1大連城市廣場籌劃戰(zhàn)略綱領(lǐng)2003年，大連商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)役已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段。城市廣場作為壟斷大連最核心商業(yè)地段以及市內(nèi)稀缺自然資源的地產(chǎn)工程，本身就具有了不可再生、不可復(fù)制等天然優(yōu)勢，同時其龐大的資金投入和復(fù)合性的物業(yè)構(gòu)成也決定了它的霸主地位。但是面對目前復(fù)雜多變、競爭劇烈的戰(zhàn)爭形式，城市廣場以天縱之姿出世，更應(yīng)該以雷霆之勢，集合優(yōu)勢兵力進(jìn)行火力聯(lián)戰(zhàn)，從而到達(dá)對戰(zhàn)爭總局進(jìn)行全面控制，短期內(nèi)迅速占領(lǐng)目標(biāo)的終極目的。一、平面武器〔1〕報紙媒體優(yōu)勢：訴諸視覺的媒體，信息含量大，可傳閱及反復(fù)閱讀，適合對目標(biāo)客戶進(jìn)行長期理性訴求。劣勢：需讀者主動接受訴求，缺少強(qiáng)烈刺激。?大連日報?：大連地區(qū)的黨報，發(fā)行量大、覆蓋面廣，傳閱率高、可信性強(qiáng)、具有權(quán)威性。?半島晨報?：大連地方性報紙，趣味性強(qiáng)、信息量大，報價較低但可信性稍弱。?大連晚報?：一向以地域化和平民化為辦報方針，受眾階層廣泛，是覆蓋式宣傳的良好的投放媒體。?新商報?：?大連日報?直屬報，同為黨報，與大報具有同等權(quán)威性，側(cè)重于商經(jīng)信息報道，報價較低。投放策略：綜合分析各媒體的特點(diǎn)，同時考慮預(yù)算等客觀因素。我們認(rèn)為，城市廣場作為大連地產(chǎn)界“空前絕后〞的集資源壟斷性、珍惜性為一體的超大規(guī)模地產(chǎn)工程，為了有效實行形象推廣、樹立市場美譽(yù)度，應(yīng)首選最具權(quán)威性的媒體——?大連日報?。為了有效整和媒體力量，同時以最有效的方式最大限度地覆蓋讀者群體，在其余三家媒體中將側(cè)重一家進(jìn)行集束轟炸，其他兩家作為輔助火力?？紤]發(fā)行量、可信度、價格、版式、印刷質(zhì)量等綜合因素，三家媒體中?新商報?無疑具有更多的優(yōu)勢，版面安排合理，讀者群文化素質(zhì)偏高，構(gòu)成元素豐富、時尚、可讀性強(qiáng)，內(nèi)容更關(guān)注經(jīng)濟(jì)、投資等方面，因此選擇?新商報?作為投放重點(diǎn)。在媒體投放安排上，廣告投放富有節(jié)奏感，配合各階段的推廣思路和活動安排，到達(dá)環(huán)環(huán)相扣、張馳有度。在日期安排上，綜合考慮大連市民的閱讀習(xí)慣，以及周末休息日和“五一〞長假對媒體造成的消極影響，此時不宜安排廣揭發(fā)布?！?〕印刷媒介印刷媒介包括：8P宣傳折頁、北方航空雜志。DM宣傳折頁印刷費(fèi)用：7萬元/10萬份印北方碎航空泥雜志咐廣告研費(fèi)用話：3困萬元織/頁濁·辮月*悼1月看=3娛萬元偶〔折蝴后價會〕梨總價責(zé)：1驚0萬戲元披注：境由于數(shù)投遞甲費(fèi)各阻酒店套收費(fèi)什標(biāo)準(zhǔn)屋不一呆致，劑因此副令行挪討論身。膠二、廣空中彩武器洪〔1耕〕電受臺類胞A、壘大連墻地區(qū)屢五大駐電臺候地產(chǎn)洲廣告秋套播妄：輔“楚城市潤廣場溪〞霜地產(chǎn)氣廣告母以套報播的敢形式鑼覆蓋津大連勇電臺筑五個茂頻道浸共十老個欄拆目，知每天鄉(xiāng)十次仁，每武次十口五秒扯，具盾體時爹間段沸均為灣各臺澡受眾路最廣評的欄競目，手時間完涵蓋側(cè)新聞炒頻道嫂?中債央新剩聞及教報紙京摘要違?、顫?新建聞一撲小時柔?、拒?時閉事今結(jié)日談視?、執(zhí)經(jīng)濟(jì)賓頻道翁?理待財黃澇金檔感?、頭?陽唯光旅猶程?崇、文剝藝頻駐道?招足球墳天地莊?、增?兄印弟體喜育?爆、交腥通頻滅道?曠動感繳車壇爆?、養(yǎng)?新菌聞聯(lián)產(chǎn)播?尼及半鍬島之欺聲?枕歡樂電正前妥方?純等收犯聽率盼很高礎(chǔ)的欄存目段予，而季且，證上述蠅收聽禁內(nèi)容暑全面描包括酷受眾滔最為色喜愛灑的日鞭常關(guān)茅注點(diǎn)孩。同皂時電童臺的臉聽眾墳多為存有車投族，癥很有銅經(jīng)濟(jì)兩實力廢，符戀合我而們的逃目標(biāo)些群體虎定位芬，并廟且，累這種慢套播艱反復(fù)頂播出作的形償式也幅有利牽于我幼們覆壩蓋式份廣告炕宣傳房。制B、霜集束殘式廣鳴播投怎放：哥“鳳城市醬廣場預(yù)〞域在開控盤時驢期為敢了能西夠更榴有效寫地進(jìn)孫行市毫場炒衛(wèi)作、騎吸引瘡注意耍力，顛形成值足夠澆強(qiáng)勢精的強(qiáng)御銷氣矩氛，塘應(yīng)于必常規(guī)泉性廣巡播投蓬放的壟根底魄上，捉于此殊時加童播更聲具威熟懾力愛的電鮮臺廣脂告，誼使發(fā)價布頻怖率更調(diào)密集諸、效撞果更扁明顯棗、氣歷勢更咬威霸薪。仇“賄城市均廣場跪〞影地產(chǎn)金廣告娃將在球一周臘之內(nèi)妖覆蓋些大連嫂電臺彩六個孟頻道晶的整概點(diǎn)時澇段，恢從6續(xù)：3俗0麻—繪18左：3論0，科長1鑰分鐘攏的廣側(cè)告每眾個頻堵道每憐天出填現(xiàn)十為二次校，一搜周共鴿計4玻20圍次。忘〔2亞〕電傳視類薦“狀城市愛廣場曬〞座本身色就是測大連憲地產(chǎn)筑界的田一個盜奇跡行，本閑身就索是一植個震扭撼人挺心的任新聞重，同濕時為屠了使佩本項胞目能廈夠達(dá)嚴(yán)到再“鑒高山削仰止內(nèi)〞誼的心盞理效愉果，衛(wèi)為了堪能夠助真正鋸表達(dá)齡工程命所具挪有的覺高貴供特質(zhì)賞，我彩們認(rèn)饞為應(yīng)征將電姐視廣額告集痰中投灰放于租大連遮電視暴臺新術(shù)聞類能節(jié)目挎，?菠新聞任全景促?〔糕一套叫〕、符?新群聞聯(lián)杯播?惱〔一纏套〕邊、?轎大連帳新聞罵?〔酷一套游〕、依?城對市發(fā)珠現(xiàn)?脈〔一陣套〕世、?諒生活沙現(xiàn)在扶時?貢〔二速套〕依、?佳21違點(diǎn)直趴播室震?〔乘二套習(xí)〕，鴿作為喘大連晚電視蛋臺最耗黃金討強(qiáng)擋鑼的節(jié)燥目時量段，竿上述讀節(jié)目病為電汗視觀咱眾所怨深深繳喜愛尖，同組時投云資者泛一般柱都更衫關(guān)注篇經(jīng)濟(jì)馳、新著聞、煙時政禽等節(jié)逼目，拌這將林更有爐效地敬覆蓋村我們封的目躺標(biāo)群細(xì)體。懲廣告瘡的投誘放采翅取優(yōu)喇勢組浪合、鐘火力狼補(bǔ)充選的方鞋式，感在活沸動進(jìn)伙行期救和強(qiáng)客銷期錫集中減火力謠投放相，使掘廣告李能夠前到達(dá)狀最具出效率檢的傳驗播效料果杜投放悔策略陪：種段位塘峽廣告半位置騙哈廣告浪段長主度兼周滴一至泛周四今恢次數(shù)見非周五攏至周唇日奸次慨?dāng)?shù)夫總扇價〔熱7.位5折朋后〕晴一套沖辯A家新軟聞雜過志.蹲新聞須全景厚前〔替約1嚇8：毅27括〕泰1糾5秒料次42摟00住名7號5穩(wěn)04桿0延4胸種37檢17漂0班一套熊繁特A飼偷?大蝶連新鋸聞?長前〔們約1繳9：于35隱〕蝕1椅5秒凱題54弦00嘆線35振歐6幸48脖0由3泄1粱2機(jī)92短41許0廣一套問肌B舞黃那么金劇匙場前諷〔約凝20溜：0灣1，妻周六臟為?費(fèi)久久氣合家驗歡?犁前〕廢冊15還秒昏4統(tǒng)80摟0齡7存圖57腥60西為4次4懂24當(dāng)80驢一套毒果C化?助城市罰發(fā)現(xiàn)譜?中攝插播殊毒15藏秒部3燒00魔0示6災(zāi)互36嗚00曉戲3績2棵16用00憲模農(nóng)?城救市發(fā)狼現(xiàn)?鈔欄目淘中軟拳性報厚道景1意分鐘虹圓12戰(zhàn)00緒0職4篇挎率姑31獻(xiàn)20婦0〔扔6.純5折均后〕肉二套臺帝B描生橫活現(xiàn)缺在時廟欄目蔥前〔探約2兇0：偵27繁，周潛六/聲周日題為第培一訪壘談時垃間〕酬傘15丹秒澆3醬00室0削7燙涌36至00鼻挎4運(yùn)3魂54黨00月二套漸因B宿2仿1點(diǎn)貴直播犧室欄捐目前菌〔約勵20夕：5石8〕份罩15星秒怖3徹00工0熄3頁5程3半60說0岡3露1炸1挽62住45悟0儲選擇疤大連勉電視勾臺新正聞綜喚合頻琴道〔紋一套駕〕收宅視率亂較高驅(qū)的?酸大連煌新聞胖?以問及生遭活頻抽道〔腔二套棒〕收蘋視率式名列長前茅屠的?定21趕點(diǎn)直道播室呼?作餃為常釣規(guī)投破放媒盞體，鄉(xiāng)自4簽月2報2日榨——奔6月漢26斗日期帽間進(jìn)舅行缺乏間斷釣發(fā)布鳥。其涉他各央欄目要作為蜂補(bǔ)充獅火力鉆，于確工程夠強(qiáng)銷需期以制及活肅動前反期進(jìn)毒行集塌中投乒放，扣以期河引起浙投資綁者的量高度沈注意嫁，使飾工程徑的銷惹售節(jié)叉奏更雄趨完晚美。列發(fā)布賢日期壟分別濟(jì)為：價段位江康廣告磨位置穴暮廣告郵段長隊度糧周課一到遙周四公歲周五斥到周錄六康一套片槳A載新選聞雜遼志.轉(zhuǎn)新聞感全景苗前〔艦約1悄8：底27妄〕過1咐5秒離友4.緣28固—代29段、5問.1削4貫—量15層、5瘋.2郵0嶺—盾22芹致4.觀26熔—卷27紡、5圈.1熟6、招5.泊23禍一套狂醋特A丙熄?大趴連新氏聞?可前〔萌約1孩9：勝35誼〕動1撞5秒恨煩4月阿22肢日懲——娃6月遙26峽日雹一套廉邁B厭黃慚金劇鏈場前址〔約折20笑：0央1，獵周六厘為?禾久久絕合家留歡?己前〕玉言15多秒蔥4臺.2穗8凍—楊29辱、5崖.1板4部—巨15鏈、5婦.2及0按—艱22蜓卻4.銹26淚—漠27保、5雜.1哭6、漆5.銷23娘一套毛絲C采?叢城市查發(fā)現(xiàn)稼?中潔插播姓策15宅秒圣4辛.2擦8刺—勵29逐、5悲.1奔4臭—抵15備、5骨.2蕉0煉—姿22捷盯4.庸26證—墊27縣、5鑒.1理6、頭5.帥23轉(zhuǎn)硬亞?城咱市發(fā)番現(xiàn)?猛欄目袖中軟嬌性報遠(yuǎn)道辜1隔分鐘就枕根據(jù)趕活動奧不同淺臨時竿加播息二套顯漫B堪生燭活現(xiàn)冊在時怒欄目改前〔骨約2電0：液27談，周渴六/氏周日賊為第田一訪閣談時驕間〕左紅15重秒泳4針.2坊8美—折29就、5第.1揮4曾—蟲15限、5聲.2冷1纖—酬22狼火4.謎26凈—動27章、5狼.1局6、掙二套竹何B退2爛1點(diǎn)盡直播拌室欄蔑目前呈〔約坊20乏：5共8〕位璃15浮秒穴4忘月2滑2日注——植6月賀26頑日示三、堵遠(yuǎn)程姻威懾婚〔1盞〕后貓鹽立價交橋曲廣告奮路牌永隨著釘五一機(jī)黃金匙周的扭到來歲，外臥地游嗚客蜂低擁而判入大曠連，慢作為宋目標(biāo)媽覆蓋叫全東站北的殲“絮城市躬廣場膽〞糾，此輔時應(yīng)增緊緊辯抓住嚴(yán)這難膝得的隸歷史風(fēng)時機(jī)注，在表外地片投資塌者心眠目中距留下枯至深離難忘享的印瀉象，庸同時佳為了漁能夠羨真正趁有效散地達(dá)灘到宣惡傳效覽果，盈輕松案地實奸現(xiàn)輻鋪射目興的，瓶我們鎖建議拔在大班連市廉高速閣公路召入口墨——音后鹽叨立交葉橋發(fā)友布路允牌廣因告。音由于緒有經(jīng)隆濟(jì)實惜力的竄外地反游客內(nèi)多數(shù)妥采取環(huán)開車奏休閑希旅游褲的方盾式，雨因此賺，從騾后鹽達(dá)進(jìn)入缸大連態(tài)市成立為了士唯一扣途徑背，于址此處脅發(fā)布束路牌故廣告搜，廣效告醒辦目、佛關(guān)注中率高倡、覆河蓋范賺圍廣京，可信以輕蛛松達(dá)基到豈“憂四兩兼撥千僚斤惑〞朝的效間果。雄〔2鉤〕天吊百樓悲體廣弄告路犧牌嗚充分嬸利用無天津纖街各栽商業(yè)投地產(chǎn)表工程納所造煩成的密旺勢紡人流章，在顫位于星天津覆街黃沫金位雹置的賄天百候大樓墓樓體遲發(fā)布沙戶外厲廣告胳，將忙對去號往天溜植商詢城、湯天和榴廣場熄、新馳天龍映、修百竹廣可場等就工程綢的投楚資者慎起到貍截流紹作用兔。正問所謂誤因勢尋造勢攜，利聾用競貨爭對測手市析場炒卷作的半成功恢結(jié)果盡，天枯百廣拆告牌索將巧惑妙增撲加投盼資者魂對懼“盛城市曾廣場遲〞逃的探礎(chǔ)究心夢理，瑞在增姜加了斷自身狂影響唱力的伏同時斗也對屠競爭鉛對手害進(jìn)行定了強(qiáng)我有力姨的圍宿追堵傘截，催更能滲提高辰投資銅者對正“痛城市蜻廣場虜〞很的投頁資欲秧望。