第2頁共2頁量房居間買賣協議書官方版甲方（委托人）：聯系地址：乙方（居間人）：聯系地址：_____聯系電話：_____甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：一、居間事務：乙方為甲方按照實際成交數量、金額的一定比例足額支付居間報酬。甲方聲明并確認：在本合同簽訂之前，甲方與乙方接洽的需求方（買方）單位和個人無任何實質意思溝通，沒有條件自行接洽、促成相互間的買賣、合作關系。二、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式居間報酬為買賣金額的%（或者元/噸），甲方于收取第一筆貨款時一次性現金足額支付該批次全部居間報酬給乙方。甲方逾期支付居間報酬的，除需立即履行外，還需按應付報酬的千分之三支付逾期付款違約金。甲方漏計、隱瞞實際成交金額或者噸位數量，借此逃避給付乙方居間報酬的，屬于根本違約。乙方可立即終止與甲方的合作，甲方除需按照實際計算基數補足居間報酬外，還應根據累計已實際成交金額的10%支付違約金給乙方。三、保密事項非經協商一致，本合同約定事項均不得向第三方以任何明示或者暗示的形式透露，違者需支付累計已實際成交金額的10%或者不少于100萬元的違約金給對方。四、爭議解決方式如發生合同爭議，雙方協商解決;協商不成，雙方同意提交合同簽訂地_____南京市區路號所在地人民法院管轄。五、其他事項本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地：南京市區路號合同簽訂日：甲方：_____（蓋章）乙方（蓋章）：_____法定代表人或委托代理人：__________法定代表人或委托代理人：__________量房居間買賣協議書官方版（二）買受人（甲方）：身份證號碼：聯系方式：居間方（乙方）：聯系方式：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，甲、乙雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條：居間標的物乙方將坐落于____的房屋推薦給甲方：1、房屋權利人_____，房屋性質：_____，結構：_____。2、房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積/分攤面積____平方米，實際可使用面積____平方米。3、該房屋占用范圍內的土地所有權為國有/集體所有；國有土地使用權以出讓/劃撥方式獲得。4、隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以列明。5、出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）由乙方在第六條中予以列明。6、該房屋內的戶口情況：____________________________。第二條：乙方義務1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作為違約金，并有權單方終止本合同。3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。第三條：甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。第四條：居間服務費1、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。2、居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之____的標準支付違約金。第五條：誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。第六條：房屋交易相關事實1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：______________________________________________________________。2、買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產權證》，后_____個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續；并對水、電、煤氣的戶名進行更名。第七條：爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日量房居間買賣協議書官方版（三）根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人______________________________________________;共有人________________________________________________;座落;項目名稱_____，____樓層_____戶型____室_____廳_____衛_____陽臺;建筑面積;套內面積;房地產權證號__________________________________________;土地性質______________________________________________;房屋所有權證號________________________________________;土地使用權證號________________________________________;房屋使用權租約號______________________________________;合同登記號_________________________________________。第二條委托事項1.甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2.乙方對丙方的委托事項：乙方欲在____市____區_____地段購買_____房屋_____套，面積為____平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_____居間服務：協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同;代收、代轉房款及定金等;代辦房屋_____權過戶手續;代辦房屋貸款手續;代收、代繳過戶稅費及貸款費用;代取產權證;代辦贖產權證、注銷抵押;_____。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產的買賣價格為_____：_____元整。[其中：房產買賣價為_____：_____元整;裝修及附屬配套設施轉讓價為_____：_____元整]。第四條成交細目1.配套：2.家電：3.家具：4.其他：5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_____種方式向丙方支付報酬：按合同標的_____%的比例支付，其中甲方_____%，乙方_____%，。委托人雙方支付丙方人民幣小寫_____元，大寫_____。其中，甲方_____元，大寫_____。乙方_____元，大寫_____。第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向丙方支付費用。一次性向丙方支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔50%。根據丙方的實際發生費用，由委托人雙方各自承擔50%。第七條結算方式1.甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣_____元。2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_____項：甲、乙雙方各自承擔;全部稅、費由____方承擔。3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由____方承擔。4.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣_____口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起____日內，____方將房屋過戶費用約人民幣_____元，____方將貸款所需費用約人民幣_____元交由丙方代為保管。6.甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_____項付款方式現金一次性付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣_____元，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行?，F金分期付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方將首付購房款人民幣_____元支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣_____元，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣_____元，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_____口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣_____元，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_____元口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣_____元，貸款年限為____年;公積金擬貸款金額為人民幣_____元，貸款年限為____年。在本合同簽定之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_____元口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_____項付款方式：現金一次性付款現金分期付款公積金貸款組合貸款第八條甲方權利和義務1.甲方承諾：該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方。甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣_____元元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。3.在簽訂本合同____日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。第九條乙方權利和義務1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第項要求，乙方可接受其房屋并按_____及時支付購房款。交納完過戶稅費后產權證辦理完畢后銀行放款后甲方倒房后4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的`協助與配合。第十條丙方權利和義務1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由____方陪同有關人員到現場驗房。