陜西省2015年上半年土地基礎與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、指已完成使用批準手續(xù)而未進行或部分進行基礎設施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權價格。

A：標定地價

B：基準地價

C：毛地價格

D：生地價格

E：時間因素2、國土資源部依照法律規(guī)定負責對各級__部門的行政復議工作進行監(jiān)督。

A．土地行政主管部門

B．規(guī)劃行政主管部門

C．建設行政主管部門

D．地質礦產主管部門3、是保險的派生職能．【2009年考試真題】

A：融通資金

B：經濟補償

C：理財服務

D：分散風險

E：土地4、目前，我國已建立起了具有中國特色的、以__為核心的地價體系。

A．基準地價

B．標定地價

C．重置價格

D．協議出讓最低價

E．租賃價格5、是指城市土地和農村土地的分界線。其既是土地利用計劃的核心及關鍵組成部分，也是整個規(guī)劃的基礎。

A：城市規(guī)劃

B：城市發(fā)展邊界

C：土地利用邊界

D：以上均不是

E：土地6、根據《刑法》規(guī)定，國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節(jié)嚴重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大的損失的，處以有期徒刑，該刑期是__。

A．三年以上六年以下

B．兩年以上五年以下

C．三年以上七年以下

D．五年以上十年以下7、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用形式。

A：斜交和正交

B：切線和環(huán)線

C：立體交叉

D：平面交叉

E：時間因素8、土地價格按（）方式分類，可以分為交易價格、理論價格、評估價格等。

A.土地權利 

B.土地的存在形態(tài) 

C.土地價格形成 

D.土地價格使用目的9、在土地估價過程中，規(guī)范的國有土地使用證是重要的依據。下列選項中，屬于國有土地使用證中規(guī)范信息的是。

A：“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年”

B：“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路”

C：“49680．53平方米”，“宗地界址點坐標J001～J018”

D：“新源路209號”，“建筑限高30米，建筑距道路紅線5～8米”

E：合法性10、《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，土地出讓合同、征地協議等應約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額的違約金。

A：1％

B：3％

C：1‰

D：3‰

E：專職副總督察(副部長級)1名

11、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元．假設契稅稅率為3％，張某應繳納的契稅為萬元．【2008年考試真題】

A：6．6

B：5．4

C：4．2

D：1．2

E：土地12、__的不同將導致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。

A．遍布性原料

B．限制性原料

C．常見性原料

D．普通性原料13、《國務院辦公廳轉發(fā)國土資源部關于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統評價，做到“四D：貨幣計量

E：會計監(jiān)督2、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》明確__必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

A．工業(yè)、商業(yè)用地

B．行政機關建設用地

C．商品住宅用地

D．娛樂用地

E．旅游等各類經營性用地3、在城鎮(zhèn)土地分等中，因素是與土地質量呈正相關的因素。【2002年考試真題】

A：城鎮(zhèn)區(qū)位

B：城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

C：城鎮(zhèn)基礎設施

D：城鎮(zhèn)用地投入產出水平因素

E：儲蓄4、初始土地登記工作可分為5個階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是。

A：申報

B：權屬審核

C：地籍調查

D：注冊登記，頒發(fā)證書

E：35％～50％5、為經濟建設項目和公共設施建設項目，單位或者個人通過“以租代征”使用集體土地，屬行為。

A：正常租賃土地

B：正常轉讓土地

C：非法征用土地

D：非法占地

E：35％～50％6、下列土地符合免征土地使用稅的包括。

A：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地

B：由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地

C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D：不直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地

E：經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10～20年7、征收土地是一種__行為。

A．法律

B．國家

C．政府

D．集體8、在擬定土地估價作業(yè)計劃之前應開展的工作包括（）。

A．實地踏勘，收集有關資料

B．簽訂土地估價合同或協議書

C．確定估價基準日

D．選擇適宜的估價方法

E．試算待估價宗地價格9、決定建筑物價格的最基本因素是__。

A．建筑物重置價

B．建筑結構

C．建筑物的裝飾

D．建筑物的樓層10、征收集體所有的土地，應當依法足額支付等費用。

A：土地補償費

B：青苗的補償費

C：地上附著物補償費

D：安置補助費

E：征地手續(xù)費

11、開發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場，則必須。

A：經規(guī)劃管理部門同意

B：經房產管理部門同意

C：經原土地使用權出讓方同意

D：重新簽訂土地使用權出讓合同或簽訂合同變更協議

E：調整土地使用權出讓金12、下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有。

A：國家重點工程

B：農民個人出資自建住宅

C：利用世界銀行貸款工程

D：民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

E：私立學校教學樓13、企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除（）后的余額，為應納稅所得額。

A．不征稅收入

B．免稅收入

C．允許的各項扣除

D．允許彌補的以前年度虧損

E．征稅收入14、在城鎮(zhèn)土地分等中，下列分等對象的因子評價指標與其土地質量之間存在正相關關系的因子有。

A：人口密度

B：城鎮(zhèn)對外輻射能力

C：區(qū)域農業(yè)人口人均耕地

D：區(qū)域固定資產投入強度

E：區(qū)域國內生產總值15、目前在城鎮(zhèn)土地定級中所選取的衡量環(huán)境質量指標可分為三種類型。

A：已開展了環(huán)境質量綜合評價的城市，可直接采用環(huán)境質量綜合指數作為環(huán)境質量優(yōu)劣的指標。由于目前在環(huán)境質量綜合評價中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補充考慮噪聲污染的影響

B：對相對有比較的城市環(huán)境進行比較，得出環(huán)境質量指標

C：對照環(huán)境質量評比表進行修正，得到環(huán)境質量指標

D：大多數城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測和單項污染評價，在這種情況下可使用各個單項污染指標或質量指數作為基礎數據，經過打分，乘以作用系數后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度

E：基本無環(huán)境污染資料的城市，只能對環(huán)境狀況作定性分析，按優(yōu)劣狀況打分16、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權因等原因而終止。【2009年考試真題】

A：土地使用權抵押

B：土地滅失

C：土地使用權出租

D：提前收回

E：土地使用權轉讓17、影響土地價格兇素中的經濟因素有__。

A．經濟發(fā)展狀況

B．居民收入和消費水平

C．房地產投機

D．財政收支與金融狀況

E．物價變動18、依法屬于國家所有的土地有。

A：城市市區(qū)的土地

B：城市郊區(qū)的土地

C：農村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地(依法劃定或者確定為集體所有的除外)

D：國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地

E：國家已確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地19、已知市場需求函數為Qa=1000-200P，供給函數為Qs=-500+400P，則均衡價格和均衡產量分別為__。

A．2.5、500

B．3、400

C．5、1500

D．1.25、75020、下述關于農用地基準地價評估的說法不正確的是（）。

A．農用地基準地價評估主要技術線路有樣點地價平均法、定級指數模型法、基準地塊評估法

B．農用地效益資料中的價格指標均以元為單位，面積指標均以平方米為單位

C．農用地基準地價評估的資料包括土地定級工作報告和技術報告、農用地征收的補償標準文件等

D．一般農用地基準地價評估范圍包括縣(市)行政區(qū)內現有農用地和全部未利用地21、土地價格是土地在的價格。【2002年考試真題】

A：某一權利狀態(tài)下

B：某一時點

C：某一土地利用方式

D：某一經營管理水平下

E：土地的“公有價值”部分是真正的地租22、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應當包括下列__內容。

A．征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途

B．被征收土地的所有權人、位置、地類和面積

C．征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑

D．辦理征地補償登記的期限、地點

E．公告的注意事項23、根據《土地管理法》規(guī)定，農民集體所有的土地依法屬