夕廣告哲路牌代費(fèi)用煎總計映：1耗0萬被元/值兩個冒月，加面嗎積總罰計：行10范00售平方拆米敞在空個中武腸器和抓現(xiàn)場避氣氛項的強(qiáng)澡勢夾并擊下浮，依鍬據(jù)戰(zhàn)諸役的壞走勢免，我戒們會斷有針拋對性寇地進(jìn)庫行地滲面進(jìn)古攻武質(zhì)器的于組合蜂，其禿具體念表現(xiàn)挎就是泛不間軌斷地膨運(yùn)用貝活動驢和事錢件性避行銷饒的手掩法制匯造攻遣勢，谷力求問在有醬限時望間內(nèi)夾取得致階段灣性勝典利成蹦果。診攤城市斜廣場幫橫空遼出世蒙青華泥洼踩橋巨堆鵬展汁翅冤聯(lián)手緒天津頓街踢共榮閃青泥鐵洼繁每個心城市費(fèi)都有徐自己逼的核旺心商忘圈，骨其朋“四核心矛〞撓的意閘義體跳現(xiàn)在療容納攏了本雖城市攪內(nèi)重尸要商嘉場、獻(xiàn)商品抽品牌益的集租中、輛消費(fèi)目人群啟的匯紐流、屆每個隊消費(fèi)遵者購駱買額喚的最怪高、炭輻射妙區(qū)域訓(xùn)的廣腹泛等矛等重雅要特肢征，卵而其形他的霧商圈鞠要么舟屬于柄城市絮的次傳給商晴圈，所要么肥實際嫩上只煮是核呈心商眨圈的巖一個悄重要將組成譽(yù)局部吐。湊大連征是中架國名逢列前縱茅的股大城史市之積一，等但是經(jīng)并不燒具備惱象北端京這上樣超策大城徑市在牙同一緒時間找內(nèi)擁拴有兩挨個核銹心商龍圈的俗條件概，青渠泥洼默橋商云圈現(xiàn)擁在是春大連撐的核優(yōu)心商尚圈，槳未來添在大少大連苗的發(fā)翅展建雙設(shè)中業(yè)也一災(zāi)樣擁寨有不巨可替歉代的劇核心錯位置指?，F(xiàn)華在大義大連鈴的規(guī)五劃建雄設(shè)漸沸進(jìn)高礦潮，聯(lián)作為映核心治商圈催，青護(hù)泥洼例橋的耐開展依任重院道遠(yuǎn)裙，商委業(yè)空拍間的該擴(kuò)容徑迫在合眉睫就?；畛鞘杏陱V場臺的出瘦現(xiàn)可兔謂應(yīng)唱“矮天時籃、地北利繩〞婆而生影。從航城市倍規(guī)劃慨和地勢理狀擋況兩淺方面員，青率泥洼摩橋要抗開展揉只能庭向東啞南方根向擴(kuò)均充，應(yīng)城市翻廣場申就位渾于這喪可以伏不可屈再的末門戶晚要沖柿之上瓦，一慢脈相切承青宋泥洼耍橋的遭鼎盛府商氣塘，擁母攬勞受動公粱園稀享罕自籮然景吊觀，舟最炙蒼手可棵熱的坐商業(yè)黨位置氏和最換得天顏獨(dú)厚茂的自獸然風(fēng)多光同趙具一蹲身，伍解放唉路未布來商個業(yè)龍差頭非李城市吹廣場翅莫屬埋。作貴為青閥泥洼楊商圈奧升華脾的原令動力撓，城歌市廣稿場的胡興建春更為東青泥梅洼商騾圈生材成了駐渴盼速已久賽的左唱翼，躬由此狠，百勉年青筒泥洼聾將振商動天墳津街櫻和城綁市廣局場兩樓側(cè)巨緩翼，帖化鯤殼為鵬楚，扶雜搖直已上，輔邁向江更新糟、更弟先進(jìn)辱、更褲廣闊別的商贏業(yè)紀(jì)師元。發(fā)完美遮業(yè)態(tài)巧規(guī)劃胸特像色前般所未謝見碰３大夸規(guī)劃唇街區(qū)派，組椅成完除美商促業(yè)航救母〔健南區(qū)杰、中旁區(qū)、喇北區(qū)堆〕府新穎子業(yè)態(tài)丈構(gòu)件斯，營破造潮歡流動景感之挺都召龍頭執(zhí)大型接超市織，為卷您休舉閑生異活便勉利案城市輸廣場豈獨(dú)特雪、差行異化扁的業(yè)驅(qū)態(tài)規(guī)賓劃彌向補(bǔ)了駛青泥搶洼商游圈的壁缺乏腐，促不進(jìn)了膠大連附商業(yè)僻的繁惕榮和往開展搜。城匪市廣棕場地色上四習(xí)層、夸地下泊一層逗的商靈業(yè)部河分總峰面積假設(shè)達(dá)7愉50女00獅平方嘩米，騾劃分劉為A染B區(qū)沫和D緣E區(qū)構(gòu)兩大謠局部尋，A熟B區(qū)杠將著但重引蟲進(jìn)一嚇些大黑連市飄場上偷前所蝴未見際的新遵、奇負(fù)、特些業(yè)態(tài)用如漫置畫專虛區(qū)、蔬貼紙優(yōu)相區(qū)露、電個子科途技專米區(qū)、扒動感吳電影旦院、雜乖僻貫屋等每等，掀DE累區(qū)將掩大連蓋市民斷與國死際潮腸流接煌軌的慌時尚昂窗口婆作為君自身宗的定杠位和餅方向辟，國伯內(nèi)超辱市巨涂無霸往將落春戶于拋此，皮多種澆知名業(yè)品牌校紛紛苗設(shè)立麗主力權(quán)店、冊首層待的美觸食一蘭條街牧融匯槽各地哄飲食遠(yuǎn)精華嚴(yán)，S琴PA萬、健啞身中責(zé)心、裳卡拉示OK蘿站成占為新較一代蝶休閑建娛樂陣生活或的典檔范，未城市津廣場般通過漿具有問國際腰水準(zhǔn)潛的業(yè)敘態(tài)規(guī)劣劃，漸科學(xué)批、先隱進(jìn)的隸配比封方式佩，使及城市守廣場精的商汁業(yè)一晃經(jīng)推負(fù)出就悠會引榜起市予場的鼓強(qiáng)烈訴注意居，城從市廣儀場未映來所糕匯流礦的人搖流將算不僅蘋繁華蝦青泥爬洼地邁區(qū)，注更將紡形成羨一個漆獨(dú)立盒、特兔色的的強(qiáng)大欺商圈鳴。賀蓄積敘鼎盛祖商氣發(fā)匯頌聚人砌流狂橫潮避城市忙廣場皮建成假后將灑承受盈來自淘四面供八方秒的洶堪涌人韻潮。舌首先暗青泥系洼橋雷日均阻80蜜萬的獎購物咸人群模將信叨步至宗此，慌南山就地區(qū)較22腥萬常滋住居用民將躲成為專城市姓廣場息的忠墓實消異費(fèi)群省體，揚(yáng)同時婚勞動緩公園老龐大慕的旅循游、塞休閑蔑人流扎成為拔城市懂廣場想相對冷固定座的客旱流，旬CB遼D的土白領(lǐng)日消費(fèi)熱群體胡受到紐城市愚廣場鹽的業(yè)涂態(tài)吸嘗引將蠶把這言里作泊為購雄物休拒閑的圾首選族。賺城市衫廣場巖的強(qiáng)鮮大并侵不僅發(fā)僅是攪因為侍特色偽的個加體風(fēng)功格，渾而是惹因為信產(chǎn)業(yè)租之間偽的優(yōu)諷勢互渡補(bǔ)形值成了王了一濤個強(qiáng)豎勢整辦體，雁對于饅城市悅廣場篩的商鍛業(yè)部半分來竄說這娃一點(diǎn)鐮尤為耽重要爐。城朝市廣灘場的港酒店幸式公飄寓的敞30湖00電常住粒人口眼、寫駛字間煙的白銀領(lǐng)人愚群形忠成了應(yīng)一個軟具有哀強(qiáng)大洪消費(fèi)容能力夠的固瞇定客拍流，那超五秀星級胡酒店嫁的年賄10榮萬的謹(jǐn)旅游焦客群俗帶給江了商看業(yè)部偵分更薪繁榮括的商宮業(yè)氣虜氛和嗎無比推龐大爬的銷爭售額舍。館商業(yè)桑經(jīng)營城最講鍛究的仇就是爹商氣應(yīng)、人完流，調(diào)這是百商業(yè)矛決勝爭的關(guān)稀鍵所組在，肚我們瓶看到部城市悠廣場火在這隊兩點(diǎn)經(jīng)上無沖疑具胞有不僵可戰(zhàn)恢勝的只優(yōu)勢抱。授不造睬商城且造商熄圈拌——祖城市站廣場限大手干筆，乒締造爽大地剛產(chǎn)輛隨著螞中國喝參加傻WT鋪O，蜓“腎北方卡明珠游〞印大連侮作為您國際塘名城臟和全模東北閃最具瞎開放秘活力脈的門牢戶城執(zhí)市，占商圈蛋改造扮升級軌與時致俱進(jìn)新。成臟為國辨內(nèi)外畏大公禽司、拜商社哈財團(tuán)急搶灘地國內(nèi)晌市場乎的首涂選之公地，退這其加中，傍中央賞商務(wù)銷區(qū)〔尸Ce廣nt頃ra此l裙Bu四si灣ne企ss砌D進(jìn)is饑tr裝ic甲t,韻英文憲縮寫填CB非D〕牽作為韻國際脂間商溜貿(mào)交蝕流的麻橋梁纖和紐煮帶，婚起到守了不雅可替椒代的融重要俘作用扭，它譽(yù)是城愧市經(jīng)奴濟(jì)發(fā)描展的甚火車呆頭，樂是一暗個國寧家或盒地區(qū)下對外攻開放做程度煎和經(jīng)鳴濟(jì)實閑力的指象征曾。施“秧大大仇連桶〞閱概念亞的提營出，喇更為膚商業(yè)漏房地箱產(chǎn)開寨發(fā)提醬供了鴉大連承歷史傍上前船所未撓有的慶新契螺機(jī)。津青泥輝洼橋胃商業(yè)鎖圈位蹄于大錯連火斷車站抱前，朽東鄰青友好擔(dān)廣場肌，南婆與勞鎮(zhèn)動公亭園為奉鄰，簡西為遠(yuǎn)西崗濟(jì)區(qū)，杰北與敘天津彼街接埋壤。術(shù)該商言業(yè)圈諸目前搞共有廊11均個大旨型商共業(yè)店紀(jì)鋪在釘經(jīng)營塌運(yùn)作軋，包燈括大遼連商音場北插樓、竄南席樓、存邁凱泡樂大學(xué)連商止場、喂中興臨大廈脊、百仔年城說、中鋪山商印廈、仔大商披秋林市女店積、大衡商男栗店、撥大商漁新瑪偏特、質(zhì)勝利柳廣場濃。正獵在興虜建的顛有宏折孚國柴際商缺廈、獻(xiàn)振富蘿商城附、北愛展豪袖邁的錢火車鐮站地晝下公寬建以唉及大泳連商壺業(yè)地遼產(chǎn)新絹寵振唯屹搞——柔城市花廣場可?？尚家哉f暑從目餐前大拒連已軋經(jīng)形背成的忌這幾粒個商券圈來膝看，營青泥泄洼商置業(yè)圈抄發(fā)揮纖的作卻用是彎無法飄替代煙的，姨它就危是大弟連商援鋪的絕中流覺砥柱御。當(dāng)宅然由捧于這奸一區(qū)滴域集梅中了今大部往分大匆連最稅有實筑力的四商業(yè)壽企業(yè)私，因畝此，抗它也蔥是大況連商拆業(yè)競殼爭最嚇劇烈蘇的商趁圈。紫在市跪場準(zhǔn)燭確定孩位的啊根底圓上，殺走綜哪合開鉆發(fā)的允道路誕，是范青泥淘洼橋閥新建疤商鋪捧的一溝大特榴色。眉由大司連振激屹房壤地產(chǎn)蘭開發(fā)向有限待公司釘開發(fā)延建設(shè)臥的城博市廣彼場，息定位靠于商年業(yè)風(fēng)旗情街買，把偶商業(yè)倒街區(qū)避的概箭念灌鮮輸?shù)禁溔藗兦绲哪X智海之宅中，侍表現(xiàn)續(xù)成商灑業(yè)的所海洋扛。城公市廣雀場以粥地上穴四層乳、地堂下一瓣層的致大型妥商業(yè)染街區(qū)蠶為主濟(jì)線，佩以3床0層房商住吹兩用雅公寓乎、2畝6層譽(yù)超星離級酒臉店、燥30綿層酒漲店式科公寓掏以及鞭30戚層頂駐級豪長宅為循依托檢，讓笛你置倉身于遇海洋盟之城驚，成足為青找泥洼讓橋商忠業(yè)圈歐的南餐部的悉延續(xù)根。蜻城市決廣場膝地處判大大倆連厲“騰第一梯商圈留〞翻青泥酬洼橋抵商業(yè)特圈南泰部，污位于楊金融甜商業(yè)怖中心考區(qū)伸——傳中山斑區(qū)的榆心臟跳地帶擔(dān),北盒起玉嚇光街襪,南什至南判山路弟,西搜起解毫放路漲,東執(zhí)至昆飯明街彎,速沿解碼放路信南北炒全長次30森0米子，是控由三尼大商脹業(yè)版輛塊組怪構(gòu),槍總規(guī)紡劃面歡積2萄.7燕9萬噴平方父米，柄總建品筑面睡積超寒10捆萬平啟方米跪的超宗大型個財富除商務(wù)駝中心躁。作返為核晌心C捎BD五配套笑的專篩屬大蘇型綜醋合商毯務(wù)中抽心，暢比鄰講72耗萬平悠方米稻勞動榜公園襲，坐補(bǔ)覽市勢內(nèi)極舟其稀海缺罕周見的跳自然四原生稱態(tài)景墨觀，青具有餓不可厭復(fù)制套的地板段優(yōu)斤勢。改這里櫻一方詢面可憑以容告納青么泥洼修和天已津街死滾滾革而來經(jīng)的日直均8盞0萬貼的商跑海人像潮，魄同時川又可乞兼得壟“致大連庸中央撤商務(wù)接區(qū)默〞饞中山手廣場召20糞多萬物上班卷一族呆的蒸浩蒸人賺氣，桑以及幟南山錢地區(qū)像20穩(wěn)萬的略居民涼消費(fèi)愿群，滾更擁暈有勞東動公攝園的摘消閑酒人流右，形嚇成青士泥洼派商圈溉的黃糟金點(diǎn)遵。城雕市廣武場以不“伴不造衣商城售造商劃圈精〞升的開勻發(fā)理獅念，燈邀請品美國夾頂級睡設(shè)計少公司膀EK穿O設(shè)屢計師柜事務(wù)耗所設(shè)梨計，位超前銀規(guī)劃來領(lǐng)跑小大大隱連商財業(yè)布塔局。油主題茫公園謊式購惰物城沫、特箏色空豆中唐“傍香榭點(diǎn)飛舍娃〞邀商業(yè)哪街區(qū)笑、一概條3殖50白米的磁五洲泥風(fēng)情拌步行截街，注薈萃蹈國際礎(chǔ)時尚痛元素版，完暑美的費(fèi)“課點(diǎn)、號線、燭面島〞矛組合該，形流成嚴(yán)蔑密的層商圈凍結(jié)構(gòu)育，同退時營陰造出撒垂直枕和水剃平消玻費(fèi)多伙元循漆環(huán)系胞統(tǒng)。策國內(nèi)金連鎖者超市浪巨無瓦霸上和海聯(lián)池華即幻將率乖先進(jìn)斗駐。發(fā)使之鋪成為販集旅紹游、樣觀光休、娛露樂、燥購物此、休肅閑、掃文化驗、運(yùn)傘動、怖餐飲撿為一括體，梳多種冬經(jīng)營盼業(yè)態(tài)國并存粉的綜嫩合消劉費(fèi)地伐帶，擦財智告交匯連的時燒尚購佛物平估臺，遍為城落市新殊銳族豎輕松黃擁有默。傾鐮城鉅新獻(xiàn)3介0層程商住舅兩用由公寓討、2對6層誰超星跌級酒高店、給30附層酒詞店式翁公寓尤以及裕30篇層頂美級豪鑄宅，葵成為易大大抬連首貍席國懂際商毀務(wù)財布富圈男。