5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。第十一條丙方違約責任1.丙方有下列行為之一的屬于違約：無正當理由擅自解除合同的;與他人串通，損害委托人雙方的利益的;干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。_____。2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_____%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當理由擅自解除合同的;相互或與他人串通，損害丙方利益的;未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;_____。2.委托人違約的，在以下款項中選擇：已經向丙方交付定金的，不得索回定金;按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。_____。第十三條合同的解除1.當事人就解除合同協商一致的;2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_____個工作日內仍未履行的;5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第十四條聲明及保證甲方：1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1.丙方有權簽署并有能力履行本合同。2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為____年。第十六條通知1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十八條合同的轉讓除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決提交_____仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3.不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.本合同正本一式_____份，三方各執_____份，具有同等法律效力。甲方：

_____

乙方：

_____法定代表人：_____法定代表人：委托代理人：_____委托代理人：開戶銀行：_____開戶銀行：賬號：_____賬號：簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日丙方：經紀人資格證號碼：房地產經紀人資格證號碼：簽訂地點：____年____月____日量房居間買賣協議書官方版（四）買受人（甲方）：居間方（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條居間標的物乙方將座落于上海市區路弄號室的房屋推薦給甲方：（一）房屋權利人，房屋性質：_____，結構：_____;（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。（三）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得。（四）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。（五）出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）由乙方在第六條中予以一一列明。（六）該房屋內的戶口情況;（七）其他：_____________________________________________;乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。第二條乙方義務1.乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本合同。2.乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。3.乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。第三條甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。第四條居間服務費1、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。2、居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。第五條誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。第六條房屋交易相關事實房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：______________年_____月_____日_____年_____月_____日量房居間買賣協議書官方版（五）買受人（甲方）：身份證號碼：_____聯系方式：_____居間方（乙方）：聯系方式：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，甲、乙雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。風險提示：標的物信息買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。第一條：居間標的物乙方將坐落于____的房屋推薦給甲方：1、房屋權利人_____，房屋性質：_____，結構：_____。2、房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積____平方米，實際可使用面積____平方米。3、該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有；國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。4、隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以列明。5、出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）由乙方在第六條中予以列明。6、該房屋內的戶口情況：____________________________。7、乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。第二條：乙方義務1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作為違約金，并有權單方終止本合同。2、乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。第三條：甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起____日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。第四條：居間服務費1、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起____日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。2、居間未完成時預付款的退還：風險提示：違約責任違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之____的標準支付違約金。第五條：誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。第六條：房屋交易相關事實1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：______________________________________________________________。2、買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產權證》，后_____個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續；并對水、電、煤氣的戶名進行更名。風險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。第七條：爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。風險提示：證據保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。甲方：_____乙方：_____量房居間買賣協議書官方版（六）委托人：（以下簡稱甲方）居間人：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方本著誠實信用、互利互惠的原則，經友好協商一致，就乙方為甲方業務拓展而提供居間服務事宜，達成以下協議：一、居間合同的含義：根據《合同法》第424條“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同”。二、甲方同意乙方就甲方生產的led廣告屏，為湖北省荊門市慧泉房地產開發有限公司新世界花園單一項目居間人。三、價格：乙方在提供居間服務時向客戶的報價不得低于下表確定的結算價。四、居間報酬：1、乙方享有居間報酬的前提是甲方與客戶間已簽訂正式的購銷合同。2、甲方與客戶間的購銷合同確定的銷售價格超出甲方提供的結算價部分作為乙方的居間報酬，超出結算價部分由乙方向甲方提供增值稅發票，甲方必須據實支付給乙方。3、乙方按本條第2項確定的方式所獲取的居間報酬不足該筆購銷合同總價款10%或該筆購銷合同是按結算價簽訂的，由甲方應按合同總價款的10%支付乙方居間報酬。五、居間報酬支付方式：甲方根據購銷合同收到客戶支付的貨款后，應在三日內將應支付給乙方的居間報酬支付給乙方。如客戶分批支付貨款（含預付款）的，則甲方應按相應的比例支付乙方居間報酬，具體計算方式為：每次應付居間報酬=（每次收到的貨物價款×應付居間報酬總額）÷合同總價款。六、甲方義務：1、協助乙方進行公關及拓展業務，并提供必要的技術支持;2、在達成與客戶的購銷合同后，按付款條件及時支付乙方居間報酬。七、乙方義務：1、乙方負責該單一項目信息跟蹤;2、乙方負責客戶的公關，但不管最終甲方與客戶達成購銷合同與否，乙方自行負責全部公關費用及開支;3、及時向甲方反饋項目信息及業務開展情況;4、乙方只負責提供居間服務并全力公關，購銷合同由甲方與客戶直接簽訂;5、乙方應保守甲方價格、技術等方面的商業秘密;八、若乙方按照等于或高于甲方提供的上述結算價與客戶達成購銷意向后，甲方拒絕與客戶簽訂購銷合同的，視為乙方履行了居間義務，甲方應當按照投標總額于七個工作日內一次性足額支付居間報酬。九、若甲方收取客戶貨款后，未按照本合同第四條、第五條的約定及時足額向乙方支付居間報酬的，甲方除承擔繼續履行給付義務的責任外，另須按照應付居間報酬總額的兩倍向乙方支付違約金。