和感嘛。目錄分析DigitalLab簡介前言樓房給日本人帶來的正負面影響第一章買房讓日本人走向幸福了嗎？第二章樓房的黎明期第三章業主委員會與民主主義第四章以賺錢為目的的樓房010302040506目錄第五章周而復始的房地產泡沫第六章美中不足的住宅——樓房第七章樓房有損日本人的健康嗎？第八章為了開拓樓房的未來尾聲兩棟樓房的奇跡后記010302040506目錄第一章買房讓日本人走向幸福了嗎？危機中的樓房樓房改變了日本人的生活住樓房的風險何謂“樓房”？彰顯高級感的詞——“公寓”為了解決住房不足而大量興建的“新村”樓房推動了小家庭化和少子化第二章樓房的黎明期日本樓房的原型樓房的使用年限《區分所有法》的誕生與現存問題基于性善論的管理運營當了主任就可以為所欲為管理規約難以更改“禁止民宿”的困難重建的門檻高對所有權的過度保護第三章業主委員會與民主主義失效的民主主義如何讓業主委員會發揮作用管理的“特權”附贈四件套更換物業管理公司優秀的樓房管理顧問是什么樣的變身為物業管理公司長期收益計劃的“長期修繕計劃”要有物業費等于稅金的意識業主委員會的民主主義成熟了嗎？第四章以賺錢為目的的樓房郊外的新建商品房十年后半價三十五年房貸急速擴大了購房需求樓房開盤前的流程門檻極低的房地產開發只要有資金，小白也能干長谷工樓房開發計劃房地產界的優衣庫何謂新建商品房的JV？新建商品房市場的不透明性第五章周而復始的房地產泡沫形成泡沫的軌跡“黑田泡沫”的到來為什么商品房容易泡沫化？①新建商品房開發商②二手房中介公司③活躍在泡沫期的中介公司和代理商房地產泡沫究竟是什么？工資不會泡沫化逐步下滑的房租第六章美中不足的住宅——樓房夏天沒有空調的新村“夏天不用空調”的獨特嘗試停電的話連水也用不了如果在塔樓公寓遭遇地震沒有電就無法生活又多了一個由地震引發的擔憂第七章樓房有損日本人的健康嗎？鋼筋混凝土怪物奪走體溫的建筑材料——混凝土樓房與過敏的關系開始在高層居住的日本人在高層住宅育兒有危險嗎？塔樓公寓潛在的健康問題二十五樓以上心臟驟?；颊叩纳€率為零塔樓公寓的樓層等級制度第八章為了開拓樓房的未來成為社會問題的老舊樓房再過十年，樓房廢墟將不斷增加不能重建的理由“五分之四贊成”的壁壘讓重建變為可能的條件不符合現狀的《區分所有法》日趨嚴重的“物業費未繳納”問題樓房成為日本人居住的主流一百年后日本人還住樓房嗎？尾聲兩棟樓房的奇跡澤田公寓的幸福形態白金塔的挑戰精彩摘錄