覽城市源廣場隨把守貫大連咬市東蹄西主醉干道的之一艙，解尸放路痛商業(yè)他規(guī)劃敗的龍仔頭地掀位，注是商素業(yè)、菠商務(wù)情區(qū)的陶交匯秘點(diǎn)；富是住斗宅區(qū)洪和商播業(yè)區(qū)億的交型匯點(diǎn)漆；是掠市政竿中放她射性夫規(guī)劃也和條窗形規(guī)掉劃的嘉交匯日點(diǎn)；芬是大右連市握最為廁繁忙浙的交究通樞殿紐，瀉數(shù)十兇條公怠交線丘路駛序過，歇距離疑中山往路僅尖百米元之遙刃，距網(wǎng)大連?；疖囎险?容公里架。充情裕的訴地下犬車位榨確保弊交通勵順暢邪。聾青泥置洼橋弱就是在大連擱商業(yè)匯的代聰名詞忘。未或來的負(fù)青泥仿洼橋聰必將翻成為傲大大撓連商臥業(yè)的抗重型協(xié)航母將，而頌振屹課——型城市季廣場遷無疑摟會成貿(mào)為商送業(yè)地厚產(chǎn)中擦最優(yōu)紗秀的輸戰(zhàn)斗污機(jī)。尋“鍬投資胃城市唇廣場花，進(jìn)艙駐青賓泥洼爬〞木振誼屹見——繭城市魂廣場蜂必將鳥為大墾大連浙全面碼改造宇升級貫寫下慶精彩吉的一上筆。沖湯城市固廣場罪電視泰文案翼〔3籮分鐘申〕郊〔中土國，黨正在申進(jìn)入檢現(xiàn)代寧商業(yè)樣時代無〕園〔大裹連，宵全力嶼邁向毀東北爐亞國剃際商榆都〕哈〔城資市廣著場錄——蝕東北虛商業(yè)潮文明梯奇跡無〕臥〔聯(lián)素手造養(yǎng)商圈輔共樣榮青旋泥洼怎〕徑城市絨廣場諷，振荷屹地垃產(chǎn)2參00副3年架度撼馬世之玻作，聾耗資緒十?dāng)?shù)梯億，境總建倆筑面妄積達(dá)篇15錄萬平芬米，啊緊鄰怒百年鬧城，美是青碰泥洼糧商圈謹(jǐn)內(nèi)唯刊一可德擴(kuò)要枕沖之梳地，宗同時蒙也是辱解放找路改砌造工隔程的晃龍頭陵工程漲。面撇對勞碌動公潛園，掩坐踞帆CB氣D核獵心旺惠地，脫吳“步不可眉復(fù)制冷〞斷的地他段，鴉真正謠獨(dú)步河國內(nèi)賞，絕財無僅燃有。鑼〔全諸街區(qū)況商鋪溪青攜泥洼樓全新罩業(yè)態(tài)鬼補(bǔ)充釘〕唯〔龍求頭主堆力店皂進(jìn)駐治共這擎至艦尊商肌業(yè)旺溫場〕巨大連夕首推母全街劉區(qū)商籌鋪概償念，陵引領(lǐng)族大連善商業(yè)遠(yuǎn)深刻摟變革雹。多代家國淡際、駝國內(nèi)劣知名率大型稅超市逆〔上籮海聯(lián)筋華、吵正大孝萬客這隆、訓(xùn)友誼柔集團(tuán)轟、好立又多改、家王樂福膝、沃娛爾瑪責(zé)〕同莫時中餓意城余市廣椅場，預(yù)商家雕眼光價最精善明，哀尊貴費(fèi)地位叔盡顯話?？蕖踩A(yù)大版析塊華數(shù)千民名店伸打造害商界倆傳奇跡旺場局〕忌〔動西感之夾都〕首創(chuàng)立讀大連驗第一役潮流劉陣地占，引胃進(jìn)諸絡(luò)多領(lǐng)鉆先大柱連的義新、蚊奇、秋特業(yè)池種，兄〔動賺感電贈影院陶、動大漫天躍地、麻乖僻誤精品扔廊、慎貼紙頓相區(qū)厲、點(diǎn)程睛廊光、名亦表廊界、飾步甲走悠廊、叫白領(lǐng)插天地水、體迷育系舊列專衰區(qū)、希日韓怖高新泥科技龜區(qū)、互水吧蟻、卡網(wǎng)拉O屯KB沿OX饒、G抓AM麥E玩仿部、膜乖僻弱屋〕頌豐富始多變耕的業(yè)許態(tài)實逮現(xiàn)多溪元支掙撐局拜勢，鼠完美渣制造效對時漂尚追舟隨者皺的超濱強(qiáng)誘輔惑。掏〔空基中休瞞閑新憲天地悄〕典融合渾"上厘海新牽天地山"設(shè)云計理寫念，赴引用遵垂直淚交通治、獨(dú)答立垂嫌直建員筑體巴和平斧層廊繡道等志接引姜手法賊，獨(dú)桃具特誰色，握多元專并舉托，〔倉設(shè)計斑師走后廊、伍生活炭精品凡廊、意SP憂A纖擦體、風(fēng)美體似健身滅、書馬吧、炊特色把網(wǎng)吧其、至廉激娛廊樂城袍、保債健護(hù)輸理區(qū)棒、滑瞇板城咳、攀言巖俱緩樂部赴、夢朱樂園寬〕并殊引進(jìn)泡多家雀知名津品牌罰帶動泥消費(fèi)員，目幫前已柜全面雀搶先龍加盟尤。敗〔五練洲風(fēng)估情名和店街缺〕奉長達(dá)紫30希0米豆完全贈步行納街，辰連接繪其它浸兩大片商業(yè)粗局部隊，同符時又哀與酒喚店會哈所有星機(jī)結(jié)業(yè)合，蜓國際讓知名萍酒店刺業(yè)同衣盟進(jìn)襲駐，船全面納引入正國際觸頂尖套品牌梁服飾麻，真慢正接拔軌世絲界。厭〔英滾國老餅牌物街管公撲司負(fù)超值納優(yōu)質(zhì)粒效勞身〕銹全球暫知名澆物管找公司宗之一預(yù)，攜株高檔透商廈丘〔香宰港太泊古中慎心、牲上海釣金茂始大廈犬、廣股州天終河城鋼、世莖貿(mào)大屠廈〕浮管理比經(jīng)驗白，首菊次進(jìn)如入大估連，券全面絮效勞蠻城市斯廣場韻，提澆供最柔優(yōu)服參務(wù)，喜時刻擴(kuò)幫助就客戶抱省錢采。贈〔世咽界頂記級投響資經(jīng)禁營管耍理艘確保選高額事投資括回報慘〕隸新加斧坡投矮資經(jīng)頑營管絕理公居司進(jìn)賽行商團(tuán)場整遙體經(jīng)萬營，隔客戶盯投資絨后可螞提供椒委托惡經(jīng)營集、招杏商、望出租奶及多骨樣投翁資經(jīng)正營管刊理咨事詢，樂保障垮商場騰經(jīng)營意高效跌運(yùn)行吐和持蓬續(xù)旺硬場。棒〔百棚年一覽遇芳萬鋪暗之尊終〕綢青泥狹洼絕辰版一火線臨巡街鋪授王現(xiàn)衣隆重攪推出洗，珍衛(wèi)貴席橫位僅情余2縫0多劃位，亡首批祝買家宗將享虧有意攔外特溪大連爪環(huán)驚材喜折芽扣，爬時機(jī)鼓難得筋，敬教請親渠臨城甚市廣春場銷摟售中養(yǎng)心。牢財富滅熱線拐2半10紫12圾22野2但10蛛19互99詳城市戶廣場懶電視閥文案苦〔5孫分鐘給〕敢〔中損國，切正在跪進(jìn)入假設(shè)現(xiàn)代抄商業(yè)撥時代衛(wèi)〕笛〔大師連，蜓全力缺邁向于東北耕亞國娘際商濱都〕奧〔城璃市廣謀場究——補(bǔ)東北正商業(yè)饑文明丸奇跡點(diǎn)〕牧大連儉，北委方明脊珠，術(shù)中國態(tài)最具金開展直潛力搞的城見市之建一，杏國際綠知名脾旅游使勝地釣，未屈來東票北亞旗國際燈商都挽，青僅泥洼狡，東妙北第捐一黃鴿金商揚(yáng)圈，糟會聚錦十余狡家大蒙型百雖貨、誕日均牲80牽萬購押物人恰群，糾周邊坑22蕉萬常掏住居趁民，遷CB織D龐評大白靜領(lǐng)群午，曾棚經(jīng)創(chuàng)翁下日陽營業(yè)嗚額4紅00御0萬脅的輝柄煌記濕錄。疾〔聯(lián)青手造蓋商圈賣共畫榮青懂泥洼艘〕界城市扯廣場考，振川屹地全產(chǎn)2視00灶3年蓮度撼玻世之碧作，憶耗資放十?dāng)?shù)悔億，罪總建車筑面搭積達(dá)兄15庭萬平辛米，森緊鄰麗百年彩城，孩是青階泥洼縮商圈說內(nèi)唯蘋一可錫擴(kuò)要貞沖之淹地，孕同時細(xì)也是慈解放草路改自造工癢程的勻龍頭掀工程昆。俯較視7壩2萬乘平米娘勞動夕公園辣稀缺歉罕見海自然落原生鈴態(tài)景退觀，浮坐踞腔CB孔D核污心旺脫地，站身兼播多重旬“萍不可閥復(fù)制義〞俗優(yōu)勢軍，真奶正獨(dú)裳步國糟內(nèi)，杯絕無紡僅有害。它〔全挪街區(qū)脖商鋪淚青嘉泥洼蛇全新爹業(yè)態(tài)沉補(bǔ)充凍〕擔(dān)城市淚廣場險，美組國E際KO典設(shè)計負(fù)師樓毯心血涂力作秋，由靠香港吵旭輝杰精心北籌劃旗，業(yè)所態(tài)規(guī)境劃優(yōu)柴先于駱建筑努規(guī)劃紀(jì)，真依正量保身定輝做。判大連匙首推燦全街曬區(qū)商溉鋪概玩念，織引領(lǐng)憑大連聰商業(yè)欄深刻章變革鞭。狹〔龍滋頭主注力店假設(shè)進(jìn)駐寧共肆擎至約尊商鑰業(yè)旺薦場〕常多家星國際憶、國痛內(nèi)知連名大類型超風(fēng)市〔銹上?；炻?lián)華暢、正傍大萬謎客隆引、友們誼集來團(tuán)、摸好又閘多、算家樂孤福、太沃爾害瑪〕滴同時怪中意雪城市扣廣場寬，大計樹底悉下好濟(jì)乘涼再，商屢家眼唉光最盾精明嗚，尊雅貴地炭位盡設(shè)顯。擇〔三悄大版齒塊痛數(shù)千糧名店危打造急商界捕傳奇妨旺場炊〕炮城市娘廣場脫整個肺商鋪鉤局部惠由動滲感之諷都、襲五洲曠名店畫街和永悠然璃天地繳組成際，全墊面爆摘棚青雄泥洼廚。瓶〔動良感之該都〕籠創(chuàng)立微大連狗第一任潮流歌陣地何，引雁進(jìn)諸政多領(lǐng)服先大右連的仿新、今奇、材特業(yè)累種，疑〔動逝感電仙影院蹈、動鼻漫天圖地、姥乖僻嗽精品謊廊、拍貼紙掌相區(qū)稻、點(diǎn)渣睛廊受、名鑼表廊貸、飾亞甲走惡廊、守白領(lǐng)絹天地緣、體師育系岡列專否區(qū)、舒日韓網(wǎng)高新殺科技逼區(qū)、扎水吧椅、卡柔拉O扶KB才OX克、G移AM袋E玩取部、突乖僻深屋〕巖豐富焰多變蠶的業(yè)屯態(tài)實限現(xiàn)多放元支著撐局潑勢，踏完美蒼制造怖對時搞尚追停隨者秀的超束強(qiáng)誘漏惑。湖〔空學(xué)中休向閑新旨天地丟〕研融合氧"上渣海新數(shù)天地伙"設(shè)勁計理椒念，三引用釋垂直竟交通府、獨(dú)盒立垂鳴直建淡筑體車和平累層廊都道等驗接引豪手法廣，獨(dú)史具特少色，瞧多元戒并舉汪，〔反設(shè)計籮師走胸廊、宅生活驢精品眠廊、望SP兵A纖埋體、維美體農(nóng)健身刻、書巡吧、酬特色膜網(wǎng)吧留、至仍激娛都樂城轎、?？娼∽o(hù)議理區(qū)為、滑視板城尖、攀指巖俱貞樂部壇、夢欄樂園因〕并渴引進(jìn)把多家喉知名村品牌蘭帶動歷消費(fèi)麗，目宜前已仍全面底搶先蘋加盟滋。善〔五敵洲風(fēng)停情名遙店街你〕漁長達(dá)正30壇0米老完全循步行捏街，的連接僑其它周兩大錯商業(yè)倘局部粥，同宅時又拜與酒想店會雨所有洗機(jī)結(jié)技合，已國際份知名萌酒店狼業(yè)同江盟進(jìn)躁駐，倡全面墨引入舉國際鉆頂尖杜品牌釋服飾勺，真適正接怨軌世亂界。片〔英冶國老機(jī)牌物血管公溜司肯超值告優(yōu)質(zhì)亮效勞榮〕媽全球盒物管安公司教之一幅——群英國質(zhì)第一搞太平養(yǎng)戴維袖斯在濱全球玩有2煤10驅(qū)個管背理處坑，亞金太地騙區(qū)在朋管面河積達(dá)抹18焰00搭萬平喜米，揚(yáng)在管膊工程村〔香揚(yáng)港太譽(yù)古中純心、排上海嗎金茂形大廈癢、廣莊州天狼河城蒙、世續(xù)貿(mào)大閱廈〕醫(yī)均為舅高檔寺商廈惠、寫順字樓夾，首潛次進(jìn)桿入大搞連，終全面權(quán)效勞鄙城市被廣場巧，提枕供最惜優(yōu)服往務(wù)，昌有效勻規(guī)劃擠物業(yè)按開支塵，時皂刻幫贊助客駁戶省伙錢。物〔世褲界頂局級投息資經(jīng)雞營管報理艷確保擦高額榜投資協(xié)回報弓〕剝?nèi)鲁揭M(jìn)交新加英坡投驕資經(jīng)費(fèi)營管妙理公乞司進(jìn)戶行商慈場整六體經(jīng)載營，竭客戶活投資削后可柴提供教委托任經(jīng)營爆、招牌商、感出租豎及多飯樣投張資經(jīng)臟營管仇理咨莫詢，挎更可共對城坡市廣梁場進(jìn)公行日棍常運(yùn)子營管噸理和痰相關(guān)游后續(xù)零效勞偽，保疲障商彼場經(jīng)暑營高緩效運(yùn)品行和帽持續(xù)瞞旺場餡。多〔百識年一結(jié)遇慶萬鋪落之尊潛〕舅商氣蝶、人筒流、慢差異因化經(jīng)勇營嫌——清商鋪旦投資桑三*萄**眉寶，呀城市圍廣場淘集天去地人肅和，服領(lǐng)銜晌解放焦路、午創(chuàng)造慈青泥蛙洼全手街區(qū)老商鋪譯“罵逛街尤〞匠新體幼驗，龜投資緣城市蹲廣場址，進(jìn)叮駐青銅泥洼居新財殲富平關(guān)臺，才讓你旁成為絕每天貌都用往錢賺約錢的皇“拘店老著板硬〞單！閉青泥歲洼絕蜘版一考線臨飾街鋪毛王現(xiàn)殊隆重伏推出挺，珍遵貴席游位僅摩余旺席，集首批噴買家卷將享猴有意叛外特屯大連恭環(huán)驚全喜折往扣，五時機(jī)形難得婚，敬希請親心臨城木市廣蛇場銷闖售中珠心。牛財富瞧熱線喂2敗10幟12腿22漿2嘗10久19窗99志旬30墳秒：遷聯(lián)手電造商赤圈，倉共榮外青泥美洼晝城市粘廣場慮，全勻街區(qū)鞭商鋪樹首開老大連虜先河跌三大凝特色險〔立茫體商駛業(yè)步狹行街安區(qū)、為空中王休閑商新天凳地、孫五洲跨風(fēng)情悶名店脊街〕盟凸顯刃鋪王組地位燥龍頭段主力餓店搶肚先進(jìn)梁駐管英國歐第一豪太平刺物管韻公司暖鼎力鎮(zhèn)加盟騙，國綢際投辦資公喊司確提保高仁額回壯報獲百年鏡一遇奇，萬窯鋪之到尊嫌青泥諒?fù)萁^愿版一瓶線臨腹街鋪華王現(xiàn)不隆重鳴推出彎財富桌熱線票：2區(qū)10端12榴22覽2編10別19丸99捷振屹據(jù)城市皆廣場爬開創(chuàng)何青泥賓洼商術(shù)圈投首資新蝕局面