十、甲方與客戶達成購銷合同后的一切售后服務、合同義務和相關合同風險均由甲方自行承擔，乙方概不承擔任何連帶責任。十一、本合同有效期自簽訂之日起五年內有效。在合同有效期內，不論甲方與客戶通過任何方式簽訂的合同均視為乙方提供了居間服務，甲方均應按本合同的約定支付乙方居間報酬。在合同履行過程中，經雙方協商一致，可解除本合同。十二、爭議解決。雙方在履行合同過程中發生糾紛，應本著友好的態度協商解決，協商不成應向乙方住所地人民法院提起訴訟。十三、本合同自甲方雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。十四、本合同傳真件具有法律效力。甲方：北京瑞拓江南自控有限公司乙方：湖北省荊門施耐得科技有限公司電話：0533_____4682989電話：0724_____2334546傳真：0533_____4680477法定代表人：委托代表人：簽約時間：____年____月____日傳真：0724_____2379907法定代表人：委托代表人：簽約時間：____年____月____日量房居間買賣協議書官方版（七）買受人（甲方）：身份證號碼：聯系方式：居間方（乙方）：聯系方式：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，甲、乙雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條：居間標的物乙方將坐落于____的房屋推薦給甲方：1、房屋權利人_____，房屋性質：_____，結構：_____。2、房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積/分攤面積____平方米，實際可使用面積____平方米。3、該房屋占用范圍內的土地所有權為國有/集體所有；國有土地使用權以出讓/劃撥方式獲得。4、隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以列明。5、出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）由乙方在第六條中予以列明。6、該房屋內的戶口情況：____________________________。7、乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。第二條：乙方義務1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作為違約金，并有權單方終止本合同。2、乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。第三條：甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。第四條：居間服務費1、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。2、居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之____的標準支付違約金。第五條：誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。第六條：房屋交易相關事實1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：______________________________________________________________。2、買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產權證》，后_____個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續；并對水、電、煤氣的戶名進行更名。第七條：爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日量房居間買賣協議書官方版（八）甲方（房屋出售方）：身份證號：地址：甲方委托代理人：_____身份證號：_____地址：乙方（房屋購買方）：身份證號：地址：乙方委托代理人：_____身份證號：_____地址：丙方（中介服務方）：甲乙丙三方根據有關法律，法規及_____市_____縣相關規定，本著自愿、公證、平等、誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同。第一條：成交房屋的基本情況1.1經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性，準確性負責，并保證房屋交付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任，賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認對該房屋已經做了充分的了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣￥_____元（大寫_____）第三條付款方式：乙方采取以下第_____種方式付現。3.1現金支付第一次支付，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_____元（大寫第二次支付_____第三次支付第四次支付3.2貸款支付雙方同意乙方采取貸款方式（□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款）購買該房屋，甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。第一次支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_____元（大寫_____）第二次支付：_____第三次支付：_____第四次支付如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于____日內以現金形式補齊房款。3.3其：_____第四條：稅費的承擔甲乙雙方保證，按照國家及地方相關規定，交易習慣繳納與本次交易相關的各項稅費。盡管有上述約定，雙方同意甲方_____乙方第五條：權屬過戶及房屋交付5.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋權屬過戶的所需全部真實、有效合法手續、材料（包括但不限于房證、契證等）交與丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。5.2雙方同意，甲方于_____騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。5.3在雙方交接鑰匙前，應先辦理有關物業的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業費，采暖費，戶口等相關手續，并由甲方結清相關費用。5.4甲方應于產權過戶手續辦理完畢后____日內，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。5.5丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《物業交驗單》上簽字確認。第六條：違約責任6.1本合同簽定后，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費，如乙方違約，定金、中介費不退。6.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務，否則，乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3乙方保證所提供的材料真實，有效，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.4因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效，無效，被解除，被撤銷或任何一方發生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。第七條：房屋買賣合同爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應先協商解決，協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。第八條：丙方責任8.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。8.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規咨詢。第九條：中介服務費支付9.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方自愿，獨立做出的決定。9.2在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_____元，大寫如發生貸款小于等于15萬：3000元宗，大于15萬：貸款額大寫由乙方承擔。第十條：其他約定第十一條：特別聲明甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔任何責任。第十二條：合同生效及其他本合同于三方簽字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____經紀人：電話：_____電話：_____電話：__________日期：____年____月____日量房居間買賣協議書官方版（九）賣方：買方：經紀代理方：_____合同簽署地：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于____市____區，為_____結構，建筑面積____平方米，“房屋所有權證”號為“字第____號”，“土地使用權證”號為“字第____號”。第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾____圓整。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣____圓整給甲方，甲方交人民幣____圓整給丙方作為物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢后____日內，由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付;2、甲乙保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下權證，經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下產權證費用由□甲方□乙方承擔，于簽訂本合同起____日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙房保管，用于辦理甲方名下產權證?！跫追健跻曳綄⑥k理將辦理甲方名下產權證費用____圓整于簽訂本合同之日起____日內打入丙方賬戶，丙方在收到該款后于____日內