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文檔簡介

買商品房的購房合同購房合同甲方：（購房人姓名/名稱、身份證號碼/工商注冊號、戶籍地址/營業地址）乙方：（房地產開發企業名稱、工商注冊號、營業地址）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋登記條例》、《商品房銷售管理辦法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經協商達成以下協議：一、甲方同意購買乙方開發的（具體樓盤名稱、房屋號碼、建筑面積），總價為人民幣（具體金額），按照以下的支付方式進行支付：1、預付定金：人民幣（具體金額），在簽訂本合同后五個工作日內支付至乙方指定的賬戶。2、首期款：人民幣（具體金額），在（具體日期）前向乙方支付。3、中期款：人民幣（具體金額），在（具體日期）前向乙方支付。4、尾款：人民幣（具體金額），在（具體日期）前向乙方支付。二、甲方權利與義務1、甲方一次性支付預付定金，如雙方簽訂正式的購房合同，則定金為首期款的一部分，不參與退換房款的計算。2、甲方應按時向乙方支付購房款項，并按照雙方約定的規定接受房屋交付，否則應承擔違約責任。3、甲方確認所購房屋使用的用途符合法律法規規定。4、甲方應配合乙方進行交房驗收，如發現房屋存在質量問題，應在（具體日期）前向乙方書面反映，并在乙方要求下完成相關檢驗和鑒定工作。5、甲方所持有的有關證件、資料或信息應是真實、合法、有效的。6、甲方同意在購房過程中遵守國家法律、法規及有關行政規定，自覺履行公民義務，不從事與購房無關的行為，不擾亂物業管理和居民正常生活，不違法建設、改建或擴建房屋。三、乙方權利與義務1、乙方保證將房屋交付給甲方使用，符合規定的質量、技術標準、安全標準和環境標準，并按雙方約定時間進行交付。2、乙方應在交房前告知甲方房屋的基本情況，并提供房屋質量保證書，房屋交付后30日內進行質量保修。3、乙方應向甲方提供法律規定的權利、義務等有關信息，保證甲方能夠充分了解所買房屋的全部情況。四、違約責任1、如果甲方違約或不能按合同約定的時間支付購房款項，乙方有權保留甲方已支付的所有款項。2、如果乙方違約或不能按合同約定時間交付房屋并經催告無效，甲方有權解除合同并退回已支付的全部款項。3、因任何一方違反本合同規定造成另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、效力和可執行性本合同經甲乙雙方簽字或蓋章生效，與從本合同項下出發的相關文件一并構成本協議文本的完整內容。本合同各項條款是符合法律要求的，對間接或直接的特定或隨機損失、利潤損失等事項不承擔任何責任。如本合同存在爭議，雙方應通過友好協商解決；若協商不成，則向法院提起訴訟。（以下空白為甲乙雙方簽字或蓋章的地方

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