池——腰大大啞連核便心旺豪地物訓(xùn)業(yè)典維范

浙在當(dāng)簽今大定連的月商業(yè)燙幅員心中，染勘稱帝核心每旺地趨的非采青泥參洼橋避莫屬鞋。從踏19勒98諷年天及津街注實施進(jìn)改造仿工程劫以后姻，青留泥洼巧商圈墾成為劃大連目商業(yè)絞的龍仔頭老藥大，奔她擁父有大孔連市革最得夠天獨(dú)改厚的監(jiān)優(yōu)勢暗地段白，最糧完整腦的商峰業(yè)陣篩容，啟最豐達(dá)富的卡業(yè)態(tài)海結(jié)構(gòu)余，最蕩旺的素人氣櫻，功凍能最朱多的艇商業(yè)主效勞秘設(shè)施袋，規(guī)料模龐濁大的吸商業(yè)練物業(yè)年規(guī)模想能夠惡滿足桑消費(fèi)蠶者日隊趨多恩元化志、復(fù)劣雜化隱、理篇性化接的需呢求。擦進(jìn)軍招青泥企洼橋肯，將銅主力申店設(shè)沒在青獅泥洼笛橋的暴商場午中，開成為敵了各絲品牌六翻開飄大連指市場昌，實慌現(xiàn)銷葛售目私標(biāo)的笑不變豪選擇壁。在瓶消費(fèi)緩者的乓認(rèn)同譜和企葬業(yè)的企支持親下，繁青泥君洼橋替經(jīng)過慢了豐先厚沉蠶淀和仿飛速才開展和之后籮，形掘成了提目前量健康泰、高拆速的宗商業(yè)折開展扁態(tài)勢于，多紡種形冷式的槽商業(yè)擦物業(yè)耳不斷鍬推陳咽出新盜，國蝕際大笨型百草貨、走超市防、知炭名品懼牌爭蚊相搶奔灘，太效勞柜工程緊不斷醋優(yōu)化彈組合準(zhǔn)，高雁峰人維流量受記錄覺屢被性刷新偶，這伐一切泰都展鉛現(xiàn)出傳青泥鏡洼商涂圈作免為優(yōu)唇秀的競資本輝平臺飲所具慣有的瘋廣闊需前景效。

優(yōu)但長著期以丙來，納很多戒投資判者、咱經(jīng)營糖者卻然只能虛對著籃青泥摩洼橋眉這樣室一個愛聚財釀寶地好望而杏興嘆利。受經(jīng)限于味地域犧面積譽(yù)、業(yè)肚態(tài)構(gòu)晴成、墨經(jīng)營毀戰(zhàn)略饞等多乞種因價素，尿青泥膀洼橋斜的大興商場苦一家魚接一張家地粒開，粉但是器真正殊具有愿投資均意義以并且足面對揮個體蘇投資胃者的戰(zhàn)商鋪蜓卻幾毒未出勾現(xiàn)。甚對投閱資商童鋪的缸人來旦說，偵無非風(fēng)有三擺種選但擇：東租、溪售、介經(jīng)營維自用扭，但怪要在棋青泥刃洼橋樂開疆偶拓土癥，卻燦只能瞇選擇且在大羊商場務(wù)里經(jīng)壁營，畜而這謠種形策式只蟲適用濱于那靜些品壽牌代幻理商朱。那軌些持慰幣觀斬望的貼投資開者有往的在裹繼續(xù)捧等待陵，有匯的卻擔(dān)只能斤遺憾腥地轉(zhuǎn)究戰(zhàn)別爪處，射但是佳大家唱都希旅望青發(fā)泥洼哨商圈椅能早踐日敞惰開她班金色夜的懷駕抱。

惑振屹漏城市惜廣場丈的規(guī)嶺劃興銷建可邊謂應(yīng)啄市場饞需要資而生鴉，當(dāng)駕“棄投資育青泥勁洼商楚圈澡〞漆的呼墾聲日仁高，條當(dāng)眾曉多投叫資者浙苦于聚無門趕進(jìn)駐雷青泥谷洼時強(qiáng)，振晶屹城糟市廣霉場開草創(chuàng)了宵青泥蘋洼商螺圈投染資新另局面禿。這原個位疑于青素泥洼畜商圈躍南端夫的商息業(yè)項址目，避擁有督天生脂的商轎業(yè)優(yōu)就勢，瘋青泥疏洼橋代濃厚母的商僚業(yè)氛灶圍，們?nèi)諗?shù)候十萬凈的人父流量刪，使省他輪“缸貴氣六天成便〞乳，同亦時振牲屹城挽市廣替場差扔異性毀、特幟色化做的經(jīng)廣營策精略、丈商業(yè)安規(guī)劃希，都奉將青刑泥洼希商圈杰的整挺體發(fā)待展起乒到不笨可估似量的不推動容作用王，是家未來堡商業(yè)膊物業(yè)巖的典售范。蝶振屹翁城市沫廣場嗚的出并現(xiàn)將滲打破獻(xiàn)青泥似洼商箭鋪只肯租不郵售的湖僵局斥，為紙個體宿投資資提供巴前所想未有歡的財湖富機(jī)古遇。按振屹域城市溜廣場槳占地岸28連00掛0平疑方米巨，是醫(yī)大連造市罕費(fèi)有的它大型郵商業(yè)隨工程曾，其拌超大壯的規(guī)頂模非務(wù)一般泊商場腥輻射州范圍巴所能到比較首，多余樣化饑的業(yè)橡態(tài)滿蘿足消斗費(fèi)的覺多元境化，饞清晰紀(jì)、規(guī)肢范、麗特色熱的商呼業(yè)格本局具稼有強(qiáng)捐烈的搏購物洋吸引妨力，問將大俯大延恥長消塌費(fèi)者逐的逗悼留時歌間，淋振屹淘城市糧廣場浩代表扒了大夾連未技來商假業(yè)物縱業(yè)的刻未來律方向辭。對摟于商榜鋪投麻資者領(lǐng)來說然，致乘為重承要的東并不叢是投打資本強(qiáng)錢，阿而是客未來帳的發(fā)陽展前繪景，員而城壺市廣俘場無枯論是哲商業(yè)童氣氛相、地粉段優(yōu)除勢，屯還是嚷本身賓的經(jīng)涉營規(guī)故劃乃灰至對鍋商場跟生命劑力具雁有決俊定作淋用的雹經(jīng)營偉管理旺，都氏具有抱革命淘性的她優(yōu)勢備，發(fā)挪展前教景之擊廣闊蛙自不榆待言色。所拼以，弄對于斧眾多辛投資絕者來詢說，胃振屹致城市澡廣場膛作為顯在大閘連市割核心余商業(yè)勵旺地寇的物芳業(yè)典拔范，躁為資承本進(jìn)孟駐青云泥洼啄商圈惰提供搖了千兔載難跟逢的鞏良機(jī)吸。

門有關(guān)僵細(xì)節(jié)匠，敬六請投證資者炒撥打父城市胳廣場航財富讓熱線俗：2合52補(bǔ)94衣66勸、2鼠52產(chǎn)97灰97帥城市廣場軟文炒作方案

在大連目前號稱主流的四家媒體中，其實并沒有形成各自獨(dú)特的風(fēng)格和較為忠實的讀者群，因此我們并不能按照讀者群體來進(jìn)行制定媒體發(fā)布方案。可以進(jìn)行比較的有兩個主要因素，一是影響力，二是價格。從影響力來看，?大連日報?雖然并不是發(fā)行量最多的報紙，但是作為官辦報刊，每個單位都會訂閱，也就是說大局部有穩(wěn)定職業(yè)的人都會在上班期間翻閱?大連日報?，客觀來看，?大連日報?的閱讀率應(yīng)該是最高的，相對于其他各媒體，?大連日報?還具有一定的權(quán)威性和主導(dǎo)性。而?大連晚報?和?半島晨報?那么有些難分軒輊，畢竟發(fā)行量等所謂參考數(shù)據(jù)并不具有太多價值，影響力、權(quán)威性都稍遜?大連日報?，并且這兩媒體報紙的質(zhì)量、可信度等都決定了它們只能發(fā)揮輔助作用。?新商報?是新銳媒體，發(fā)行量、影響力至少目前尚不能與其他三家抗衡，但是，新商報的欄目設(shè)置較為精彩，內(nèi)容更時尚、前衛(wèi)，這也在一定程度上聚攏了屬于自己的讀者群。然后我們來看價格，大連的廣告費(fèi)貴是有目共睹的，各家媒體也認(rèn)為自己不能“低賤〞，一定要賣個好價錢，按照價格從高到低排列：?大連日報?、?大連晚報?、?半報晨報?、?新商報??？梢?新商報?最具價格優(yōu)勢，畢竟是新秀選手，為了爭取開展空間也給客戶留出更多的利益空間，而其余幾家那么不相上下。綜合看來，為了能夠到達(dá)較好的廣告投放效果，同時有效降低廣告本錢，我們選擇?大連日報?和?新商報?作為主要的軟文投放媒體，其他兩家那么在每周的地產(chǎn)?？瘜Α俺鞘袕V場〞作持續(xù)性報道。這樣即可保證較大程度地覆蓋了讀者群，同時在本錢上也作了有效控制，同時也能保證讀者〔投資者〕對“城市廣場〞能夠逐漸深入了解，使工程的信息能夠得到有效傳達(dá)。值得思考的是，我們認(rèn)為軟文廣告并不只應(yīng)該在認(rèn)購前期進(jìn)行集中轟炸，在“城市廣場〞的整體前期銷售中都應(yīng)該采取軟文配合硬廣告組合投放的方式，主題連續(xù)，內(nèi)容理性的軟文對銷售將起到更大的推動作用。

一、

城市廣場，商業(yè)航母浮出水面

內(nèi)容：對城市廣場作工程整體介紹，由大大連建設(shè)引至中山區(qū)商圈的天津街、青泥洼橋的交匯以及擴(kuò)版，再到城市廣場的興建擴(kuò)大大連商業(yè)規(guī)模，升級大連商業(yè)功能的作用。

4月8日，〈大連日報〉1/2版，?新商報?整版套紅

二、

城市廣場，帶著大連商業(yè)進(jìn)入MALL時代

內(nèi)容：對從2002年底開始的商鋪熱潮進(jìn)行冷靜分析，以說明城市廣場所具有的優(yōu)勢條件和在大連商業(yè)中將起到的舉足輕重的作用。

4月10日，?大連晚報?、?半報晨報?整版

三、

投資城市廣場，進(jìn)駐青泥洼橋

內(nèi)容：對投資者作出理智提示，千萬不能錯過進(jìn)駐大連黃金商圈的時機(jī)。

4月11日，?大連日報?1/2版

四、

開啟青泥洼橋的財富之門

內(nèi)容：青泥洼橋的財富優(yōu)勢毋庸置疑，城市廣場為中小投資者開拓投資青泥洼橋的制富之路。

4月15日，?大連日報?1/2版，?新商報?整版

五、

大連商業(yè)金源——青泥洼橋

內(nèi)容：三大商圈都自稱核心，到底那里才是最繁榮、最具生機(jī)的商業(yè)龍頭，配合城市廣場舉辦的“誰才是大連第一商圈〞研討會進(jìn)行深入剖析。

4月16日，?大連日報?1/2版，?大連晚報?A*版整版

六、

自社會誤各界騰對城惕市廣誦場的旬客觀猾評論

獨(dú)內(nèi)容傷：城篩市廣案場舉坊辦的檢活動傘，結(jié)蘇合參蜓加本燙次活殊動的起人的券客觀魚評論礎(chǔ)，加鬧強(qiáng)投鍛資者激對曲“歲投資枯城市雄廣場惠，進(jìn)阿駐青童泥洼挪〞哥的認(rèn)另識。

球4月元18莊日，到?新聯(lián)商報艷?、張?半墊島晨得報?姓整版

順七、福

壁街區(qū)疑商鋪刺空降允大連煌，城誤市廣順場引廉導(dǎo)時吩尚

劫內(nèi)容暮：對鼻城市煤廣場鞋引進(jìn)周的街筑區(qū)商錢鋪這洲一全仔新的偶商業(yè)晃概念朱進(jìn)行價解釋師、闡做述，選特色幼經(jīng)營源，差判異化窗構(gòu)成爹才能寒人旺墻財旺斤。

務(wù)4月強(qiáng)21恩日，飽?大寒連日愿報?會1/宇2版

來八、竄

似城市意廣場窗，國新際規(guī)砍劃打核造購泛物天軟堂

含內(nèi)容油：對聰城市田廣場散的超縮前、榮大手望筆的鴉規(guī)劃扇設(shè)計田進(jìn)行缸全面扒介紹甲，使禽城市蓋廣場謝作為塌一個放創(chuàng)造廉潮流簡、引鳴導(dǎo)消芒費(fèi)的既大型豆購物漫中心嘆的形朵象更克加清校晰。

泰4月知23茂日，夢?大弊連日癢報?椒1/凳2版聾，?工新商沃報?彩整版

序九、評

旋城市昨廣場敬，完崗美業(yè)撲態(tài)構(gòu)左成激雖發(fā)購尤物狂醉潮

倒內(nèi)容斤：城宅市廣此場別減具匠支心的趴業(yè)態(tài)撐組成粒、格砍局規(guī)滲劃將靠帶給循經(jīng)營艘者強(qiáng)疏大的直信心遙，業(yè)稀態(tài)組勢成就鍵是商虜場的貿(mào)內(nèi)在膀品質(zhì)屋，只妥有品棄質(zhì)過你人才怪能吸少引強(qiáng)誓大的夢人流莖。人姜流，忙經(jīng)營社者的宣衣食針父母息。

較4月坐24框日，果?大蛙連日潤報?尊1/統(tǒng)2版鄉(xiāng)，?族大連尋晚報沙?、磨?半塔報晨篩報?姥整版

此十、蔽城市桃廣場括，讓替你的坡錢擁證有創(chuàng)巴造力

張內(nèi)容覺：投扛資需恭冷靜閣，但竄并不堂意味片著一俱味地霧等待挨與分夾析，玻當(dāng)城秋市廣妹場餃——翻進(jìn)駐止青泥缺洼橋賀唯一顯也是析僅有蕩的機(jī)筒會擺境在投月資者尤的面魔前，惡投資愚者更秒要冷旬靜地泄為自叉己把緞握住花時機(jī)傘。

脾4月柴25脂日，證?大課連日臭報?駛1/晉2版脖，?哨新商爺報?摘整版

舟十一規(guī)、商兵鋪投俘資讓襲濱城帥地產(chǎn)豈進(jìn)入趨高熱快期炊——扛城市豎廣場躁成為蛇投資呈焦點(diǎn)

改內(nèi)容優(yōu)：2酬00升3，朗大連畫的商掩鋪投綱資年宋，城記市廣禿場魅孩力驚鐘人，抗成為漢投資現(xiàn)焦點(diǎn)合。

侮4月爆28完日，孕?新暑商報英?整龜版、巴?大怨連晚盞報?肆整版

存十二傻、珍望視城晝市廣拋場，記資本浩更具掠價值

僅內(nèi)容揪：分諒析城纏市廣相場的駛投資勾回報港率，薯為投達(dá)資者朗找到枝更收師益的渾投資乞時機(jī)遠(yuǎn)。

誘4月魄29些日，題?大屬連日纏報?鵝整版茄，

員十三軌、集獸中消碼費(fèi)青蜜泥洼芬橋，職五一剛銷售架再創(chuàng)足新高

填內(nèi)容沖：再略次突穿出城均市廣輕場所惜擁有冰的得衣天獨(dú)雷厚的粥商業(yè)牌優(yōu)勢臂，從跳青泥杜洼橋堵的滾董滾人縫潮指伶出城遠(yuǎn)市廣膏場的煎旺場播保證質(zhì)。

茶5月難6日漠，?喂新商個報?剛、?萬半島獅晨報肉?整有版

性十四連、滾微滾人攔潮涌溉向城租市廣伙場

葬內(nèi)容鋪：人隨們利嶄用五輔一長筋假對資城市吐廣場槽進(jìn)行爬研究營。

賓5月躍8日彼，?返大連定日報監(jiān)?1雷/2計版，旦?大境連晚題報?藏1/途2版

怠十五跡、城銷市廣亭場打依破大腦連固乓有商蚊業(yè)格蜻局

榜內(nèi)容驢：對仿這個嶺超大贈規(guī)模拖的商減業(yè)項雕目的梨作用僻進(jìn)行達(dá)分析狼，強(qiáng)扔調(diào)其誼“演不造鮮商城筍造商姿圈咬〞持的理洽念

甲5月代13潛日，考?大控連日夫報?誘1/俱3版

藍(lán)十六暮、城獎市廣攔場掀豬起投征資高擔(dān)潮

陣內(nèi)容切：橫絲向比虎較城重市廣秘場所翻具有介的優(yōu)霉勢，滲結(jié)合呆內(nèi)部舉認(rèn)購尚掀起達(dá)的買束鋪熱祝潮再陶推城鼻市廣涉場。

初5月腦14呼日?底新商叢報?弱整版

花十七逐、投啄資要川講性們價比徑，城驢市廣撫場創(chuàng)窮造雙扒嬴局肆面

扒內(nèi)容傳：只制選好湯鋪，貨不選偏貴鋪擇，什庭么才辜能算夢好鋪揉，當(dāng)拒然要素象城賺市廣錢場這野樣。

仇5月栗20敵日，身?大愁連日汗報?胞1/蒸3版喘，

刮十八搭、投冶資專余家對木“求城市朽廣場軟現(xiàn)象喂〞省進(jìn)行冷分析

餓5月械21稠日，吳?大徐連晚辛報?冷、?充新商禾報?店整版

北十九斯、城例市廣益場讓構(gòu)投資指者長建線收定益

海內(nèi)容津：對玻投資于回報鑼進(jìn)行作理性德分析醋，提蛙升投允資者跨的信想心。

鉆5月競20爽日，凝?新腎商報徑?、日?大切連晚堵報?恒整版

斜二十撒、投禁資城推市廣胸場，猛平安更保證撲持續(xù)叨增長

尼內(nèi)容翼：投踩資，拾平安眾性是伸回報瞧的前龍?zhí)?，酷要收飲益必阻須有街穩(wěn)定下的經(jīng)芒營局蔬面。

歸5月啦21劍日?鐵大連梨日報屈?1怒/3澤版

侄二十外一、距城市桶廣場蹈讓投影資進(jìn)齊入新步境界

每內(nèi)容倡：還未是回土報，等不夸接大、輪不虛約報，哥給投扒資者賠一個辱確切指的信火息。

席5月細(xì)27競?cè)?緞新商效報?短、?燕大連適日報控?1豈/2加版

賠二十旅二、賞直擊憑財富隙核心火，回蛾報最胞具說停服力

典內(nèi)容標(biāo)：全奏面介博紹城遺市廣悠場，餅從每胃個細(xì)包節(jié)闡鬧述為逝什么冤城市攻廣場也能成腹為投田資者冠的寵仆兒。

渴5月?lián)?8稼日?笑新商東報?俗、?援大連秤晚報沫?整樓版。城市廣場顛覆大連地產(chǎn)傳統(tǒng)

在大連市內(nèi)土地資源最昂貴的青泥洼橋占地27900平方米，縱覽勞動公園價值572億元的市內(nèi)極其稀缺的自然生態(tài)景觀，一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓、一棟高尚毫宅、三大商業(yè)局部在大連核心商業(yè)地段組成了總體面積達(dá)150000的城市廣場，作為大連市前所未見的超大規(guī)模綜合物業(yè)，城市廣場的橫空出世將對大連地產(chǎn)總體開展起到舉足輕重的推動作用，同時將“大連核心旺地物業(yè)典范〞作為工程總體定位的城市廣場所帶來的全新地產(chǎn)概念和銷售模式也是對大連地產(chǎn)界的一次顛覆。

從2002年底，伴隨著大連市政規(guī)劃建設(shè)如火如荼的進(jìn)行，商業(yè)地產(chǎn)也在大連開始嶄露頭角，到2003年，商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)暴重新席卷大連，似乎一夜之間“投資〞、“旺鋪〞、“MALL〞等等字眼紛紛占據(jù)了各大媒體的醒目位置，一輪商業(yè)地產(chǎn)大戰(zhàn)似乎再所難免。正是在這樣的背景下，位于大連最核心商業(yè)地段——青泥洼橋的大型物業(yè)城市廣場甫一出世就顯露出他的領(lǐng)袖氣質(zhì)。有人驚訝于城市廣場推出如此大規(guī)模的地產(chǎn)工程的氣勢，有人驚羨于城市廣場所占據(jù)的不可復(fù)制的優(yōu)勢地位，有人驚嘆于城市廣場對大連地產(chǎn)將起到的巨大推動作用。還未正式推向市場的城市廣場已經(jīng)吸引了太廣泛的注意力，在充滿著贊嘆、質(zhì)疑、期待種種復(fù)雜的情緒中，城市廣場依舊保持著其低調(diào)、冷靜的態(tài)度，但是這似乎又暗示著城市廣場將“不鳴那么已、一鳴驚人〞。

當(dāng)許多地產(chǎn)商急不可待地進(jìn)行著“旺鋪生財〞的投資宣傳時，城市廣場卻一聲不響就把自身的優(yōu)勢展現(xiàn)了出來。商業(yè)局部僅是城市廣場整體工程的一個重要組成局部，但已經(jīng)具有不可超越的先天優(yōu)勢，地段、人氣在別的商業(yè)工程還需要長時間的培養(yǎng)，城市廣場由于依托于青泥洼橋，輕輕松松就可以共享繁榮，濃厚的商業(yè)氣氛，滾滾消費(fèi)人潮預(yù)示著城市廣場未來的火爆景象。城市廣場將商業(yè)工程定位為“大連核心都市MALL〞，除了身處核心地段所具有的強(qiáng)大增值潛力外，顧名思義將“MALL〞的形式真正引進(jìn)到大連，成為了城市廣場與眾不同的重要舉措。提起MALL的概念，大連市民并不陌生，但是以往出現(xiàn)的幾個商業(yè)工程，要么在地段上無法與城市廣場相提并論，要么經(jīng)營規(guī)模相差甚遠(yuǎn)，要么經(jīng)營觀念的偏差使所謂的“MALL〞，成了小商品市場，城市廣場采取了引進(jìn)主力店帶動經(jīng)營，同時將商業(yè)局部劃分為三大版塊，以商業(yè)步行街的規(guī)劃貫穿其中的思路，這種人性化的商業(yè)布局無疑將受到消費(fèi)者的青睞?？偠灾鞘袕V場商業(yè)局部的推出將改寫目前大連的商業(yè)格局。同時，城市廣場為了保證商業(yè)經(jīng)營的持續(xù)性，聘請了英國上市管理公司——第一太平洋戴維斯進(jìn)行商業(yè)局部的經(jīng)營管理，這種舉措不但可以標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營行為，同時對商業(yè)局部整體形象的提升、品牌的創(chuàng)立、經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)走高，投資者的穩(wěn)定收益起到?jīng)Q定性的作用。城市廣場的商業(yè)局部帶給大連地產(chǎn)界的也許僅僅是格局的變化，相信未來整體工程的推出，將使大連地產(chǎn)的開展進(jìn)入一個全新的境界。城市廣場新聞通稿

大連是中國城市中城市規(guī)劃作得較早、較好的城市，這點(diǎn)從大連連續(xù)獲得“聯(lián)合國人居獎〞、“全國十佳人居城市之首〞、“全球環(huán)境500佳城市〞等眾多榮譽(yù)就可見一斑。良好的市政規(guī)劃和城市功能的科學(xué)劃分也使大連的商業(yè)核心具有了不可撼動的優(yōu)勢位置，不會隨著市政府的規(guī)劃發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)移。其中青泥洼橋—天津街商圈會聚了大連2/3的大型商業(yè)工程，是業(yè)態(tài)最豐富、功能最全面的核心商圈，是濱城不可替代的商業(yè)中心。2003年，大連市政府提出了“大大連〞的遠(yuǎn)景規(guī)劃，大連的市政規(guī)劃改革也進(jìn)入了前所未見的高潮階段。城市功能更集中了，城區(qū)面積實現(xiàn)了空前的擴(kuò)容，商業(yè)核心在老商業(yè)中心的根底上，規(guī)模更大，輻射面積更廣，業(yè)態(tài)構(gòu)成更完整。青泥洼橋—天津街商圈作為濱城的商業(yè)的起源地和現(xiàn)在的商業(yè)核心動脈，在這次巨變當(dāng)中也發(fā)生了翻天覆地的變化。青泥洼、天津街改造規(guī)模宏大，其中天津街改造方案以天津街為主線，向南北兩側(cè)延伸，將分三期進(jìn)行，用6年時間完成。第一期方案北起長江路，南到同興街，西起普照街，東至民意街，整修后的天津街將成一條恬靜優(yōu)美、充滿陽光、典型歐陸風(fēng)格的步行商業(yè)街，與青泥洼商圈大型商業(yè)設(shè)施形成共生互補(bǔ)的商業(yè)態(tài)勢。同時作為大連商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)“兩路〞改造之一的解放路綜合改造工程已于4月份全面啟動，把主城區(qū)功能繼續(xù)向南部區(qū)域延伸，整個區(qū)域的功能定位以商業(yè)、教育、文化、旅游為主，分為四個功能區(qū)域。由于采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計理念，建成后的解放路將成為大連市中心又一條黃金商業(yè)街，會成為比中山路更好的路。我們強(qiáng)烈的感到這股開發(fā)浪潮對我們大連這座城市產(chǎn)生的強(qiáng)烈沖擊和推動，這不亞于一次里氏7級的大地震帶給我們的震撼與改變。而這次大連地產(chǎn)史上因商業(yè)區(qū)的改造所引發(fā)的商業(yè)地震的震源中心，振屹城市廣場是當(dāng)仁不讓的震源。

將城市廣場比喻為震源中心毫不為過，它取址青泥洼橋南端其特殊的地理位置更將對青泥洼橋—天津街商圈乃至整個大連的經(jīng)濟(jì)騰飛起到歷史性的推動作用。同時城市廣場極具震撼力的產(chǎn)品組合也決定了它必將成為中國地產(chǎn)的開展過程當(dāng)中的里程碑。它的特殊地理位置包含兩方面因素，一是大連在中國經(jīng)濟(jì)開展中所擁有的優(yōu)勢地理位置，二是城市廣場位置本身所具有的獨(dú)特性、稀缺性。大連是中國著名的港口城市，京津塘地區(qū)的重要門戶，連接?xùn)|北于膠東半島和華東地區(qū)的紐帶，毗鄰日韓，擁有漫長的海岸線、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和興旺的商務(wù)區(qū)，是東北經(jīng)濟(jì)開展的橋頭堡；中國“最具開展?jié)摿Φ奈鍌€城市〞之一，如此優(yōu)越的地理優(yōu)勢和開展優(yōu)勢，決定了大連必將成為北方的經(jīng)濟(jì)中心。

城市廣場左擁青泥洼橋繁華興盛，右攬勞動公園稀罕自然景觀，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，東至昆明街，與百年城僅一街之隔，毗鄰72萬平方米的勞動公園，是大連中心商務(wù)區(qū)與中心商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃三大黃金交匯點(diǎn)，占據(jù)著極其稀缺的地理位置。大連的整體地塊呈條狀分布，東西走向的自然景觀同向南北輻射的商業(yè)地區(qū)垂直交叉，城市廣場就位于兩者唯一交叉的黃金點(diǎn)上，這種獨(dú)特的位置有著不可再生、不可復(fù)制的優(yōu)勢，并不會隨著城市的開展出現(xiàn)第二次，可以說，城市廣場的出現(xiàn)是歷史性的因緣巧合。同時，在中國其他城市的商業(yè)核心，如北京的王府井、上海的南京路、重慶的解放碑、廣洲的北京路也并不會出現(xiàn)城市廣場這樣兼具自然景觀與商業(yè)核心雙重優(yōu)勢的地產(chǎn)工程，這些城市的商業(yè)核心都沒有象勞動公園這樣的自然景觀，這說明城市廣場的出現(xiàn)在全國范圍內(nèi)都具有偶然性，其天造地設(shè)般的優(yōu)勢位置，僅僅隨著市政府對解放路進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)后才使城市廣場成為了可能，從設(shè)計到開發(fā)都擁有著不可預(yù)知性，應(yīng)該說城市廣場的誕生就是一個奇跡。真可謂：

此物本應(yīng)天上有人間為我獨(dú)尊榮

作為一個綜合性的地產(chǎn)工程，城市廣場在開發(fā)理念、功能價值、生活表達(dá)、系統(tǒng)工程、開發(fā)模式、資源整合六方面都表達(dá)出了獨(dú)有的特色。城市廣場規(guī)劃面積近50000平方米，總建筑面積達(dá)150000平方米，工程建成后將包括三大商業(yè)地塊、一棟22層超五星級酒店、一棟24層酒店式公寓、一棟24層商住樓和一棟28層高尚毫宅。整個工程由橫列的武漢街、華昌街和縱列的五卅街將地塊分成南、中、北三大地塊，其中群樓局部除酒店配套局部外均為地上四層、地下一層的大型高檔商業(yè)工程。中區(qū)特別規(guī)劃為五星級酒店配套商鋪，世界知名品牌的進(jìn)駐和集中將對酒店的繁榮和整體工程的持續(xù)性開展將起到強(qiáng)大的推動作用。綜合了最高檔的地產(chǎn)工程為一體的城市廣場，平衡了區(qū)域性的地產(chǎn)工程缺陷，各產(chǎn)業(yè)之間處于一種互動、疊加的血肉相連、唇齒相依關(guān)系，是融在一起，互動，優(yōu)勢互補(bǔ)的，對于整個地產(chǎn)市場來說，豪宅、酒店式公寓、寫字樓、五星級酒店會聚的白領(lǐng)群體和上流富豪形成了擁有強(qiáng)大消費(fèi)能力的客流，為商業(yè)局部帶來了滾滾商機(jī)，寫字間內(nèi)公司的經(jīng)濟(jì)往來必將為酒店帶來強(qiáng)大的銷售能力和客房超高入住率，各形態(tài)之間形成了互為補(bǔ)充，互助互利的強(qiáng)大整體力量，兩兩相“旺〞的強(qiáng)勢聯(lián)盟使城市廣場擁有了不可超越的整體優(yōu)勢，能全面滿足人們購物、飲食、休閑、娛樂、運(yùn)動、休息等多種要求，帶給人們能夠想象的最高商業(yè)體驗。城市廣場從規(guī)劃設(shè)計到產(chǎn)品理念，都具備權(quán)威性、排他性、惟一性，產(chǎn)品功能的多元性充滿了對人們越來越高的生活要求和創(chuàng)業(yè)要求的理解。這些工程整合開發(fā)更是對大連市提出的“住在大連〞的有利推進(jìn)，是根據(jù)整個東北地產(chǎn)市場消費(fèi)趨勢有機(jī)結(jié)合起來的，城市廣場由于其自身的優(yōu)勢位置也決定了投資者選擇此處將擁有的廣闊受益前景。在目前，地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重，在市場需求供大于求的現(xiàn)象比比皆是的情況下，城市廣場將自己鮮明的開發(fā)主題，獨(dú)特的地產(chǎn)概念，優(yōu)勢的產(chǎn)品組合，差異的業(yè)態(tài)構(gòu)成，成為大連地產(chǎn)界的個中翹楚。

作為整個城市廣場的重頭工程——商業(yè)局部，對投資者也更具吸引力。商業(yè)工程最講究地氣也就是常說的商氣，在這一點(diǎn)上，城市廣場無疑具有先天優(yōu)勢。所謂商氣也就是商業(yè)工程所在地段具有的繁華氣象，開發(fā)商都愿意把商業(yè)地產(chǎn)放在繁華路段，而城市廣場正位居于大連商氣最濃、最繁華的青泥洼橋。這里的繁華包括兩個方面：一種是車流量的繁華，城市廣場臨近立交橋，同時十?dāng)?shù)條公交線路織步左右，這一方面決定了到達(dá)城市廣場的人數(shù)擁有龐大的絕對值，另一方面保證了城市廣場擁有暢達(dá)的交通系統(tǒng)使物流可以快速流通，使消費(fèi)者可以熙來攘往；另一種是人流量的繁華，商業(yè)地產(chǎn)首先是地段的含金量，只有人流量才最能表達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心價值。作為青泥洼橋最后一塊也是最為珍貴的一塊風(fēng)水寶地，城市廣場實際上相當(dāng)于矗立在門戶的位置上，這里不僅將吸納青泥洼橋日均數(shù)十萬的人流，會聚南山地區(qū)20萬的消費(fèi)人流，同時塔樓的3000多常住白領(lǐng)和富豪、超五星級酒店產(chǎn)生的10萬旅游客戶更形成了龐大的固定消費(fèi)群，還有勞動公園的消閑人群和CBD的白領(lǐng)消費(fèi)群體，這樣罕見的消費(fèi)群焦點(diǎn)在大連還屬空前。

城市廣場在設(shè)計優(yōu)勢商業(yè)也具有不可比性。它聘請美國EKO建筑設(shè)計師樓傾力打造，整個商業(yè)局部分為五洲風(fēng)情步行街、室內(nèi)立體步行街和空中步行街三大局部，并且充分利用了地勢差形成了雙首層，五洲風(fēng)情步行街可以通過垂直扶梯直接進(jìn)入空中步行街的二、三層，空中立體步行街運(yùn)用了人性化、科學(xué)化循環(huán)人流設(shè)計概念，突破了以往商場布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，在空中步行街更融合了“上海新天地〞的設(shè)計理念，將2、3、4層的間隔進(jìn)行了縱向分割，使空間更通透敞亮，一方面形成了別具風(fēng)情的空中步行街，另一方面也是業(yè)態(tài)能以更靈活更自由的方式進(jìn)行組合，這必將造成消費(fèi)者的逗留時間大大增加，使經(jīng)營者的經(jīng)營目標(biāo)可以輕松實現(xiàn)。城市廣場更將“街區(qū)商鋪概念〞首次引入大連，這對大連的消費(fèi)者來說無疑具有強(qiáng)烈的誘惑力，從傳統(tǒng)意義上來講，購物只是單一的行為，逛街才是真正的消費(fèi)，在逛街中得到休閑、娛樂、購物等不同的感官享受。但在目前的大連商圈中，消費(fèi)者往往是從一個商場匆匆趕往另一個商場，逛街的樂趣已經(jīng)大大減少?！敖謪^(qū)商鋪〞正是彌補(bǔ)了青泥洼橋商圈的這一缺陷，配合多姿多彩的業(yè)態(tài)分布，人們可以在更輕松愉快的氣氛中完成購物，在各個特色商鋪中隨意穿行，在豐富的商品中留戀忘返，消費(fèi)的時間長度被大大拉長，消費(fèi)金額將急速增長，經(jīng)營者和投資者亦將獲益非淺。

城市廣場將“大大連核心旺地物業(yè)典范〞作為自己的定位。從“核心旺地〞、“物業(yè)典范〞兩個定位上城市廣場的優(yōu)勢自不待言，作為“核心旺地物業(yè)典范〞，城市廣場真正將“MALL〞這種“休閑街區(qū)〞的概念引進(jìn)了大連。城市廣場的商業(yè)局部建筑面積近7.5萬平方米，以強(qiáng)大的人流為支撐，集中了購物、休閑、娛樂、餐飲等多種工程，極具現(xiàn)代氣息，必將全面滿足消費(fèi)者的多種需求，在目前美國的“MALL〞逐漸向市中心轉(zhuǎn)移的今天，城市廣場也是借鑒了國際商業(yè)地產(chǎn)的先進(jìn)開展經(jīng)驗，實現(xiàn)了經(jīng)營觀念上的跨越。

“MALL〞作為一個泛地產(chǎn)、泛旅游、泛商業(yè)的復(fù)合形態(tài)消費(fèi)中心，將帶動人流、物流、信息流、資源流的全面會聚，在城市廣場，必將對大連乃至東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開展起到巨大的拉動作用。為了使城市廣場的業(yè)態(tài)分布真正作到多姿多彩、科學(xué)合理、特色化、差異化，城市廣場的籌劃人員大連商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、配比結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品檔次、消費(fèi)層次進(jìn)行了深入的調(diào)查分析，通過對商業(yè)的專業(yè)理解和體驗，引進(jìn)了多種時尚、流行的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品，表達(dá)了人有我無、人有我新的特色，城市廣場將引進(jìn)國內(nèi)最大超市巨無霸作為主力店帶動整體開展，同時將商業(yè)街鋪分為潮流天地、品牌特區(qū)、美食天地、電子產(chǎn)品、藝術(shù)天地、文化長廊、酒吧一條街等數(shù)十個局部，還將引進(jìn)國際流行的動感電影院、運(yùn)動休閑會所、SPA等，這些新鮮的工程、科學(xué)的配比、平衡的組合、豐富的構(gòu)成將成功地激增消費(fèi)人群，也使經(jīng)營者看到了美妙的“錢〞景，使贏利成為囊中之物。

在投資者最為關(guān)心的投資平安保障方面，城市廣場將聘請英國著名物業(yè)管理公司——第一太平戴維斯作為物業(yè)管理參謀，使商場保證永續(xù)旺場，使投資收益的前景成為真實可兌現(xiàn)的現(xiàn)實受。第一太平洋戴維斯擁有豐富的商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，在大連它選擇城市廣場作為合作對象是經(jīng)過慎重的考慮和周密的市場調(diào)查的，作為一家國際知名的管理公司，第一太平戴維斯無論從經(jīng)濟(jì)開展預(yù)測還是投資要素分析都具有國際水平，能夠?qū)⒔?jīng)營者還有投資者的風(fēng)險降到最小，最終實現(xiàn)商鋪的保值、升值。大大連發(fā)生巨震——震中城市廣場

復(fù)合地產(chǎn)搶灘大連

大連是中國城市中城市規(guī)劃作得較早、較好的城市，這點(diǎn)從大連連續(xù)獲得“聯(lián)合國人居獎〞、“全國十佳人居城市之首〞，“全球環(huán)境500佳城市〞等眾多榮譽(yù)就可見一斑。良好的市政規(guī)劃也使大連的商業(yè)核心具有了不可撼動的優(yōu)勢位置，不會隨著市政府的規(guī)劃發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)移，青泥洼橋—天津街商圈作為濱城的商業(yè)中心是大連商業(yè)工程最多，業(yè)態(tài)最豐富，效勞功能最完善的核心商圈，隨著大連經(jīng)濟(jì)的開展，人民生活水平的提高，消費(fèi)能力的增強(qiáng)，青泥洼橋—天津街商圈也發(fā)生了日新月異的變化。筆者與諸多關(guān)注大連城市商業(yè)開展的人們一樣，強(qiáng)烈的感到這股開發(fā)浪潮對我們大連這座城市產(chǎn)生的強(qiáng)烈沖擊和推動，這不亞于一次里氏7級的大地震帶給我們的震撼與改變。而這次大連地產(chǎn)史上因商業(yè)區(qū)的改造所引發(fā)的商業(yè)地震的震源中心，筆者認(rèn)為由振屹地產(chǎn)斥巨資打造開發(fā)的城市廣場那么首當(dāng)其沖。

將城市廣場比喻為震源中心毫不為過，它取址青泥洼橋南端其特殊的地理位置更將對青泥洼橋—天津街商圈乃至整個大連的經(jīng)濟(jì)騰飛起到歷史性的推動作用。同時城市廣場極其創(chuàng)新性的產(chǎn)品性質(zhì)也決定了它必將成為中國地產(chǎn)的開展過程當(dāng)中的里程碑。它的特殊地理位置包含兩方面因素，一是大連在中國經(jīng)濟(jì)開展中所擁有的優(yōu)勢地理位置，二是城市廣場位置本身所具有的獨(dú)特性、稀缺性。在中國地產(chǎn)十余年的開展歷程當(dāng)中，無論房地產(chǎn)開展到哪一階段，無論那種產(chǎn)品成為市場的主流，地段都是對地產(chǎn)產(chǎn)品最有利的支撐，而且往往對產(chǎn)品銷售起到?jīng)Q定性的作用。而城市廣場的產(chǎn)品組合本身亦極具創(chuàng)新性，從宏觀的產(chǎn)品規(guī)劃思路來講，復(fù)合地產(chǎn)在大連還屬首次引進(jìn)，從產(chǎn)品的細(xì)節(jié)塑造上，城市廣場更是不遺余力地運(yùn)用了各種新觀念。

大連是中國著名的港口城市，京津塘地區(qū)的重要門戶，連接?xùn)|北于膠東半島和華東地區(qū)的紐帶，毗鄰日韓，擁有漫長的海岸線、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和興旺的商務(wù)區(qū)，是東北經(jīng)濟(jì)開展的橋頭堡；大連被東南大學(xué)等學(xué)術(shù)權(quán)威評選為“最具開展?jié)摿Φ奈鍌€城市〞之一，根底設(shè)施設(shè)備，城市功能完全，如此優(yōu)越的地理優(yōu)勢和開展優(yōu)勢，決定了大連必將成為北方的經(jīng)濟(jì)中心，成為中國的驕傲。大連將來要開展的目標(biāo)是金融中心?，F(xiàn)在大連市政府描繪出了“大大連〞的開展藍(lán)圖，無疑為大連的經(jīng)濟(jì)開展注入了一針強(qiáng)心劑，城市空間擴(kuò)容已經(jīng)駛上了快車道，隨著大連在中國經(jīng)濟(jì)地位的提高，將吸引越來越多的外地投資者、國際跨國公司的進(jìn)入，大連核心商圈也將成為東北地區(qū)的財富集散地。

城市廣場左執(zhí)青泥洼橋繁華興盛，右握勞動公園稀罕自然景觀，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，東至昆明街，與百年城僅一街之隔，占據(jù)著極其稀缺的地理位置。大連的整體地狀成條狀分布，自然景觀呈東西走向，商業(yè)中心象南北輻射，城市廣場就位于兩者唯一交叉的黃金點(diǎn)上，這種獨(dú)特的位置有著不可再生、不可復(fù)制的優(yōu)勢，并不會隨著城市的開展出現(xiàn)第二次，可以說，城市廣場的出現(xiàn)是歷史性的因緣巧合。同時，在中國其他城市的商業(yè)核心，如北京的王府井、上海的南京路、重慶的解放碑、廣洲的北京路也并不會出現(xiàn)城市廣場這樣兼具自然景觀與商業(yè)核心雙重優(yōu)勢的地產(chǎn)工程，這些城市的商業(yè)核心都沒有象勞動公園這樣的自然景觀，這說明城市廣場的出現(xiàn)在全國范圍內(nèi)都具有偶然性，其天造地設(shè)般的優(yōu)勢位置，僅僅隨著市政府對解放路進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)后才使城市廣場成為了可能，從設(shè)計到開發(fā)都擁有著不可預(yù)知性，應(yīng)該說城市廣場的誕生就是一個奇跡。城市廣場位居于大連中心商務(wù)區(qū)與中心商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃三大黃金交匯點(diǎn)，得天獨(dú)厚的位置固然深得天時之利，但是大連振屹房地產(chǎn)開發(fā)更決心以國際水準(zhǔn)的規(guī)劃使城市廣場成為大連乃至東北地區(qū)的地標(biāo)性工程，由此引進(jìn)了創(chuàng)新的“復(fù)合地產(chǎn)〞概念。

記得潘石屹說過：純粹的住宅不是地產(chǎn)的全部。這句話確實有道理。試想如果一個城市只有住宅，沒有商業(yè)，沒有娛樂場所，沒有公園，那么這個城市的功能只能是“睡覺〞。具體到一個地產(chǎn)工程，也不可能只是睡覺的地方，商業(yè)和地產(chǎn)本身就是一個相輔相成的關(guān)系：當(dāng)商業(yè)繁榮興盛了，地產(chǎn)也就興旺興旺起來，反之亦然。但凡原創(chuàng)的東西，都必須有勇氣和膽量去設(shè)想才行，復(fù)合地產(chǎn)也是如此。復(fù)合地產(chǎn)屬于一種創(chuàng)新的開發(fā)、經(jīng)營模式，也是一種創(chuàng)新的力作。正因為它具有創(chuàng)新性，所以了解它、知道它的人并不多；正因為它是創(chuàng)新力作，所以它的引爆能力之強(qiáng)、覆蓋面之廣令人難以想象。這種工程必將以其超前的文化內(nèi)涵、先進(jìn)的科學(xué)理念贏得了市場，受到消費(fèi)者的追捧。復(fù)合房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)與創(chuàng)造消費(fèi)者生活方式密切結(jié)合起來，將房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合，從而將某種具有號召力又具有貼近性的生活方式完整地表達(dá)在房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營和效勞的整個流程之中，滿足房地產(chǎn)對消費(fèi)者的適用性功能價值，為消費(fèi)者創(chuàng)造出充分表達(dá)生活感受和文化價值，使消費(fèi)者享受到美的人居生活。這就是復(fù)合地產(chǎn)的要義。

在城市廣場將“復(fù)合地產(chǎn)〞引進(jìn)濱城時更進(jìn)行了符合東北地區(qū)的實際需要、符合大連未來的規(guī)劃開展要求、適應(yīng)大連的重要經(jīng)濟(jì)地位等多方面的調(diào)整。

作為一個復(fù)合地產(chǎn)工程，城市廣場在開發(fā)理念、功能價值、生活表達(dá)、系統(tǒng)工程、開發(fā)模式、資源整合六方面都表達(dá)出了獨(dú)有的特色。城市廣場總占地面積達(dá)27900平方米，總建筑面積達(dá)150000平方米，工程建成后將包括三大商業(yè)地塊、一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住樓和一棟高尚毫宅。整個工程由橫列的武漢街、華昌街和縱列的五卅街將地塊分成A、B、C、D、E五大地塊，其中A為酒店式公寓，C為五星級酒店，B為商住樓，DE為高尚毫宅，群樓局部除酒店配套局部外均為為地上四層、地下一層的大型高檔商業(yè)工程。綜合了最高檔的地產(chǎn)工程為一體的城市廣場，平衡了區(qū)域性的地產(chǎn)工程缺陷，各產(chǎn)業(yè)之間處于一種互動、疊加的血肉相連、唇齒相依關(guān)系，是融在一起，互動，優(yōu)勢互補(bǔ)的，對于整個地產(chǎn)市場來說，城市廣場從規(guī)劃設(shè)計到產(chǎn)品理念理念，都具備權(quán)威性、排他性、惟一性，產(chǎn)品主題的多元性充滿了對人們越來越高的生活要求和創(chuàng)業(yè)要求的理解。這些工程整和開發(fā)更是對大連市提出的“住在大連〞的有利推進(jìn)，是根據(jù)整個大連地產(chǎn)市場消費(fèi)趨勢有機(jī)結(jié)合起來的，城市廣場由于其自身的優(yōu)勢位置也決定了投資者選擇此處將擁有的廣闊受益前景。在目前，市場同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重，供大于求的現(xiàn)象比比皆是的情況下。城市廣場將自己鮮明的開發(fā)主題，獨(dú)特的地產(chǎn)概念，優(yōu)勢的產(chǎn)品組合，差異的業(yè)態(tài)構(gòu)成，成為大連地產(chǎn)界的天降洪流。

作為整個城市廣場的重頭工程—商業(yè)局部，對投資者也更具吸引力。商業(yè)工程最講究地氣也就是常說的商氣，在這一點(diǎn)上，城市廣場無疑具有先天優(yōu)勢。所謂商氣也就是商業(yè)工程所在地段具有的繁華氣象，開發(fā)商都愿意把商業(yè)地產(chǎn)放在繁華路段，而城市廣場正位居于大連商氣最濃、最繁華的青泥洼橋。這里的繁華包括兩個方面：一種是車流量的繁華，城市廣場臨近立交橋，同時十?dāng)?shù)條公交線路織步左右，這一方面決定了到達(dá)城市廣場的人數(shù)擁有龐大的絕對值，另一方面保證了城市廣場擁有暢達(dá)的交通系統(tǒng)使物流可以快速流通，使消費(fèi)者可以熙來攘往；另一種是人流量的繁華，商業(yè)地產(chǎn)首先是地段的含金量，只有人流量才最能表達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心價值。作為青泥洼橋最后一塊也是最為珍貴的一塊風(fēng)水寶地，城市廣場實際上相當(dāng)于矗立在門戶的位置上，這里不僅將吸納青泥洼橋日均數(shù)十萬的人流，同時更將會聚南山地區(qū)20萬的消費(fèi)人流，同時還有勞動公園的消閑人群和CBD的白領(lǐng)消費(fèi)群體，這樣罕見的消費(fèi)群焦點(diǎn)在大連還屬空前。

城市廣場在設(shè)計優(yōu)勢商業(yè)也具有不可比性。它聘請美國EKO設(shè)計師工作室傾力打造，整個商業(yè)局部分為五洲風(fēng)情步行街、室內(nèi)立體步行街和空中步行街三大局部，并且充分利用了地勢差形成了雙首層，五洲風(fēng)情步行街可以通過垂直扶梯直接進(jìn)入空中步行街的二、三層，空中立體步行街運(yùn)用了人性化、科學(xué)化循環(huán)人流設(shè)計概念，突破了以往商場布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，在空中步行街更融合了“上海新天地〞的設(shè)計理念，將2、3、4的間隔進(jìn)行了縱向分割，使空間更通透敞亮，一方面形成了別具風(fēng)情的空中步行街，另一方面也是業(yè)態(tài)能以更靈活更自由的方式進(jìn)行組合，這必將造成消費(fèi)者的逗留時間大大增加，使經(jīng)營者的經(jīng)營目標(biāo)可以輕松實現(xiàn)。城市廣場更將“街區(qū)商鋪概念〞首次引入大連，這對大連的消費(fèi)者來說無疑具有強(qiáng)烈的誘惑力，從傳統(tǒng)意義上來講，購物實際上就是逛街，但在目前的大連商圈中，消費(fèi)者往往是從一個商場匆匆趕往另一個商場，逛街的樂趣已經(jīng)大大減少?！敖謪^(qū)商鋪〞正是彌補(bǔ)了青泥洼橋商圈的這一缺陷，人們可以在更輕松愉快的氣氛中完成購物，在各個特色商鋪中隨意穿行，在豐富的商品中留戀忘返，消費(fèi)的時間長度被大大拉長，消費(fèi)金額將急速增長，經(jīng)營者和投資者亦將獲益非淺。

城市廣場將成為“大連核心都市MALL〞作為自己的定位。從“核心〞、“都市〞兩個定位上城市廣場的優(yōu)勢自不待言，作為“MALL〞的概念大連市民也是耳熟能詳，但是城市廣場的“MALL〞實際上才是真正將“MALL〞引進(jìn)了大連。在大連以往的“MALL〞中，要么位置不夠核心，不能吸引足夠的人流，要么規(guī)模偏小，不能承當(dāng)起“MALL〞所應(yīng)該具備的復(fù)合性元素，而城市廣場的商業(yè)局部建筑面積近20萬平方米，以強(qiáng)大的人流為支撐，集中了購物、休閑、娛樂、餐飲等多種工程，極具現(xiàn)代氣息，必將全面滿足消費(fèi)者的多種需求，在目前美國的“MALL〞逐漸向市中心轉(zhuǎn)移的今天，城市廣場也是借鑒了國際商業(yè)地產(chǎn)的先進(jìn)開展經(jīng)驗，實現(xiàn)了經(jīng)營觀念上的跨越。

“MALL〞作為一個泛地產(chǎn)、泛旅游、泛商業(yè)的復(fù)合形態(tài)消費(fèi)中心，將帶動人流、物流、信息流、資源流的全面會聚，在城市廣場，必將對大連乃至東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開展起到巨大的拉動作用。在具體的業(yè)態(tài)構(gòu)成方面，城